DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[301: 匿名さん]

交通コンサルの記事を鵜呑みにして事実と混同してんのか、こえーな。。

[302: 匿名さん]

「晴海をよくする会」事務局よりの晴海地区交通利用状況アンケート

https://adobeformscentral.com/?f=wBTACjxZB6EBc9YwZg17dQ

皆さまのご意見とか出していただければ、晴海交通状況改善に何とかなるかも

[303: 匿名さん]

日経に、DTの写真載ってましたね

[304: 匿名さん]

＞＞２９９

ネタもないのに適当なこと言うな。マジで
東京都主導下で、まだ事業計画協力者の選定しか行われてないのにあり得んわ。

[305: 匿名さん]

たまにこのスレ、事情通っぽい書き込みがあるけどなんなんだろうね。地下鉄の件で晴海に駅できて勝どきはスルーされるかもとか。ただのDT購入者の妄想っぽい感じだけど、変な感じ。

299の件も怪しいのか、ただの適当妄想なのか判断に迷う。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

＞■都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会
＞ルート、サービスレベル（運行、施設、料金等）等に関する基本計画を策定するため、「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会」を設置し、関係者の方々と協議し、検討を進めています。
＞○第２回協議会
＞開催日：平成27年1月8日（木）

とある。まさかこの協議会の構成員やその関係者からのリークだったりして？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/member.pdf

第一回の議事録見る限り、勝どきの停留所設置など具体的な話を検討している様子はないけどね。

[307: 匿名さん]

>>306
BAYZの検討板にもまったく同じ投稿してるのはなぜ？

[308: 匿名さん]

なに？この長い文章2連投。読む気しない。もっと短くまとめたら。

[309: 匿名さん]

目黒、西新宿、GFT、KTTにも306と同じ投稿

[310: 匿名さん]

やっぱロープウェイも有望らしいですねー
最近気がついたとか、これならすぐ出来そう。。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41811

[311: 匿名さん]

ロープウェイはゆりかもめと同じ理由でなかなかできないのでは。

隅田川箇所で景観を損ねるのと、ルート沿いの住人がプライバシーが侵害されると反対しまくるだろうし。

[312: 匿名さん]

>>311
せっかく上のほうの階を買ったのに
不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。

[313: 匿名さん]

ここって、ラトゥールの分譲版なの？

[314: 匿名さん [男性 40代]]

ﾗﾄｩｰﾙと違ってﾄﾞｩﾄｩｰﾙは今回しかネーミングしないらしいよ。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロープウェイ⁈
⚪︎⚪︎区間は強風の為、運行中止とかになるって書いてあるね。
動力とメンテナンス代金いれたらBRTより割高になるだろうねー。

[316: 匿名さん]

＞＞せっかく上のほうの階を買ったのに 不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。

ロープウエイと同じ高さなのかい？　どんだけネガなんだよ。w

[317: 匿名さん]

>>316
ロープウェイが高さ100mと書いてる記事もあったが？
ここでは100mは下のほうの階なのか？

[318: 匿名さん]

湾岸ロープウェイ　高さ100m

で検索したら、確かに高さ100mとしている人もいる。

[319: 匿名さん]

ロープウェイ、楽しみですね。

[320: 匿名さん]

昔あったディズニーランドのロープウエイは、強風でよく運行中止してましたね。

[321: 匿名さん]

電線地中化を進めているのにロープを這わせるわけないでしょうに！それじゃ上空がスッキリしないでしょ

[322: ご近所さん]

ロープウェイって、途中駅って作れるの？作れても、乗降に時間がかかりそう。現実的でないなー！
江東区の妄想に中央区はお付き合いしないと思います。

[323: 匿名さん]

３階のスカイデッキ、利用することあるなぁ。
ビル風が強そう

[324: 匿名さん]

夏はきっと涼しくて良い。

[325: ビギナーさん]

初心者ですみません。
EAST棟の販売ってもう始まってますか？

[326: 匿名さん]

ほぼ完売してます。

[327: 契約済みさん]

↑いいえ。
まだ全然これからですよ。
担当もいつからかまだ決まってないと言ってました。

[328: ビギナーさん]

EAST棟のほうが眺望悪い分、値段安いんでしょうか？
それとも駅まで近い分、値段上がるのかな。

[329: 匿名さん]

>>328
まずはこのマンションのホームページを確認してから出直しておいで。

[330: 申込予定さん]

中国人が多いということはそれだけ注目されているんでしょうね。湾岸は特に注目されているんだと思います。いろんな噂が出てますがメディアに振り回されていると動けなくなるので、、私は今週末、ここに決めようと思ってます！

[331: 匿名さん]

おめでとうございます。
でも引き渡し後に外国人が多く購入しているマンションで、管理組合ちゃんと運営していくの大変そうだけど、大丈夫？。

[332: 匿名さん]

>>331
どこのマンションでもありえますから…
ご心配無用です。

[333: 契約済みさん]

>>328
イーストの方が値上がり、価格高く設定されるらしいですよ。
実際自分は一期でウエスト決めましたが、ウエストも低層階でも決めた時より値上げしてましたし。。

少なくてもまだまだ強気でいきそうだと感じました。

[334: 匿名さん]

ＥＡＳＴも本当にほしいのなら値段つけて売ってくれるはずですよ。
ＤＴは第何期とか基本関係なく、常に欲しければ売ってくれます。他のデベとは売り方は全く違います。

[335: 匿名さん]

>>331
勝どきの某タワマンも現在の購入者の中に外国人が多数いるって話だからね。
今後は共存が求められていく時代だと思うよ。

[336: 匿名さん]

＞３３５　中国人たちは、DTを選ぶことが多いと（DT豪華だから。中国人は派手好き）、あちらの営業が悔しそうに言っていた。随分前だが。同列でみると、値段の高い見栄えのする方がお好みなんだそうな。

[337: 匿名さん]

>>334
住不物件ではこの意見を強く感じる、ほしいものは積極的に自分から要求していった方がいい、例えばWESTの最上階はまだ売り出してないけど今からではもう手遅れ。

[338: 契約済みさん]

竣工後の販売と聞きましたが。手遅れとは？

[339: 匿名さん]

>>338
文脈を理解しましょう

[340: 匿名さん]

中国人多いとかいってるけど、実際には外国人は１割ちょっとみたいだよ。

[341: マンション投資家さん]

住不は、ちゃんとお金を払ってくれそうな顧客には、できる限りのわがままを聞いてくれようとします。
あちらから顧客となりそうな人たちを選り分けているのでしょう。
このため、おそらくこれくらいの時期になると、特定客へのEAST棟の先行販売も始まっているし
WEST最上階のVIP客への打診もされているはずです。
特に本物件に関しては、住不は顧客を選んでいると思います。
本当にほしいのであれば、すぐに住不へご連絡された方がいいですよ。

[342: 匿名さん]

残高たっぷりの通帳持って行けば売ってくれるよ、自分は通帳の確認を要求されたけど。

[343: 契約済みさん]

ここはちゃんと客を選んで売ってほしいなあ。
豊洲の大衆向けタワマンでは、たかがBBQ問題ごときで説明会で暴動になりそうな雰囲気って言ってたけど、こっちは品のある人達が集まってほしいなあ。

[344: 匿名さん]

>>343
住不は客選ぶよ、有名じゃん
例えば豊洲見に行ったのに有明に誘導するとかよくある話
憮然とする人もいるみたいだけど、ある意味親切とも言える

ただその基準は質や層ではなく、あくまでも経済力一点に尽きる
ネガるつもりはないけどアジアの富裕層なんか特に住不と相性良さそう、
物件のコンセプトも含めてね

品とか格とか静かに暮らしたいって意味なら、
こういうド派手なタワマンというか、
SOHOエリアのある物件なんか選んじゃダメでしょ

[345: 購入検討中さん]

>>342
情報提供ありがとうございます。
では私も週末にさっそく通帳を持参の上、EASTの南側高層の交渉に行ってきます。

[346: 匿名さん]

＞345
客と見なされれば、買えるし価格も噂より安い

[347: ビギナーさん]

もうそろそろ1月下旬ですが3期は何百戸販売なんでしょうか？

[348: 購入検討中さん]

>>346
他のスレでいろいろ噂されているほど、本当は高くないことは一度MRで確認して知っております。
ただ、自営のため、それなりに頭金を入れないと相手にしてもらえないのではないか、と懸念しております。
ありがとうございます。

[349: 匿名さん]

>>340
どこ情報ですか？

[350: 匿名さん]

＞340　根拠は？