プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[61: 匿名さん]

宮崎台・宮前平にこれから幾つかプラウドを建てる予定なのが、強気な表れですよね。
駅から近い順に価格は高くなるでしょうけど、あまり検討違いな価格でないことを願います。
実際に購入する側の立場になったら、5000万でもかなりの金額ですからね！

[62: 物件比較中さん]

そうですよねー、色々と参考になります。

不動産価格が上がってる等、色々と状況が変化してるのは分かりますが、実際の給与水準は上がってないのが実情ですからね…
75m2で5500万だとしても、消費税・諸経費などを考えると恐ろしいですね！

[63: 物件比較中さん]

マイナーな宮崎台のくせに強気にも程がありますよね。

[64: 匿名さん]

52のご近所さん、物件の下に貨物が走っているというのは、地下ということ
でしょうか？見ている地図がずれているのかな。線路は少し離れているように
見えるのですが･･･

価格どうなるのでしょうね。狭い間取りもあるから安めの部屋もありそうな
気がしますが、広い間取りを見てしまうと見劣りしてしまいそうですね。

[65: 匿名さん]

>>63
たまプラーザまでなら強気でしょう。それ以遠は厳しいでしょうけど。

[66: ご近所さん]

B敷地の地下にJR貨物が走ってますよ。GoogleMapで見てください。

[67: 匿名さん]

>>66
これはあかん
重要情報ですね、

[68: ご近所さん]

B敷地よりA敷地ですね。地震で地盤沈下が起きるかもです。もちろん大丈夫だと思いますが、気にならない方はB敷地でお願いします。私は気になるのでA敷地を検討します。

[69: 物件比較中さん]

溝の口駅で南武線の横の線路をたまに走っている貨物線がこの物件の地下を通っています。
これはずっと前からです。
この近くのマンション（3F）に住んでいましたが、寝る時に床に耳をつけてると微かに音が聞こえました。

最近では宮前平・宮崎台の地下をリニアが通るというので、よくJR東海とかが説明会を開いています。
地盤については、残念ながら盤石ではないでしょうね。

[70: 匿名さん]

たまプラ駅近で
300戸マンションの建設が始まるようですね。

[71: ご近所さん]

たまプラーザ駅近の300戸ってどこですか？東急百貨店の裏にある団地でしょうか？？

[72: 匿名さん]

地盤は良い場所だよ。
風評被害まき散らそうという意図がありありなんだけど、どういう思惑？

[73: 匿名さん]

悪質。削除される前に記録に残しておく

[74: ご近所さん]

地盤が良いか、悪いか別として、JR貨物が地下で走っているのは事実だと思いますよ。私は何と無く気持ち悪いので、A敷地を希望しております。

[75: 匿名さん]

たまプラーザ東急デパートの
隣地（日生社宅跡地）でしょうね。
雨の日もほとんど傘なしで駅に
行ける近さ。　
結構いい値になると思います。

[76: 匿名さん]

田都各停はどこに行くにも遅い、遅れる、まるでバス並み。

[77: 匿名さん]

>76

逆ですね。
田園都市線は各駅停車も急行も、さほど時間は変わらないです。
急行が速くない、という方が正しいでしょう。

[78: 匿名さん]

>>74
地図を見ると、JR貨物はA敷地の
地下を通っていますよね？

[79: 匿名さん]

>>76
>>77さんの言う通りだと思いますし、
通勤利便のことを考えても、
各停でも梶が谷・宮崎台・宮前平であれば、
問題ないと思います。

[80: 匿名さん]

各停は宮前までだよね。青葉まで下ると大変。