グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[485: 匿名さん]

マンションを買ったら友達の「遊びに行っていい！？」攻勢が始まり、
1組目に、ドンキへの買出しで「この辺ガラ悪そうね」。ベランダからドンキの
荒れた駐車場を見て「この辺土地安そうね。」「なんで駅前にしなかったの？」
友達も新築マンションを買ってるからヒガミではなく、悪気もなく言われたたけど、
もう友達呼ぶのやめました。

[486: 匿名さん]

＞４８４
うちもそれでストレス溜まって、壁ドンしたら静かになりました！
壁がうすいのに気づいてないのかもしれないですよ。

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん
激同

[488: 匿名さん]

ドンキは何かと便利そうなイメージがあります。

[489: 匿名さん]

大雨が降ったあと、ドブ臭くないですか？
ヘドロみたいな臭いしません？

[490: 住民板ユーザーさん1]

えー？ぜんぜん気にならないなあ。
低階層だと匂うんですかね？いまのとこ外出するときも気になったことはありません。

眺望ですが、団地だと低くて空が広くていいなあと思うんですが
恥ずかしくて……って人いるんですね(笑)
ドンキも吹き抜けで、都内のより余程キレイ+便利。
考え方ですよね！

[491: マンション検討中さん]

検討中ですが、これだけ匂いのことが書かれてるので、1度匂いの有無を確認しに行きたいです。

[492: 匿名さん]

やめとけやめとけ。
晴れの日に確認すれば「いやでも雨の日は……」
雨の日に確認すれば「いやでも大雨の日は……」
ってなるだけ。
この時点で評判が気になるなら、自分は匂いないと思っても「いやでも他の人はあるって言う……」って思うよ。
匂いあるって人もないって人もいるんだから、結局「人による」ってことなのに
わざわざ確認するのなんてむだ骨。

[493: 匿名さん]

臭いが気になるならないは人によるでしょうね。
うちはどうしても雨の後は臭いが気になってしまい洗濯物を外に干したくなくて、浴室乾燥にしています。

[494: マンション検討中さん]

住むのは私ですから、私が匂わなければそれで大丈夫なんです。
匂うようでしたもちろんやめますよ。

[495: 名無しさん]

調整池に近いと匂うんですかね。
一番離れている棟ですがまったくです。

[496: 匿名さん]

>>486 匿名さん

レオパレスですか？

[497: 匿名さん]

上層階に住んでいるからか、匂いは全く気になりません。
ドンキから眺めるこのマンション、いまひとつパッとしません。
貯水池のところに歩道が欲しいですね。自転車もあぶない。
そのうち、事故が起こらなければいいが、、、、、

[498: マンション掲示板さん]

>>497 匿名さん

IKEA側からは、まだ雰囲気あるんですけどね！

貯水池のところの歩道、ほしいですね、あそこから急になくなるのはたしかに、危険ですよね、、、

[499: マンション検討中さん]

駅から歩きましたが、徒歩13分かかりました…かなり遠い印象です。

[500: 匿名さん]

イケアの裏を通るのが近道ですよ。

[501: 匿名さん]

IKEA側のモデルルーム広告はいつまで貼られるのでしょうか？

全戸売れるまでは撤去されませんか？

[502: 匿名さん]

駅に向かって全体的に登り坂なのがだるいですね。

[503: 匿名さん]

モデルルーム広告、目障りですね。
アートの養生もいつまで続くのか、、、、、

[504: 匿名さん]

モデルルームの営業に聞いたら完売するまではこのままとのこと。広告も養生も。

[505: 匿名さん]

あと10年ぐらいはこの状態ということですか(>_<)

[506: 匿名さん]

モデルルームの営業さん達はこの掲示板を見ているのだろうか？
全戸売れるなんて何時のことやら、、、、
周りの美化にも力をいれないと、、、、アベニューゲートの入口、
すでにブロックが破壊してる、、、

[507: 住民です。]

ブロック破壊って誰か壊したんですかね。
完売までにボロボロになってるような気がする。そもそも垂れ幕のせいで売れ残り感漂ってるし。

[508: 匿名さん]

ブロックの破損は壊した人が自己申告して自腹を切る以外は、みんなの修繕積立金を使って直すんでしょうね。

[509: 匿名]

写真ないですかね？

[510: 匿名さん]

良いところは、
外観がブラウン色なので吉川美南やレイクタウンのブラック色のマンションよりかっこよく、オンリーワン感がある。
内観は、通り抜けできるウォークインが、good。
洗面台は戸建より広々としている。
風呂の扉は折れ戸ではなくタオル掛けがついている。
バルコニーが広く、子供プールや晴れた日にはバルコニーでランチも良いかも。
ディスポーザは実際使ってみると良さがわかる。
生ゴミがそのまま流しに流せるのは思いのほか楽チン。
リビング窓と玄関横の窓を網戸にしておくと風が気持ちいい。

悪いところは、
エントランスから駅までは9分だが、玄関から駅まではプラス2-3分かかる。
コンビニは駅の方まで行かないとない。
便器が小さい気がする。
各部屋コンセントが少ない。

その他
蚊は、特に多いわけでもなく普通、時々でる感じ。
バポナなど虫除けおいとけば問題ない。
臭いも特に感じない。
設備仕様に不満や妥協ができない人は、もうちょいグレード高いマンションにするか、戸建の方が良いと思う。

特別に悪いところはなく、住む上で不自由なことはない。
線路反対側のコンビニに直で行けたら最高だと思う。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
外観がブラウンなところ以外、今の分譲マンションには当たり前のことしか・・・

[512: 検討板ユーザーさん]

>>511 匿名さん
当たり前のことが当たり前にあるのは、一つ良いポイントじゃないですか？(*^^*)
そんなマンションですよっ！

[513: 匿名さん]

ポジティブ(￣▽￣)

[514: 住民5]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[515: 匿名さん]

何が決め手で、こちらを購入したのか教えていただけませんか？

[516: 匿名さん]

ドブをきれいにする運動をおこしましょう！

[517: 通りがかりさん]

みんなで立ち上がれば行政も動いてくれそうですよね。

[518: 通りがかりさん]

>>513 匿名さん

ポジティブガールと呼んでくださいっ！
よろしくお願いします！

[519: 検討板ユーザーさん]

>>516、517 さん

そうですね、より良い街づくりを行政と住民でやっていけばいいんですもんね！

[520: 口コミ知りたいさん]

>>514 住民5さん

あらあら笑

[521: 匿名さん]

>>518 通りがかりさん
ヘイ！ポジティブガール！

[522: 匿名さん]

ポジティブは街を救う！
ポジティブガールさん、この街をより住みやすい街にお願いします！

[523: 通りすがりさん]

ネガティブボーイと呼んでくださいっ！

糞尿のドブが行政への呼び掛けで良くなるならデベがすでにしてるでしょ。三郷市からしたら都市機構からデベが土地を買っただけ。私人の土地売買には不介入だよ。そもそも都市機構が団地の糞尿貯めるために作った池。行政の管轄じゃないから。訴えるならデベだよ。改善するとは思えないけど。

[524: 匿名さん]

あれって、糞尿のドブ池だったのですか？！(>_<)

[525: マンコミュファンさん]

>>523 通りすがりさん

ネガボさん、的確なアドバイスありがとうございますっ！
参考になります、お詳しいですね！
ありがとうございますっ！

[526: 名無しさん]

>>521 匿名さん

ういっすっ！

[527: 検討板ユーザーさん]

>>522 匿名さん

一緒にがんばりましょうっ！！笑

[528: 匿名さん]

あの池は下水環境が今ほど発達してない時代、団地の糞尿を一時的に貯めて浄化してから流してたものてす。元々都市機構が所有していた土地で団地の糞尿を処理する為の用地てした。一昔前は臭くて近づくこともありませんでした。周りに何もなかったし。
だから、糞尿マンションというのもｱﾅｶﾞﾁ間違いではないてすね。少しは綺麗にしてから建ててるとは思いますが。土壌は汚染されてます。

[529: 住民さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[530: 名無しさん]

504
本当に聞いたんですか？
IKEA側の方は昨日からアートの養生とれてましたね。
普通に考えれば、売り切れるまで養生なんてありえないし
広告も本当のとこどうだか笑

[531: 口コミ知りたいさん]

>>530 名無しさん

いろんなところで、ボロがでてくるものですよ、ウソをついている場合は。
楽しみにしていましょう。

それにしても、養生がはずれてとても明るくなりましたね！！

[532: 匿名さん]

>>530 名無しさん
さすがに完売するまでなんて言ってたら何年もかかりますもんね。

[533: 名無しさん]

>>502
言われるまで意識したこともないほどの坂ですね。ご老人ですか？ｗ
イケア裏側いくといいですよ。くねってないし。

[534: マンション掲示板さん]

今どのくらい埋まってますかね？

[535: 匿名さん]

つまらない書き込みは白けますね。

[536: 通りがかりさん]

>>535 匿名さん

おもしろいやつ、期待します！！

[537: 匿名さん]

このマンションは子育ての若い世代が多いのでしょうね。高齢者でも大丈夫でしょうか、お教えください。

[538: 匿名さん]

私も高齢の部類に入りますが、どこのマンションも似たり寄ったりでは。三郷団地が高齢者が多いので、町自体が高齢者と思います。

[539: 匿名]

おそらく、わたしも高齢の部類だと思いますが、若い世代のみなさんも積極的に挨拶してくれますし、気持ちよく生活させてもらってますよ。

[540: 住民板ユーザーさん1]

全体的に若い人多いですよね。
よくベビーカーのおかあさんを見ます。

[541: 匿名さん]

私たちも高齢者です。気持ちよく生活させてもらっています。
便利で、皆さんの挨拶があって、満足しています。

[542: マンション検討中さん]

先日、見学に行きましたが、エントランス？の雰囲気と住民の方の雰囲気がとても明るい印象でした。
夫婦で話し合い、こちらの物件にしようか決める予定です。

[543: 匿名さん]

深夜に雨の音がして、外をみたらタクシーの○チャンが立ち○ョン中。ウチの壁に向かってしないで！
夜東側は道路が広くて交通量が少ないから、絶好のポイントということは住んでから知りました。
昼間はドンキの駐車場で仮眠してる営業マンが毎日のように、立ち○ションしてるし。

[544: 匿名さん]

>>543
どこの棟か、よくわかりませんが、、、、
お暇としか、、、

[545: 匿名さん]

>>543 匿名さん

まあ、おヒマな方の、嘘つき漫談でしょうね。
でも、暇つぶしにはなるので、詳しく聞かせてください！お付き合いします。

どこの壁ですか？
壁、、、

[546: 匿名さん]

本当なら、撮影でもしてタクシー会社に突き出してやればいいんですよ。
あ、、、できないか。嘘だものね(^-^)

[547: 匿名さん]

雨の日は本当に臭いますね(^^;;

[548: 匿名さん]

>>547
どの棟の、何階に住んでいれば臭うのですか？

[549: 匿名さん]

シティ中層ですが、湿気臭いというかドブ臭いというか。

[550: 匿名さん]

>>549
ここは検討スレですよ。
住民スレでレスキュー犬と言われてきてください。

[551: 匿名さん]

意見交換の場だから住んでる人の意見は参考になる。しかし、においはしないけどね。

[552: マンコミュファンさん]

>>551 匿名さん

レスキュー犬じゃないってことですよ！！

[553: 評判気になるさん]

外人が多いけれど治安とかは大丈夫かなぁ？

[554: 匿名さん]

購入を検討するに当たって、営業マンが教えてくれないメリット、デメリットを知りたくてこのサイトを見てるけど、デメリットを書かれると顔真っ赤にして食い付く、545、546、548みたいな住人がいると購入を躊躇しますね。
文体も怖いです。

[555: 匿名さん]

購入しなきゃいいんだよ。
怖いですぅ～って言われても。

[556: 匿名さん]

>>553
団地歩いてたりコストコ行ったりすると見かけます。
住んだばかりで治安はまだ分からないですが、
家族連れで歩いてることが多いので不安になったことはないです。
あと、夜の団地歩いたことありますが静かです。
ドンキが閉まるからかな。

[557: マンション検討中さん]

>>554
私も検討中ですが、みなさんの意見を読んでなるほどと感じてます。
文体が怖いと思うほうが不思議。
いろんな意見が飛び交って、いいなと思っています。
高い買い物、お互いじっくり検討しましょう！！

[558: マンション検討中さん]

昨日、雨の日に現地行ってみました。そんな言うほど臭くないだろうと軽い気持ちで行ってみたら本当に臭い…。
どうせ住人の人はムキになって否定するだろうけど本当に購入を検討してる人は一度やってみるといい。雨が降って湿度が高いとはっきり言って一日ドブ臭い中で生活することになると思います。おそらく窓閉めてても入ってくるくらいの強烈なドブ臭です。
そりゃ営業は口が裂けても言わないよな。

[559: 匿名さん]

訳のわからないネガキャンヤメテもらえます…

[560: 匿名さん]

私も昨日見学いきましたよ！
11時ころに見かけた老夫婦でしょうか？

4人家族みんなでいきましたが、誰一人においは感じませんでした。
ゴミ出しが24hできるということですが、
その中はさすがに少しにおいがありました。
私もにおいが心配だったので雨で行けて良かったです。
窓を閉めても感じるほどだとは、個人差があるものなんですね。

[561: 匿名さん]

ゴミ置場は子育ての皆さんがオムツを捨てられるでしょうし、
多少の臭いは仕方ないと思いますね。
24時間いつでも捨てられるのは便利でよさそうですね。
三郷に長く住んでいますが、悪臭を感じたことは無いような。
人それぞれでしょう。

[562: 検討板ユーザーさん]

本当のことを書くとすぐムキになって批判する住民がいるマンションを買いたいとは思わない。
ご近所さんになったらどんな言いがかりつけてくるやら。
ここはモンスター住民ばかり…。

[563: 匿名さん]

>>562 検討板ユーザーさん
>本当のことを書くとすぐムキになって批判する住民がいるマンションを買いたいとは思わない。
どこら辺で批判されてると感じるのでしょうか？
自分は560で、マンションいくつか検討中ですが
ここの住民のみなさんはお会いすると挨拶してくださって
すごくいい雰囲気でしたよ。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>563 匿名さん

人のことを老夫婦扱いしといて何も感じない無神経な人がいるとこかな。

[565: 匿名さん]

私、住民じゃないのでご安心ください(^^;

それから、老夫婦扱いじゃないですよ？
あのときの老夫婦ですかって聞いたんです。

あわせて、私は批判されてると感じるポイントをお聞きしたので
それに対して◯◯な人がいるとこって答えるのは日本語的に変ですよ。

[566: 検討板ユーザーさん]

>>565 匿名さん

うわっ！なんか寒い人がいる！
かなり空気読めない感じだね。
こんな人職場とかいたら嫌だわ～。
つーか、仕事してないか。誰も関わりたくないもんな。

[567: マンション検討中さん]

>>566 検討板ユーザーさん

565さんとは別の検討者ですが、あなたの方が寒いというか、不幸ですね。

あなたがいる職場の方が、不幸ですね。

ちなみに、私はあなたと関わりたいですよ！

[568: 匿名さん]

>>557
いろいろな意見を聞けるのが、ネット掲示板ですからね。自分なりの情報フィルターが必要になりますが。

文体というよりも、自分の思い対しネガティブな意見がでると、早朝から必死になってその意見を潰そうとする行為が危ないとおもいます。そのような人が管理組合の役員になったりすると、自分の思いのみを是とし、自治が混乱しますから。エスカレートするとベランダおばさんになりますし。

[569: 匿名さん]

「漫談」、「早朝からネット」、「読点の連続(、、、)」、「ネガティブな意見に顔真っ赤」で偏屈老夫婦がいることはよくわかりました。

[570: マンション検討中さん]

ここは検討スレ、住民スレ共にひどい言い合いですね。残念です。

[571: 通りがかりさん]

マンションの話しましょうよ！

[572: 検討板ユーザーさん]

マンションの話をするというのなら言いましょう。こんなマンション絶対買わない。買った人ご愁傷さま。

[573: 匿名さん]

>>572 検討板ユーザーさん
はーい、おつかれさまでしたーさようならー

[574: 匿名さん]

検討してない方は書き込まないでね。(^o^)

[575: 匿名]

検討した上で、買いません。
なぜならドブ臭いから。
これマジな話な。
疑ってる人雨の日に行ってみてほしい。

[576: 匿名さん]

このマンションを検討している方にお願いです。なんか臭いのことがやたら話題になってますが、他人の言うことを鵜呑みにせず、ぜひ雨の日に自分の鼻で確かめに来てください。そうすれば事実がわかりますから。よろしくです。ちなみに私は業者ではなくこのマンションの住人です。

[577: 匿名さん]

臭いは風に流されから心配いらないよ。

[578: 通りがかりさん]

臭いというのは人それぞれ限度や、感じ方それぞれですからねー

[579: 匿名さん]

見学に行ったとき、営業マンが住民に挨拶をしたら無視！
その場では子連れで騒がしかったのがいけなかったのかと反省しましたが、住民の質が事前に分かってよかったと思います。
ここへの書き込みを読んで、偏屈な住人が多いことを改めて認識しました。

なお、臭いは僅かですがありました。

[580: マンション検討中さん]

私が見学に行った時は住民の方に挨拶してもらいましたよ。
感じよかったです。臭いと一緒で、いろいろと何度も
検討しないといけないのかもしれませんね。

[581: 匿名さん]

今週はお天気良さそうなので臭わない週間になりそうですね(^_^)ノ

[582: マンション検討中さん]

一人(一家族？)に挨拶無視されたからって、みんながみんなそうじゃないなんて考えればわかるでしょ。子どもじゃないんだから。

[583: マンション住民さん]

一人がドブ臭くないって言ったからって、みんながみんなそうじゃないなんて考えればわかるでしょ。子どもじゃないんだから。

[584: マンション検討中さん]

なんでそんな雰囲気悪くするような書き方するの？