パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[388: 匿名さん]

あんな大量の水を垂れ流してもったいないって思っちゃうんですがへんなのでしょうか

[389: 匿名さん]

話しが脱線しましたが私も私の周りもディスポーザーあっても使わない人が多いいです！ディスポーザーついてるかついてないかはマンション買う時にどっちでもいいです。食洗機も食器棚も床暖房もどうでもいいですそれより値段です

[390: 匿名さん]

ディスポーザーは後付けできないからなぁ。
リセールにも大きく影響するよ。。。

安いマンションが良いなら、中小デベの郊外物件にしたら？
ここは合わないんじゃないかな。。。

[391: 匿名さん]

もしくは駅遠物件にしたら安い。
ベイズとか。

[392: 匿名さん]

野菜をどこに捨てるんだろ？？？

夏場腐って大変じゃないですか？

[393: 匿名さん]

あまり、臭いとか気にならないタイプなのかしら。

[394: 匿名さん]

周りのファミリーでディスポーザーあるのに使わない人は聞いたことないよ。
独身で自炊しない人じゃないの。

[395: 匿名さん]

390
ディスポーザーって売る時重要なんですね！
知りませんでした！私が重要なのはダウンライトとカセットエアコンですが確かに後付け出来るのか？んんカセットエアコンは大丈夫なのか？
旦那がどうしても三井がよいらしくて
391
今の家が買った値段よりだいぶ高く売れるみたいなので住み替えを検討中です。理由は駅から遠いいからです
392
ゴミは毎日捨ててるので気にしてませんでした
あなたも小さい頃はディスポーザーなんてなかったでしょ！？
393
確かにニオイとかあんまり気にしません(笑)
394
自炊は週の半分位ですがファミリーです

[396: 匿名さん]

350を連呼する人がまだいるね。
なんで高値を期待するんだろう？
安く買えるなら、その方が良いでしょ？
三井は、これからPT晴海をはじめ湾岸に沢山の物件を売りさばかなければいけないのに、
なぜ外廊下でパークホームブランドのこの物件で、チャレンジングな高い価格を付けなきゃいけないの？
豊洲5丁目で平均300超えたらキツイ可能性高いよね。
そんなリスクをデベが負うなんて考え難いんだけど…。

[397: ディスポーザーいらんいらく戦争]

350とみせかけて少し安くするいつもの手だと思いますよ！
でも私は300か310までしてくると思うんだけどどう思う？

[398: 匿名さん]

埋立地のマンションなんてもう、売ってはいけないマンションなのでは?

[400: 匿名さん]

>>398
理由は？何故もう売ってはいけないのかの。

[401: 匿名さん]

何でディスポーザネタが書かれているのかと思ったら
パークタワーには無いからですか。

パークタワーにディスポーザが無いのは、別にコストダウンではなくて別な理由だそうですから。
それに各階ゴミステーションに生ゴミまでかまわず捨てられるので、ある意味便利でしょう。

[402: ディスポーザーいらんいらく戦争]

うちもディスポーザーあるしかっかいごみもあるよ！だからニオイは気にならないよ！数年住んで売ればあともう少し埋め立てでも家賃ただになるよというかたぶん

[403: ディスポーザーいらんいらく戦争]

豊洲ではないけどダブコンからスタートしたんだけどダブコン安かったよー

[404: 購入検討中さん]

>>397
まあ、それで結局340ちょい平均ぐらいで落ち着くんでしょうね。

[405: 匿名さん]

各階ゴミに生ゴミ捨てたら、相当臭そうですけどね。。。
各階ゴミすてられるなら、ディスポーザー必須だと思うのですが。。。

[406: 匿名さん]

やっぱり３５０万は確定なんだろうな。安くなったとしても５万程度だろうし。

かといって、中古もどんどん値上がりしてきてるし、焦るわ。

[407: 匿名さん]

>>406
大丈夫だよ。
平均では300くらい、パンダ部屋は270〜280くらいになるから安心して下さい。
ここが高ければ待つだけ無駄。
今なら、KTTやGFTが300ちょっとで買えるんだから！

[408: 匿名さん]

夢見すぎ（笑）

350以下にはならんよ。
三井さんは350前後って言ってるんだから。