パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[649: 匿名さん]

2丁目は晴海通りを通るトラックの排気ガスで
意外と臭いよ。しかも、外廊下、高層階以外は。

[650: 匿名さん]

>>646
そうは言っても、２丁目３丁目の人達が豊洲スレで議論すると
５丁目の駅直シエルはスルーされがち。ネガティヴというよりスルーね。

[651: 匿名さん]

5丁目だから仕方ない。仕様も低いし、賃貸もあるし。
シエルならこっちの方が良いんじゃないかな。

[652: 匿名さん]

この方は5丁目に物件を持ってるから、気になるのかな？
だったら、5丁目の無理ポジとかここの高値期待とかの理由がついに分かったような気がするなあ。

もしかして、購入したのはUR？
値段上がるとイイね（笑）

[653: 匿名さん]

5丁目の中では1番良い物件でしょ。ここ。

[654: 匿名さん]

シエル・・利点は駅に近いというだけの安普請。

[655: 匿名さん]

シエル安普請かもしれないけど駅直結だからそれなりに価格するけどね。
立地ってやっぱり重要だよね。

[656: 匿名さん]

>>651
シエルよりこっちがいい理由を教えて下さい。

[657: 匿名さん]

仕様が良くて賃貸もない。

[658: 匿名さん]

仕様ってどのあたりのことを言ってますか？

[659: 匿名さん]

>>658
内外装、ファサード、住設すべてを指してるんじゃないかな？

[660: 匿名さん]

資産価値は駅近で決まる

[661: 匿名さん]

シエルって震災直撃してるよね。
ディスポーザーもないし。

何がいいの？

[662: 匿名さん]

>>660
じゃあ豊洲ではシエル最強じゃん？

[663: 匿名さん]

駅直結は不変の価値だからね、値上がり率？も豊洲最強かも・・・
ただまあ築年数も経ってるし半分ＵＲだし実需用でいまさら中古で欲しいか？
って言われるとなかなか意見は割れるとは思うけどね

[664: 匿名さん]

最強ではない。

[665: 匿名さん]

少なくとも駅徒歩10分は資産価値ゼロです。

[666: 匿名さん]

ゼロなの？本当に？

[667: 匿名さん]

ゼロです。

[668: 匿名さん]

なら 世田谷の半分くらいはダメじゃん