パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[281: 匿名さん]

え？？？
１４１８なら普通じゃない？？？

[282: 匿名さん]

港区の坪500万の物件持ってるけど、風呂は１４１８ですね。

[283: 匿名さん]

１４１８は床面積次第。
港区の高額物件でも広い部屋でなければ１４１８は当然。
逆にいえば広い部屋で１４１８を使ってるようでは、仕様が低いレベルって事。

[284: 匿名さん]

120平米くらいは欲しいけど、なかなか23区内の人気エリアだと買えない値段になるよね。

[285: 匿名さん]

1418の浴室はごくごく標準的なサイズだと思います。
90平米以上の住戸などでは1620が採用されることが増えてきます。
反対に50平米程度だと、1416とか1317が多くなってきます。
要は住戸全体の面積とのバランスですね。

[286: 匿名さん]

今のうちに安い中古買った方がお得だと思うけど、間取りが選べないんだよな。

[287: 匿名さん]

>>270
新宿が350ならここはやはり270くらいが妥当では？

[288: 匿名さん]

350でも安い方だと思うけどね。駅近は強いよ。不動産の基本だよ。

西新宿って、徒歩何分？
そんなに安いということはスーパーゼネコン使ってないとか？

[289: 匿名さん]

少なくとも、三井さんは350で売るつもりみたいよ。

[290: 匿名さん]

>>289
聞いた時期によって金額は違う、とか、客の顔色見て金額変える、とか
書いた人がいるのにいつまで350に執着するの？

[291: 匿名さん]

まあ、350が基準になるだけでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場だし、これより高くはなるんじゃないかな。
駅近だし仕方ない部分もあると思うよ。

[292: 匿名さん]

あくまでも噂レベルの話ですが・・年収１０００万の人がマンションを購入する際、上限が５０００万強だと聞いたことがあります。ということは、坪３５０を超えるところに住むのは御大尽ばかりということなるのですが・・私には別次元の話に感じるのですが・・豊洲近辺に住む人はそんな金持ちばかりなんですか？

[293: 匿名さん]

違うよ。サラリーマンの限界が7000万なんだよ。
これ以上だと、普通のサラリーマンは買えなくなる。
だから、どこも350万に合わせてくるんだよ。

[294: 匿名さん]

値上がり相場なんだから仕方ないのでは？
少なくとも5年は値下がりしそうにないし。

[295: 匿名さん]

「7000万の壁」　有名なはるぶーさんのブログ

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11948212269.html

[296: 匿名さん]

年収の6倍迄が借り入れの上限と言われてますので、その辺りと勘違いされてるのでは？

[297: 匿名さん]

一坪３．３平米＝３５０万円だから、上のお話からサラリーマンの出せる金額の上限を７０００万円とすると、６６㎡くらいの大きさになるでしょうか？
これだと家族３人では狭くないでしょうか？

[298: 匿名さん]

耐震基準を満たした高層ビルも倒壊危険性有りの発表

これは大変だ。

[299: 匿名さん]

>>297
イイトコに住めるんだからガマンしなさい、ってことでしょう。

[300: 匿名さん]

>>299
イイトコなら２丁目３丁目に住まなきゃね。