「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[41: 匿名]

浦和に商業施設が沢山できれば、県北から来る人が大宮で降りず、浦和で降りてくれるかな。ルミネや駅周辺の混雑、半端ないからね。

[42: 匿名さん]

こっそり浦和を押している方がいるけど、浦和は西口や駅の開発が終われば大きく変わることはないでしょ。開発する場所がないからさ。
良い場所には違いないけどね。

[43: 匿名さん]

40さん
大門町の最新の再開発予定について、ネットでも見れますか？

[44: 匿名さん]

浦和の商業施設に県北から人は来ないのでは？ 元々、法人需要が多いので。企業の需要が今後も続くかは、分からないけど。

[45: 匿名さん]

何度も言いますが、浦和の話は浦和のスレでやってくださいよ。
ここは大宮と新都心の開発のスレです。

[46: 匿名さん]

さいたま市販売中・建設中のマンション

●南区（1521戸）
武蔵浦和 SKY&GARDEN 601戸
レーベン南浦和 40戸
クレアホームズ武蔵浦和 37戸
プラウド別所沼公園トレサージュ 42戸
グランコスモ武蔵浦和 160戸
ザ・パークハウス 浦和別所 117戸
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟 165戸
南区神明1丁目計画　109戸
南区南本町二丁目計画 104戸
南本町一丁目計画 35戸
南浦和2丁目マンション 33戸
ライオンズ武蔵浦和 59戸
別所レジデンス 19戸

●浦和区（1498戸）
浦和常盤 ザ・レジデンス 295戸
プレイズ浦和 常盤公園 35戸
プラウド北浦和マークス 39戸
プラウド北浦和ガーデン 59戸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 118戸
ライオンズ北浦和マークレジデンス 58戸
サンメゾン浦和高砂エルド 41戸
プレシス北浦和 45戸
リビオ浦和領家 67戸
プレミスト浦和常盤SUITE 35戸
ワザック浦和・常盤 27戸
ルネ北浦和 60戸
ベルドゥムール浦和常盤 40戸
浦和区仲町1丁目計画 146戸
プレミスト浦和常盤 86戸
浦和常盤2丁目計画 42戸
浦和区常盤2丁目計画 24戸
浦和区東仲町計画 51戸
北浦和計画新築工事 57戸
グローリオ浦和岸町 27戸
浦和駒場計画（浦和ルーテル跡地） 146戸

●緑区（547戸）
シティハウス東浦和ステーションコート 39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 65戸
ドルフィーノ浦和美園 63戸
浦和美園共同住宅A工区 380戸

●中央区（172戸）
サザンシティ南与野駅前 91戸
ライオンズクオーレ与野レジデンス 45戸
ポレスターさいたま新都心プレミアムステージ 36戸

●大宮区（161戸）
プレミスト大宮 氷川参道 61戸
プレシス大宮シエル 59戸
プレシス大宮アルティア 41戸

●岩槻区
パレステージ岩槻 30戸

●見沼区
パレステージ大宮大和田 61戸

[47: ご近所さん]

>>40
てか、ホントに行政は東口を再開発する気はあるの？
中央デパート(パチンコ)や大栄ビル(汚いマン喫)とか早くぶっ潰して欲しい

[48: 匿名さん]

みんな、大宮好きだな。
コクーンに埼玉初のヨドバシくるよー。
大宮のビックより広そうだぞ。

[49: 匿名]

ｼﾞｪｨｱｰﾙの乗降客が多いのも、住人には混雑しているだけでメリットない。駅構内は、野田線からの流入者の数も凄いし、東から西口の通り道にも使われてるから、人があふれていて、歩くの本当に疲れます。

[50: 匿名さん]

大宮マンション全然供給してないな

いろんな電車の終点駅だから混むね
北側と南側にも自由通路を作ろうとしてるけど、なんとか分散してほしいね

[51: 匿名さん]

単線の川口駅とかいってみなよ。
ラッシュ時なんか大宮の比じゃなく混むよ。
ホームに降りると危険だから規制したりしてる。
マンション増え過ぎには弊害もある
ターミナル駅の大宮はエキュートで買物も出来るし、始発電車もあるし路線も多い。
充分メリットはあると思うな。

[52: 匿名]

大宮駅構内の混雑のひどさには同感。野田線からの流入者の流れは凄い。万一新都心にアーバン停車し始めたら、新都心がかなり優位にたつ。このままだと、熊谷みたいなただのターミナル駅になってしまう。大宮は再開発を急がないと。

[53: 匿名さん]

大宮駅は利用客の割には狭いし、エスカレーターやエレベーターが足りない
駅構内以外に東西の通路がない
大栄橋やソニックやそごう周辺は慢性渋滞
しょうもない店やパチンコはなくして、道路や駅を広くしてほしい

[54: 匿名さん]

大宮駅の周辺の開発を進めてほしいですね。埼玉Ｎｏ１の駅の近くがあれじゃ、恥ずかしすぎる。
これから、新しい新幹線が開通するわけで、大宮を利用する方（特に子供）が増えるわけだから、パチンコ店には、別な場所に移動してもらいたいですね。
大宮と新都心の間のエリアは、どんどん発展していきそうですね。

[55: 匿名さん]

新都心って、あの超一等地に病院が建つ時点で、
成長力の限界を見た気がする。
（もちろん病院も交通の便がいいほうがいいけど、あの場所はもったいない）

個人的にはもっと中央官庁の移転があれば良かったと思う。
湘南新宿に加えて上野東京ラインが開通すれば、山手線内の変な所よりアクセス良好になるわけだから。

[56: ご近所さん]

中央官庁の移転が無理でも埼玉県や市の合同庁舎を移転させればいいのに。もっといろんな方が集まれるアンパンマンミュージアムなど誘致したら観光地としても良いと思うのですが。

[57: 匿名さん]

さいたま新都心は南大宮なんだよね。
浦和にとっての南浦和や北浦和みたいなもん。
ただし新都心は国の巨額の予算がつぎ込まれて誕生しただけあって、インフラは埼玉No.1。
歴史のある大宮と一体開発することで、味気のない町の印象を払拭できる。

[58: 匿名さん]

大宮の宣伝も大変だな
いつか新都心も浦和と同じく「大宮と一緒にされたくない」と言い出す日がくるのかな

[59: 周辺住民さん]

新都心に病院移転は上田県政最大の失策。オリンピック誘致も検討されている中、あの一等地に病院建設は発展の可能性を自ら潰すようなもの。小児医療センターに通う親御さんはほとんど自動車で通っており、イベントが多い新都心にわざわざ電車で通うわけない。まさに医療関係者の交通至便性のみ考慮した行政都合の民意不在の政策でしかない。

[60: 匿名さん]

大宮西口のプラウド大宮も東口のヴェレーナ大宮大門町も宣伝する間もなく完売なんですが。
ここはまったりと大宮と新都心の開発について語るスレ。
なのに気になるのかケチつけたり、スレ違いの浦和のマンション宣伝したり湧いてきちゃうんだよな。

[61: 匿名さん]

60さんに同意です。
大宮駅と新都心の新築マンションは適正価格と感じます。
大宮駅ではプラウドもヴェレーナもあっという間に完売しましたし、新築マンションラッシュでないのも良いと思います。

[62: 匿名さん]

この供給の少なさじゃ即完売しなきゃあかんでしょ

[63: 匿名]

大宮の東口は、GMTの辺りに沢山マンション建ったからね。GMTもしばらく完売しなかったし。新都心は駅前が広いから、マンションも駅近、といってもちょっと歩くのかな。
新都心改札の前を歩くと、風が強いのが辛い。夏の夕立、冬の北風。

[64: 匿名さん]

>>59
ほんとはスカイツリーが建設される予定だったが、埼玉ではペイしないから違約金を払って企業が撤退したんだよ
病院じゃなければ、それこそパチンコだよ
病院で御の字だと思うよ

[65: 匿名さん]

>>59
共産党の方ですか？
政治利用はお止めください

[66: 匿名さん]

59さんじゃないけど、あそこに病院はナシだと思う。
そもそも電車で通院できるレベルのお子さんは小児医療センターの守備範囲外だし。

あの場所にはテーマパークとか、
デパートが３～４つ入る巨大超高級モール、
そしてその上に日本最高層のタワマン、
・・・的な複合開発がよかった。

まあ後の祭りですけどね。

[67: 匿名さん]

>>66
そんな施設が埼玉にできると真剣に思ってるの？
あと、小児医療センターは蓮田の僻地にあるから車でしかアクセスできないんだよ！患者さんは、慢性疾患が多いから電車でも大丈夫。

[68: ご近所さん]

>>64
違約金は確かに3億円程支払ってもらったけど、事業費として2億弱投じているから、実質あまり得してないよね。リーマンショックと震災の要因が重なって決まってしまった病院移転。アベノミクスとオリンピック招致でこれから発展が見込める土地だっただけに残念だね。空地のままもう少し寝かせておいたら違う結末を迎えていたでしょうね。

[69: 匿名さん]

新都心の開発を望んでいた自分としては、8-1A街区の病院移転は反対だった。
でも近隣住民としては、高度医療機能のある小児医療センター移転は子を持つ親としては心強い。
目の前のマンションとかは救急のサイレンの音とかで反対かもしれないけど。
ただ概ね新都心周辺や北与野周辺、与野や大宮周辺住民は近くに大きな病院ができることを喜んでるじゃないかな。
商業施設と医療の充実どちらも住むには大事な要素の開発だからね。

[70: 匿名]

スカイツリー誘致合戦に負けた後、新都心の再開発はどうなるのか？という雰囲気でしたもんね。オリンピックや景気のことは予測しにくい時期だったかも。

[71: 匿名さん]

新都心一等地がマンションにならなかっただけ御の字じゃない。

[72: 匿名さん]

マンションの掲示板で新都心の開発について論じなくてもいいような気が・・・
何ができるかは知っといた方がいいと思うけど、個々のスレで話題に出せば十分じゃないかな

[73: 匿名さん]

大宮と新都心の開発は単発ではないから、専用スレあっていいでしょ。

[74: 匿名]

NHKも大宮の東口の駅前に建てる必要があるのかな？今は浦和の区役所の横にあって、駅から徒歩１０分以上かかるよね。そこが手狭になったから、と聞いているが…。
本当に大宮東口の一等地だから。

[75: 匿名さん]

べつにＮＨＫは丸ごと移転じゃないだろ？
サテライトスタジオ的な施設ができるだけで。
県庁市役所他官公庁が集中する浦和から離れられるわけがない。

[76: 匿名さん]

大宮東口の大門町は三井不動産は権利床取得を名言してるけど、NHKは検討してるだけ。
個人的にはNHKは不要に思うな。
三井不動産にさいたま新都心の8-1A街区でポシャった業務と商業の複合施設を建てて欲しい。

[77: ご近所さん]

大宮区役所移転後の跡地や図書館移転後の跡地はどうなるのでしょうね？
公共施設などできるのしょうか？

[78: 匿名さん]

>>77
それこそマンションでしょうね
パチンコだけは、もう勘弁です

[79: 匿名]

区役所跡地がマンションなら、立地条件いいですね。車の騒音がうるさそうですが…。

[80: 匿名さん]

あの大宮の一等地にマンションなんてあり得ない。
大門町2丁目再開発ビルと大宮小学校の地下も繋げて大型開発しないと。

[81: 匿名さん]

大宮も一等地にマンションどんどん建ててるし、低層部に商業施設をちょこっといれたマンションになりそうですね

[82: 匿名さん]

新都心の病院
自治医科大医療センターも評判がいいけど、こちらも埼玉を代表する病院だね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-c401.html

[83: 匿名さん]

>>82
これで都内にでなくても良い素晴らしい病院ができて近隣の方は幸せですね！

[84: 匿名さん]

都心の病院並の最新医療を受けられる埼玉の病院となると

新都心の新病院
埼玉医科大学医療センター
自治医科大学医療センター

[85: 匿名さん]

さいたま市民病院も建て替えるね
あそこはどんなもんなんだろう

[86: 匿名さん]

病院ができたら周辺はサイレンとかうるさくなるんでしょうかね
周辺のマンションに住んだ人もまさか病院になるとは思わなかったでしょう

[87: 匿名さん]

大宮区役所移転も大規模な開発になりさうだね

http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/005/004/p036632_d/fil/H26_1...

[88: ご近所さん]

大宮区役所の移転の説明会を聞いたけど跡地利用については未定みたいだけど、再開発にふさわしいものを作って欲しいですね。

[89: 匿名さん]

さいたま新都心では、オリンピックのバスケの試合が開催されるかもしれないみたいですね。オリンピックに相応しい施設だと思います。

バスケは、オリンピックの花形だから、もし実現したら、大宮から新都心の価値は高まるだろうね。

[90: ご近所さん]

オリンピックもある、コクーンは大きくなる！だったら、高崎線、宇都宮線とも特急が止まればもっと発展すると思います。

[91: 匿名さん]

コクーンシティは、かなり大きなショッピングセンターになるみたいですね。他のショッピングセンターとは違う店舗も入るといいな。庶民向けも店も欲しいけど、たまに行くような高級な店も入って欲しい。ヨドバシが入るみたいだから、コクーンシティだけで、生活に必要なものは、ほとんど手に入りそうですね。
コクーンを運営している会社は、富岡製糸場の保存に尽力した、日本の誇りとも言える企業です。頑張ってほしいです。
コクーンというのは、繭のことですが、繭の画像を検索すると、気持ち悪いような、可愛いような成虫の姿が見れますよ。（笑）

[92: 匿名]

頑張って大宮からチャリで行ってみます。

[93: 匿名さん]

ルミネ、ステラ、コクーンをうまく使い分けると楽しい買物できるね。

[94: 匿名さん]

ステラは行く機会がなさそう
ルミネそごう、コクーン、伊勢丹パルコでなんでも揃うからさいたま市も住みやすくなってきた

[95: 匿名さん]

ステラはショップがイマイチだけど、週末に子供向けのイベントをよくやってるから子供遊ばせるのにいいよ。

[96: 匿名さん]

さいたま新都心は、どんな街になるんだろう。開発するスペースが沢山あるから、大きな変貌を遂げると思います。

[97: 匿名さん]

コクーンシティは楽しみだね
映画館もあり、イベントスペースもあり、買物施設もあり、埼玉初のヨドバシ。
浦和のパルコで映画見てた客が流れてくるんじゃないか。

[98: ご近所さん]

コクーンシティも外観ができているがオープンはいつでしょうね？

[99: 匿名さん]

コクーン２は今年の春というのは見たことありますが、いつ開業するのでしょうか。この前、休みの日に、さいたま新都心付近を散歩しましたが、非常に良い場所ですね。大宮もいいけど、この付近もいいですね。広場で沢山の子供が遊んでいて、ほのぼのとした雰囲気がありました。
コクーンが大きくなるにつれて、人が増えそうですが、治安を悪化させないようにしていただきたいと思います。さいたま新都心には大宮警察署が移転するので、このエリアの治安の維持を頑張ってほしいですね。

[100: 匿名さん]

インフラ整備ももっと進めてほしいですね
さいたま新都心線をオリンピックまでに東北道へ早く延伸してほしい
そうすればスーアリと埼スタが繋がり、オリンピック観戦の梯子もでき、新都心の価値はさらに高まる。

[101: 匿名さん]

コクーンシティに入る店、まだ公開されてないのかな。

[102: 匿名]

その医療関係者の確保が一番重要なんだよ。不便なところに優秀な医者は来ない。患者の確保よりも。

[103: 匿名さん]

蓮田から小児医療センターが移転するが、さいたま新都心の方が、そういう意味ではいいかもね。

蓮田の方が反対する気持ちも分かるけど、遠方から通う人が多い病院だと思うから、大多数の患者さんからみたら移転にはメリットが多いと思います。

さいたま新都心は、医療という意味でも安心ですし、防災という意味でも安心そうな地域ですね。大震災があったら、コクーンの隣にできる広大な公園に逃げればいいと思うし。

[104: 匿名さん]

大宮の西口の南側は、古い住宅街がなくなって、様変わりしていますね。
どんな風に開発するんだろうか。

[105: ご近所さん]

コクーン2の外壁が完成しつつありますが、いつオープンなんですかね。イトーヨーカドーは2月末で一旦終わってしまいます。

[106: 匿名さん]

>>101
週末を新都心で過ごすことが増えそうだね
もう都心に何の魅力も感じないな

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150129.pdf

[107: 匿名さん]

埼玉初出店とか盛り沢山！

http://www.cocooncity.jp/

[108: 匿名さん]

どこにでもありそうなラインナップだなあ
ヨドバシができるっていったって、ビックカメラで十分だったし
いままでのコクーンはしょぼすぎたからましになったかな

[109: 匿名さん]

大宮・新都心エリアで見るとコクーンシティは計画されている開発の一つ。
コクーンシティだけで見ても、住宅展示場の第3期開発が残されてるしね。
しかし、コクーンシティのテナント構成を見ると、数でも質でも同じ映画館のある浦和パルコは完全に超えるな。

[110: 匿名さん]

テナント頑張ったほうだろ
マニアックなテナント集めたって客来るわけねーだろ

浦和のパルコと比較とかパルコなんかショボ過ぎw
新都心圧勝やろ

[111: 匿名さん]

徒歩圏内にこれだけの規模の商業施設ができるのは生活が便利になり率直に嬉しいです。

[112: 匿名さん]

単純に大きな商業施設が出来て開発完了じゃないからな、
埼玉県を代表する高度医療や救急医療施設の移転。
駅前のホテルや業務ビルも着工。
そして単純な箱物開発だけでなく、オリンピック誘致も期待される。
隣接の大宮駅では北陸新幹線の開通が近づいている。
大宮区役所と図書館の新規着工が決まり、バス路線で大宮と新都心を繋げる計画もある。
楽しみは尽きない。

[113: 匿名さん]

パルコと比較したらコクーンはインパクトが薄いような・・・
いままでは映画館と本屋とスーパーしかないようなところでしたが、広がるのはうれしいですね

浦和は伊勢丹とかがあるので、ここと客層が違うでしょう
比べるとしたらステラタウンとかでしょうかね

[114: 匿名さん]

浦和のパルコは専門店少なすぎるよ。
家電もノジマ電気で花がないし、売場も狭い。
元々あったユザワヤとかも地味だし、テナント誘致に苦労してるよね。
老人が伊勢丹行くうちはいいけど、古くなってきたし若者の人気はイマイチだよね。
アトレが出来たら建て直しとかして、勇気持って業態変更していかないと大型SCには勝てないんじゃないかな。

[115: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

浦和のパルコは確かに魅力に欠けますね。
お客さん入ってませんしねー
伊勢丹もデパートですから、堅苦しい。。

新都心が羨ましいです。

[116: 匿名さん]

まあ浦和大宮新都心とあちこち大きな商業地があるのはいいですね
浦和はアトレや駅前の再開発も始まるし、新都心も最後の大規模開発となるマテリアル跡地も始動して、今後人の流れも変わるんじゃないでしょうか
浦和大宮新都心はもうすぐ東京まで20～30分ぐらいで行けるようになるので期待ですね

[117: 匿名さん]

大宮周辺は風俗街や暴力団、脱法ハーブなど治安が非常に悪いので改善してほしいですね

さいたま市役所は結局は浦和にあるので、大宮の開発は後回しになりますよね
区役所もやっと建て替えてもらえるといった感じ、もう新都心の開発に期待するしかないと思いますが、造幣局や警察署に病院と、どんどん開発できるスペースは奪われていく

[118: 匿名さん]

そごう、高島屋、ルミネ
コクーン

伊勢丹、パルコ、アトレ

比べて見ると、大宮の方がワンランク劣るような感じはする、大宮ももっと頑張ってほしい
売り上げも伊勢丹浦和店が県内最大だし、売ってる品物が違うというのはある、ルイヴィトンすら大宮にはない

[119: 匿名さん]

東京に近くになることを自慢するんじゃなく、多くの人を呼び込める魅力ある街にしたいよね。
もちろん多くの人が新都心に集まるために上野東京ラインは喜ばしいけど。
東京にあるものばかりでは人を呼び込めない。
土地のない大型SCは都心にはない。
スーアリでのイベントも多くの人が集まる。
オリンピックが新都心で行われれば、日本だけじゃなく世界の人が集まる。
単なる商業施設が増えて嬉しいとかじゃなく、新都心を埼玉の核となる町にしていかないと。
そのためには大ターミナルの大宮駅と連携した街づくりが必要だし、もう一つのオリンピック開場になるであろう埼スタとスーアリを繋ぐために、さいたま新都心線を東北道延伸などが必要だ。
最後どころか今やっと動き始めたところだね。

[121: 匿名さん]

コクーンの商業テナント見ると、多くの商業テナントが新都心の価値の高さを認めた結果だとわかるね。
コクーン第3期開発も時間の問題だな。
開発は当分止まらないな。

[122: 入居済みさん]

大宮から新都心は便利だし楽しくなりましすね。

[123: 匿名さん]

うなぎの町、浦和になんて絶対住みたくない…恥ずかしい

[124: 匿名さん]

浦和の話すると荒れるからやめようよ
これから長く続く大宮と新都心の開発を楽しみましょ。

[125: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうそう、浦和住民はプライドだけは高いからね。
いやー新都心楽しみだなー

[126: 匿名さん]

浦和エリアのマンションの掲示板を荒らしたり誹謗中傷するのはやめましょうよ・・・

[127: 匿名さん]

No.126さん
あなたこそ連投はやめましょう。一人で大宮下げしてるのバレバレですよwww
浦和在住の方なんですねww

[128: 匿名さん]

126はいろんなスレでちょいちょい大宮を卑下してますね。
浦和と大宮は同じさいたま市ですから仲良くしましょう。さいたま市は暮らしやすくて良い街です。

[130: 匿名さん]

ほらっ、浦和のこと書くから荒れる
ここは大宮と新都心の開発スレ
これから開発が始まるんだから、楽しくいきましょ
コクーンシティのテナントは期待以上で楽しみですね。

[132: 匿名さん]

浦和は生理的に嫌い
全てが嫌だな！

[133: 匿名さん]

浦和の話は別でやりなよ
こちらも動き始めたね

https://www.jreast.co.jp/press/2014/20141103.pdf

[140: 匿名さん]

気に食わなくて嫉妬するくらいなら見なきゃいいのに。
多分浦和の人もコクーンシティ来ると思うよ。
特に北浦和住民は。