「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[357: 匿名さん]

大宮東口は来年度から区役所前のインフラ整備を始めるようだよ。
拡張に伴って地中電線化や自転車レーン、バス路線整備をするんだって。
移転予定の区役所は山丸公園と一体化整備して防災強化するんだって。
現市役所が古いため、震災時機市役所機能が麻痺した際の代替え機能を持たせるんだって。

[358: 匿名さん]

コクーン２グランドオープン
テナントが決定したみたいです。緑化にも力を入れてくれるみたいですね。

[359: 匿名さん]

昨日コクーン2の話してたら荒らされちゃったんだよね
ここにコクーン2の全テナント記載されてる。
大型SCは立地の悪い場所とかが多いけど、コクーンシティは新都心駅直結。
出店希望の説明会はかなりの数が集まったらしい。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150129.pdf

[360: ご近所さん]

東口付近でビルの建て替えが始まっているけど、再開発がまとまらなかったからそれぞれが建てているのでしょうか？
せっかく再開発で立派になるのは良いことだと思うのですが。
賃貸マンションの物件もたち出しましたね

[363: 匿名さん]

大宮東口は北陸新幹線開通や北海道新幹線開通があるから建設ラッシュだよ。
でも駅前整備計画があるから、眼鏡屋や漫画喫茶や高島屋周辺のビルは自由に建て替えできないようになっている。
後大門町2丁目か。
区役所周辺は用地買収全て完了して、来年度から再開発が始まるよ。

[364: 匿名さん]

>昨日コクーン2の話してたら荒らされちゃったんだよね

そういうガラの悪い人たちには、さいたま新都心に行ってほしくないですね。
pdf見ました。素晴らしいですね。他の大型ＳＣでは、あまり見ない店も多いですね。コクーン2は子供の目線からも考えているなという印象がありました。子供達の可愛い声で賑わう、明るい空間を作りあげてほしいですね。近くに警察署もできることだし治安も良さそうですね。

[365: 匿名さん]

片倉工業は元々公園を地域に提供したりと地元密着の企業。
その分今まで少し地味なショッピングセンターだったけど、コクーンシティーで一変するね。
新都心の開発の凄いところはこれだけのコクーンシティですら開発のほんの一部のところ。
街づくりは大宮と新都心の一体開発に動いていて、区役所移転や大宮警察移転もその一部。

[366: 匿名さん]

公園を提供しているんですね。片倉工業の理念が素晴らしいと思うし、それを実行できていると思う。富岡製糸工場を世界遺産にしたのも、この企業みたいですね。応援したくなる企業です。
国名を伏せて、外国製品を沢山売っているＳＣに行くよりは、こういう所で買い物をしたいです。

[367: 匿名さん]

さいたま市や埼玉県がもっと再開発に積極的になればもっといい町になると思うのですが。

[368: 匿名さん]

埼玉県やさいたま市は発想がダサいからなぁ…。
コクーンは評価できるけど病院はないわ。大宮もこれだけいい条件なのに全く再開発や区画整理が遅れてるのはどうかと思う。
浦和武蔵浦和はまぁ分かるけど大宮より先に美園を優先するのは疑問感じる。 市は何を考えているのだろうか？

[369: 匿名さん]

これは、住民も良くないですよね。
市や県に対して声をあげない、プレッシャーをかけない。
そりゃあ、のんびり進めますよ。

[370: 匿名さん]

北与野のイオンは、客を取られちゃうね。ショッピングセンターの戦いは厳しくなりそうですね。

[371: 周辺住民さん [男性 20代]]

さいたま市は人口に関しては非常に優秀ですがまだまだ潜在能力を持て余してる感がありありですよね。
埼玉高速鉄道延伸はあきらめて残ったお金を全部、大宮と岩槻の開発に回せばいいのです。
大宮区役所跡地や三菱マテリアルの敷地に観光の目玉になるものを誘致できれば埼玉のイメージも変わるでしょう。
そして大宮駅をスピード感を持って大規模開発する。
これができれば全国にも通用する大都市になるのにもったいないですね。
今、大宮は好機なのに流れに乗れてないのが非常に哀しいです。
中途半端な都会で終わらせないためにも他県にうらやましがられるような大規模開発を望みます。

[372: 匿名さん]

大規模開発は広い土地がないとできないからね。
元々栄えていない駅前なら土地の取得も楽なんだけど、大宮駅前の土地は既に高値で取得も難しい。
広い土地が必要なショッピングセンターなんて田舎や駅から離れた場所が多いよね。
そう考えるとコクーンの存在は大きい。
さいたま新都心駅直結であれだけの広さのショッピングセンターになるのだから。しかもまだ開発余地がある。
さいたま新都心の存在自体が国の巨額の予算をつぎ込んだ再開発の結集みたいな町なんだけどね。
あと大宮の区役所通りの再開発は少し駅から離れてるけど、意義は大きいよ。
インフラ整備をしておくと大宮区役所跡地の価値はさらに高まるから。

[373: 匿名さん]

大宮は高値で取得できないからって理由言ってちゃいつまでたっても発展しないし前に進めないし、なにより単なる言い訳にしか聞こえない。
現に浦和なんて実際合併後に何千億以上使い込んでるんだから。しかもまだまだ計画たくさんあるし

[374: 匿名さん]

大宮駅前が発展すれば、もっと企業が進出し、税収は増えた方が行政的にはうれしいと思うので、がんばって欲しいです。

[375: 匿名さん]

浦和は治安もいいし、新しいもの古いものが混在していて趣深い場所ですよ。いい街なので、これからも変わらないで欲しいです。駅西口の開発が終われば、大きくは変わらないとは思います。
大宮・さいたま新都心の周辺は、まだまだ開発できる土地が沢山あるから、これからも変わり続けていくでしょう。
共に、良い所・悪い所があるので、埼玉県民どうしで妬みあうのは良くないよ。

[376: 匿名さん]

大宮区役所通りの再開発のための用地買収にすでに多額の税金がかかったことはあまり知られていないんだよね。
電線がなくなり、自転車レーンが出来て、バス整備も行われる。
用地買収が今年度完了して、来年度より本格的に氷川緑道西通線の工事が着工する。
合わせて区役所周辺の再開発も始める。
第一弾が大宮区役所や図書館などの公共複合施設。
再開発は単なる箱物建設じゃなく、歴史と文化軸を明確にした再開発プランとなっている。
防災強化のための山丸公園整備も予定されている。
大宮と新都心の再開発は今後しばらくは止まることはないよね。

[377: 匿名さん]

対立する気は全くありませんよ！同じさいたま市民ですからね。
ただ、さいたま市の政治家が対立を煽ってる感じがどうにもやるせないのはどうしようもないですが…

[378: 匿名さん]

対立とか政治的な話は他のスレでお願いします。
荒れる元ですので。
北陸新幹線の開通も間近ですね。
大宮駅の価値がまた高まる。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASH25577GH25UTNB00L.html

[379: 匿名さん]

さいたま新都心の発展は著しい。インフラは強そうだし、大病院は移転してくるし、大規模火災が発生しても大丈夫そうな広場もある。安心・安全の場所だと思う。休日には子供を連れて行きたい場所だな。
大宮は子供を連れて行きにくいかな。今後、その辺を改善していってほしい。

[380: 匿名さん]

さいたま新都心の街開きは2000年。
それ以前は駅もなかった。
それが大宮と与野の間に駅を作り、道路整備をして国の出先機関やスーパーアリーナなどのイベント会場をつくった。
スーパアリーナはほこすぎ橋と繋がっているので、東口の地元民は駅に行かなくてもコンサートなどを見に行ける。
贅沢だね。
名前の通り新都心でインフラでは埼玉のどこの都市が頑張って整備しても新都心には勝てないだろうね。
新都心東口には氷川神社の入口である一の鳥居がある。
こちらの氷川参道を歩くと大宮区役所周辺の再開発地域に繋がる。
図書館や博物館などもできる予定だから、新都心と大宮が繋がる開発でもあるね。

[381: 匿名]

旧中山道も歩道が広くなってきれいになったね。チャリで新都心まで行きやすくなった。

[382: 匿名さん]

「２つの新幹線が新たに開業するのと、東京駅～大宮駅の時間が大幅に短縮することから、大宮駅を利用する人が増えるだろう。」というような記事を見たことがある。
他県の利用者が益々増えそうなので、大宮駅周辺を恥ずかしくないように整備してほしいです。大宮の街並みで、埼玉県の印象が決まってしまうと思う。

[383: 匿名さん]

あり得ない

[384: 匿名さん]

この前、さいたま新都心駅の周辺でイルミネーション見たが、非常に綺麗だった。埼玉では、あれほどの規模のものは他にないよね？

[385: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

383の人は多分浦和の人だからシカトで。

[386: 匿名]

中央デパート周辺の再開発は結局いつになるのだろう？立地は抜群なのにね。

[387: 匿名さん]

埼玉には空港がない。
だから余計にターミナル駅である大宮の存在は大きい。
大門町は区役所通りの再開発の目処がたってからじゃないかな。
区役所通りは来年度着工予定だから、それと合わせて三井不動産も動くんじゃないかな。

[388: 匿名さん]

区役所今年の秋頃じゃなかった？
もう何が何だか分からんな…さいたま市はちゃんと計画通りに動けてなさすぎる

[389: 匿名さん]

日清麺職人

[390: 匿名さん]

さいたま新都心駅に新しくできる造幣局は、新しい作品や過去の作品を展示していただき、集客できるようにしてほしいです。

[391: 匿名さん]

何を展示するんだろう？

[392: 匿名さん]

社会科見学に良さそう

[393: 匿名さん]

工場見学できるの？

[394: 匿名さん]

大宮警察署といい、赤十字といい、どんどん浦和よりに移動していく･･･

[395: 匿名さん]

浦和寄りというより新都心寄りだね。
浦和の人は新都心までは車か電車じゃない距離的に厳しいよ。
与野駅前は浦和区だから浦和というより与野の人は浦和より新都心で過ごす人が増えるかもね。
それも悪いことじゃないでしょ。
さいたま新都心の発展は多くの大宮住民と与野住民の生活利便性向上に繋がる。もちろんさいたま全体の発展にも繋がる。
大宮と新都心を使い分ければ都心以上に便利で楽しい生活が送れるよ。

[396: 匿名さん]

なるほど

[397: 匿名さん]

そのとおり

[398: 匿名さん]

すばらしいね

[399: 匿名さん]

幸せです。

[400: 匿名さん]

せっかく大宮西口のそごう裏は区画整理されたのに、家や雑居ビルが各々建てちゃってる、これじゃあ税金の無駄遣いだ、もっと高いビルを建ててくれ

[401: 匿名]

せっかくの駅前一等地が･･･

[402: 匿名]

困ったもんです。

[403: 匿名さん]

以下「浦和」は禁止
変な虫が寄ってくるよ

[404: 匿名さん]

北区、見沼区、西区の開発もがんばってほしい。

[405: 匿名さん]

指扇ではついに北口が整備される。

[406: 匿名さん]

西大宮は西区の拠点として大整備中だ。

[407: 匿名さん]

北区はステラタウンがすごい。

[408: 匿名さん]

春には東大宮総合病院が土呂に移転します。

[409: 匿名さん]

七里周辺の区画整理が進みます。

[410: 匿名さん]

大和田駅に駅前広場ができます。

[411: 匿名さん]

あとは大宮公園駅がリニューアル!

[412: 匿名さん]

そしててっぱくも増築する

[413: 匿名さん]

東大宮駅のホーム狭すぎ。
ラッシュ時は本当に危ない。
なんとかして欲しい。
利用者の半分は上尾市民だから上尾も金を出すべき。

[414: 匿名さん]

そんな田舎の駅さいたま市も改修する気ないだろうなあ･･･

[415: 匿名さん]

そういや蓮田も再開発するな、あんなとこ住むやついるのか。

[416: 匿名さん]

土呂も宮原もしょぼすぎるから何とかしてほしいな

[417: 匿名さん]

このままじゃどんどん過疎化していく。

[418: 匿名さん]

アーバンパークラインも岩槻までノンストップになるし

[419: 匿名さん]

上尾市ですら人口減少、かなしい。

[420: 匿名さん]

西大宮はだいぶ発展してきたね。

[421: 匿名さん]

ステラタウンのノジマはかなり接客がいいそうです。

[422: 匿名さん]

ものすごく混んでました。

[423: 匿名さん]

ステラタウン周辺の開発も素晴らしいですよね。住むことだけを考えたら、最高の場所だと思います。
都心へのアクセスを考えると、土呂駅寄りのほうが良さそうですね。

[424: 匿名さん]

政令指定都市さいたま市には広域避難所は大宮公園しかなさそうなので、さいたま新都心の三菱マテリアル跡地にできる公園を広域避難所として整備していただきたい。また、公園の隣にできる警察署・造幣局が燃えてしまっては困るから、耐震性・耐火性を高めるようにしていただきたい。

[425: 匿名さん]

三菱マテリアルの跡地は公園になるんですか!?


放射能とか大丈夫ですかね。

色々あったみたいな施設のようですし。

[426: 匿名さん]

ステラとコクーンを使い分けても面白いかな。

[427: 匿名さん]

大門町の再開発でNHKが白紙撤回したそうです。その穴埋めは現在計画中との事。
やはりこんだけ計画ずれてたらNHKも嫌になりますよね…

[428: 周辺住民さん]

ミニ水族館か屋内遊園地でも作ればいいんじゃないですね。

[429: 匿名さん]

大門町はNHK入るより三井不動産の権利床が増える方がいいな。

[430: 匿名さん]

>>421
え、ステラのノジマの接客最悪だったよ
しかも全然安くないし

[431: 匿名さん]

大宮駅東口は、氷川神社、参道、大宮公園以外に魅力がない
飲食店は、日高やみたいなチェーン店ばかりで上質な店が全くない
商店街はパチンコと小汚ない不要な店ばかりで、生活に役立つ魚屋や八百屋は皆無
道路は狭くて、一方通行が多い
自分は東口住民だけど、西口に引っ越したい

[432: 周辺住民さん]

>>431
ホントに最近の東口は最低！
デパートはすべてパチンコ屋に変更。
商店街はシャッターが閉まり、センス最悪の店ばかりです。
なんでここのマンション高いか不明

[433: 匿名さん]

皆どれもこれも地権者のせいだよ
大体反対しかしないで努力もなんもしなかったから味もない汚いだけの店やパチンコ屋ばっか建つんだよ。地権者は大宮市民と遊びに来る人に迷惑だと思われてる事をいい加減気づいてほしいよ

[434: [男性 30代]]

NHK来ないならデザイン変更して、低層階は商業施設で高層階はマンションにして、130から150メートル級の高層ビルにすればいい

元々、あの放送用の鉄塔アンテナがついたデザインは好きじゃなかった（笑）

[435: 匿名さん]

パチンコ屋がもっと沢山できて欲しいな

[436: 匿名さん]

>>435
そんなにパチンコ屋いきたいなら川口に引っ越しな

[437: 周辺住民さん]

2017度に着工目指すって物理的に可能なのかな？掲示板では無理って聞いたけど。大型スクリーンができなくなったら最悪ですね(>_<)

[438: 周辺住民さん]

>>437
絶対無理ですね
東口は永遠に不毛です

[439: 匿名さん]

東口には、日本一の規模のパチンコ店、ラクーンがある！
なんと3100台で、周辺あわせたら軽く5000人以上がパチンコを楽しめますよ

[440: 主婦さん]

GMTなんか、最近、お水の女性連の休憩所と化してます。

賃貸は全て、お水系というより風俗関連らしき方ばかりで風紀が乱れ

住民子弟の高校生は、ライブラリーを仲間の高校生に時間貸しで金儲けしてます。

[441: 匿名さん]

>>440
GMTですか！
天下の南銀が近くて本当に羨ましいです。

[442: 匿名さん]

これだけパチンコ店が増えたらNHKから断られるのも仕方ないね
また、再開発はお預けだよ

[443: 匿名さん]

区役所通りの再開発にははだんまりは何故？
来年度から着工は確実なのにね。
NHKは渋谷の放送センターに多額の金がかかるから、大宮の高い権利床に反対が入ったといのが裏話。
だいぶ前から撤退の話出てたから、すっきりした。
大門町は早くもNHKの権利床に4社名乗りを挙げたんだから、有望だと思うけどな。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASH2D65DKH2DUTNB018.html

[444: 匿名さん]

NHKさいたまの移転話がなくなったのは残念ですね。もっと早く動き出していれば良かったのに。でも4社、名乗り上げているのはどこなのてしょうか？
パチンコ屋だったら、がっかりですけど。テレビ埼玉だったら、笑えますが。

[445: 匿名さん]

噂はいろいろあるけどわからんね。
ホテル、マンション、IKEA、コストコなど。
ホテルやマンションは高層じゃないと人気にならないから、商業施設じゃないのかね。
マンションは地権者が反対。NHKも一部の地権者が反対してたんだよね。賑わいにつながらないって。
NHK撤退で楽しみが増えたよ。
三井不動産に任せておけば、変なのはつれてこないでしょ。

[446: 匿名さん]

>>445
ラクーンを越える日本一の大パチンコ店に一票入れます。
今もパチンコ店が大盛況ですからね。

[447: 周辺住民さん]

今や、大宮=パチンコの町 の、イメージがついていると思うよ

[448: 匿名さん]

大宮は池袋や渋谷に比べるとパチンコ屋少ないでしょ。
ラクーンはパチンコ台多いけど、埼玉唯一の吉本劇場も入れたし商業施設としても検討してるんじゃないの。
ドンキとダイソーとブックオフじゃ、お洒落さはないけどね。
東口は美容室や専門学校が多いから若者は減ってない感じするな。
ただコクーン開業がせまってるから、大宮や与野や浦和などの商業施設の売上がコクーンに取られる可能性がある。
特に浦和パルコの映画客と、近くの与野イオン客はコクーンに流れるだろうね。

[449: 匿名さん]

大門町にまたパチンコ屋がオープンしてくれたら、夢のようです。
パチンコ屋を歓迎する住民も少なからずいますよ

[451: 匿名さん]

ずっと同じ人がパチンコ、パチンコと書いている気がしますね。。

[452: 周辺住民さん]

>>448
渋谷や池袋と大宮を比べる人はあなたくらいです
大宮東口は商業施設はパチンコの規模しか比較にならない

[453: 匿名さん]

ここまでパチンコばっか書くからどうせ浦和の人か無職の中年の人でしょ

[454: ご近所さん]

>>445
この敷地でイケヤやコストコはありえない
どうせパチンコかよくてマンションだよ

[455: 匿名さん]

>>454
記事に穴埋めは商業施設って書いてあるからマンションもパチンコもないと思うよ

[456: 匿名さん]

相手するだけ無駄だと思うよ。同じ人の連投だから。
ヴェレーナ大宮大門町でも似たような書き込みあったから、読んでみたら。
ここと同内容でネガッたけど、早期完売して顔真っ赤。
そしてプレミスト大宮大門町も懲りずに頑張ってネガしたけど、どうやら高値販売。
市場調査の結果だね。
多分再開発決定前に大宮の不動産手放してしまい後悔してる人じゃないのかね。