「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

[1: 匿名さん]

まず昨年12月に新都心周辺にスーバービバモールオープン

http://blog.townsite.jp/2014/vivahome-saitamashintoshin-open/

[2: 匿名さん]

新都心東口はコクーンシティが今年春先にオープン
新都心駅直結で駐車場も広い。
ヨドバシカメラが埼玉初進出を決めている。

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

[3: 匿名さん]

大宮区役所移転建て替えも決定！
図書館やカフェも導入予定。

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

[4: 匿名さん]

さいたまスーパーアリーナの存在が大きいね。
埼玉のスポーツイベント、コンサートには欠かせない施設。
充実したプライベートに一役買ってくれる。

[5: 匿名さん]

最近大宮、新都心はマンション供給あんまりないよね
上野東京ラインが止まる大宮は少しは増えるかな

さいたま市内の物件はほとんど浦和が占めてる
文教都市とか高級住宅地として有名だし浦和は売りやすいんだろうけど

[6: 匿名さん]

浦和の話は浦和のスレでやってください。

新都心に赤十字病院と高度医療を担う小児医療センターも移転決定！
周辺住民は心強いね

[7: 匿名さん]

一等地に病院、ビバモールでよかったのか

[8: 匿名さん]

交通の要所の大宮。埼玉で一番インフラ整備の進んでいるさいたま新都心。
大手企業を呼び込みさいたまの税収を伸ばすためにも開発を集中して進めたいところだね。
地方創生が後押しになるかな？

[9: 匿名さん]

医療の充実やショッピングモールの充実は良いことだよ
コクーンシティも楽しみだ

[10: 匿名さん]

新都心はホテルやオフィスも着工されるね

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

[11: 匿名さん]

最後の大規模開発になるマテリアル跡地も今後の動向が気になるな

[12: 周辺住民さん]

コクーンのテナントが楽しみです。

[13: 匿名さん]

大宮区役所前の氷川緑道西通線の拡張や電線などの共同溝なども来年度から本格的に始まる。
大宮区役所移転も決まっているから、バス路線整備も予定されている。
両エリアは地理的に元々近いが、さらにグッと近くなる。

南大通り線拡張で東西で大宮と新都心が繋がっている。
今度は氷川緑道西通線で東西で大宮と新都心が繋がる。
緑豊かな氷川参道整備でも新都心と大宮が繋がっているから、こたらは歴史と文化軸とするみたいだね。

[14: 匿名さん]

氷川緑道西通り線は南北の路線だった。

今後東西南北で大宮と新都心が繋がる。
しかも徒歩、自転車、バス整備全てが予定されている。

[15: ご近所さん]

中央デパートの再開発は決まっているけど、いつ頃から工事始まるのでしょうね。東口付近の建て替えビル工事がちょこちょこありますね。東口付近がもっと再開発が進めばいいですね

[16: 周辺住民さん]

大宮駅東口は本当に終わってる
デパートやロフトは、この10年ですべてパチンコになった
タバコと小便臭くて治安の悪い街になってしまった
小汚ない洋服や不味いチェーン居酒屋ばかりでスーパーや八百屋など便利な店はほとんどありません

[17: 匿名さん]

大宮と新都心が繋がると埼玉ではどんなに開発しても他都市の太刀打ちできない業務集積力の高い都市になるよ。
どちらも埼玉でトップの業務集積力があるから。
その両都市が来年度から繋げる開発が始まる。
大宮だと氷川参道の歴史と文化の基軸作り。
また氷川緑道西通線拡張や自転車専用レーン、共同溝、大宮と新都心を繋ぐバス路線などのインフラ整備も同時に始める。

[18: 周辺住民さん]

大宮駅東口は車道や歩道が圧倒的に狭い
自転車置き場も足りないし、自転車も、車も本当に運転しずらい
それなりに人が集まるのだからインフラを整備してほしい
住んでない外から見れば住やすそうに見えますが、そうではないです

[19: 匿名さん]

大宮東口に住むならこれから開発される区役所周辺がいいんじゃないかな。
開発の恩恵もあるし、新都心も近いし。
新規供給はなさそうだから中古になっちゃうか。
環境の良い高鼻にもマンション建つね。
氷川参道まっすぐ南に歩くとコクーンだから散歩がてらに買い物。
また北に歩くと散歩がてらに氷川神社でお参りや大宮公園で花見などもできる。

[20: 匿名さん]

さいたまスーパーアリーナでオリンピック決まると大宮観光も増えるよね。
インフラ整備のスピードは早まるだろうね。

[21: 匿名]

大宮駅東口は治安が悪い。夜遅くなると、駅前の大通りも暗くて閑散として、女性が歩くには怖い。結構冷やかしに声をかけられたりする。昼間は凄く混雑しているのに。
早く大門町再開発を進めて、きれいな街にしてほしい。

[22: 匿名さん]

大宮より北に住む立場からすると大宮は不便になりました。うるさいばかりで買い物する場所がない。

行くのは浦和の伊勢丹か都内ばかりですね。大宮で電車を降りることがない。

[23: 匿名さん]

期待しすぎるのもどうかと
区役所もさんざん放置されたのがやっと建て替えられるだけだし

西口もせっかく区画整理したのに小さな雑居ビルが乱立してる

道路も新都心と繋がる訳じゃなく駅周辺の渋滞を解消するためのバイパスじゃないか

[24: 匿名さん]

商業も浦和の伊勢丹、パルコ、アトレ、新都心のコクーンで大宮の商業にもだいぶ影響あるだろうよ
観光なら鉄道博物館が増築されるのはいいけど、ほかにいくとこ無い

神社もわざわざ見るほどの壮観さはないから改築してほしいな

[25: 周辺住民さん]

確かに氷川神社も歴史がある割には、規模が小さすぎるよね
これで初詣来場者ベスト10に入ってるのが信じられないよ
大宮公園の桜は綺麗だけど、いつも柄の悪い＊＊が騒いでるよ
今更ですが、大宮なら西口
東口の自分は羨ましい

[26: 匿名さん]

大宮において氷川神社は欠かすことができない神社。
大宮の名前の由来の神社だし。
お氷川様の文句言うなら大宮住む資格なしじゃないの。
新しい大宮区役所は図書館やカフェも入る。
氷川参道沿いだから木陰でコーヒー飲むながら本を読むなんてのも良いね。
あと、さいたま新都心も大宮。新都心駅は大宮区だし。新都心は大宮操車場跡地の開発だしね。
新都心の発展を素直に喜べないのは大宮でも北区寄りの人かな？
買物に関しては大宮と新都心を使い分ければ、埼玉では最強のエリアだと思う。

[27: 匿名さん]

大宮駅前は風俗とパチンコが多いし、繁華街ということもあって治安が心配
まあいろんな人がくる立地だし仕方がない

新都心に住んで大宮か浦和に買い物に行くのが一番よさそう。
コクーンもあるし

[28: 匿名さん]

>>25
罰当たり
天誅がくだるよ
新都心からの参道が全てお氷川さん

[29: ご近所さん]

>>26
文句ではなくて事実ですけど
ちなみに氷川神社の大鳥居から200m以内に住んでますが、何か？

[30: 匿名さん]

周辺住民さんとして書き込んだり、ご近所さんとして書き込んだり忙しいですね
ヴェレーナスレにも書き込みしてるようですが、明らかに文句ですね
氷川団子でも食べてまったりしたら？
こんなこと書くと氷川団子の文句言いそうだね

[31: 匿名さん]

大宮は、治安が悪くて残念なところがありますが、北陸新幹線・上野東京ライン・北海道新幹線と話題が豊富ですね。東北復興という国策において、北の玄関口となるわけですから、いろんなモノが集まってくるでしょう。東口の周辺、なんだかゴミゴミしていますが、良い店も多いから、複雑な気分です。

さいたま新都心に関しては、西口すぐそばに、商業用の高層ビルが建設されるみたいですね。
片倉の住宅展示場も今後開発していくらしいです。コクーンシティの規模は凄く大きいし、これほど主要な駅のそばに、大型のショッピングセンターができるのは珍しいと思います。新都心には官公庁の機関もたくさんあり、首都機能バックアップとしての構想もあるようです。そのため、防災にも力を入れていると聞きます。つまり、さいたま新都心も国策として栄えていく場所だと思います。

大宮・さいたま新都心がタッグを組めば、さいたま市は、札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡のような有名な他の政令指定都市に匹敵するような存在になるような気がします。

[32: 匿名さん]

神社に対して批判的な意見を書いている方がいるようですが、あんまり良くないと思いますよ。
一宮の神社の格式の高さを知らないのでしょうか？
参道の長さも日本一だったと思います。大きな規模だと思いますがね。

[33: 匿名さん]

氷川参道の並木は市の天然記念物に指定されてるものもあるんだよね

[34: 匿名さん]

明治神宮や鶴岡八幡宮と比べてしまうと県外での知名度がやや低いね
競輪場とかもあるし格式あるのかないのか

大宮に足りないのは観光かな、わざわざくるほどのものがいまのところ無いので

[35: 匿名さん]

スーアリでオリンピック開かれることを見越して、観光資源整備やインフラ整備が必要だね。
スーアリ→ほこすぎ橋→氷川参道 カフェなど→市民会館跡地開発の博物館→氷川神社→盆栽美術館
大宮公園やNACK5スタジアムの整備か。

[36: 匿名さん]

>32

格式が高いなら、それ相応の扱いをすべきだったのです。
社杜を公園にしちゃったり参道に車をバンバン通したり、駅前バラック民を参道に移転させたり。
何もかもが良くなかった。
だから格式の高さが認識されないまま今に至っている。
これは旧大宮市の行政によるところが大きい。

[37: 匿名さん]

大宮市時代は西口再開発にかねかけたからな
でも、大宮市時代に平成広場作ったし参道を軽視してた訳ではないよ。
さいたま市の天然記念物の並木のためにも、もっとお金をかけないとだね

[38: ご近所さん]

とりあえず大宮駅東口のエスカレーターを増やしててもらいたい。
北側なんて全くないので、重いスーツケースを抱えて登り降りしていて非常に危険です。
これでも上野駅より利用客が多い東日本7位ターミナル駅なのですから、所詮埼玉クオリティだよ

[39: ご近所さん]

もっと大宮駅が発展すれば税収が増え、強いてはさいたま市の発展に繋がると思いますが行政ももっと力を入れるべきだと思います。

[40: 匿名さん]

大門町の再開発、ガラス張りでかっこよかったけど、最新の図をみると、白い壁に窓があるような無難なデザインに変更みたい？

予算が削減されたんですかね
浦和の再開発も始まりますし

[41: 匿名]

浦和に商業施設が沢山できれば、県北から来る人が大宮で降りず、浦和で降りてくれるかな。ルミネや駅周辺の混雑、半端ないからね。

[42: 匿名さん]

こっそり浦和を押している方がいるけど、浦和は西口や駅の開発が終われば大きく変わることはないでしょ。開発する場所がないからさ。
良い場所には違いないけどね。

[43: 匿名さん]

40さん
大門町の最新の再開発予定について、ネットでも見れますか？

[44: 匿名さん]

浦和の商業施設に県北から人は来ないのでは？ 元々、法人需要が多いので。企業の需要が今後も続くかは、分からないけど。

[45: 匿名さん]

何度も言いますが、浦和の話は浦和のスレでやってくださいよ。
ここは大宮と新都心の開発のスレです。

[46: 匿名さん]

さいたま市販売中・建設中のマンション

●南区（1521戸）
武蔵浦和 SKY&GARDEN 601戸
レーベン南浦和 40戸
クレアホームズ武蔵浦和 37戸
プラウド別所沼公園トレサージュ 42戸
グランコスモ武蔵浦和 160戸
ザ・パークハウス 浦和別所 117戸
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟 165戸
南区神明1丁目計画　109戸
南区南本町二丁目計画 104戸
南本町一丁目計画 35戸
南浦和2丁目マンション 33戸
ライオンズ武蔵浦和 59戸
別所レジデンス 19戸

●浦和区（1498戸）
浦和常盤 ザ・レジデンス 295戸
プレイズ浦和 常盤公園 35戸
プラウド北浦和マークス 39戸
プラウド北浦和ガーデン 59戸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 118戸
ライオンズ北浦和マークレジデンス 58戸
サンメゾン浦和高砂エルド 41戸
プレシス北浦和 45戸
リビオ浦和領家 67戸
プレミスト浦和常盤SUITE 35戸
ワザック浦和・常盤 27戸
ルネ北浦和 60戸
ベルドゥムール浦和常盤 40戸
浦和区仲町1丁目計画 146戸
プレミスト浦和常盤 86戸
浦和常盤2丁目計画 42戸
浦和区常盤2丁目計画 24戸
浦和区東仲町計画 51戸
北浦和計画新築工事 57戸
グローリオ浦和岸町 27戸
浦和駒場計画（浦和ルーテル跡地） 146戸

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シティハウス東浦和ステーションコート 39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 65戸
ドルフィーノ浦和美園 63戸
浦和美園共同住宅A工区 380戸

●中央区（172戸）
サザンシティ南与野駅前 91戸
ライオンズクオーレ与野レジデンス 45戸
ポレスターさいたま新都心プレミアムステージ 36戸

●大宮区（161戸）
プレミスト大宮 氷川参道 61戸
プレシス大宮シエル 59戸
プレシス大宮アルティア 41戸

●岩槻区
パレステージ岩槻 30戸

●見沼区
パレステージ大宮大和田 61戸

[47: ご近所さん]

>>40
てか、ホントに行政は東口を再開発する気はあるの？
中央デパート(パチンコ)や大栄ビル(汚いマン喫)とか早くぶっ潰して欲しい

[48: 匿名さん]

みんな、大宮好きだな。
コクーンに埼玉初のヨドバシくるよー。
大宮のビックより広そうだぞ。

[49: 匿名]

ｼﾞｪｨｱｰﾙの乗降客が多いのも、住人には混雑しているだけでメリットない。駅構内は、野田線からの流入者の数も凄いし、東から西口の通り道にも使われてるから、人があふれていて、歩くの本当に疲れます。

[50: 匿名さん]

大宮マンション全然供給してないな

いろんな電車の終点駅だから混むね
北側と南側にも自由通路を作ろうとしてるけど、なんとか分散してほしいね