プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[701: 匿名さん]

帰国子女のイメージはそんなにないね、宮崎台のこちら側は稀有なまでの落ち着いた住環境、のんびりーした人の良さそうな雰囲気を浴びる場所だと思う。野村も何考えてるんだかわからないけどプロデュースの方向性間違ってるね。普通の善良さ、これだけでいい土地柄だよ。

[702: 匿名さん]

>>700さん、

恥ずかしい⁈
いままでの田園都市線は東京の郊外住宅街というありふれたコンセプト、古いです。
このマンションのコンセプトは国際です。国際ビジネスの戦士が残業後に癒しを求める高級マンションです。
「デントグローバル  田都は世界を知っている」

[703: 匿名さん]

線路沿いの音がどれぐらいの騒音なのか分からないまま購入するのに躊躇する。

[704: 匿名さ]

>>698
恥ずかしいうたい文句です。

[705: 匿名さん]

同業他社の参戦が多いのが楽しい。
宮崎台のポテンシャルを一番買ってたタマタマンが出てこないのは淋しいね

[706: 匿名さん]

でもモデルルーム賑わってる！

[707: 匿名さん]

3～4年前の宮前平徒歩2分のプラウドは5000半ばで買えました。時期が違うとはいえ、この物件はアホらしくて買えない。

[708: 匿名さん]

三井や野村のＭＳは、年々進化している。
数年前のプラウドはああだった、こうだったと言っても詮無い話。
高掴みとわかっても、買う人は買うし。
どんぴしゃりの物件が出るのを待っていたら、
いつになっても、マイホームはかなわない。
よく不動産会社の人はいう。
買いたくて且つ買える物件が、自身にとって良い物件。

[709: 匿名さん]

購入を前向きに検討していますが、田都グローバルなんて魅力に感じてません。
パーティールームなんて、どうでもいいです。

住環境の良さ、駅に近い、そこに魅力を感じています。
たぶん、購入される方のほとんどがそうだと思います。

[710: 匿名さん]

>>708

ちょっと甘いと思ってしまいます。
マンションが数年で進化するんですか。便器の蓋が自動開閉くらいでしょう。むしろ建材はグレード落ちるくらいです。

それよりか立地でしょう。少々価格が高くても宮崎台のこの立地です。以前、プラウド宮前平という尻手黒川沿いで顰蹙買ったマンションの名声回復みたいなもんですよ。

[711: 匿名さん]

>>710
線路際なんですけど。

[712: 匿名さん]

つーかだったらなんでその安い時期に買わなかったの？
その当時も高い高い叫んでたの？ｗ

それぞれ事情があってみんなその時その時にマンション探してるんでしょ？
今がこんな市況なんだから昔と比べても意味がない

[713: 匿名さん]

>>711さん、

現地行かれてください。
線路は谷みたいに下を走ってます。電車が直に見えるいわゆる線路脇とは違います。マンションは高台ぽいとこですよ。

環境良いと思います。
でも昔のバブル並みの価格ですね。いやはや高い。

[714: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 20代]]

この辺りで、3000万円弱で買える物件教えて下さい
今の給与だと厳しいです

[715: 匿名さん]

宮崎台なら馬絹とか白幡台行かれますかね。あと宮前平のグリーンハイツとか。246越えるか尻手黒川道路沿いなら中古で3000で充分あると思います。

さすがにこの辺りは無理でしょう。

[716: 匿名さん]

>>713
電車からほぼ同じ高さレベルで見えた気がしたのですが、、

[717: 匿名さん]

>>716さん、

すみません。
宮崎台から現地行く途中は線路はかなり下です。線路横断する道路橋があります。その高さの延長で線路はちょっと下側通ってたような。
勘違いでしたらすみません。

[718: 匿名さん]

>>712
リセールも考えている人は当然に過去データも気にしますよ。今どうしても買わなければならない人ばかりではないしね。

[719: 匿名さん]

>>718
じゃあ、買わなきゃいいじゃん（笑）

それに、今買わなくていいなら、こんなマンション見なきゃいいじゃん（笑）

[720: 匿名さん]

>>719
そうですね。買わない方が良さそうですね。

[721: 匿名さん]

>>719

でも興味持ってもいいじゃん（爆笑）
検討してもいいじゃん（爆笑）

[722: 匿名さん]

もっと前向きな話をできる人はいないですかね。

[723: 匿名さん]

>>722さん
同意

[724: 匿名さん]

その通りです。
このマンションのコンセプト
「デントグローバル  田都は世界を知っている」
に話しを戻しましょう。

[725: 匿名さん]

今は、ここに限らずどこも高いよ。過去と比べると。
待てるなら待ったらいい。
ただ、立地が気に入ったんなら買い時かもね。

[726: 匿名さん]

デントグローバルも議論する内容ではないと思います。単なる野村の謳い文句なので、実態の話をしましょう。

[727: 匿名さん]

モデルルーム説明会も好調で何だかんだですぐ完売になるよ。お金持ちは沢山いますよ。

[731: 申込予定さん]

ラッキー。じゃあ抽選じゃなくて確実に欲しい部屋が買えると思っていいんだな。

[732: 匿名さん]

いいですよ

[733: 匿名さん]

坪単価でいうといくらくらいの価格設定なのでしょうか

[734: 匿名さん]

予想はしてたけど、やっぱり高いってことで、こないだ断ったら、販促の電話がかかってきた。
みんな興味はあるからモデルルーム見に行くけど、高くて諦めてる人が多くて、電話攻勢かけてるのかな。

[735: 匿名さん]

先日、即完売した大倉山の物件より高いのでしょうか？

[736: 検討中の奥さま [女性 30代]]

営業の方はとても感じのいい方でした。
モデルルームの中は普通です。

地元民には、あの2本立て映像（約9分、約6分）は不要な気がしました。

価格は…お高いです。
アンケートの、価格の項目「凄く高い」とおもいましたが、さすがに失礼なので「高い」にチェック入れました。

確かにパーティールームは不要な気がしますが、震災の時などに使えるのかしら。
代わりにゲストルームを増やして欲しいです。

残念ではありますが、我が家は撤退致します。(^_^;)

[737: 購入検討中さん]

我が家も撤退します(笑)
そう言えば、宮崎台に我が家みたいな名前の焼き肉なかったけ？

[738: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>737
我家ガジャです。

[739: 購入検討中さん]

もう少し価格が安ければ購入したいほどの立地や環境ですか？
線路は下を通ってマンションから見えないのですか？

[740: 匿名さん]

>>739
線路みえるでしょ？
というか真ん前じゃない？私の勘違いかな？

[741: 匿名さん]

我が家も撤退しました。実際にMRを見に行ってぼったくり物件ではないと思いましたが（昨今の新築マンションの仕様が劣化していることを考えるとまとも）、あの金額はやはり払えないなあと思いました。
あと、我が家が希望した南向きの棟、線路沿いではない棟のベランダ側に3F建て機械式駐車場があることがMRに行って分かったのも撤退の理由です。フェンスがあるので気になりませんよと営業の方には言われましたが、ベランダからの見通しがよくないのはちょっと… 上層階は関係ない話かもしれませんが。

[742: 匿名さん]

値下げしてください

[743: 購入検討中さん]

>>741さん

その希望したお部屋で価格はいくらくらいだったのでしょうか。

[744: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>736です。
>>739様
見える線路は東急田園都市線がすぐ前を走っています。
そして、地下に武蔵野貨物線が通ってます。そちらは見ることは出来ません。（確か梶ヶ谷辺りから地上に出ます）
線路の真上には、マンションの建設はせず、少しだけ外して建てるそうです。

環境は、宮崎台駅、宮前平駅両方共利用可能な距離です。（ 宮崎台が最寄りです。）
街は二子玉川、たまプラーザのような、きらびやかな街を求めず、気取らずフツーの暮らしがしたい方にはいいと思います。
また、飲食店もあまり無いので、たまに夕食の手抜きをしたくても、結局出かけるのも億劫なので、9割家メシです(^_^;)。
その代わり、スーパーはしっかりあるので食材に不自由しません。
周辺住民もsnob（気取ったような態度の方）は少ない気がします。見栄の張り合いは疲れますものね。

[745: 購入検討中さん]

>>744さん
739です。
ご丁寧にありがとうございます！なかなか現地に行けないので参考になりました。

[746: 匿名さん]

>>743
我が家が希望したのは4階角部屋に近い位置の70平米台の3LDKでしたが6000万台後半でした。6700〜7000万です。諸経費入れると7000万超となるので撤退しました。

[748: 購入検討中さん]

>>746さん
ありがとうございます。想像していたより高くて驚きました。皆さんが高い高い言うのが分かりました。

[749: 匿名さん]

>>744さん
ありがとうございます！
>>713さんのおっしゃっていることと内容が異なるのですが、結局、線路脇の立地ということなんですね。

[750: 匿名さん]

>>749さん、

713です。線路の話しは私の勘違いでした。>744さんが正しいです。