プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[No.181 by 購入検討中さん 2015-04-04 17:54:42]

本日の事前案内会へご参加された方へお聞きしたいのですが、ホームページに出ている3タイプ（78㎡、89㎡、92㎡）で、階数や向きにより違いはあるかとは思いますが、おおよそどのくらいの価格だったのでしょうか？
来週末に案内会に参加予定ですが、早く価格をお聞きしたいと思いまして投稿させていただきました。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-04-04 19:09:15]

>>181
事前説明会は、A地区？のみ棟ごとのざっくりした価格発表でした。
92㎡は最上階の一部屋だけで、1億するお部屋のようです。
89㎡は1階〜6階まであり8000〜という感じだったかと。
4ＬDＫは対象外なのでよく聞いてなかったのですが。。

78㎡のお部屋は他にも似たような広さが多く、価格にもバラつきもありそうですが、HPのお部屋は、74.70㎡〜88.9㎡で6000前半〜7000後半 の5階建ての棟でした。
この棟は１階だけが広い作りになっていて80㎡以上しかなく、88.9㎡の部屋も1階です。
2〜5階は75㎡前後の部屋が多く1番広くても81.61㎡ですね。
価格が読みにくいですが、フロア違いでの価格差は大きくなさそうな印象でした。

それぞれ棟のメリットやデメリットが聞けたら良かったのですが…正直あまり情報は得られなかったです。

[No.183 by 購入検討中さん 2015-04-04 20:10:23]

＞＞182様

早速教えていただきありがとうございました。
大変参考になります。
そうしますと、１億のお部屋を除きますと、棟によって若干差があるものの坪275万～300万ちょっとくらいとなりそうですね。
ランドスケープが特殊なので、選ぶのに苦労しそうです。
貨物線と目の前の電車だけは気になりますので、そこだけは対策や棟によるメリットデメリットを確認してこようと思っています。

[No.184 by 匿名さん [男性 30代] 2015-04-04 21:07:52]

ドレッセ鷺沼の100平米の価格と比べたら
相当高い印象ですね。。。
駅近やブランド違いだから
比べるのもおかしいか。。。

[No.185 by ご近所さん [男性 40代] 2015-04-04 22:43:41]

貨物のためにナナメ向きを余儀無くされており、真南は線路沿いのみ。線路沿いは、想像絶する騒音ですよ。大半は東向きか西向きなので、日当たりは期待できません。

[No.186 by 匿名さん 2015-04-05 03:54:01]

ここは設計とゼネコンが美しが丘と違うので期待持っても大丈夫でしょうか

[No.187 by 匿名さん [男性 30代] 2015-04-05 04:34:01]

>>185
なんかすごく割高なマンションですね

[No.188 by 匿名さん 2015-04-05 21:30:16]

事前説明会に行ったけど、最近の市場状況の説明として二子玉川・たまプラーザを出してから、このプラウドシティの値段を発表してたのが嫌でした。
比べる土地が違うだろうな、って感じでした。そして、高かったです。

担当した方は、駐車場の出入り口が分からないと言われてました。不信感しかなかったです。。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-05 21:49:46]

何しに説明会に行ったの？？

[No.190 by 購入検討中さん 2015-04-05 22:13:43]

値段は高いけど、外観やエントランスの画像からは野村の気合いを感じた。
上の書き込みで句読点を重ねてネガティヴ情報を書いている人は、どれも文体が似てますね

[No.191 by ご近所さん 2015-04-05 22:56:04]

昨日自転車とトラックがぶつかりそうになってたみたいで
警備のおじいちゃんと自転車の人がもめてた。
これだけ高いマンションを作って売るのですから
近所の人とも仲良くしてほしいですね。

[No.192 by 買い換え検討中 2015-04-06 07:15:44]

説明会いきました。
正直いってかなり憤り。
玄関とか力を入れているっていってもそこに住むわけじゃないし、その分値段があがっている感じ。
ゲストルームなど作るといっても、イーストの方だというしねぇ。
駐車場も雨に濡れそうだし。
がっかりです。

[No.193 by 匿名さん 2015-04-06 07:40:27]

これからできるであろうたまプラのドレッセも
このくらいの価格なんでしょうね
きっと

[No.194 by 匿名さん 2015-04-06 08:36:28]

武蔵小杉の三井に決めました。利便性も全く違うし、プレゼンが刺さりました。
さすがです。

[No.195 by 匿名さん 2015-04-06 08:39:46]

あのタワー、街づくりって感じで規模が違いますね。

[No.196 by 匿名さん 2015-04-06 08:42:37]

デベ各社は、地下の貨物列車懸念で皆入札を降りたらしい。

[No.197 by 匿名さん 2015-04-06 09:27:34]

そうなんですか。
すごい情報です。

[No.198 by 匿名さん 2015-04-06 09:47:59]

>>194-196
ご苦労様

[No.199 by 匿名 2015-04-06 09:49:34]

>193
価格はもっと上になると思います。
少なくとも同じ（か、以下）ではないでしょう。

[No.200 by 匿名さん 2015-04-06 10:43:57]

高いですね
宮崎台って確かに住みやすくていいとこだと思うけど、それは値段含めて住みやすいと思ってましたが。。
あと、プラウドの豪華すぎる玄関は危険です