プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[381: 匿名さん]

青葉区と宮前区の犯罪発生率が、全国的に見ても低いことを再認識しました。

[383: 匿名さん]

>>382
そういう貴方の方が、くだらない書き込みしている。

[384: 匿名さん]

やはりプラウドでかつ宮崎台の物件だとほんとの検討者は資金計画やら倍率低い部屋探しで大変なんでしょう。ここにいるのは金と買う気ないが暇ある人ばかりです。

[385: 匿名さん]

その通りですね。人それぞれと割り切れない小心者が多すぎるよ。

[386: 匿名さん]

で
どうなのよこの物件は

[387: 匿名さん]

>>386
宮崎台は悪くない場所なんだけど。。
400戸以上の大規模マンションで五輪前の価格高騰時期だし…まぁ、大量に余るだろうなぁ。。

[388: 匿名さん]

仮に全部売れたとすると宮崎台駅パンクするだろうな〜(笑)野村このほか以外にも宮崎台で計画あるし…

[389: 匿名さん]

どのマンションスレでもそうだけど、マイナス意見は出るもの。
ただ、そのスレを見ているという事は何らかの関心があるから。

都内の物件に興味ある人はこの物件なんて知りもしないだろうし、私みたいに宮崎台が住みやすいと感じる人は見ている。
二子玉川のパークハウスのモデルルームにも行って、口コミも見たけど、ここに書かれているようなマイナス意見もたくさんあった。しかし、高いとか叩かれていても8割は埋まっていたし、結局はそんなもの。

[390: 匿名さん]

私はモデルルーム良ければ購入予定です。
宮崎台住みやすくて好きです。

[391: 匿名さん]

ここ以外の野村の計画とはどのあたりですか？

[392: 匿名さん]

>>389
二子玉川と宮崎台を一緒にされても困ります。

[393: 匿名さん]

389の者ですが、私もモデルルームを見て良ければ購入予定です。
プラス1000万くらい出せば二子玉川のパークハウスも買えますが、私はこちらを選びます。

[394: 匿名さん]

>>389さん
正直なところ私には、このスレッドに書き込んでいるのは、
・当該物件の営業の方
・当該物件の競合物件の営業の方
がほとんどな気がします。。

[395: 匿名さん]

>>394さん
野村で友人が働いてますが、口コミは気にしてないような事を言っていました。現実、マイナス意見が書いてあっても完売していますからね。

当該物件を買いたいけれど、資金計画に合わない方が少しでも値段を下げたいと願い、書いているのでしょう。
私も安いに越したことはないですが、デベは下げないですからね。

さて、モデルルームが楽しみですね。
間取りを見て、他社に比べて収納が少ないのが気になってますが。

[398: 匿名さん]

394に同意だが、野村は自己弁護が多すぎるからこうしたネガキャンが絶えないのだと思う。少しは非も認める余裕を持って営業したらどうでしょう。

[399: 匿名さん]

でも日本人はブランドに弱い。
プラウドのブランド力はマンションではやはり魅力。
ここも結局そのブランドに流される人が多いのかね。

自分はそうはなりたくない！
た、高くて買えないんじゃない！
・・・そう言いきかすしかないかな笑

[400: 匿名さん]

３９９さん、競争激化で実質重視のシビアな人が増えてそのブランド力も少しずつ変わってきたようですよ。

[401: 購入検討中さん]

給料は全く上がらないのに物価だけ値上げされて益々生活が苦しくなります。


ハンバーガーや小麦粉など暮らしに身近な商品の値上げが５月以降も相次ぐ。外食や食品各社は、円安と原材料の値上がりが進む中、コスト削減だけでは負担を吸収し切れないとして、消費者への価格転嫁に踏み切る。野菜や果物など生鮮食品の高止まりに加え、外食や加工品などの値上がりが続けば家計負担が増大。実質賃金の改善が追いつかなければ、回復途上にある個人消費に冷や水を浴びせかねない。
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　モスフードサービスは、ハンバーガー店「モスバーガー」の商品を１９日から値上げする。全商品の約９割に当たる１０２品目が対象で、上げ幅は１０～７０円。値上げは２０１３年１０月以来となる。原材料の牛肉価格が値上がりしていることなどが主因。主力商品の「モスバーガー」は３０円値上げして３７０円に、セット商品は４０～７０円高くする。
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　６月以降は、家庭向けの飲料や食料品の価格も相次いで値上がりする。ヤクルト本社は発酵乳飲料「ジョア」を６月１日から１本当たり１０円上げて１００円にする。原材料価格の高騰が主因といい、値上げは１９９２年以来２３年ぶりとなる。
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　日清フーズと日本製粉、昭和産業の３社は、家庭用の小麦粉やパスタの出荷価格を７月から値上げする。原料となる輸入小麦の政府からの売り渡し価格が４月から引き上げられたのを受けた措置。家庭用小麦粉の上げ幅は日清フーズと日本製粉が約１～３％、昭和産業が約１～４％となる。
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　永谷園も７月から茶漬けやふりかけなど６０品目の価格について約５～１０％の値上げに踏み切る。幅広い品目の値上げは２５年ぶりだ。
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　「商品の品質を下げないために値上げはやむを得ない」。こう話すのはファーストリテイリングの柳井正会長兼社長。同社は運営するカジュアル衣料品店「ユニクロ」で、今夏から順次発売する秋冬向け商品の２割を値上げする。ウールやカシミヤなどの原材料価格が上がり、円安で海外で製造した商品の輸入費用が膨らんだためといい、店頭価格は平均１０％程度上がる。
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　急速な円安を背景に、日用品など身近な商品の価格は今年２～４月にかけて順次、値上げされてきた。さらに、５月以降も歯止めのかからない値上げで、家計の負担は増えるばかりだ。
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　ただ、値上げの動きの一方で今年は大企業を中心に昨年を上回る賃上げが実施されている。このため第一生命経済研究所の永浜利広主席エコノミストは「物価上昇の影響を、それを上回る賃上げでカバーできるかが重要」とみる。今後、賃金改善が遅れている中小企業をはじめ、賃上げの裾野がどこまで広がるかが、値上げの影響を吸収し、個人消費が力強く回復できるかの鍵となりそうだ。

[402: 購入検討中さん [男性 20代]]

確かにベアはしてる。ただ大半が数千円程度。なのに、住宅価格が数百万上がるってかなりきつい。
価格を上げるべきものとそうでないものをちゃんと見極める必要があるよね。でも全ての産業は間接的に繋がってるわけだから、そういうわけにもいかない。んー難しい。オリンピックもあるしね。

[403: 匿名さん]

デント君の書き込み気持ち悪すぎ

[404: 周辺住民さん]

いつもスーパーのチラシを見て１円でも安いところを探して買い物してるのに値上げされると生活は苦しくなる一方。

[405: 匿名さん]

４０１からなぜか急にテーマが変わってしまったが、先にあった意見が気になり美しが丘のマンコミを見たら確かにとんでもないことになっている。高価格なのにコストダウンのせいか仕上げがあまりにお粗末すぎるので住民が怒って立ち上がっているようだ。プラウドに当たり外れがあるならば、同じ路線のここも十分慎重に検討しなければならない。

[406: 匿名さん]

ここの坪単価はどれくらいですか？

[407: 購入検討中さん [男性 20代]]

確かに美しが丘の掲示板やばいな。
野村だから、価格が高いけど、仕上がり面とかアフターサービスはしっかりしてるはずって勝手に思ってたけど、そうじゃないんですね。
あーこわいこわい。

[408: 匿名さん]

＞406
坪150くらい。
それより高いと割高。

[409: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>392
場所に限らず、マンコミでの評価と実情の隔離って話でしょ？

[410: 匿名さん]

>>406
事前の説明だと300万くらいかな。ブリリアが305万。どちらも高いね。

[411: 匿名さん]

坪270〜280ですよ。300はいきません。

[412: 匿名さん]

坪２７０～２８０だと高値掴みになりますよ。

[415: 周辺住民さん]

＞414
うちも三流企業です。
よろしく！

[416: 匿名さん]

一流二流三流って年収でゆーとどれくらいかなw

[417: 匿名さん]

高くてもう買えない…

[418: 匿名さん]

すぐ完売だな。

[419: 匿名さん]

経済発展がないから労働所得は伸びず、様々な要因で建築コストも上昇し、物価ばかりあがると、ロンドンのように一生賃貸の人が増えますね。
賃貸は空き家が増えているから、買えない人は無理に買わずに賃貸生活も悪くないかと。
だいたいこの辺りのマンションはリセールに弱いから、よっぽど永住のつもりがなければ買う意味がないかと。

[420: 匿名さん]

いやいや、この辺は条件が悪くなければリセールできてますよ。富士見台小近辺の中古とか2週間くらいで売れてましたし。（5500万くらいで）
駅近く、間取り、平米数、などがファミリー向けならリセールできるかと思います。あまり広すぎると中古では難しいですが…

[421: 匿名さん]

頭金が1000万くらいあれば、家計にもさほど支障なく普通の生活ができますよ。

[422: 匿名さん]

リセールが弱いのはあざみ野ガーデンズみたいに駅から20分かかるような所ですよ。
ここはまったく問題なし。

[423: 匿名さん]

今のリセールの話ではなく、15年後とかの話。

[424: 匿名さん]

確かにあざみ野ガーデンズとかは何考えてるのといった立地。
その点ここは駅近でアーバンな雰囲気が魅力あります。

[425: 周辺住民さん]

不動産に勤めてます。おかげさまで駅徒歩10分圏内であればリセールはかなり良いですよ。
もっと確保するよう、上から尻叩かれてます。
70平米、3LDKの間取りは1週間〜1ヶ月でほぼ買い手が決まります。二子玉の再開発も影響してますね。

[426: 宮崎台住民さん]

>416
三流企業勤務です。
４０代男で年収５００万くらいです。

[427: 購入検討中さん [男性 40代]]

年齢にもよりますが
一流　1000万円以上
二流　600万円以上
三流 600万円以下
いかがでしょうか？

[428: 匿名さん]

一流なら貯金や援助なしでプラウドシティ宮崎台は購入可能でしょうか。

[429: 匿名さん]

まず一流の人は宮崎台に住んでないです。

[430: 匿名さん]

一流は3000万以上じゃない？