プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[781: 購入検討中さん]

何を優先するかじゃない？
一方で、駅近ってことの裏返しだし…
騒音が嫌なら駅までバス圏内の場所を選べばいい。

[782: 匿名さん]

>>781
駅歩5分でバルコニーが線路目の前でない（二重サッシが必要ない）ところなんて沢山ありますよ

[783: 購入検討中さん]

>>782
例えば？
今田園都市線の同じような価格でそんな物件ありましたっけ？

[784: 匿名]

>>783
ブリリア鷺沼とか・・・

[785: 購入検討中さん]

>>784
ブリリア鷺沼も高いですよね…

[786: 購入検討中さん]

ブリリア鷺沼は駅近で騒音は少なそうですが価格がかなり高いですよね…

[787: 匿名さん]

ブリリア鷺沼は、何で３面鏡じゃないのかが気になる。

[788: 匿名さん]

有馬１ですが・・・はあ、素人ばっか・・・

[789: 匿名さん]

あまりの価格の高さにこのスレもしらけた感じですね。反動で宮崎台のブランズが息吹き返してるのと宮前平ライオンズの価格が気になります。

[790: 匿名さん]

>>763
プラウドシティ仙川はもうあまり残ってない感じでしたよ。南山はこれから販売の棟が二つあります。仙川は線路沿いではないけど、甲州街道沿いの棟はうるさいかもです。南山は線路から離れるし、住宅街でとても静かです。宮崎台よりはるかに安いですよね。

[791: 匿名さん]

ブランズは安くて当然じゃないですかね。ブランズ近隣のアパートなど見ると、私は住む気になりません。

[792: 匿名さん]

南山は売れ行きが悪くて広告とか宣伝が大変みたいですね。

[793: 匿名さん]

>>791
ブランズもプラウドシティもどんぐり。所詮宮崎台。

[794: 物件比較中さん]

>>787
無償オプションで三面鏡も選べましたよ。
でもここと同様高いですよね。

[795: 匿名さん]

>>792
そうですかね？
もう半分くらい売れてて、仙川より早いペースのように感じましたけど。
確かに、田園都市線と京王線、ニーズが違うので宮崎台検討の方が選ぶかは分かりませんけどね。
こここと仙川は価格的には同じくらいですね。

[796: 匿名さん]

>>790
プラウドシティの価格でみれば、宮崎台＞仙川＞新川崎＞南山ですね！駅前は、仙川がお洒落ですが、京王線が田園都市線と比べると不便ですね。新川崎は、設備がイマイチ？南山は、広くて安い！どれも一長一短です。

[797: 購入検討中さん]

宮崎台、値下げしました

[798: 匿名さん]

ほんとですか？

[799: 購入検討中さん]

はい、東向きと西向きが、かなりお買い得になりましたよ。

[800: 匿名さん]

南向きは変わらずですか？

[801: 匿名さん]

>>799
早々に値引きということはやっぱり売れ行きが良くなかったんだな。

[802: 匿名]

>>801
だな。にしても、早いね。

[803: 匿名さん]

高値だし
客をうかがう
野村かな

[804: 購入検討中さん [男性 40代]]

値下げしたとのことで
早速MR申し込みました

下げ幅にもよるけど来週楽しみだなー

[805: 匿名さん]

MR見ました！
高くてびっくりしました。駅からの坂、仕様の悪さ、音の五月蝿さ等々。
特に共用部分と田都グローバルを謳う映画はしらけました。
時間の無駄です。
見送るって言ってもしつこく電話とかメールしてくるし、もううんざりしています。

[806: 購入検討中さん]

因みに、南向きは下げ幅かなり少ないですよ。野村さん、価格設定失敗ですな。このタイミングで価格下げるとは、笑ってします。売れないよ、こんなクソ物件。因みに、妬みではないですよ、買えるお金はありますが、期待していただけに、本当に残念ですよ。建て方が団地みたいだし。

[807: 購入検討中さん [男性 40代]]

何だ　たいして下がってないの？
いくら宮前区っても宮崎台ごときで
6000万なんて出す気ないんだけど

だったら都内にするわ

[808: 匿名さん]

805様。素朴な疑問ですが、クソ物件のスレに来て長文を寄稿する方が、あの映像を観るよりも100倍時間の無駄という気がします。他社さんであれば同情、一般ユーザーの方であれば尊敬します。

[809: 匿名さん]

>>808
どちらにせよ、なんだかんだでプラウドは人気があるってことですね。

[810: 匿名さん]

南向きは上層階・角部屋などの高値も含めて、かなり要望が出されています。
焦ってるのは、東・西向きですね。

[811: 匿名さん]

>>805さん、

田都グローバルを謳う映画は不評のようですが、共感された見学者も多数いたのではないでしょうか。
コンセプトは「世界を知る田都から世界に通じる豊かさを語り合う邸」です。
もう一度田都グローバルビデオをご覧になられたらよいのではないですか。

[812: 購入検討中さん]

野村の営業も書き込みすんの？
なにが世界を知る田都だっつーのｗｗ

なーんも無い各駅停車の住宅地だろ
良く言っても閑静な住宅街（※線路沿い）に立つ巨大団地だわな

[813: 匿名さん]

オハナだったらよかったのにな。
まぁ田都沿線じゃ無理だろうけど(^_^;)

[814: 匿名さん]

オハナは野村団地と呼ばれる大衆マンションです。この物件の格式からはオハナはあり得ません。プラウドです。
世界を知る田都のコンセプトに賛同する方々が住民となりますよ、ご心配なく。田都グローバル、私は素敵なコンセプトだと思います。

[815: 購入検討中さん]

ここ野村団地っぽいから、オハナでいいんじゃない(笑)
田都グローバルに賛同する人は少数でしょう。皆さん、冷静になってください、ここのアドレスは川崎市宮前区です。(笑)

[816: 匿名さん]

横浜市青葉区よりいいけどな。

[819: 匿名さん]

>>815

私の友人は田都グローバルは素敵なコンセプトだと言ってくれます。オリンピックに向けて田園都市線の国際チャンピオン駅になるようなイメージです。

[822: 匿名さん]

イメージだけならやっぱり横浜市青葉区＞＞＞川崎市宮前区になっちゃうよ、残念だけど。
宮前区は住んだことある人やマンション探してて詳しく勉強した人にとっては良い住宅地。
特に小さいお子さんがいるとね。

ただ、結局は宮前区は川崎の中では麻生区や中原区の次くらいだし、川崎国のイメージがくっつあてきちゃうから厳しいかな。

あとは穴場的な良い場所だったのに費用対効果が感じられないと全然だめでしょうね。



というかここ買う資金あるなら世田谷じゃないか？普通は。

[823: 匿名さん]

費用対効果ねぇw
価値は買う客だけが自分の状況に照らし合わせて決めるもんだ
田園都市線で、プラウドで、丘の上で、駅近で
多分10年に1件の穴場物件だよ
もっとも駅近に別の14階建て作るけどw

[824: 匿名さん]

>>823
プラウドの沿線駅近物件なんて毎年供給されてます。なんで10年に1件の穴場？？？

[825: 匿名さん]

>>823
「価値は顧客が決める」ってその通りだけど、その結果、その価値と価格が釣り合わなくて結局値下げしたんでしょ？
この時期に値下げって相当な見込違いだと思うんだけど？
それって費用対効果が見出だせなかったってことではないのかな？

[826: 匿名さん]

公式に販売開始してないのに？
需要を見極めてんのか。
それ、そもそも値下げと言う？値下げ情報のソースは確か？書き込みだけか…。

[827: 匿名さん]

>>821
川崎市民に民度を求めちゃ駄目ですよw

>>826
たしかに…値下げが本当かわからないですね。
モデルルームに来た人の感触をみながら調整するのでしょうか？

[828: 匿名さん]

これだけの大規模はなかなか無さそう。

[829: 匿名さん]

青葉区で住む価値があるのはたまプラーザだけであとは全くなし。
そのたまプラーザのイメージだけで青葉区は持っている。あとの印象は緑区のそれと変わらない。
だから駅近なら断然、宮前区＞青葉区。
民度云々というが、犯罪発生率も隣接する青葉区の方が宮前区よりも高い。
公立校のレベルも宮前区＞青葉区。都内に近いのも宮前区。
世田谷云々という典型的な田舎モンの書き込みがあるが、神奈川育ちは基本、東京に興味はない。
大体、昭和じゃあるまいし、世田谷＝憧れなんて、今時、地方出身者かピンとのずれた関西人しかいないだろう。

[830: 匿名さん]

川崎市でも治安や民度に問題があるのは川崎区や幸区であって、宮前区や麻生区は全くの別物だよね。