グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[701: 匿名さん]

荒らしてるのは住民じゃないですよ！
買わなくて良かった・・・って言ってますが
負け惜しみに聞こえます。

[702: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンご苦労様です！

[703: 坪単価比較中さん]

住人はここでも「負け惜しみ」とか思うのか。
ここを羨ましがる者はさすがにいなかろう。
賃貸ならこの程度の質でもいいが駅近じゃないから投資物件にもならんし難しいね。

自分が住んで満足する物件を買いたいなら 中古になっちゃうけど三郷中央のライオンズとか
駅前の三井のマンションとかさ。

やっぱり住民は価格相応の質の住人が占めるもんだから。

[704: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん

いやいやw
負け惜しみではありません
ここと他何件か検討して違うところ買いました

こんなにもペットや地域清掃?のことで荒れていて
そんな住民がいっぱい住んでると思うと戸数の多いマンション買わなくてよかったと思ってるだけです

しかも何に対しての負け?
金額で言えばここよりも坪単価は高いところで購入しましたよ

[705: 匿名さん]

>>704
よく検討されて、気に入ったマンションを購入されて良かったですね。
私はこのマンションを気に入っていますので、人それぞれです。
それぞれ幸せな家庭を築いていきましょう^ ^

[706: 匿名さん]

歩くとコストコ、ららぽーとは結構距離ありますね。

[707: 匿名さん]

>>706
はじめは距離があると思いましたが、慣れるとそうでもないですよ。
良い運動になります。

[708: 匿名さん]

ららぽはIKEAの裏に回ると早かったですね。
コストコはまあ、やっぱりこのくらい掛かるよな～って感じですね
住民の方に聞きたいのですが土日の渋滞はどうですか？
平日に行ったときは前評判より大分空いてるかなという印象でしたが。
土日に車で右折(IKEA側)に出るのはきつそうでしょうか

[709: 匿名さん]

土日の渋滞は免れませんね。
土日は歩くことです(笑)

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
遅くなってすみません。
やっぱりそうですか。よく検討します。
ありがとうございました。

[711: 匿名さん]

ここを買おうと思ってたけど、同じマンション同士で
日影ができてしまうので、結局止めた。
日影できるとこに住んでる人は日差しは気にしないのかな？

[712: 匿名さん]

＞＞704
此処より高いとこ買ったってわざわざ書き込みする？
そんな人と同じマンションに住みたくないな！
良かった・・・他に行ってくれて(＾◇＾)

[713: 匿名]

近々MR見学したいと思ってます。まだ空きはあるのでしょうか？

[714: 匿名さん]

＞＞713
それ、此処で聞く？
マンションギャラリーに電話すれば？
書き込んでる時間有ったら、返事待つ時間有ったら電話した方が早いよ！

[715: 匿名さん]

>>713
まだ大丈夫ですよ。気に入った住まいが早く見つかるといいですね。頑張ってください。

[716: 匿名]

714
別に聞いたっていいじゃん

[717: 匿名]

>>715 匿名さん

>>715 匿名さん
ありがとうございます
家族の者が出張が多く、地方に住んでいるためなかなか予定がたたなくて困ってます。

[718: 匿名さん]

>>711 匿名さん
自分はC棟中階層ですが、あまり日当たりが悪いと思ったことはないですね。
A棟すごく日当たりよさそうですが、どうですか？

[719: 匿名さん]

>>713 匿名さん
まだ大丈夫だと思いますよ。
良い住まいが見つかるといいですね。

わたしは、こちらに決めてよかったと思っています。
なんでも聞いてくださいね。

[720: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
パークホームズですかね？
専用のスレありますので、そちらで意見を聞いた方がいいと思います。
納得して決められればいいですね。

[722: マンション検討中さん]

幼稚園は近くにいくつかあるようですが
どこへ通うお子さんが多いのでしょうか？

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
自分のことは特定されたくないので答えないかと思いますし、
自分以外のことは知りようがないので
聞いても皆さん答えてくれないとおもいますよ。
新三郷周辺の園の子が多いのではないでしょうか。

[724: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
ここでは答え難い質問ですみませんでした
子育てサロンのほうで、近くのこども園が人気があるとか、幼児教室はやめたほうがいいとか、数名いればマンションまで送迎してくれそうな園があるとか色々評判を聞けました

[725: 匿名さん]

やっと落ち着いてきましたね♫
今後は有益な情報交換をしていきたいものです。
ところで、出前可な店でどこか美味しい店ってありませんか？

[726: マンション検討中さん]

ここは値引きが大きいですね。
キャンペーンの100万円引きはスーモにも載ってるけど、プラス現金値引きの額は交渉次第でかわるのでしょうか？
目標値引き額を決めて、とどけば契約したいとおもってます。

[727: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん
交渉もですが、担当営業さんによるところが大きいのではないですか。

[728: マンション検討中さん]

大幅値引の話は既契約者とのトラブルになるので止めましょう。
キャンペーンのことも知らないはずですから。

[729: 匿名さん]

みんなで周辺とドンキ駐車場の見回りと清掃しませんか。
周辺環境を浄化すれば、もっと素敵なマンションになります！！
皆で団結してやりましょう！
終わったら皆でビールで一杯やれば、楽しく出来ますよ！

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
住民スレでお願いします

[731: マンション検討中さん]

まだ何戸空いているのか分かりませんが、購入希望です
セキュリティーが高そうなので子供が生まれたら安心だなーと思っていますが
自主管理公園から住居への防犯がどうなっているのか心配です
公園は住民以外も利用できるそうなので、そこからマンションへ侵入されないか
マンション内に友達がいれば子供の共連れなどは容認になってしまうのかな…

[732: 匿名さん]

>>731 マンション検討中さん
一様、フェンスに囲まれていて公園から住居には扉がありますが家の鍵がないと開かないようになってます。

[733: 匿名]

>>714 匿名さん
別に聞いたっていいんじゃないの？

[734: 匿名さん]

733
どうしたの？今頃"(-""-)"

[735: 匿名さん]

>>733
>>734
(笑)

[736: マンション検討中さん]

先日マンションの現地見学をさせてもらいましたが、とても雰囲気が気に入りました。
清掃の方？が明るく挨拶してくださり、とても好印象でした。

[737: 匿名さん]

いいですねえ

[738: マンション検討中さん]

先日、見学にいきました。

とても静かで良さそうな印象を受けたのですが、実際どうなんでしょか？
池が公園？になる話もでてますが、実際はどうなんでしょうか？
ちなみに、私のときは池の説明はありませんでした。

[739: 住民2]

>>738 マンション検討中さん

あの池は今年中に公園に整備されるそうですよ。営業の人でも詳しい人とそうでない人はいると思うので別の営業かデベに直接聞くのがいいかと。
どうも営業もあの池にはあまり触れたがらないみたいなので。過去が過去なだけに。

[740: 匿名さん]

>>738
とても静かで、快適に過ごしています。
池は公園になるそうですが、それが良いでしょうね。
住民として楽しみです。

[741: マンション検討中さん]

結論として今年に入って契約を決めた。

立地は、駅から徒歩9分とあるが実際IKEAの裏の道から行くとペースにもよるが10分程度でホームまでつくことができる。
曜日にもよるが、昼間は人で賑わっているが夜はとても静かで住むには申し分なし。

武蔵野線の遅延などを気にする声もあるが、ここ半年で大きな遅延はなし。
都内に通勤する分にはタイミングにもよるが、座れる時もある。

建物は、エントランスが広く明るい印象。
個人的にはマンションのロゴやエンブレムのようなものがもっと派手にでていてもいいと感じたが、
生活には影響ないので問題なし。

受付の方の印象もよく、また掃除をしてくださっている方もとても気さくな方が多い。
見学時にすれちがったサラリーマンや子供連れの親子も笑顔で挨拶をしてくれたので、
とても温かい印象を受けた。

部屋は、ごくごく普通のマンションの間取りだが、ディスポーザーや床暖房などが標準でついてくるので、
それもまたありがたい。
収納はとても広く、昼間に見学にいったことも大きいが、とても明るい感じの部屋で生活しやすそうに感じた。

唯一残念な点は、駐車場が機械式であることと、そのせいで建物に囲まれた内側がすこし仰々しく見えた。

それでも、吉川美南や越谷レイクタウン、三郷中央などの物件を見た結果、
いろんなことを総じて考えると、私はここに決めてよかったと思えます。

マンション横の池は、公園に埋め立てられるようで、きれいに変わっていくことで、
より住みやすい環境になっていくことを願っている。

[742: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん

静かで住心地がいいです。皆さんの挨拶も気持ちよくて、このマンションに引っ越してきて良かったと思います。近くのドンキで食料品の買い物ができて便利。

先日もマンションの餅つきイベントがありましたが、交流の輪が広がっていくことは大事なことだと思います。なかなか良いですよ。

[743: 匿名さん]

>>741 マンション検討中さん

ウェルカムです。
私もこのマンション、気に入っている住人です。皆で良い評判のマンションにしていきましょう。

[744: 都内からコストコ勤務]

駅から異臭がして建物に入らないと頭が痛くなるレベル。
ここには住みたくない。
と、思います。
つくばエクスプレス沿線で南流山までの物件を探してはいかがでしょう？

[745: 匿名さん]

すみごこちは、すごくいいですよ！
環境も人もすごくいいです。
いろんな人がいるので、全員が良いということはないでしょうが、私は買ってよかったです。

住んでよかったと思えるマンションに出会えることように、色々とみてみてください！

[746: 匿名]

>>744
新三郷の駅から異臭がするのですか？
感じたことありませんが。
つくばエクスプレス沿線は確かに便利だと思いますがね。
コストコにお勤めとか、お疲れ様です。

[747: 匿名]

買うのは池が本当に公園になってからでいいと思う。どうせ竣工してだいぶ経つのに売り切れてないんだから公園になるまで待っても無くならないよ。
むしろ本当に公園になるのか見届けないと危険だよ。
肥溜めのままかもしれないし。

[748: 匿名さん]

購入のタイミングは、その方それぞれのタイミングがあると思うので、買う方のタイミングでいいと思います。

最終的に納得されているのであれば、待つ時間は無駄ですし、まだ悩まれているのであれば、納得するまで悩むほうがいいと思います。

池がどうとかで、買う買わないを決められる方は、稀だと思うので。

[749: 匿名さん]

充分検討されて決断されたのであれば、迷われる事は無いでしょう。
確かに購入のタイミングはありますから。
私は結局、良い選択をしたと思っています。

[750: マンション検討中さん]

ここの物件はすごく良いですね！
400万円くらい値引きしてくれると言われてるので、買おうかと思ってますが、もっと引いてもらった人いますか？
いらっしゃたら交渉術教えてください。

[751: 匿名さん]

こんなに長い期間売れ残ってるのはそれなりの理由があるからだと私は思います。
また、値引きが大きい理由も考える必要があります。
池は本当に公園になりますか？あくまで希望ですよね？
ドンキは24時間営業で改造車も多く止まってます。道もガタガタですし、騒音がひどいです。

周りの団地と一体化して見えますし、眺めも遮られます。

そう行った面も考慮する必要がありそうですね。

[752: 通りがかりさん]

ドンキは24時間は営業ではありませんよ。
嘘情報はやめましょう。

[753: マンション検討中さん]

いろんな意見がある、ということですよね。

買われた方には、買った理由があって、
買われなかった人には、買わなかった理由があるわけで。

それぞれの価値で考えれればいいと思いますよ。

見て見て、よければそれでいいし、
ちがうなと思えば、他を探せばいいですし。

[754: 口コミ知りたいさん]

臭いはどうにかならないかなぁー

[755: 匿名さん]

池は公園になりますし、周辺も美化されていきますよ。
ドンキの駐車場は整備して欲しいですが。

ららぽーともまだ八周年、何もなかった町に活気がでて、
将来を見据えて三郷団地も変わりつつあります。
人それぞれの価値観でマンション購入を検討しましょう。

[756: 匿名さん]

完売ができなければ、値下げは当然のこと！
検討されている方は頑張って交渉してください^ ^

このマンションに住んで五ヶ月になりますが、
満足して暮らしています。

[757: 検討板ユーザーさん]

公園になるって本当の情報でしょうか？
何かに記載されてましたら教えて下さい。

[758: 検討板ユーザーさん]

ただ希望を言っているだけなのですね。
公園になるのは遠そうですね。

[759: 匿名さん]

>>758

今年中に公園になると営業から聞きましたよ。問い合わせてみてください。

[760: 匿名さん]

機械式駐車場は昇降式ですか？パズル式ですか？
出し入れに何分ぐらいかかります？
出し入れの行列ができる事は有りますか？

[761: 匿名さん]

駐車場で混雑したことは、今のところありませんよ。
ただ、とめるときとだすときに、場所によりますが、一階部なら、20秒くらいですかね？かかります。

[762: 匿名さん]

>>761
駐車場混雑も無く20秒で出せるなら機械式でも問題無いですね

[763: eマンションさん]

>>762 匿名さん
平置きに比べれば、不便ですが、慣れると思います。
初めは、めんどくさくも感じましたが、そこまで重要視するポイントではありませんでした。うちは。

[764: 検討板ユーザーさん]

公園になるには遠そうにですね。

[765: 匿名さん]

ドンキ周辺に集まるヤンキーと暴走族を取り締まって欲しいですよね。駐車場に放置されてる改造車は昼間リビングからの視界に入るだけで不愉快です。ナンバー無しの車で走るなと言いたい。

[766: 名無しさん]

ほんとに取り締まってほしい。うるさいエンジン音聞くだけで苦痛です。
子供も歩くんだしあまりスピード出さないでほしい。危ない！

[767: C棟の住人]

去年の夏からの住人ですがそんなにヤンキーや暴走族いますか？
まだ一度も会ったことないですが。
居たとしてもそんなに暴れてる人はいないと思いますが。
イケヤの通りの道路で改造車がたまーに走ってるな～とは思いますが。
何処に住んでもその様な車はたまには通りますし私はそんなには気になりませんが。

[768: 匿名さん]

ヤンキーって？暴走族って？
私もC棟で、気にならないですね。
静かなマンションだと思ってますよ。

[769: 匿名さん]

767・768さんと同意見。765・766さん、業者の方ですか？デマを流して自分の担当している物件に目を向けさせる…それってやってて悲しくないですか？自分の家族に胸を張って自分のやってること言えますか？

[770: 匿名さん]

ドンキの駐車場に乗り捨てられている、ガラスの割られた何台もの高級車が、治安を物語っていますよ。

[771: 匿名さん]

私も昨年の夏から住んでいますが、暴走族的な人たちの騒音は感じたことないですね。

どちらかというと、違反者を取り締まるパトカーのほうが、時期によってはにぎやかです！

でも、そこまで気にならないですよ。

[772: 匿名さん]

私も去年の夏から住んでいますが、暴走族とかヤンキーとか、、、何も感じたことはありませんね。
ドンキの駐車場を見てのご意見なんですかね。

[774: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[775: 匿名さん]

ドンキの駐車場は以前から放置車だけでなく、買い物客でない営業車や近隣の幼児教室の母親たちの駐車場と化しています。マンション住人としたらもう少しドンキが取り締まってくれたらと思いますが。

[776: C棟の住人]

>>775 匿名さん

確かにそう思う。
そもそも24時間駐車場に入れるのがまずいね。
いっそうのこと有料にすればいいんだよ。
買い物客は二時間無料とかにしてさ。

[777: 匿名さん]

ドンキが24時間営業にしてくれたら便利なのに。
要望出してみます。ドンキの本部に。

[778: 名無しさん]

パトカーがにぎやかなほうがありがたいよね。最近、刺殺事件とか首吊りとか物騒なのがあったからね。近くに交番できるといいんだけど…

[779: 匿名さん]

池が埋め立てられるところにできたらいいですよね。

[780: 匿名]

>>779 匿名さん

池が埋め立てられるってのは嘘ですよ。市役所に確認したらそんな計画はないとのことです。
まんまと部外者に騙されましたね。
私も悔しいですよ。

[781: 名無しさん]

根拠ないですもんね。ぬか喜びですね。

[782: 評判気になるさん]

ぬか喜びを皆さんで本当の喜びにしていけばいいのでは？

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 評判気になるさん

おっしゃる通りですね！
そうしていきましょう、一緒にがんばりましょう！

[784: 検討板ユーザーさん]

希望を持つのはいいですが、あたかも出きるというのを主張するのはダメでしょ。
間違えて買ってしまったら可哀想ですよ。

[790: 検討板ユーザーさん]

>>750 マンション検討中さん

400万の値引きはありえません。

[791: 匿名さん]

[NO.785～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[792: マンション検討中さん]

新三郷駅北側は海抜1.6メートル。新三郷駅南側は海抜6メートル。盛り土の南側は海抜3メートル。土を寄せたのかな？

[793: マンション検討中さん]

たしかに400万円の値引きはなかったよ。
ただし350万と家具を選べるクーポンは付くみたいだね。
内覧したら営業がここぞと畳み掛けてきた。
もちろん即決はしなかったけど。
それをベースにレイクタウン、吉川美南と比較します。

[794: 検討板ユーザーさん]

そんなに値引きしても100戸近く売れ残るんだね。

[795: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[796: 匿名さん]

どうやら300～350くらいが今の値引き相場みたいですね。
それでもここまで売れ残ってるって…。

[797: 匿名さん]

三井とここと、見学にいきました。
どちらも空きが多いですね。

[798: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん

三井ってどこ？
駅前のパークホームズの中古って意味？

[799: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん
そうです。
グランメディオの方が空きが多かったですが、LaLaパークホームズもかなり空いてる印象でした。

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん
駅前の三井って中古出てる？
今もう見当たらないです。
あるなら私もここより三井の中古がいいなと思ってるんですけどね。