プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[141: 匿名さん]

もしそうだとしたら宮崎台で5000万後半は高すぎるな。

[142: 匿名]

建築費高騰でここに限らず新築マンションの価格が
高くなっています。安い物件はそれなりに仕様ダウンでしょう。
築浅中古も選択肢に入れた方が良いかもですね。
その中古も良い物件はなかなか売りに出ませんが。

[143: 購入検討中さん]

３ＬＤＫで７５㎡だと収納が少ない間取りになりがちです。
８０㎡は欲しいけどなあ。
線路際、貨物の上でアウト！

知り合いの戸建ですが、貨物の上に立っており、夜は音が聞こえるそうです。

[144: 物件比較中さん]

500戸近い数のマンションの事ですよね？(違ったかな)
学区の小中学校は、大丈夫なんでしょうかね。
宮崎台駅の利用者もかなり増えますよね。
大きな駅ではないから、ホームにかなりの人になるのでは？、なんて思っています。

[145: 周辺住民さん [男性 30代]]

たぶん私鉄ではワースト三本の指に入るであろうＤＴのラッシュ。
今でも相当な混雑で、少しでもダイヤが乱れると各駅ですら乗れるか乗れないかという状況になるのですから、「ホームにかなりの人」どころではないんじゃないですかね…
一戸に二人、6時半から8時半の二時間に電車に乗るとしても一時間に500人増。
「途中駅混雑のため」という不可解な理由で遅延する電車がさらに遅延しそうで不安です。

[146: 物件比較中さん]

>>145
ここ以外にも、マンション建設中ですよね。
元山善の所とか。
我が家は、7時前に主人が上り、7時過ぎに子供が下りを利用していますが、かなり余裕を持って、出て行っています。
田都市民になって40年以上。
何でこんなになってしまったのでしょうかね。

[147: 匿名さん]

>>140
釣りしないで。

[148: ご近所さん]

田都の電車遅延はひどい。ほぼ毎日遅れてます。マンションラッシュやめて、、、

[149: 匿名くん]

楽天本社が二子玉川に移転する影響はどうなのでしょうか？

[150: 匿名さん]

住まいサーフィンに予想価格が出てましたね。
プラウドシティ阿佐ヶ谷と同じ価格でした。坪300万超えですか。

[151: 購入検討中さん [男性]]

早々に撤退します。

[152: 匿名さん]

坪300万超えでつか。。。はぁ～～

[153: 匿名さん]

坪300万！高いだろうと予想はしていたが、もう検討の余地もない。

[154: 匿名さん]

坪３００って、本当ですか？

新川崎の方を早く片付けたいので、物件価格が上昇しているように見せかけているような気がする。
実際売り出すときに２５０って言ったら安く感じてしまうので、そういう作戦とも考えられる。

[155: 周辺住民さん]

人生、家が全てではないですよね。景気上向きとはいえ、暴利をむさぼられるぐらいなら、今の賃貸で全く問題ないです。

[156: 匿名さん]

坪３００のソースは？住まいサーフィンというのは信用できるサイトなのでしょうか。

[157: 購入検討中さん]

ここってエコポイント対象ですか？

[158: 匿名さん]

正直、この土地を野村不動産が購入したのがだいぶ前なので、世の中の状況だけに合わせて価格を上げるのはおかしいんですよね。買った時は坪300なんて、絶対にいかないですからね・・・

[159: 不動産購入勉強中さん]

土地だけじゃなくって建築資材の高騰、優秀な大工の確保とかも価格に影響するね。

[160: 物件比較中さん]

159さん
野村の人？購入側の人は価格に敏感。