グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[380: 匿名さん]

当方、4LDKの一部屋は仕事部屋の予定。通勤がないので、駅近はあまり関係なし。ここで夫婦で充実した生活を送る予定。

[381: 匿名さん]

>>378
グランメディオが豪華？吉川美南の設備が低すぎるだけで、豪華ではないと思います。
上、中、下で言うと、グランメディオは下、吉川美南は下の下。
新三郷の三井が中、三郷中央のライオンズがここらでは上かな。
中や上を見てから、それでも下でも良ければ良いと思いますが、知らずに下だけで決めるのは賛成しません。

[382: 購入検討中さん [男性 30代]]

３７８の者です。
それは、あくまでも設備の豪華さの順位ってことですか？

[383: 匿名]

皆さん、どこの私立が多いのでしょうか？近所に安田学園まで通っている子がいますが…

[384: 匿名さん]

>>382
設備と基本的な構造のことです。

[385: 匿名さん]

長谷工なんだから作りはだいたい一緒でしょ。
不動産は値段イコールなんだから少しでも得したいなんて欲をかかない方がいいよ。

売る側は好き勝手言うけど、上中やらに住みたかったらどう見ても値段が違うでしょ。

[386: 匿名さん]

NIPPO 小石川 の物件が話題になってますが。
http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-216.html?sp

[387: 匿名さん]

駅近を取るか住んでからの利便性を取るかじゃないですか？夫婦とも車運転できて電車通勤ならば吉川美南だし、夫（仕事してる人）が電車通勤・妻（買い物する人）が運転不可なら夫に我慢してもらって新三郷でしょう？

[388: 匿名さん]

小学校の件について、最近はそこまで教育熱心というほどではないという書き込みを拝見しました。
そうなんですか。
もう１つのおとなりの学区よりはかなり熱心で差があるみたいなことをMRで言われたので
ここまで違うと中学校に行って一緒になった時とかどうなんでしょ？とは思っていましたが。
そこまで差はないということになってくるのかな？

[389: 検討中の奥さま]

小学校の件ですが、気になったので調べてみました。
ここ数年間の１年生の入学者数です。
２０１０年度：３４人
２０１１年度：５０人
２０１２年度：４６人
２０１３年度：５７人
２０１４年度：６２人
三郷市は２０１１年度入学者までは学校選択制で自由に選べたそうです。
上記の数字を見ると１１年度と１２年度ではそんなに差が無いように感じます。
レベルが高く、人気のある学校ならもう少し越境入学者がいるような気もしますし、
営業さんの話が本当なのか若干疑わしい気もします。

余談ですが瑞穂中学校は５５％の生徒が学区外から通っているとの記事を見ました。
http://itot2.jp/shinmisato/interview/interview02
中学校は良さそうですね。

[390: 匿名]

三井じゃなくて良かった。

[391: 匿名さん]

学校選択制といっても学区外だと集中しないように枠が決まっているようですから、
抽選になると思います。
学業レベルが高いのはうれしいですが、子供次第かな。
それよりも学校の方針の方が大事かなと思います

[392: 物件比較中さん [ 30代]]

日曜日の建築現場見学に行かれた方いますか？
その感想はどうですか？
たとえば建物と建物の圧迫感とか？

[393: 匿名さん]

>391
>学校選択制といっても学区外だと集中しないように枠が決まっているようですから、
>抽選になると思います。
>学業レベルが高いのはうれしいですが、子供次第かな。
>それよりも学校の方針の方が大事かなと思います

そうなんですか。それは知りませんでした。
選択しても抽選で外れるということは、第一希望・第二希望とか出せるのでしょうか。
子供にあった学校があたるといいですが、少し心配ですね。

[394: 匿名さん]

イケアとららぽとコストコが徒歩圏内ですし、生活利便施設が充実した立地が売りなのでしょう。
これだけの施設が集中すれば周辺道路の混雑が気にかかりますが、渋滞でマンションから車を出すのが困難という状況に陥る恐れはないのでしょうか。

[395: ご近所さん [男性]]

確かに土日は一時的に渋滞しますが、開業当初に比べれば大したことないですよ。

[396: 匿名さん]

ららぽーとでトイザらスがオープンしたそうですが、誰か感想を教えてください

[397: ご近所さん]

あれは期間限定です。昨年もオープンしました。クリスマスとお年玉でおもちゃを買うように限定出店です。

[398: 匿名さん]

ららぽーとのグランドオープンと共にトイザらスができたかと思えば、
期間限定でしたか。
今確認したら、トイザらスエクスプレスのインフォメーションに
「2016年1月中旬までの期間限定ショップとなります」と出てました。

[399: 匿名さん]

やはり、品揃えも少ないのでしょうか？