パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[861: 匿名さん]

もうちょい待てよ、待てば価格でっから。
待てないちゃんばっかりだな！

[862: 匿名さん]

＞858
350君は相手にしない方が良いよ。
ここに良く似た立地のパークタワー豊洲が
目安になるんじゃないかな。同じ三井だし。
まあ、あっちはタワーって名がつくので。
内廊下だったり若干、仕様は上だけど、
ほとんど差はないと思います。
とすると一番良い条件の部屋でも300行くか微妙。

[863: 匿名さん]

価格については現時点で触れると荒れるからノータッチにすべき。

[864: 匿名さん]

のらえもんのブログ、今日の午後は閲覧できないようですが、
皆さんはいかがですか。

と思ったら、何かシステム移行作業を行っているんですね。
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo

[865: 匿名さん]

パークタワー豊洲って相当仕様低いですよ。
ディスポーザーすら無かったような。。。

ここって、ディスポーザーすらないようなマンションなんですか？

[866: 匿名さん]

>>844
どさくさに逆偽情報を出さないように…

「300は越えちゃうよね」がのらえもんさんの最新のTwitter書き込みです。

[867: 匿名さん]

価格ネタ当面禁止！
こりない人ばかり

[868: 匿名さん]

ベイズで聞いたら300くらいっていってましたよ。その前後でしょう。

[869: 匿名さん]

パークタワー豊洲は内廊下、制震構造です。

http://mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0619_01/index.html

[870: 匿名さん]

300じゃあ、低層しか買えないのでは？
350超えると思うな。

[871: 匿名さん]

パークタワーの外観見てごらんよ。安っぽいよ。
今時ディスポーザー無い物件は売れないよ。

[872: 匿名さん]

350なら安い方だと思う。

[873: 匿名さん]

駅近マンションは限られますから、
どうしても高くなります。

[874: 匿名さん]

わざわざデベが安売りする訳無い。
駅近物件は相当強気の価格にしてくるよ。

[875: 匿名さん]

＞８７１
外廊下より良いと思うよ。

[876: 匿名さん]

価格ネタ以外を。

河合塾が出来ましたね。学習塾は今何個あるのでしょう。

野村とリバブルが出来ましたね、不動産仲介は今何件あるんでしょう？

[877: 匿名さん]

もひとつ価格ネタ以外。

オーシャンズバーガーの後にはスターバックスが入るようです。豊洲だけで三軒目かな？　カフェ多いですよね、因みに私はフロントのロースターに良く行きます。

[878: 匿名さん]

アオキの隣の広大な敷地に何ができるかご存知の方は教えてください。
さて、当物件ですが、３００～３５０が理想かと。高すぎず安すぎずでプチ富裕層が大勢集まる街にした方がいいと思います。

[879: 匿名さん]

>>878
坪350万出して豊洲に住みたいという人が、世の中いないんですよね。価格を抑える為に、パークホームズはああいう安っぽい企画のマンションにせざるを得なかったのでしょう。

[880: 購入検討中さん]

まぁ買える買えない置いといて、お隣の中古が今日現在220で売り出してるのに、350でここ買っても少なくとも値上がりは期待出来ないでしょうね。築年と仕様の差を坪130万出して埋められるわけがない。80平米だと3000万超える差です。
江東区の豊洲で、しかも眺望が期待出来ないこのマンションでそれ分からないのは、350バカか、ただのおバカちゃんか、現在賃貸暮しでマンション買う時期逃して焦ってる方しかないでしょ。