パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[841: 匿名さん]

マンションの駅徒歩時間別の価格差ってどれぐらいあるの？（2010年11月）

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2010_11.html

[842: 匿名さん]

>>840
のらえもんは350万なんて書いてないと
過去レスで反論されたはずだが。

[843: 匿名さん]

>>837
パークタワーは南側のセメント工場次第。
あそこに板状の高層マンションを将来もし建てられたら、壁に東と南を挟まれるようなもので
値上がりなんて無理。834が書いた通りで大通り沿いはアウトだし。

[844: 匿名さん]

のらえもんは、坪二百後半予想で、
地合いによっては、
もしかしたら三百超えるか…⁈
って感じのコメントだよ。

豊洲に坪350とか出す奴が情弱w

[845: 匿名さん]

のらえもんは350万に上方修正してたよ。

[846: 匿名さん]

買えない奴は千葉にでも行ったら？

[847: 匿名さん]

大丈夫！大丈夫！
300なんて超えないから。
三井は、誰かさんの心理学ではなく、ちゃんと市場見てるから。
本気で300超えると思う人は、ここを待たずに早めにKTTか中古を早く買えばよい。

[848: 匿名さん]

そんなに安いわけないでしょ（笑）
350以上は確定だよ。

[849: 匿名さん]

>>848
なんで確定なの？
1、三井が言ってたから（事実確認できず）
2、まてば待つほど値上がり市場だから（根拠なし）
3、君が心理学で予想したから
さあ、なかなか答えてくれないなら番号で選んでくれ

[850: 匿名さん]

>>848
そんなに高い訳ないでしょ（笑）
300以下は確定だよ。

[851: 匿名さん]

350程度で高いと思われるなら、千葉にでも行った方がいいんじゃない？（笑）

都内で３５０万以下で買える物件なんて、駅遠物件とか長谷工くらいだよ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[852: 匿名さん]

いいじゃん。３５０万でも。
１部屋減らせば買えるでしょ？
もう、そういう相場なんだから、諦めなさいよ。

[853: 匿名さん]

>>851
350を高いと思わない人は普通、豊洲を検討しないと思うけど。。。

で、君の答えは2番、「待てば待つほど値上がりする」なのね？
予想ではなく希望であることがよくわかりました。
返答ありがとう（笑）

[854: 匿名さん]

>>852
どこの相場？

[855: 匿名さん]

>>854
意地悪言わないであげてよ。
根拠なく言ってるだけの人に理屈を求めても、また「千葉を買え」って逆ギレされるだけだよ。

[856: 匿名さん]

まぁ、そういう相場ですからねぇ。
３５０以下で売られることは無いですよ。

安値期待しても無駄だと思います。

[857: 匿名さん]

待てば待つほど高くなる相場っていうのは、建築費高騰が原因なんじゃない？

ほんとに根拠なく値上がりしてると思ってるの？
おめでて〜〜な（笑）

[858: 匿名さん]

>>856
だからどこの相場よ？
300以上で売られることはないですよ。

高値希望しても無駄だと思います。

ここはあなたの買ったマンションの資産価値を画期的に上げるお手伝いはできません。
ごめんねネ！

[859: 匿名さん]

あり得ないね。
350以上は確定だよ

[860: 匿名さん]

そもそも、350程度で高値に見えちゃうような人は都内にマンション買っちゃダメでしょ（笑）