DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[282: 匿名さん]

イーストの中層以下を狙う人は当分大丈夫じゃないかな？
それ以外特に方面や階層や間取りを絞ってる人は早めに対処策を講じた方が良いですよ！
ちなみに私は営業でもステマでもリベートもらってるわけでもないので、契約されなくても何ら困りませんが。
ここは良くも悪くも、早い者勝ち…他社比較でなくDTで検討絞ってるならばだけどね！
契約手法に不満持たれてスレあったので1アドレスです。

[283: 匿名さん]

277
ん？何言ってるの？
それ俺が言ったセリフ！見てない事言っちゃダメだよってね。
言う相手間違ってないかい(苦笑)

[284: 匿名さん]

>>283
いーや間違ってないよ。君の金言を275がちゃんと理解してなかったみたいだから、代わって教えてあげたのさ。
文脈が難しくて分からなかったようだな。まー気にするな。

[285: 匿名さん]

面白い記事があったので、共有します。
http://dentsu-ho.com/articles/2055

[286: 匿名さん]

↑　この記事、確かに面白いんだけど、勝手にいってるだけでしょ。政府のブレインであれば影響力あるでしょうけど。

[287: 匿名さん]

>>281
上場企業だからこそ逆に余裕があるのですよ。中小企業の方が金策大変です。

[288: 匿名さん]

いや上の人↑、お金の資金的余裕では無く。会社としての売上高（決算）の数字の事です。
セブン＆アイホールディングスも純利が予想に届かなくて、株価が下がったしね。

[289: 匿名さん]

>>288
引渡されるまでは売上計上できません。

[290: 匿名さん]

企業会計も知らないど素人だらけだなｗ
大手企業の管理職ならイロハのイの知識もないｗｗ

[291: 匿名さん]

今日も晴海は凄い強風だよ。さすがに屋上のクレーンは止めてるね。

[292: 匿名さん]

今日は夕日が綺麗でした。空気が澄んでると富士山もバッチリ！ただGFTが邪魔なんだよね～

[293: 匿名さん]

というか今日は新宿も浅草も都内全域風強かった日だよ。

[294: 購入検討中さん]

晴海エリアのインフラ次第で価値が変わりますよね。
DEUX TOURSそばに、
１）BRTが停車する
２）BRTは停車するが地下鉄駅はできない
３）BRTは停車しないが地下鉄駅はできる
４）BRT駅も地下鉄駅もできない

できたとしても、
BRTが晴海二丁目、地下鉄が選手村となれば晴海三丁目はダメですね。

[295: 匿名さん]

>>294
地下鉄なんて無理。地下鉄を所有などしていない中央区が調査費を計上しただけ。
舛添都知事は鉄道と言っているから、地下鉄ではなくLRTも当て嵌まる。しかも都が金を出しそうにはないし。

[296: 契約済みさん]

3期って1月末に始まるんでしょうか？？
知ってる方教えてくださいw

[297: 契約済みさん]

>>296
年明けにMRに行ったらもうすぐ始まりますよと言われました。

[298: 契約済みさん]

>>297
ありがとうございます！契約すると情報なかなか来ないので心配になりますね…

[299: 匿名さん]

>>294
環状2号添いにおいて、
BRT豊洲駅とBRT晴海駅は設置予定です。
（ただし、BRT勝どき駅を設けるかどうかは審議中です。）
ですので、ドゥ・トゥールさんは、近い場所にBRT停留所がくると思いますよ。

[300: 匿名さん]

>>299
予定/審議中って、いつ誰がそうしたのでしょうか？思いますって事は・・ただの想像？気になる情報なので、ネタ元教えて下さい。

[301: 匿名さん]

交通コンサルの記事を鵜呑みにして事実と混同してんのか、こえーな。。

[302: 匿名さん]

「晴海をよくする会」事務局よりの晴海地区交通利用状況アンケート

https://adobeformscentral.com/?f=wBTACjxZB6EBc9YwZg17dQ

皆さまのご意見とか出していただければ、晴海交通状況改善に何とかなるかも

[303: 匿名さん]

日経に、DTの写真載ってましたね

[304: 匿名さん]

＞＞２９９

ネタもないのに適当なこと言うな。マジで
東京都主導下で、まだ事業計画協力者の選定しか行われてないのにあり得んわ。

[305: 匿名さん]

たまにこのスレ、事情通っぽい書き込みがあるけどなんなんだろうね。地下鉄の件で晴海に駅できて勝どきはスルーされるかもとか。ただのDT購入者の妄想っぽい感じだけど、変な感じ。

299の件も怪しいのか、ただの適当妄想なのか判断に迷う。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

＞■都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会
＞ルート、サービスレベル（運行、施設、料金等）等に関する基本計画を策定するため、「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会」を設置し、関係者の方々と協議し、検討を進めています。
＞○第２回協議会
＞開催日：平成27年1月8日（木）

とある。まさかこの協議会の構成員やその関係者からのリークだったりして？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/member.pdf

第一回の議事録見る限り、勝どきの停留所設置など具体的な話を検討している様子はないけどね。

[307: 匿名さん]

>>306
BAYZの検討板にもまったく同じ投稿してるのはなぜ？

[308: 匿名さん]

なに？この長い文章2連投。読む気しない。もっと短くまとめたら。

[309: 匿名さん]

目黒、西新宿、GFT、KTTにも306と同じ投稿

[310: 匿名さん]

やっぱロープウェイも有望らしいですねー
最近気がついたとか、これならすぐ出来そう。。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41811

[311: 匿名さん]

ロープウェイはゆりかもめと同じ理由でなかなかできないのでは。

隅田川箇所で景観を損ねるのと、ルート沿いの住人がプライバシーが侵害されると反対しまくるだろうし。

[312: 匿名さん]

>>311
せっかく上のほうの階を買ったのに
不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。

[313: 匿名さん]

ここって、ラトゥールの分譲版なの？

[314: 匿名さん [男性 40代]]

ﾗﾄｩｰﾙと違ってﾄﾞｩﾄｩｰﾙは今回しかネーミングしないらしいよ。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロープウェイ⁈
⚪︎⚪︎区間は強風の為、運行中止とかになるって書いてあるね。
動力とメンテナンス代金いれたらBRTより割高になるだろうねー。

[316: 匿名さん]

＞＞せっかく上のほうの階を買ったのに 不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。

ロープウエイと同じ高さなのかい？　どんだけネガなんだよ。w

[317: 匿名さん]

>>316
ロープウェイが高さ100mと書いてる記事もあったが？
ここでは100mは下のほうの階なのか？

[318: 匿名さん]

湾岸ロープウェイ　高さ100m

で検索したら、確かに高さ100mとしている人もいる。

[319: 匿名さん]

ロープウェイ、楽しみですね。

[320: 匿名さん]

昔あったディズニーランドのロープウエイは、強風でよく運行中止してましたね。

[321: 匿名さん]

電線地中化を進めているのにロープを這わせるわけないでしょうに！それじゃ上空がスッキリしないでしょ

[322: ご近所さん]

ロープウェイって、途中駅って作れるの？作れても、乗降に時間がかかりそう。現実的でないなー！
江東区の妄想に中央区はお付き合いしないと思います。

[323: 匿名さん]

３階のスカイデッキ、利用することあるなぁ。
ビル風が強そう

[324: 匿名さん]

夏はきっと涼しくて良い。

[325: ビギナーさん]

初心者ですみません。
EAST棟の販売ってもう始まってますか？

[326: 匿名さん]

ほぼ完売してます。

[327: 契約済みさん]

↑いいえ。
まだ全然これからですよ。
担当もいつからかまだ決まってないと言ってました。

[328: ビギナーさん]

EAST棟のほうが眺望悪い分、値段安いんでしょうか？
それとも駅まで近い分、値段上がるのかな。

[329: 匿名さん]

>>328
まずはこのマンションのホームページを確認してから出直しておいで。

[330: 申込予定さん]

中国人が多いということはそれだけ注目されているんでしょうね。湾岸は特に注目されているんだと思います。いろんな噂が出てますがメディアに振り回されていると動けなくなるので、、私は今週末、ここに決めようと思ってます！

[331: 匿名さん]

おめでとうございます。
でも引き渡し後に外国人が多く購入しているマンションで、管理組合ちゃんと運営していくの大変そうだけど、大丈夫？。