DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[605: 匿名さん]

>>601
すげー、他人から馬鹿だなこいつって思われても書き込むあんたの精神力に感服するわ。とっとと郊外か3Aのマンションのスレに行けよ

[606: マンコミュファンさん]

>>601
「僕は、あなた方庶民とは違うんです！郊外も３Ａマンションにも行きましぇん！
　ここのトップフロアの125を、芸能事務所や中国勢との抽選にうち勝って、絶対ゲットします！！」

って言ってやれ、言ってやれ！

[607: 匿名さん]

始まったな
ネガVSポジ！

[608: 購入検討中さん]

共用図面集を見ていますが、共用施設は2階に集中されているのですね。
SPAは仕方ないにしてもゲストルームやパーティラウンジが眺めの良い高層階でないのは残念です。
これも高層階の戸数を増やすために仕方がないと考えるのか、あるいは２階の住戸はプライバシーや防犯面でメリットがないとの合理的判断なのでしょうね。
あと興味深いのは晴海連合会専用コミュニティルームなんていうのがあるのですが、住民は使えないのでしょうかね？
月数回程度しか使われず無駄なスペースになりそう。。。

[609: 匿名さん]

ネガVSポジ？じゃないだろ～
１人世間知らずのアホがいるだけ！
誰も真剣に相手なんかしてないっしょ(笑)
煽りなさんなって！

[610: 匿名さん]

>>608
ツインタワー両方からのアクセスの問題じゃないですかね。

[611: 匿名さん]

>>608
パーティールームやゲストルームが高層の眺望よいとこにあると業者による出会い系パーティーなどに使用される確率が高くなるので2階が住民にとってはベストです。

[612: 購入検討中さん]

>>611

お見合いパーティが開かれたとしても住民からの通報があれば利用住民は特定され、パーティルーム使用禁止になるので問題ないと思いますよ。
タワーマンションなのに何で２階でパーティ？って友人達は残念に思うでしょうね。。。

[613: 匿名さん]

>>599
ハイエンド？ないわー。
もう少し高級物件見てみた方がいい。

[614: 匿名さん]

通りすがりのものですが。


６１２さんへ。
ここのゲストルームって、２Fにあるんですか？まじっすか？すみふ、あほじゃないの。大爆笑しちゃいました。


買った人：「みんなー、湾岸タワーマンション買ったんだー。パーティールームでパーティーしようよ！」
友人：「ほんとー！？すごい、すごい、いく、いく！」
当日、２Fに通され。
友人：「・・・・・・。帰ろっか。。。」

[615: 匿名さん]

スミフは高く売れる高層階に共用スペース造らないんですよ
２階のゲスト・パーティールームなんて恥ずかしくて呼べない
住民の事は考えてないんです
あっでも、ここはもう高層階でも眺望無いんでしたっけ？

[616: 匿名さん]

>>614
ものの発想がガキやな！
お前20歳そこそこの大学生か？（笑）
パーティルームは別にマンションの自慢大会する場じゃないんだよ！
友人達や家族で交流するスペースなんです。
友達いない奴にはわかんないか（笑）
眺望が重要なら、スカイラウンジに行けば良いだけ。
タワー＝高層＝眺望（笑）
そんなに景色見たきゃ、スカイツリーに行けば！！

[617: 匿名さん]

>>614
どうあってもドゥトゥールを見下したい
なんて、哀れだねぇ～
自分はどれ程の物件住んでるんだかw

高層階の景色が見たいなら
43階のスカイラウンジで十分でしょ。

[618: 匿名さん]

>>615
何がどう恥ずかしいの？
言ってる感覚がよくわからないんですが。
何階なら恥ずかしくないの？
シティーホテルに女連れ込む様な状況を前提に
話ししてるの（笑）
貴方も614と同類だね！あー自作自演か

[619: 購入検討中さん]

共用施設で？と思うのはSPA。

確かに他のマンションとの差別化にはなるでしょうが、実際住民方はどのような方が利用するのでしょうか？
男性の30〜40代の方がメインなのでしょう。女性はボディラインを他の住民に見られたくないため利用者はごくわずかと思われます。
SPAでなくプールの方がまだ良かったのではないか？
いずれにしても管理費の大きな負担になることは間違いなし。

[620: 匿名さん [女性]]

プールは嫌です。スパが好きです。
ボディラインなど気になりません。独身ですから誰の妻、誰のママという見栄もない。自由な気持ちです。

プールはリラックスではなく運動やシェイプアップの目的でしょうから。

[621: 匿名さん]

豊洲あたりのファミリータワマンと違って
ここは元モデルの美人妻とか、きれいな人が住みそうなイメージですね。
たいてい、お金持ちの奥さんは綺麗な場合多いですもんね。
だから、たぶん住む予定の女の方達はSPAに入っても恥ずかしくないんじゃないですかね。

ただ、その旦那の方は太って禿げたおやじのイメージですが・・・

[623: 匿名さん]

>>622
おい落ち着け、まずおまえがイキるな。恥ずかしい。

[624: 匿名さん]

>>622
生きるな、って遠回しにしねって言ってるの？
どこのデベの営業か知らないけどさすがに通報するよ？

[626: 匿名さん]

大阪出身の俺は使う。でも掲示板では使わん。下品すぎやろ

[627: 匿名さん]

>>624
いきがる、力む、熱くなるっていう意味で「いきる（活きる？）」って言うみたいよ
いきってんじゃねーよ！みたいな感じでｗ
どこかの方言なのか、正しい日本語なのかは知らん
スレ違いスマン

[628: 匿名さん]

標準語で頼むわ。
特に紛らわしい言葉は勘弁ね。
ズーズー弁で書かれてもわかんないっしょ？

[629: 匿名さん]

なんか買えない人たちの、２ちゃんねるみたい。
本当に検討しているなら、実際に購入した契約者のスレの方がいい。

[630: 匿名さん]

>>622
しゃしゃるなよ！

[631: 匿名さん]

>>625
おい落ち着け、まずおまえが汚い言葉使うな。恥ずかしい。

[632: 契約済みさん]

すするなよ、、

[634: 匿名さん]

>>633
ビンボー人は江東区を買え！ってか？
あんたはマリーアントワネットかよ！

[635: 匿名さん]

江東区でも、豊洲みたいに高級なエリアもあるけどね（笑）

[636: 契約済みさん]

>>634
江東区？とんでもない。
埼玉か千葉で。

[637: ご近所さん]

朝から"いきって"るねー

[638: 匿名さん]

自作自演的な無駄なやりとりが続いてますね。
ここもそろそろ上棟です。完成が待ち遠しいですね。

[639: 匿名さん]

中東でまた日本人が殺されたと言うのに、お前らのチンケのやりとりときたら・・・。情けねぇ。

[640: 購入経験者さん]

晴海・勝どき物件としては高級路線であり差別化を図っており魅力もありますが、
随所に見られるコスト削減によるマンション仕様のグレードダウン、
コンセプトについて微妙に違和感を感じるのは私だけでは無いはず。

住友不動産の新フラッグシップマンションとしては何か物足りなさを感じます。

銀座・新橋・築地に至近であること、オリンピック開発による周辺開発など将来性に期待が出来ますが、
マンション供給戸数があまりにも多く、交通機関や行政サービス、インフラが対応できないのではないかという懸念あり。

SPAとシャトルバスの運用をうまくやっていけるのか、SOHO住戸、中国人を始めとする海外投資家との管理組合運営など不安要素があります。

随所に魅力ある物件ではありますが、資産性や住み心地などの面で、どうしても不安が払拭できず、本物件を見送ることにしました。

[641: 匿名さん]

>>640
そもそもフラッグシップなのか？

[642: 匿名さん]

>>639
次元の違う話を持ち出すお前の痛さときたら…情けねぇ

[643: 匿名さん]

>>641
モデルルームのプロモでそう言ってなかったっけ？

[644: 匿名さん]

フラッグシップ、って言葉自体に希少価値が無いじゃない。
色んな物件で使われる宣伝の常套句だから。

[645: 匿名さん]

>>640
で？何が言いたいの？
買う買わないは個々の判断それぞれだから
別に貴方が見送った理由を長々とうったえてもね〜（苦笑）
ご自身に見合う物件見つかるといいね！

[646: 匿名さん]

>>644
そーね、別にフラグシップだから買うとかそうじゃないから価値が低いとかじゃないしね。
検討者はそんな言葉で決めたりしないよね（笑）
あくまでデベの意気込み的な？メッセージくらいにしか
考えてない。
だから、いちいち言葉尻捉えて見合うだの見合わないだのの見解も意味ないよね。

[647: 匿名さん]

>>642
うるせ〜よ。喧嘩売ってんなら買うぞ。契約スレとこっちと行ったり来たりしながらお前が何を言ってきてるかもみんな知ってんだからな。

[648: 匿名さん]

>>642
と言うかお前契約してんだろ。これ、お前の書き込みだろ
↓
契約者ですよ。パス付きの方の掲示板も見てます。あっちは区の説明会の内容とかもあって助かりますよね
どんな話題をしても誹謗中傷でなければ掲示板は自由ですので、どうこう言える事ではありません。
とはいえ、写真を定期的にupしてくれる方などといいやり取りができるように、一部の残念な方に反応するのはやめておきます！

[653: 匿名さん]

うわ、1人いきってるのが混ざってる…