プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[461: 匿名さん]

＞441
そう思います。

[462: 検討中]

購入を検討しています。

宮崎台はスーパーが駅近くに数件あるため、食品や日用雑貨の買い物には不便しないと思いますが、
子供の学用品や洋服、或いはちょっとした贈り物や素敵な雑貨などを買いたいときは皆様どこにお買い物にいかれるのでしょうか？
電車などでたまプラや溝の口、二子玉川まで行かないといけないですか？

また、評判の良い小児科や病院はございますか？
お近くにお住まいの方やお詳しい方、宮崎台での生活についてぜひ教えてください。

[463: 匿名さん]

買い物はたまプラーザや二子玉川に出ないと買えないです。住むこと、子供を育てること、には適した場所です！
しかしながら、デパートのような商業施設はないですし、飲食店も数えらる程です。

[464: 周辺住民さん]

長く宮崎台にて生活をしておりますが、7000万円がベースという時代になってしまったのですね。驚きました。
私がマンションを購入した頃は5000万でも高かったですし、近年は5500万くらいが相場のように感じておりました。

[465: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームに私も行きました。部屋自体には、あまり感動はなかったですね。普通の標準装備の部屋だと思います。それを考えると、他の方も書いているように割高な印象を受けました。私たちが希望した上層階の3LDKの部屋はかなり7000万円に近い金額でした。もちろん、こんな金額は出せませんが、仮に出せるとしても、将来のリセールを考えると手を出す勇気はないですね。宮崎台はかなりマンション供給過剰な状態ですし、価格の維持は難しいように思いました。この金額出すなら、たまプラの駅近の中古の方がリセールはよいかなと思いました。マンション購入の目的はリセールではありませんが、高値掴みはやはりしたくないです。

[466: 匿名さん]

＞＞462
ちょっとした贈答品なんかは二子玉川じゃないですかね。
まさか贈答品も近所で買いたいなんておっしゃらないですよね！？
あるに越したことはないですが、近所では日用品が買えればいいのでは？

・・・ここは日用品の買い物も微妙だったか！！！

[468: 購入検討中さん]

10年前に駅5分以内の75平米弱で、4500万円で買いました。ブランドが違えど、7000万円とは、、、恐ろしいです。完全にマンションバブルです。皆さん、冷静になってください。宮崎台で7000万円って、あり得ますか???

[469: 匿名さん]

上層階や向きを選ばなければ6000前半でも3LDKいけますか？

[470: 購入検討中さん]

ありますよ
西向きか、東向きなら6000万円前半で

[471: 匿名さん]

>>470
ありがとうございます。

[472: 周辺住民さん [男性 30代]]

468さんに同感です。買う買わないは人の自由ですが、私は購入見送ります。

[473: 匿名さん]

10年前は異常に安かった特別な頃でしょ？　
2009年辺りと今の比較ではどうなんだろ

[474: 匿名さん]

宮崎台で7000万ぐらいが標準のマンションは過去に見ても少ないと思います。
野村の担当者はグランドメゾン宮崎台と同価格帯とプロジェクト準備室の際は言ってましたが、結果、明らかに超えましたね。

[475: 購入検討中さん]

2009年辺りだと、5500万円前後でしょうか。
宮崎台で7000万円代のマンションを買う?意味が分からない、、、　野村の営業も高いですよねって、言ってましたからね。

[476: 周辺住民さん [男性 40代]]

475さんに同感です。私は2009年に宮崎台駅5分の某大手の物件を購入しました。3Fで72平米、眺望はあまり良くないけど南向きで5000万強でした。買い替えを検討してきたのですが、この値段は出せないですね。

[477: 物件比較中さん]

予想をはるかに超えた値段ですね！
まして戸数もかなりのボリューム！
確かに建設費が上がっているのはわかりますが
ここまでとは・・・？
百歩譲って急行停車駅の鷺沼、たまぷらーざなら渋々納得しようと思いますが。
１年前だったら世田谷区で買えた値段ですね！

[478: 匿名さん]

あくまでも予定価格。戸数が少なければアッパー層捕まえて売り切れるかもしれないが、この規模になると値付けを間違えたら大量に売れ残る。アンケートの反応が悪ければ値下げするでしょ。今の建築費高騰を織り込んでも、平均坪単価260～270くらいが上限じゃないかな。

[479: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今はバブル相場真っ只中ですね。
すでに人口が急減し家が余っている状況で異常なことです。
デベロッパーはマンションを建て続けないと企業が成り立ちませんから、
儲けるのに必死なのはよく理解出来ますが。

[480: 匿名さん]

欲しいけど、買えない。
紙に書いてあった価格は消費税こみ？