プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[341: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑うのたぐいだな。オハナはまだ価格で救われているが、戸数で儲けようとしているシティはうれしがり屋御用達のプラウド付だが、新川崎、仙川など総じてその沿線では駅力がなく、仕様も？で売れ残り、値引きのうわさが絶えない。やがて稲城も、宮崎台も同じ轍を踏みそうだ。

[342: 匿名さん]

宮前区で探すなら断然鷺沼じゃない？宮崎台はのどかだけど店少なすぎ
あざみ野が特に品格あるとは思わないけどたまプラ隣接で急行駅で地下鉄があるのはいいね

青葉台まで都落ちはしたくないかな
駅周辺の発展といってもスクエアは大したことないし、車でたまプラ二子玉港北行けばすぐだからね

宮前区なら鷺沼、青葉区ならたまプラあざみ野で住みたい人は多いです

[343: 匿名さん]

安い買い物がしたければあざみ野以遠で探された方がいいでしょう。

[344: 匿名さん]

宮崎台は悪くは無い場所です

線路沿い&線路上はどの程度影響するかは
わかりませんが
駅近はメリットが大きいです

電車通勤で考えても
急行に乗り換える手間はありますが
たまプラ、あざみ野と比べても
都心までの時間距離は、ほぼ同等でしょう

利便性は急行停車駅に劣りますが
たまプラ住民だって
テラスで買い物する人は少ないと思います。
(車持ちなら)

ちょっと高いですが
駅近を考えると価値があるのでは
ないでしょうか。

ここの1Fは地下鉄が気になりますので
勇気が要りますが、上層階なら良いと思います

[345: 匿名さん]

宮崎台にネガキャンするのは田園都市線Ｂ層住民だけです。

[346: 匿名さん]

ネガキャンじゃないけどもう少し駅周辺が充実してくれたらいいとは思います。
線路沿い＆線路上の立地だと振動や騒音が気になったりするのでしょうか？

[347: 匿名さん]

駅前の充実度ならあざみ野も宮崎台も大して変わらん。もともとあざみ野は各駅停車駅なんでね、東急に嫌われてたいきさつがある。

[348: 匿名さん]

あざみ野は交通以外は不便だよ
住みたいと思わないね

交通だって車持ってれば
ブルーライン使わないし
(新幹線乗る時くらいかな)

空港へは、たまプラからだし
飲食店も少ないし
微妙な寂れ感があるし

まあ宮崎台だって似たようなもんだろう
電車とバスの博物館以外は降りたことない

そもそも、このくらいのマンション買うなら
車くらい持ってるでしょ？
食材の買い出しだって駅前には行かないんだから
駅周辺の充実度なんて無視したっていいと思う
まあ夫さんが仕事帰りに軽く飯食う場所さえあれば十分

[349: 匿名さん]

宮崎台は飲食やショッピングの充実度の低さが凄まじくとてつもなくありえないほどに貧しいです。
そのため駅周辺の道はどこもすいており渋滞知らず、排ガス知らず。
これが沿線の他の街と一番違うのんびりとした空気を出している要因だと感じています。
プラウドシティと駅前タワーの完成でもここは何とか維持して欲しいところですが、
もしも２つあわせて富裕層５００世帯が流入することで近隣の駐車場などが商業施設に変わったりすれば
宮前平のようにマンションが林立し出して店もできて少しざわついた感じになっていくかもしれないですね。
それはそれでよい変化だと思います。

貧しいショッピング環境の中で唯一の例外はスーパーの充実振りで、この物件から徒歩５~６分圏内には
ユータカラヤ、東急ストア×２、ライフ、成城石井があり普段の食品選びにはこれ以上ない状況にあります。
夏には川崎JA直営の巨大な農産品販売所がライフの隣にできます。麻生区に続いて２番めだそうです。

静かで渋滞のないのほほん生活のために赤ちょうちんを我慢できる父ちゃんのための街、宮崎台。
ただし通勤時の東京方面は、準急と対して変わりない時間的肉体的苦痛度合（遠すぎもせず、
梶が谷のように嫌がる乗客を押しながら乗り込む必要もなく）というところが、少しの慰めになってくれています。

あまり多くの人を呼び寄せない街に住み近隣の街で楽しみたい、静かに暮らしたいと言う人にはいいと思います。
ちなみにこの物件の電車の音が言われますが、まあ、実際に直接自分が確かめるのがいいと思います。

[350: 匿名さん]

高額で閑静さと都心への距離との
バランスを買うといった感じですね。
電車音は、慣れれば気になりません。
窓締めれば尚更。
私は鷺沼かたまプラ以外は検討しませんが
こだわらなければ住環境は良いのでは

[352: 匿名さん]

A層住民は宮崎台に全く興味示しませんからね

[353: 匿名さん]

宮崎台を欲しがるのはC層以下だから高い高いと五月蝿いんですね〜

[354: 匿名さん]

＞３３４
あざみ野の品格ってなんのよ？地名もまるで千葉のニュータウンじゃん。
乗換駅のなのにあんな田舎で寂れたなところないんじゃない？
２路線たって田園都市線住民にはほとんど関係ないもんね。
田園都市線の価値って、都内へのアクセスがどれだけ良いかで決まるようなもんでしょ？
それから、急行停車駅のなのに、スーパーの数でさえ、宮崎台より劣ってると思うぞ。

[355: 匿名さん]

あざみ野が微妙なのは、近隣住民からしたら周知の事実

[356: 匿名さん]

>>354
路線価を調べたらわかるよ。あざみ野の高級住宅街を見たら、一定レベルの高年収がないと住めない街だね。つまりお上品なのです。多分、100均や格安スーパーには行かない方々でしょうね。
ただ不便な街がなぜあれだけ高止まりしているのか、庶民にはよくわからないけど、それがわかる人達が集まり住む街です。

[357: 匿名さん]

駅周辺に店がそろってなきゃダメという発想は車持ってないママチャリ移動メインの
貧乏主婦かね。機動力が自分の足しかなければ近くにいろいろないと不便だろうね。

[358: 匿名さん]

あざみ野が高級なら江田もそうなるわ（笑
公示地価で調べると
たまプラーザ＞鷺沼＞＞あざみ野＝宮前平・宮崎台ですね。

中古物件の上は大体2億5千か。
高級住宅街とは言わないまでも邸宅と呼べる規模の物件は上記一帯に点在してるね。
それにしてもたまプラ、あざみ野の売りに出てる物件の多いこと。。


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&ra...

[359: 匿名さん]

あざみ野は駅前の竹林の土地が開発できたらね…。なかなか難しいみたいだけど。

宮崎台も良い場所だと思いますよ。宮前区の3駅の中では最下位かもしれませんが…。鷺沼宮前平にはかないません。。

[360: 匿名さん]

青葉の各駅に比べたら宮崎台の方が全然良いよ。

[361: 匿名さん]

>>360
なんだかんだ言っても、やはり川崎っていうところに引っ掛かっちゃうんですよね。。
賃貸なら利便性重視で良いんですけど。

[362: 匿名さん]

鷺沼は同意ですが宮前平は？学区の評価で宮崎台より上ということですか？>>359さん

青葉区の各停駅なら宮崎台でいいと思ってます。
青葉アドレスをそれほど重視してないので
急行駅でなければ宮前で少しでも利便性をとりたいのだけど
最近の値付けについていけません・・・

[363: 匿名さん]

362同意。横浜を敬遠する人が増えてる。

[364: 匿名さん]

鷺沼は元々格上でした、的な投稿があちこちのスレに蔓延していて鬱陶しいです
ここ２~３ヶ月？で急にこうなったように思います
アーチプレイスくらいまではこんなのはなかったんですがね
プレシス鷺沼のような売れ残りの話題が消えるのと入れ替わりに目立ってきました
鷺沼でマンションでも買った方がライフワーク的に始めたんだとしたら困ったなあ
マンコミつまらなくなる

[365: 買い換え検討中]

そうね。
川崎と聞くとどうしても下町、工業エリアを思い浮かべる。
宮崎台はちょっと違うけどね。
もともと宮崎台は東急の開発構想外だったので、大した区画整理も無く、
古い家と新しいマンションが入り組んでいるし、
どちらかと言うと田舎の雰囲気が残る中途半端な印象ですね。

[366: 匿名さん]

>>363
むしろ川崎国を敬遠する人が増えてるのでは？

[367: 匿名さん]

>>366

田舎もんはね。
川崎区と川崎北部の違いわからんから。
横浜好きなら国道16号周辺が安くていいんじゃない。

[368: 匿名さん]

>>365
なに嘘ついてんの？東急が計画したすげーいいところじゃん。

http://sumaity.com/mansion_shinchiku/town_report/9798/

[369: 匿名さん]

>>367
都内に住んでると川崎区も川崎北部も同じ川崎国です。

[370: 匿名さん]

関西人はイメージ悪いから、青葉だろうが宮前だろうが、どんどん都内に引っ越したらいいよ。

[371: 匿名さん]

禿げワラ

青葉台や青葉区に関する疑問です。
環境が良いと伺い、東京から1年間程前に移り住んできました。
現在、試しに賃貸で仮住まいをしています。
慣れたらマンションを購入しようと考えておりましたが、
さいきん横浜なのにやたら関西の方が多いことに気づきました。
私の主観では青葉区全体では6～7割・青葉台においては
8割近くの確立で大阪・兵庫出身の方にヒットします。
幼稚園に子供を通わせてますが、ママ友も全て関西人です。
神奈川県にいるのに完全にアウエー状態に陥っており、
非常に悩んでおります。
女性達のファッションもお洒落な方が多いとは思いますが、
東京の上品さとはかなり違い、ブランド品を露出する方が多く感じます。
そのあたりからして関西人らしい気がしますが。
関西人と言っても悪い人達ばかりではありませんが、
やたらセレブ感を強調する関西の方には良い印象が持てません。
最近では田園都市線も東急ではなく阪急田園都市線に思えてきました。
電車で通勤している方達もどことなくロボットのような感じで、
無表情で人間らしくない方を多く見かけます。
青葉区（たまプラ～青葉台）には何故関西人が多いのでしょう？
お分かりになる方、教えてください。
こんな状態では青葉台に住まいを購入することはできません


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205031/res/9-59/

[372: 匿名さん]

>>371
そのすぐ次のレスで宮前区も同じって書かれてますよ(笑)

[373: 匿名さん]

>>372さん、

笑わせないでください。
371さんいっぱい書いてらっしゃるのですから。

[374: 匿名さん]

ここは坪単価いくらくらいなのでしょうか？
東横線各駅停車駅のプラウドを希望していましたが価格が高くて断念しました。坪270で買えるのなら検討したいと思います。

[375: 匿名さん]

371は、3年前の書き込みのコピペじゃないか。
関西人が嫌なら、埼玉方面に行きましょう。

[376: 匿名さん]

>>371さん
「禿げワラ」ってどういう意味なのでしょうか？
宮崎台では割りと普通に使われている言葉ですか？

[377: 匿名さん]

千葉、埼玉だと関西人嫌わないんだな。東京、神奈川は絶望的だ。

http://lovetherese.com/?p=436

[378: 匿名さん]

物騒な世の中ですね。

　宮前署は１９日、殺人の疑いで、いずれも自称川崎市高津区蟹ケ谷、会社員の男（３２）を逮捕した。

　逮捕容疑は、同日午前１１時半ごろ、川崎市宮前区けやき平のマンション一室で、同室に住む交際相手の無職女性（３２）の首を絞めて殺した、としている。

　同署によると、同日午後０時５５分ごろ、同容疑者が「彼女の首を絞めてしまった。一緒に確認してほしい」と同署に自首。同署員が顔に服を掛けられた状態であおむけに倒れていた女性を発見した。女性の首には絞められたような痕があった。

　同署の調べに対し、同容疑者は「別れ話で口論になり、彼女が暴れたので止めようと思って首を絞めた」などと供述しており、同署は詳しい経緯や動機などを調べている。

[379: 匿名さん]

関西人だったのかな

[380: 匿名さん]

恐れ入った。やっぱ関西圧倒的だ。川崎国なんてかわいいもんだ。横浜国より安全。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

[381: 匿名さん]

青葉区と宮前区の犯罪発生率が、全国的に見ても低いことを再認識しました。

[383: 匿名さん]

>>382
そういう貴方の方が、くだらない書き込みしている。

[384: 匿名さん]

やはりプラウドでかつ宮崎台の物件だとほんとの検討者は資金計画やら倍率低い部屋探しで大変なんでしょう。ここにいるのは金と買う気ないが暇ある人ばかりです。

[385: 匿名さん]

その通りですね。人それぞれと割り切れない小心者が多すぎるよ。

[386: 匿名さん]

で
どうなのよこの物件は

[387: 匿名さん]

>>386
宮崎台は悪くない場所なんだけど。。
400戸以上の大規模マンションで五輪前の価格高騰時期だし…まぁ、大量に余るだろうなぁ。。

[388: 匿名さん]

仮に全部売れたとすると宮崎台駅パンクするだろうな〜(笑)野村このほか以外にも宮崎台で計画あるし…

[389: 匿名さん]

どのマンションスレでもそうだけど、マイナス意見は出るもの。
ただ、そのスレを見ているという事は何らかの関心があるから。

都内の物件に興味ある人はこの物件なんて知りもしないだろうし、私みたいに宮崎台が住みやすいと感じる人は見ている。
二子玉川のパークハウスのモデルルームにも行って、口コミも見たけど、ここに書かれているようなマイナス意見もたくさんあった。しかし、高いとか叩かれていても8割は埋まっていたし、結局はそんなもの。

[390: 匿名さん]

私はモデルルーム良ければ購入予定です。
宮崎台住みやすくて好きです。