プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[573: 物件比較中さん]

牧歌的w

[574: 匿名さん]

色々と書かれてますが、かなり売れてるみたいですね！

[575: 匿名さん]

>>574
売れている？第一期登録もしていないはずだけど。

[576: 匿名さん]

そうですよ、事前の要望書の話ですけどね！
買いたい時には、時すでにに遅しです。

[577: 匿名さん]

>>574
営業さん、勇み足ですね(笑)

[578: 匿名さん]

本音では二子玉川やたまプラーザが良いんだけど、高くて買えないから宮崎台で妥協する人が大半。妥協するのにこの価格では意味が無いな。ちょっと前なら5000半ばで十分買えたのにね。

[579: 匿名さん]

本音っていうか、そりゃみんなそうだよ（笑）
不動産の価格変動はあるけど、家族の状況によって今買いたい人もいるんだから仕方ないの。

[580: 匿名さん]

モデルルームに行きましたけど、南の角部屋の8000万中盤の部屋で検討している人もいました。
やっぱりお金持っている人はいるみたいですね。

[581: 匿名さん]

即完売だな！

[582: 匿名さん]

将来的には宮崎台にリニアも走るんですか？

[583: 匿名さん]

やっぱり買える人はいるんですね。
お金持ってる人が羨ましい…

[584: 匿名さん]

買えるけど、宮崎台でこの価格じゃ買わないでしょ。
この価格なら東横線大倉山のプラウドの方が良かったね。

[585: 匿名さん]

>>584
よっ、お金持ち！！

[586: 匿名さん]

>>584
そりゃ大倉山の方がいいよ。少し高いけど。
総じて、東横＞田都、ですね。横浜アクセスもいいし。

[587: 匿名さん]

それは人それぞれ。小学生の子供が居るので宮前平小学校、中学校が近い距離で環境も良い。
たまプラーザや二子玉川が近いのも嬉しいです。
なので私は宮崎台を購入したい。

[588: 匿名さん]

先週の週刊東洋経済がマンションの特集でした。
宮前区は新築マンションに比べて中古マンションの価格が下がる率が高いという結果でした。
田園都市線の世田谷区や青葉区と比較しても宮前区だけ残念な数値でした。
それどころか川崎市内でも最下位でした。
埼玉や千葉と比較すると宮前区のが上でしたが…。

宮前区のマンションはやはりリセールは弱いんですね。。

[589: 購入検討中さん [男性]]

588は句読点を重ねる文体からして前にも張り付いていた同業他社。ご苦労様です。
モデルルームの周りにもティッシュ配りや看板持ちが集結していましたね。価格は高いけど集客力はずば抜けてるんでしょう。しかし本当に高い

[590: 匿名さん]

>>589
困ると「同業他社！」と言って誤魔化すパターンか。

[591: 匿名さん]

リセールの話ばかり出てますが、駅徒歩10分圏内ならこの地域では売れますよ。
馬絹・有馬は安くしか売れないけどね。
それに、高いといってもすぐ売れますよ。

何でホームページが更新されないか、よく考えてみてください。アピールしなくても問い合わせが多くて、間に合ってるんですよ。

[592: 匿名さん]

>>591
ホームページが更新されないと好調というのがマンション業界では一般的なのでしょうか？

私は逆にホームページが更新されない場合、問い合わせ不調で、価格やアピールポイント、掲載コンテンツの見直しが入っているから、と聞いたことがあります・・
まぁ色々言う人がいるということであまり気にせずに自分が気に入った物件を買えば良いと思いますが、やはり掲示板のコメントは気になっちゃいますね・・・

[593: 匿名さん]

>>592さん
不動産業界の者ではないですけど、例えば、同じプラウドである大倉山の物件のホームページは殆ど更新されずに完売していましたよ。

[594: 購入検討中さん [男性 40代]]

6年前にクビになったんですがローン審査は通りますでしょうか？

[595: 匿名さん]

直近2年の収入しだいじゃないの

[596: 匿名さん]

ごめん、3年かも

[597: ご近所さん]

販売開始前なのにモデルルーム前には案内の警備員、近くの交差点には他社チラシ&ティッシュ配りが登場という例は、このへんに住んで15年くらいになりますが、初めての現象だと思います。正式にオープンしたらどうなるんでしょうか。

[598: 匿名さん]

つまりどういう事？

[599: 匿名さん]

妥協して川崎アドレスのマイナー駅を選ばざるを得ないなら、価格もそれなりにリーズナブルでなければ割に合わない。田都にこだわるならやっぱりルフォンたまプラーザじゃないかな。

[600: 匿名さん]

>>599
どっちも川崎国じゃねーか！

[601: 匿名さん]

>>600
マイナー駅じゃないよ。

[602: 匿名さん]

鷺沼のセールスマンぽい投稿が消えたのでスレの進行が穏やかになったね、

[603: 匿名さん]

二駅利用でたまプラーザと二子玉川のちょうど真ん中、それでいてこの長閑さ。どっち方向に向かって歩いても日常使いの施設が多くて便利。学区がいい割に気取りがない雰囲気。地盤良し、施工よし。マイナスは混雑する電車と川崎市アドレス、線路、地下を走る貨物線ってところですか。

[604: 匿名さん]

団地っぽい外観もマイナス要素。

[605: 匿名さん]

鷺沼が再開発されるといよいよ田園都市線もたまプラまでだな。
～たまプラまでがＡランクエリア、あざみ野～中央林間がＢランクエリア。
マンション価格にさらなる開きが出るようになりそう。

[606: 匿名さん]

鷺沼の再開発ってずっと動いてないじゃん。
結局噂レベルで終わりそう。

>>306
各駅停車駅もマイナス。
あと実態に伴っていない価格も高値つかみだからマイナス要素では？

[607: 匿名さん]

>>606
宮崎台とたまプラーザを同ランクに扱うとは。あざみ野より格上って。川崎の各駅停車駅が何をほざいてるんだか。

[608: 周辺住民さん]

606さん

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150603-00001465-kana-l14

[609: 匿名さん]

新聞も読んでないアホがいるな。あざみ野なんて永遠の格下。

[610: 匿名さん]

本当にこんなん売れるのか〜。

[611: 匿名さん]

外観が団地っぽい説はどっから来たのかな？
むしろ最上階の庇が大きくて、アンシンメトリーで野村なりに模索中の新高級デザインスタディっぽいが。
これあと何十年も田園都市線住人が車窓から見続けるわけでしょ？
メルセデスの新型はたいてい写真で見るとウゲーって思うけど、現物を見ると普遍的デザインに見えるから不思議。
上手く説明できんがそんな感じ？

[612: 匿名さん]

川崎、川崎って田舎もんウザイね。地勢的になにも理解出来ない様で。
とりあえずは関西人苦手です。（爆。田園都市線に来ないでください。

[613: 匿名さん]

あ、関西人のみなさん、住むなら、横浜市青葉区、あざみ野以遠でお勧めします！

[614: 検討中の奥さま]

いい感じで荒れてますね

[615: 匿名さん]

人気物件ということです

[616: 匿名さん]

人気かどうかは分からんが、買えない人たちの集合体。妬みの温床。

[617: 匿名さん]

東急の発表だと「鷺沼駅の再整備に向けた調査検討を行います」って…
JR戸塚駅のように再開発始動に何十年も掛からなければ良いですね

なにはともあれ、沿線のイメージや価値が向上することを望みます

二子新地駅前も整備されますかね？
密集市街地みたいになっていて危険な気がする…

それにしても関西の方に対するひどいコメントが多いですね
個人的には関西から移られてくる若めの方は横浜とか川崎とかあまり気にされないと思いますよ

どちらかというと横浜出身の方は横浜に愛着があって、特に30歳以上の方くらいですと川崎にあまり良いイメージがない、という方が多いように思います

23区出身者からみれば横浜も川崎も千葉も埼玉も同じようなもんですよ

[618: 匿名さん]

あざみ野が宮崎台より良い？
田園都市線知らない方ですね。
宮前平、宮崎台は246を越えずに尻手黒川外せば高台は高級住宅街です。以前プラウドが宮前平駅近で尻手黒川傍に建て、ひんしゅくかいましたが、今回の場所は環境は良く、宮崎台は駅降りた雰囲気がとても良い駅です。

[619: 匿名さん]

23区もいろいろだけどね。

[620: 匿名さん]

足立区とか江戸川区とか東京都でも絶対にやだー。
川崎市も広くて事件とかの多い地域もあるから、まだこの辺りだったら大丈夫かな。

[621: 物件比較中さん]

圏外、論外かもしれませんが
南町田駅も大規模再開発されるみたいですよ！！

[622: 匿名さん]

買えない人はブランズ買った方がいいですよ！