「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[740: 匿名さん]

新たな出会いに胸を膨らまそうよ！

[741: 匿名さん]

区役所通りも拡幅するんだしさ！

[742: 匿名さん]

コクーン楽しみだなあ！ウキウキ！

[743: 匿名さん]

新幹線ができれば毎日北海道にいける！

[744: 匿名さん]

あらら、発狂しちゃった。
嫉妬深い性格は直りませんな。

[745: 匿名さん]

>>733　ポジティブすぎだろｗ

[746: 匿名さん]

２ちゃんでやって。

[747: 匿名さん]

コクーンシティは人集まると思うけど
実際楽しみにしてる人も多い

[748: 匿名さん]

服でも買うの？

[749: 匿名さん]

タイツ買いたいな。

[750: 匿名さん]

エッグスンシングスはポイント高いっしょ

[751: 匿名さん]

一応行ってみるけど、ラインナップ的にはそんなに行く店が無かった。

[752: 匿名さん]

一人顔真っ赤にして必死に荒らそうとしてるけど構ってちゃんかな？
浦和は駅前にでかいタワマンやアトレできるんだから自分の巣に帰りなよw見てて虚しくなってくるよ

[754: 匿名さん]

フライングタイガーもコクーンに入るんだ、マジですごいね。

[755: 匿名さん]

フライングタイガーは安くてお洒落だから重宝しそうだね。子供用のトイレもママさんにも優しい店づくりだなと思った。

[756: 匿名さん]

フライングタイガーで1000円の掛け時計買ったけど初期不良で全く動かなかった。購入店に交換してもらいに行くにしても遠いし交通費を考えるとマイナスなんでゴミになったわ。安かろう悪かろう。
スレチ御免。

[757: 匿名さん]

遠い店で買うとそういう時困るね。
フライングタイガーではよく使用するコップとかタオルなどの雑貨を買おうかな。

[758: 匿名さん]

いつも浦和のスレ必死に荒らしてるんだからどっちもどっち。仲良くしなよ。

[759: 匿名さん]

コクーンシティもオープン間近。
無駄な争いしないで楽しみましょ。

[760: 匿名さん]

目玉店舗はなに？

[761: 匿名さん]

ウキウキ。

[762: 匿名さん]

うちの娘はアルシェや丸井がいいみたい。リズリサとかサマンサタバサが好きだから。コクーンは幅広い年齢層が集まりそうだね。

[763: 匿名さん]

おしゃれ系はパルコとかのほうが豊富だね。コクーンは良くも悪くもないそこそこのものが欲しくなったときに重宝しそう。

[764: 匿名さん]

コクーンは女性に人気の「H＆M」と「FOREVER21」「VIS」が入るからな。
浦和パルコの女性に人気あるショップって「ZARA」くらいじゃない？
本来パルコに入りそうなショップが随分コクーンに入ったなと感じる。
ユニクロや無印の定番はあるし、BEMS系のショップも入る。カフェやレストランも充実しているし、映画見て買い物しようとする女性客がだいぶコクーンに流れてしまうと思う。
個人的にはアディダスのオリジナルショップを見てみたい。

[765: 匿名さん]

浦和のパルコは開店当初は得意の若者向けテナントで構成されてたけどまったく売れなくて、ファミリー向けにテナント変更したら売上好転したんだよ。
ちなみにコクーンの運営にパルコが噛んでた気がする。

[766: 匿名さん]

そんな浦和に対抗しなくても・・・
浦和の女の子は池袋新宿とかに行っちゃいそう。
コクーンは北区とか見沼区民とかに恩恵があると思うよ。

[767: 匿名さん]

コクーン建物が奥にありすぎじゃない？ちょっと地味な感じだけど、まあオープンしてみないとどうなるか分からないね。

[768: 匿名さん]

コクーン2楽しみだね。秋にはコクーン3もopenするし、新都心の混み方がえらいことになるね。
病院も出来て、JRの駅ビルも出来て、警察署と造幣局も移転してきたら、新都心の乗降客数とかどうなっちゃうんだろうね。
こんなんじゃ飲食店も全然足りないじゃん。

[769: 匿名さん]

まだ武蔵浦和駅より乗降客少ないんだから大丈夫。

[770: 匿名さん]

一番コクーンに行くのは大宮区民と浦和区民（与野）だろうね。北浦和住民や北与野周辺の人も割と訪れると思うよ。
週末は遠くても駐車場が広いからデートやファミリーの憩いの場としてかなりの数が集まると思うよ。新都心ではコクーン以外にもけやき広場やスーパーアリーナでイベント多数だしね。

[771: 匿名さん]

浦和区民だけど普通にコクーン楽しみだよ。市内全域が発展していくのはうれしい。

[772: 匿名さん]

SUMOを見たが、大宮、さいたま新都心の物件が載ってない。氷川参道沿いのマンションなど販売されていたよね？もう完売したということ？それとも、人気があり載せる必要がないということ？

[773: 匿名さん]

マンション価格が上昇してるから、売り急いでないね。だから小規模物件は広告出さず口コミで売ってるんじゃないかな。
これは大宮と新都心に限ったことではないけど、大宮と新都心は値上がり率が高いから余計にその傾向なのかもね。

[774: 匿名さん]

全然余ってますよ。というか中山道沿いのと参道沿いのプレミストしか大宮エリアでは新築マンションがないです。

[775: 買い換え検討中]

さいたま市の住宅供給の90パーセントくらいは浦和区南区に集中してるようなので、なかなかお客を北にもってこれないんですよね。武蔵浦和のタワーなんて600戸もあってそのうち430戸位が契約済みのようです。あの辺は東京北区からも随分人が移ってきてるようです。
大宮より北は人口がすでに減少に転じてきているので、買ってくれる層も減ってきて人口を吸えないのが現状のようです。

[776: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_67712081/
普通にスーモでもどこでも載ってるけど。
プレシス大宮シエルは激安なのに1年も売れ残ってしまった・・・
プレミストも価格は抑えられてるのに先着順でも埋まらず、完売のめどは立っていない模様。がんばってくれ！

[777: 匿名さん]

プレシス大宮シエルは安いが新都心駅16分。大宮駅20分か。どちらも遠いね。新都心駅は湘南新宿と上野東京ラインの快速が停まらないのがネックだな。大宮駅にもう少し近ければ良かったのにね。
デベロッパーの営業はコクーン2オープンに期待してるだらうが、駅遠いネックを埋められるかはわからんね。
アルティアとプレミストは価格抑えられてるか？
特にプレミストは大宮駅8分で一番安くても坪254万。

正直大宮と新都心エリアにはマンションを増やして欲しくない。
マンション建設は浦和区や南区に任せればいいんじゃないかな。

でもマンションなどの住宅の買い時は3年前くらいのデフレ時だったと思うけど。

[778: 匿名さん]

ただ大宮でもソニック裏で三井のマンション事業が秋口に動き始めると市長が言ってた。低層は商業のようだけど。
個人的には大門のように商業とオフィスの複合ビルにして欲しかったので残念だが、大宮駅近くでタワーなら高額になるんじゃないのかね。

[779: 匿名さん]

埼玉だと駅まで徒歩10分というのがマンション選ぶ際の条件にする人が多いんじゃないかな。
この条件は大宮や新都心にもあてはまると。
新都心も駅近くの住友マンションはデフレ時でも高かった。

[780: 匿名さん]

>>767
駅からコクーン1を通って行って欲しいんでしょ

[781: 匿名さん]

将来的に住宅展示場を開発する際に、コクーン2とデッキで繋げるためもあるんじゃない。

[782: 匿名さん]

コクーンを営業するのは20年間だけでそのあとは高層ビル街になる予定なんだっけ？

[783: 匿名さん]

>>782
そうなの？初めて聞いたけど多分あり得ないと思うよ

[784: 匿名さん]

再開発する構想があるだけに過ぎなかったはず。その時の情勢によってオフィスなり、商業施設なりを建設するみたいだよ。

[785: 匿名さん]

「20年間の有期限事業」っていうのを勘違いしてました。
20年かけてコクーンシティを完成させる計画ってことみたいですね。

[786: 周辺住民さん]

今日コクーン2はプレオープンでした。大盛況でした。近隣住人にプレオープンの招待状が届いていたのですが、特に入場に関して制限も検査もなく、近隣住人以外の通りすがりの方も沢山入っていたようです。事実上のオープンという感じでした。
オープン日の混雑を解消するという目的で、うまい作戦だったと思います。

[787: 匿名さん]

まあほとんどのショッピングモールがプレオープンやるけどね。

[788: 匿名さん]

>>780
コクーン1を通らないルートでデッキがあるから近道のそっちを利用する人が多いんじゃない？
どうせならコクーン1を絶対通らないといけないルートにすればいいのに。

[789: 匿名さん]

大宮警察署の入札が3回も辞退されてついに4回目！
完成は2017年8月にずれ込んで、業務開始は秋になる模様。なにやってんだ！