グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[465: 匿名さん]

おー来い来い！

[466: 匿名さん]

その代わりドブ臭いけどね。私も夏場はかなり異臭がすると思います。とくドブ側の低層階。

[467: 購入検討中さん]

ホントに臭いですか？私は全く感じませんでしたけど。気になったので何度か周辺を回りましたけど、全く感じませんでした。

[468: 匿名さん]

貯水池はくさくありませんよ

[469: 匿名さん]

内覧会というより、業者の説明、勧誘会でした。

[470: ご近所さん]

内覧会行った
調整池なので30分前まで底が見えてたのに気付いたらタプタプになって鯉が見える
個人的には変化があって面白い
西日はパークフィールドのマンションが遮断してくれる
臭いは全くないが、蚊の発生。
ちょっと窓開けたら蚊が侵入してた 笑

新三郷の駅が統合される前後の頃は確かにここはとてつもなく臭かった 笑
10年前くらい。近くを通るのもつらかったな
今は一切臭いない。過去を気にする人はやめた方がいいと思う。
ｲｹｱ前は灌水するｲﾒｰｼﾞある
でもまあ一街区のバス停近いし。自分は気にしない
三井のマンション付近は年中風が強すぎる　ビル風みたい　ｲｹｱ裏から周った方がよさそう
治安はわからんが、学生は駅の反対の早稲田中より品があるイメージ(当方早稲田中出身)
がしかし、三郷団地の外国人の多さときたら・・・まあ、事件の話は数年前に子供投げ落とした日本人の話しか聞かない
まあ、ﾄﾞﾝｷにはザ・色黒筋肉にヤンママって人多し

江戸川と中川の氾濫などキャスリーン台風以来あるのか？大場川とか調整池沢山あるから川の氾濫は・・・ねえ・・・未来の未曾有の災害を考えますか
29年三郷に住んでるがゲリラ豪雨で不自由した事は無い　　都会育ちの人の感覚は分からん

敷地内への侵入経路は車侵入経路のチェーン跨ぐくらいかなぁ
鍵忘れると住居スペースには入れない
画面付きｲﾝﾀｰﾎﾝはｴﾝﾄﾗﾝｽの画像のみで、ドア越しはのぞき穴でしか見れない
ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙに待合ロビーあり　そこで話出来る
宅配ポストは使い方分かりやすい

二重床、床材は防音素材でちょっと柔らかい。子供が走り回っても余裕・・らしい
壁はどうなのかしらん
床暖房、浴室乾燥はｶﾞｽでお湯作ってﾌｧﾝｺｲﾙみたいな感じ
収納は思ったより多い


機械駐車場が目障りだが仕方ない
ﾄﾞﾝｷ、幼稚園、保育園、ｲｹｱ、ララぽ、郵便局、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ、ｼﾞﾑ
基本近くになんでもある

そんなところか
当方楽観的に生きている為、契約。
そこそこ空きは埋まったのかな？

[471: 通りがかりさん]

先日マンション前を通った際に救急車が止まっていたのですが何かありましたか？

[472: 匿名さん]

熱中症

[473: マンション検討中さん]

スーモやHPをみて、かなり期待してモデルルームにいったのですが、正直イメージとかなり違い、がっくりきました。
正直、三郷は田舎すぎる。駅近に立派すぎる三井のマンションが建っていて、その周辺だけ小綺麗にした感じ。三井のマンションを売るためだけの再開発だったのかな、と勘ぐりたくなる。
マンションの外観や作りも安っぽい。駅近の三井のマンションとの差は歴然。長谷工だから仕方ないかもしれないけど。
よい点は価格が安いということ。周辺のつくばエクスプレス沿線は価格がやたら高くなっているけど、ここの価格は惹かれる値段。
しかし、基本的には、三郷周辺でマンションを探している方を対象にしたマンション。東京、神奈川、埼玉など、他県他地区の方が移住して買うようなマンションではないと思った。

[474: 匿名さん]

出た！久しぶりの同業者と思わしき人からの投稿。こういうのが来ると逆に「買って良かった」と思います。こういう人たちってやたら長谷工をバカにするけど、三井や住友も自分達のブランド名でマンションを長谷工に施工させてる事実があるの知ってるのかな？

[475: 匿名さん]

前にモデルルーム見たけど、三郷市在住の友人からドブの臭いと蚊がでるからやめなと言われた
でも安さと充実した設備が魅力だからまだ気になってる
6月頃が一番虫が出やすいかもしれないけど実際どうなんだろ
営業さんも蚊は出るかもしれませんと言ってたから上層階なら大丈夫かね

[476: 匿名さん]

＞三井のマンションを売るためだけの再開発だったのかな、と勘ぐりたくなる。

そもそも駅周辺は三井の土地
ららぽは当然だが駅前のマンションや線路沿いの戸建エリアも三井の管轄で
住所は埼玉県三郷市新三郷ららシティ
一方道路を挟んだこのマンションはもともと公団の土地
なんで三井がわざわざ公団の町並みまで整備する必要があるんだよ


あと三郷は市内のいたる所に用水路があるから虫は多いよ
臭いは日による

[477: 匿名さん]

ドブ臭さと、周辺を徘徊するドンキの客に耐えられれば格安かな。
団地の外人は黒人系が多く、マナーは良いみたいなので、子供の国際教育に適した環境だよね。

[478: 匿名さん]

外観、長谷工だから仕方ないけど団地感が漂っていてね。

[479: 匿名さん]

あれって団地じゃないのですか？

[480: 匿名さん]

バルコニーから広がる光景は、ドンキ、ドブ池、団地。ドンキの駐車場には、盗難車であろうクラウンがボコボコの状態で乗り捨てられてるし。恥ずかしくて、来客に景色を見せることは出来ない。

[481: 匿名さん]

<476
バルコニーから広がる光景はマンション購入時から分かっていたことでは？ 甘い！

[482: 匿名さん]

私はとても気に入っていますよ。
とても静かですし。
風がとても気持ちいいです。

人それぞれだと思いますが、私は買ってよかったと思っていますよ！

[483: 匿名さん]

静かで快適。私も買ってよかったと思っています。

[484: 匿名さん]

壁がうすくて隣の音が聞こえます。マナーまもってほしいなぁ。

[485: 匿名さん]

マンションを買ったら友達の「遊びに行っていい！？」攻勢が始まり、
1組目に、ドンキへの買出しで「この辺ガラ悪そうね」。ベランダからドンキの
荒れた駐車場を見て「この辺土地安そうね。」「なんで駅前にしなかったの？」
友達も新築マンションを買ってるからヒガミではなく、悪気もなく言われたたけど、
もう友達呼ぶのやめました。

[486: 匿名さん]

＞４８４
うちもそれでストレス溜まって、壁ドンしたら静かになりました！
壁がうすいのに気づいてないのかもしれないですよ。

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん
激同

[488: 匿名さん]

ドンキは何かと便利そうなイメージがあります。

[489: 匿名さん]

大雨が降ったあと、ドブ臭くないですか？
ヘドロみたいな臭いしません？

[490: 住民板ユーザーさん1]

えー？ぜんぜん気にならないなあ。
低階層だと匂うんですかね？いまのとこ外出するときも気になったことはありません。

眺望ですが、団地だと低くて空が広くていいなあと思うんですが
恥ずかしくて……って人いるんですね(笑)
ドンキも吹き抜けで、都内のより余程キレイ+便利。
考え方ですよね！

[491: マンション検討中さん]

検討中ですが、これだけ匂いのことが書かれてるので、1度匂いの有無を確認しに行きたいです。

[492: 匿名さん]

やめとけやめとけ。
晴れの日に確認すれば「いやでも雨の日は……」
雨の日に確認すれば「いやでも大雨の日は……」
ってなるだけ。
この時点で評判が気になるなら、自分は匂いないと思っても「いやでも他の人はあるって言う……」って思うよ。
匂いあるって人もないって人もいるんだから、結局「人による」ってことなのに
わざわざ確認するのなんてむだ骨。

[493: 匿名さん]

臭いが気になるならないは人によるでしょうね。
うちはどうしても雨の後は臭いが気になってしまい洗濯物を外に干したくなくて、浴室乾燥にしています。

[494: マンション検討中さん]

住むのは私ですから、私が匂わなければそれで大丈夫なんです。
匂うようでしたもちろんやめますよ。

[495: 名無しさん]

調整池に近いと匂うんですかね。
一番離れている棟ですがまったくです。

[496: 匿名さん]

>>486 匿名さん

レオパレスですか？

[497: 匿名さん]

上層階に住んでいるからか、匂いは全く気になりません。
ドンキから眺めるこのマンション、いまひとつパッとしません。
貯水池のところに歩道が欲しいですね。自転車もあぶない。
そのうち、事故が起こらなければいいが、、、、、

[498: マンション掲示板さん]

>>497 匿名さん

IKEA側からは、まだ雰囲気あるんですけどね！

貯水池のところの歩道、ほしいですね、あそこから急になくなるのはたしかに、危険ですよね、、、

[499: マンション検討中さん]

駅から歩きましたが、徒歩13分かかりました…かなり遠い印象です。

[500: 匿名さん]

イケアの裏を通るのが近道ですよ。

[501: 匿名さん]

IKEA側のモデルルーム広告はいつまで貼られるのでしょうか？

全戸売れるまでは撤去されませんか？

[502: 匿名さん]

駅に向かって全体的に登り坂なのがだるいですね。

[503: 匿名さん]

モデルルーム広告、目障りですね。
アートの養生もいつまで続くのか、、、、、

[504: 匿名さん]

モデルルームの営業に聞いたら完売するまではこのままとのこと。広告も養生も。

[505: 匿名さん]

あと10年ぐらいはこの状態ということですか(>_<)

[506: 匿名さん]

モデルルームの営業さん達はこの掲示板を見ているのだろうか？
全戸売れるなんて何時のことやら、、、、
周りの美化にも力をいれないと、、、、アベニューゲートの入口、
すでにブロックが破壊してる、、、

[507: 住民です。]

ブロック破壊って誰か壊したんですかね。
完売までにボロボロになってるような気がする。そもそも垂れ幕のせいで売れ残り感漂ってるし。

[508: 匿名さん]

ブロックの破損は壊した人が自己申告して自腹を切る以外は、みんなの修繕積立金を使って直すんでしょうね。

[509: 匿名]

写真ないですかね？

[510: 匿名さん]

良いところは、
外観がブラウン色なので吉川美南やレイクタウンのブラック色のマンションよりかっこよく、オンリーワン感がある。
内観は、通り抜けできるウォークインが、good。
洗面台は戸建より広々としている。
風呂の扉は折れ戸ではなくタオル掛けがついている。
バルコニーが広く、子供プールや晴れた日にはバルコニーでランチも良いかも。
ディスポーザは実際使ってみると良さがわかる。
生ゴミがそのまま流しに流せるのは思いのほか楽チン。
リビング窓と玄関横の窓を網戸にしておくと風が気持ちいい。

悪いところは、
エントランスから駅までは9分だが、玄関から駅まではプラス2-3分かかる。
コンビニは駅の方まで行かないとない。
便器が小さい気がする。
各部屋コンセントが少ない。

その他
蚊は、特に多いわけでもなく普通、時々でる感じ。
バポナなど虫除けおいとけば問題ない。
臭いも特に感じない。
設備仕様に不満や妥協ができない人は、もうちょいグレード高いマンションにするか、戸建の方が良いと思う。

特別に悪いところはなく、住む上で不自由なことはない。
線路反対側のコンビニに直で行けたら最高だと思う。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
外観がブラウンなところ以外、今の分譲マンションには当たり前のことしか・・・

[512: 検討板ユーザーさん]

>>511 匿名さん
当たり前のことが当たり前にあるのは、一つ良いポイントじゃないですか？(*^^*)
そんなマンションですよっ！

[513: 匿名さん]

ポジティブ(￣▽￣)

[514: 住民5]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]