グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[420: 匿名さん]

だいぶ売れてるんですね。

[421: 購入検討中さん]

空きが多い所は最近販売が解禁したA棟ですね！

[422: 匿名さん]

公式ページの物件概要を見ても販売中の戸数だけはわかるけど、どの棟のことなのかわかりにくいです。
今販売中なのとこれから販売されるのはＡ棟（エアリーレジデンス？）だと思っていいでしょうか？
先着順が7戸と第3期2次が30戸です。

南向きのブライトレジデンスは完売なのですか？
どの棟も日当たりは良さそうな感じですね。

[423: 匿名さん]

また長谷工らしく、ここも団地っぽく出来上がってきましたね。

[424: 匿名さん]

それを言ってはいけません！

[425: 匿名さん]

そんなに団地ぽいですか？
具体的どのへんが？
あまり、そんな感じしないけどな～。

[427: 匿名さん]

マンションの共用サービスについて調べていますが、フロントサービスは管理人さんという認識で合ってますか？
午前8時から午後5時まて常駐し、管理組合や自治体からの連絡を回してくれるみたいですが、コンシェルジュとはまた違ったサービスなのでしょうか。

[432: 契約済みさん]

今日発行のスーモに載ってました。
あと少しで完売かな？

[433: 匿名さん]

まだ、空いてるね！

[434: 匿名さん]

正直ここまで成約スピードが速いとは思いませんでした。

>>423　こんな立派な団地があるなら逆に住んでみたいですｗ

[435: 匿名]

>>434
Ｂ棟は完売したんですかね？

[436: 匿名さん]

人気ありすぎですね、ららぽーとのおかげ

[437: 匿名さん]

逆に吉川美南の新築マンションは荒れてますよ(笑)

[438: 匿名さん]

人気あるんですか？
入居が7月ですが6月までには完売しますかね

[439: 匿名さん]

>>438
完売は無理でしょう。

[440: 職人です。]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[441: 匿名さん]

>>440
何故ですか？思わせぶりなのは不安を煽るだけですよ。

[442: 匿名さん]

>>441
これが荒らしの手口ですから。ノッたら調子づくだけですよ。ほっときましょう。

[443: 匿名さん]

もう完売見えてきてますよ。

[444: 匿名さん]

「グランメディオ新三郷」南西側に隣接している三角形の窪地は何ですか。遊水池でしょうか。
何か建設される予定があるのでしょうか。

[445: 匿名さん]

遊水池だと思います。
IKEAのあたりからこちら側が土地が低いので大雨の時などに必要なのでしょう。

[446: 購入検討中さん]

隣の池はもともとみさと団地のし尿を溜めておく池ですよ。数年前までは臭いがひどかった・・・。
そしてこのマンションはそのうんこやおしっこの池を埋め立てて建設されました。
悪く言う気はさらさら無いですが事実を隠すのは嫌なので地元民として言わせていただきました。
もっと言えばなぜし尿池をを一部だけ残したのか。今でも夏はアンモニア臭がします。

[447: 匿名さん]

>>446
それでもほぼ完売！
それにモデルルームに行ったときに必ず説明受けるし跡地に関して。

[448: 物件比較中さん]

だからこそ、説明受けて買う奴の気が知れない…。
理解できないのかな？普通の人間なら説明聞いたら買わない。

[449: 匿名さん]

買った人は普通の人間ではないというコトですか…
酷いこと言わないでくれ‼

[450: 買い換え検討中]

でもさ、肥溜めの上に住みたい？

[451: 匿名さん]

説明聞いた上で購入しました。
私のような平民は気にしてたら一生物件なんて買えません。
環境、立地、希望する間取りが手に届く価格なのはここだけでした。

[452: 物件比較中さん]

御愁傷様。

[453: 契約済みさん]

あの〜、それって前にも話題になりましたよね。そもそもし尿を溜める池なんて江戸時代以前ならまだしも、現代社会であるわけないですよね（笑）そんなことを平気で書き込むヤカラの言うことなんて信用できるわけないじゃないですか。もうちょっと冷静になりましょ。他のマンション（吉川美南とか）に比べて販売好調なのが何よりの証拠です。心配なら市役所に問い合わせれば明確な回答もらえるはずですよ。

[454: 匿名さん]

そのまさかが現実にあったんだな、これが。
汚水処理場の沈澱池がありました。
URが管理してましたが施設の老朽化の為、
数年前に公共下水道に切り替えられました。

ただ、今残ってる池は沈澱池とは違うよ。
沈澱池は丸いやつがいくつかあったと思います。

[455: 匿名さん]

てことは今残ってるのは元々からし尿を溜める池ではなかったということだね。ハイ、うそばれたーおかしいと思ったんだよね、あの周り何度もまわったけど、アンモニア臭なんて感じたことなかったから。自分の販売してるマンションが売れないからってウソはダメだよ、業者さん♫

[456: 匿名さん]

どうせ某、美南の売れてないマンションの業者かな？

[457: 匿名さん]

三郷中央にも全く売れてないマンションあるみたいですよ～

[458: 購入検討中さん]

そんな売れてますか？

[459: 匿名さん]

商品券や家電が当たるゴールデンウイークキャンペーンと同時に30万円相当のオプションあるいは諸費用負担とは大盤振る舞いでは？
これは売れ行きが滞っている為テコ入れ作戦なのか、売上が伸びるゴールデンウイークに照準を合わせたキャンペーンなのかどちらでしょう？

[460: 匿名さん]

>>459
キャンペーンは販売開始時からやってますよ～。

[461: 購入検討中さん]

最近いけてないですが、契約状況どうなんでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[462: マンション住民さん]

連休前の先週ＭＲに行きましたがバラの花は半分くらいでしたね。一応営業さんに値引き交渉したら低層階で申し込み無いとこならＧＷ入ったら多少はご希望に添えると言ってました。連休で一気に追い込みたいのが本音ですと言ってました。値引き幅は不明ですが。

[463: ご近所さん]

本当のところはわかりませんが、見た目はかなり汚いドブみたいな感じですね‥においとかは気になったことはないですが。

[464: 匿名さん]

ここちょー安いね！おおたか検討してたけど高くて、ここいいね！

[465: 匿名さん]

おー来い来い！

[466: 匿名さん]

その代わりドブ臭いけどね。私も夏場はかなり異臭がすると思います。とくドブ側の低層階。

[467: 購入検討中さん]

ホントに臭いですか？私は全く感じませんでしたけど。気になったので何度か周辺を回りましたけど、全く感じませんでした。

[468: 匿名さん]

貯水池はくさくありませんよ

[469: 匿名さん]

内覧会というより、業者の説明、勧誘会でした。