パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part5

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました　2015.2.4 管理担当】

[266: 匿名さん]

スカイズ・ベイズはこの５年間の湾岸でも一番の人気物件ですから、値上がりするんじゃないかな。
１０年経っても２割は値上がりした価格で売れると思いますよ。

でも、こっちは駅近ですからね〜〜〜。相当資産価値は期待できます。
正直３５０万なら安いと思います。

[267: 匿名さん]

スカイズって駅徒歩５分だから資産価値も磐石。
ゆりかもめだけど。

[268: 匿名さん]

>>266
逆でしょうね
駅近のここが260とか280で出る訳だし、
スカイズベイズが目減りするのは明白ですね
中古市場ではベイズで2割減、スカイズでも1割減でしょう

[269: 匿名さん]

ここが330-350なら即完でしょう。

[270: 匿名さん]

>>260
のらえもんさんのブログによると
西新宿は３５０だそうですよ。さすが都心五区の物件ですね。
最近は３５０が流行か？

[271: 匿名さん]

>>264
ここだって、大病院の隣りだから
色んな病気の患者が外来や入院でこのマンションの横を大勢通るのがねえ、、、

[272: 匿名さん]

>>271
大勢ないなんか通らないよ。
紹介状なきゃこれない敷居の高い病院なんだから。

[273: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で安値期待するだけ無駄だよ。

[274: 購入検討中さん]

>>270
狭めの3LDKが7000万円台で買えるギリギリの単価だからです。
サラリーマンの壁。

[275: 匿名さん]

普通に350万なら安い方だよ。

[276: 匿名さん]

>>274
普通のサラリーマンの背伸びは6000万までですよ。
我が家はそれすら厳しいですが。

[277: 匿名さん]

ですよね。
マンション価格高騰と言われますが、買える人がどれだけいるのだろうと思ってしまう。

[278: 匿名さん]

7000万くらいが上限では？

[279: 匿名さん]

全戸バスは1418って…坪350のマンションではあり得ないです。脚は伸ばせるのでしょうか？

[280: 匿名さん]

>>272
それは間違い。金さえ出せば紹介状はいらない。
それと救急ならもちろん紹介状は不要。
新豊洲スレでこの病院が話題になった時、受診したければ
自分の車やタクシーを使わずに救急車を呼べばいいんだという話になってた。

[281: 匿名さん]

え？？？
１４１８なら普通じゃない？？？

[282: 匿名さん]

港区の坪500万の物件持ってるけど、風呂は１４１８ですね。

[283: 匿名さん]

１４１８は床面積次第。
港区の高額物件でも広い部屋でなければ１４１８は当然。
逆にいえば広い部屋で１４１８を使ってるようでは、仕様が低いレベルって事。

[284: 匿名さん]

120平米くらいは欲しいけど、なかなか23区内の人気エリアだと買えない値段になるよね。

[285: 匿名さん]

1418の浴室はごくごく標準的なサイズだと思います。
90平米以上の住戸などでは1620が採用されることが増えてきます。
反対に50平米程度だと、1416とか1317が多くなってきます。
要は住戸全体の面積とのバランスですね。