「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[842: 匿名さん]

コクーン2で大宮東口商店街は更に衰退するな
これで東口再開発の起爆剤になればどんどん衰退していい

[843: 匿名さん]

同じ人書き込みすぎ。いっぺんに書きなよ。

[844: 匿名さん]

大宮東口への影響が心配。大宮がどんどん奥行きのない街になっていく。
そしてセンス無い古着屋が多すぎ。

[845: 匿名さん]

三菱マテリアルの跡地なだけ。確かに土壌は汚染されてたが、わざわざ他から放射性ﾊｲｷﾌﾞﾂを持ち込んだとかはないはず。

[846: 匿名さん]

>>839
古着屋いらないし、汚い古着かうならユニクロがはるかにまし
大宮東口は、完全終了

[847: 匿名さん]

放射能汚染はきちんと解決してほしい。

[848: 匿名さん]

池袋の公園の事件みたいにしっかり撤去しないと問題になる。

[849: 匿名さん]

まあ古着屋はちょっと個人的に嫌かな。ちゃんとした服屋が増えてほしい。

[850: 匿名さん]

それにしてもこのスレの人間はどんだけ暇なの？なんなら毎日コクーンの様子みてきて報告よろしく。

[851: 匿名さん]

ファッションセンスは店に求めることではなく、個人で磨くものだしファッションは自由。
コクーンには埼玉や浦和と大宮エリア初のブランドショップができた。
大宮東口にはブックオフプラスやジャンブルストアなどを含め多くの古着屋がある。
ルミネやアルシェや丸井などもある。
しかし、凝り固まった考えの人はどんな店で買物しても無駄。
東口の古着屋が多くあることは、多くの服を仕入れる環境にあるってこと。
お買い得で自分に似合う服を探せることは恵まれた環境。

[852: 匿名さん]

おやすいごよう。

[853: 匿名さん]

一宮通りは美容院と古着屋が密集してていい感じじゃん。
チェーン店が多い大宮で一番個性のある通りだと思うよ。

[854: 匿名さん]

コクーンにできたのも最近じゃどこにでもあるからなあ。これが2004年だったらもっと嬉しかったけど、もうありがたみもあんまり。ヨドバシもできるけど、結局東京にあるからヨドバシは楽しいわけで。なるべくヨドバシ広いといいんだけど。

[855: 匿名さん]

>>851
服装ださそうだなあ・・・せめて清潔に。

[856: 匿名さん]

電気屋はネットに押されていまいちでしょ。

[857: 匿名さん]

まあ買うのはネットだね。見るのは電気屋。

[858: 匿名さん]

尻に火がつくぐらい頑張ってほしい。

[859: 匿名さん]

てめえら古着なめてんじゃねえぞ

[860: 匿名さん]

コクーンの成功を受けて大門の三井がどう勝負するか楽しみ。

[861: 匿名さん]

大栄不動産がなんか誘致してくれるの？

[862: 匿名さん]

すぐキれんな。

[863: 匿名さん]

大門町のができたらいよいよ影響が出る店が増えてマンションに建て替わっていきそう

[864: 匿名さん]

放射能廃棄物はずっとマテリアルの敷地に埋めておくの？

[865: 匿名さん]

>>861
実務的な誘致は大栄不動産権利床含めて三井の専門会社がまとめやるよ。大栄不動産からの注文はあるだろうけど。
コクーンもパルコでしょ。

[866: 匿名さん]

中央デパートが入居したら笑える。

[867: 匿名さん]

この時期大宮じゅうがゲロだらけになる。

[868: 匿名さん]

大宮が憎くて憎くて仕方ないんだね。
コクーンシティで盛り上がってるのが許せないと。嫉妬だね。

[869: 匿名さん]

いや大宮区民なんだけど・・・
毎日疲れて帰ってきて家路につく途中にゲロばっか見てる身にもなってよ。
せめて端っこに吐いてほしい。

[870: 匿名さん]

大宮の商店街が消えてくれたら新しくなるのは間違いないしマンションじゃなければそうしてほしいわ

[871: 匿名さん]

大宮区民も北側の人は区役所通りや新都心の開発反対してるからな。
色んな考えの人がいるね。
大宮を愛する会の人も反対したばかりに市議会議員落選してしまった。

[872: 匿名さん]

確かに昔はもっと奥行きが広かったが、だんだん商店が潰れて住宅ができたりして商業エリアは縮んできてる気がする。

[873: 匿名さん]

>>843　このスレは同じ人が複数人いるように見せて自演してるスレですから。

[874: 匿名さん]

大宮一極集中はもはや難しいよ。
大宮独立の人の話聞いてたらなんて能天気なんだろって思った。
発展を望むなら大宮と新都心の間の地域連携拠点の開発を応援しなよ。

[875: 匿名さん]

ヴェレーナ大宮大門町のスレでも売れないとか古着屋の文句言ってる人いたが、同一人物だろうな。
結果早期完売だったけど、今度は別の大宮スレで頑張ってると。

[876: 匿名さん]

区役所や図書館、博物館、警察署とだんだん新都心方面に移動していってるからね、商業も新都心にもっていかれないように頑張ってもらいたいけど、どうなることやら。

[877: 匿名さん]

そういやヴェレーナ大宮大門町って何カ月で売れたの？
プレミストはそこまで高額ってわけでもないけど、売れ行きはイマイチみたいで完売にどのくらいかかるかな？

[878: 匿名さん]

なる程。落選した大宮愛する会の人と同じこと言ってるね。浦和の悪口ばかり言って、大宮独立と叫ぶわりに、やっとまとまった再開発の文句ばかり。当然のごとく落選。
区役所通り今水道管や下水道管工事などのインフラ整備しているよ。大宮東口は不動産関係者がもっとも注目している場所だよ。

[879: 匿名さん]

>>874
ただ単に自分のことしか考えてない馬鹿なんでしょ
後々自分達がやってきた事に後悔する感じのやつだよ

[880: 匿名さん]

ヴェレーナ大宮大門町は2013年11月ごろから広告が配られ始めて、2014年1月に販売開始、6月中旬に完売してるようです。まあ半年で48戸、プレミストは60戸なので同じくらい半年はかかるかもしれません。どのくらいが早期完売の目安ですかね？

[881: 匿名さん]

竣工1年残しの完売なら早期完売でいいんじゃない。野村みたいに申込みある程度集めてから売り出すなら販売期間が短くはなるだろうけど。

[882: 匿名さん]

フーム

[883: 匿名さん]

>>845さん
三菱マテリアルの前、「三菱原子力工業(株)」時代に、
あそこで原子力の研究をしていたんですよ。
地元の反対に合った為に稼働はしなかったと思われますがが、原子炉まで設置されたそうです。
その後に原子炉は撤去はしたそうですが、研究は続けられたそうです。
その際に出た放射性廃棄物と、土壌の浄化で出たものが保管されているそうです。
ドラム缶で３万本以上ですよ。
ネットで調べると、いくらでも出てきますよ。
どこでも明るいニュースと暗いニュースは大抵あるものですが、３．１１を経験した私たちには
ちょっとイヤな過去ですね。

[884: 匿名さん]

放射能のことは書くな。新都心の評判が悪くなる。

[885: 匿名さん]

放射能くらいでガタガタいうな

[886: 匿名さん]

研究用原子炉を廃炉できたのは北袋住民の戦いの結果なんだよ。
その後土壌汚染が発覚し土壌も入れ替えた。安全にするために低容量の核廃棄物が大量に発生した。開発地とせず建物の地下に厳重保管している。
しかし土壌を入れ替えた直後に福島原発が爆発して東日本全土が汚染されてしまった。
日本には老朽化してるのに廃炉していない実験用原子炉が数多くあるようだ。
福島原発も廃炉できずまだ安全ではない。それを考えるとどこに住んでも地震時に安全な場所はない。

[887: 匿名さん]

色々あるよね。
駒場の青少年宇宙科学館は元火葬場だしね。

[888: 匿名さん]

そういえば大宮火葬場の跡地は老人福祉施設が建ったね、おい！と思ったけどｗ

[889: 匿名さん]

コクーンはアナールにしたほうが客が来る。

[890: 匿名さん]

恐らく、その放射能以上に危険なことって、沢山あると思うよ。
例えば、西日本の方はPM2.5により将来癌になる危険が高くなるかもしれない。
古い住宅が密集している場所に住んでいる方は、火災に巻き込まれる危険が高いだろう。
北袋に住んでいる方に放射能のリスクがどれほどあるか分からないけど、大地震が起きても、その問題となっている広場に逃げれば、生還できる確率は高いだろう。
放射能、放射能と一つ覚えみたいに言う方は、自身の他の危険性についても考えてみるべき。そういう方の中で、まさか、煙草とか吸っている人はいないよね？まさか、子供の前で煙草吸ってないよね？

[891: 匿名さん]

明日は半そででコクーンいくわ。

[892: 匿名さん]

おれの股間の方が危険。

[893: 匿名さん]

ワーオ

[894: 匿名さん]

明日もコクーンシティ混むかね。
フライングタイガーで並ばず買い物したい。

[895: 匿名さん]

明日はガウガーカウタンターもって、色々計ってきます。

それで、私は判断します

[896: 匿名さん]

いってらっしゃーい。
ついでにコクーンシティのレポよろしく。

[897: 匿名さん]

プレオープンでいったからもういいや。

[898: 匿名さん]

コクーンシティ、それほど目玉が無いように思えるのだけど・・。
最近はその辺のイオンモールに入っている店とかぶる事が多いよね。
それだけテナント料が高いから、資金力のある企業しか入れないのだろうけど。
パンケーキ屋も今のうちのような。
昔はシナボンとか並んで買ったでしょう？
でも最後には撤退しちゃったよね。
食べ物ってそんなものだよね。

[899: 匿名さん]

>>890
こういう事言う人いるよね（笑）
「放射性廃棄物がある」というリスクを、PM２．５など他の事にすりかえて話をそらしてしまう。
さいたま新都心に日本にある半数以上の大量の放射性廃棄物が保管されている事が問題であるのをわかっていない。

[900: 匿名さん]

>>899
嘘は止めて下さい！

[901: 匿名さん]

放射能漏れの心配はあるんでしょうか？

[902: 匿名さん]

今日もひまなんでしょ？コクーン行ってきて現況報告してよ。

[903: 匿名さん]

活断層の上なの？？

[904: 匿名さん]

昨日、活断層は伊奈までではないと発表されましたよね。

[905: 匿名さん]

美園スレを荒らすいい材料。

[906: 匿名さん]

コクーン２凄かったです。普通の大型ＳＣでは見られないようなユニークな店が多かったです。御隣の住宅展示場も今後開発するみたいです。何ができるのか非常に楽しみです。大宮周辺は、どんどんと活気が出てきていますね。。大宮周辺の勢いが埼玉県の他の地域にも波及するといいな。

[907: 匿名さん]

ユニークな店ってどこ？

[908: 匿名さん]

ユニークな店ってドコ？

[909: 匿名さん]

ユニクロでしょ

[910: 匿名さん]

コクーン２の周囲は木や花などが綺麗に植えられていて、ぶらぶら散歩するだけでも楽しめますね。住宅展示場に大きなマンションができないかな。住みたいな。

[911: 匿名さん]

電波塔がまんまえにあるのは嫌だなあ

[912: 匿名さん]

ウンチ！

[913: 匿名さん]

コクーンめちゃめちゃ混んでるな。
住宅展示場はコクーン4で決まりじゃね。

[914: 匿名さん]

面積せますぎじゃない？アウトレットならいけそう。

[915: 匿名さん]

ありきたりな店が多くて期待したほどではなかった。まあでもちょっと買いたい時にいいかも。

[916: 匿名さん]

私もありきたりの店がほとんどに感じた。

[917: 匿名さん]

ありきたりの返答は要らない

[918: 匿名さん]

逆にありきたりじゃない店って何だよ
H＆Mとタイガーとエッグスンシングスあるだけで十分

[919: 匿名さん]

さいたま新都心で東京五輪の試合があるようなので、コクーンが外人で埋め尽くされる日が来るだろうね。
今の住宅展示場に、ホテルや温泉施設を作ったらいかがでしょうか？遠方から泊まりで観光客が来るような街にしてほしいです。歴史的なものは何もないけど、さいたま新都心駅周辺を散策するのは気分いいです。埼玉県に沢山の人が集まるようになれば嬉しいですね。

[920: 匿名さん]

たった8日間の試合のために？ホテルはあってもいいけど。

[921: 匿名さん]

>>918
>H＆Mとタイガーとエッグスンシングスあるだけで十分

どれもいらね。
H&Mなんて今時ありがたがる奴いるの？

[922: 匿名さん]

個人的に行かないからいらないと言い切るんだろうけど
さいたまには無いんだからありがたいし集客力もあるだろう
逆に何が来れば満足なのか具体的に例を挙げてくれ

[923: 匿名さん]

scなんてファミリー層向けなんだから普段使いの店で固めた方がいいんだよ。
プラスαでエッグスンシングスとかタイガーとかで丁度いい。

[924: 匿名さん]

買わないでほっつき歩く人のコメント
ありきたり

[925: 匿名さん]

恥ずかしくてファストファッションなんて着られない・・・。

[926: 匿名さん]

>>921
詳細お願いします。

[927: 匿名さん]

コクーン2ってゲームセンターはないんだね

[928: 匿名さん]

コクーン１の元ライトオンの横がゲーセンのつもりなんじゃない
ガキは来なくていいっていう方針かな？
個人的にはユニクロがあったところをゲーセンにしても良いと思うけどもったいないかな？
映画館のすぐ横だし丁度いいような

[929: 匿名さん]

>>919
氷川参道っていう超歴史的なものがありますよ。
外人が食いつくかは知らんけど。

[930: 匿名さん]

>>919
ホテルはアリーナでイベントがあると足りなくなるけれど、
JRも新都心にホテル進出を決めてはいるものの、いつまでもしないんですよね。
温泉はどうなんでしょう。かなり深くまで掘るだろうから影響はないのかもしれないけれど、
新都心周辺の土地って、何か土壌に問題が出るニュースが多いですよね。
マテリアルもそうですが、小児病院の建設予定地もそうでしたね。

[931: 匿名さん]

放射能が埋まってるならマテリアルんとこはあんまり長く滞在する施設じゃないほうがいいんじゃない？
県立博物館を移転させたらいいと思う。大宮公園のはじっこあったらわざわざ行く気も起きない。博物館に併設して子供が喜びそうな施設（なんだろう）もくっ付けて賑わいを創出してほしい。

[932: 匿名さん]

マテリアルの跡地って、
大宮警察と造幣局、バスターミナル、公園（防災機能）に決まっているのでは？

[933: 匿名さん]

マテリアルが火災になったらさいたま全滅？
地図で見たらマテリアルから北浦和とかも近いな。
いっぱいマンション建ててるのに売れなくなるな。

[934: 匿名さん]

>>932　東側はね。西側はまだ決まってないけど、新都心に近い側は商業・業務系の民間を誘致。南側も一応オフィス系か県が買い取って何か建てるとかの構想段階みたいだけど。市役所移転は一切考えていないもよう。というか早く埋めて移転できるところをつぶしてる。

[935: 匿名さん]

住田工学ガラス浦和工場にも放射性廃棄物保管してるのね。
常盤中学が目と鼻の先じゃん。
危険だから通わせられない？

[936: 匿名さん]

　　商業オフィス バスターミナル 造幣局
西　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東
　　オフィス 　公園 マテリアル 警察署

こんな配置

[937: 匿名さん]

日本でも新都心マテリアルの場所ほど劣化ウランを保管してるところは無いんじゃないの？ドラム缶30,910本ってどのくらいやばいの？

[938: 匿名さん]

新都心の開発に水を指すよな～
宮原とか東大宮とか寂れたエリアに移してほしい。休耕田とかいっぱいあると思うし。

[939: 匿名さん]

毎年毎年、さいたま新都心駅を利用する人が増えているような気がする。今後も楽しみな場所だと思います。

[940: 匿名さん]

マテリアルには実験用の原子炉があったんだよね。しかし住民の大反対で1974年に廃炉した。その後土壌汚染も発覚。福島原発が爆発した際の汚染と同じくらいの汚染だったな。全て土壌を入れ替えた。
廃炉にした時に大量の放射性廃棄物ができた。保管されてるのは劣化ウランではなくウランやプルトニウムで汚染された土壌や解体した建物のゴミ。保管場所は見学もできる。
マテリアルと同じ基準にするなら本来関東地方は全て土壌を入れ替えなきゃならなかった。国家の財政破綻しちゃうから誰も何も言わないけどね。
浦和の住田工学ガラスの放射性廃棄物の保管体制は安全なのかは知らない。情報公開しないから。

[941: 匿名さん]

平均乗降客
2010年（平成22年） 39,090
2011年（平成23年） 40,251
2012年（平成24年） 41,155
2013年（平成25年） 42,135

コクーン効果で武蔵浦和の48,610人と互角くらいにはなるかな？