DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[162: 匿名さん]

昨年の10月の話だけど、隣のブースで中国人らしい夫婦が最上階二部屋ぶち抜きの交渉をしてたけど、
もう他に4組の同様の話があり係りの人は困ってたみたい。

[163: 匿名さん]

>>162
最上階の交渉って始まっていたのですか！
すごいセレブ層ですね！！2戸をぶち抜くのではなく2部屋でしょうか？
アレンジは自由ではなかったかな。なぜ困るの？

[164: 匿名さん]

＞＞163
二部屋ではなく二戸のまちがいでした。

[165: 匿名さん]

いやはや、2部屋ぶち抜きの交渉ですか・・　たしかに問題は無いけどね。金はあってもなんかなあ。　おんなじ調子で入居後も好き勝手やるんだろうな。週末ホームパーティーのどんちゃん騒ぎ、あるだろうね、2部屋ぶち抜きの部屋で。下の人、両隣、可哀想。
あっ、そうか、下の人も両どなりも同郷だから問題ないのか、なるほど。

[166: 契約済みさん]

>>161
私は一期一次契約組ですが、外国の方はほとんど見かけませんでした。1組見かけたかなというレベル。

[167: 匿名さん]

あ、2部屋じゃなく2戸ぶち抜きね

[168: 匿名さん]

半額だからな。。上海で３０００万のマンションが買えない層が、日本に流れてる。

[169: 匿名さん]

2戸買えば5億以上かな。すばらしい。

[170: 匿名さん]

そうか、半額なら中国でかえない普通の人が買いに来ているってことではないですか。ますます憂鬱。マナーが。

[171: 匿名さん]

あと、残り１１５０戸！

[172: 匿名さん]

みんなで問い合わせしよう。仕事仲間の優秀な中国人に紹介しましょう。こんなかっこいいSpa付きのタワーマンションが半額ですから。

スミフの中国語ページ
http://global.sumitomo-res.com/tw/

[173: 匿名さん]

半額って中国人は半額なの？

[174: 匿名さん]

>>162
中国語だったの？

[175: 匿名さん]

>>172
おまえは悪質だな

[176: 匿名さん]

173 円の暴落で、たった１年で半額になりました。

[177: 匿名さん]

スルーまたは削除対象者がまた沸いてきたね！
奴らはリスク持ってない野次馬だから、まともに相手しても仕方ないですよ!!
荒らして面白がるのが仕事だからね。

[178: 匿名さん]

のらえもんも海外の投資家が保有割合上げることを心配してた気がする

[179: 匿名さん]

現地での契約が多いんでしょ

[180: 匿名さん]

一軒家が、どんどん大きくなるね～　とほほ；；

[181: 匿名さん]

>>172
半額とは？？

[182: 匿名さん]

>>181
為替の変動で半額でしょ。

[183: 匿名さん]

CNH JPY

１年で円の価値が、中国元に対して半額になってます。

中国人が富裕層じゃない。日本人でも元で預金してれば、同じ。

要するに、日本のマンションが１年前の５０％ＯＦＦ半額になっただけ。

資産性もくそもない。

[184: 匿名さん]

>>183
だったらユーロ安のスペインあたりの物件買えば？
資産性なんて所詮は相対的なものなんだから。
私は、自分がこの国でどうやって幸せに暮らせるかにしか関心ありませんので、あくまで日本円での名目価格の推移にこだわります。

[185: 匿名さん]

勝どきザタワーのチラシがきたけど1LDKはDTマイナス500万円程度だった。
500万円の安さで勝どきザタワーにするかな？
購入した私としてはDTでよかったと思っている。
もっとも1LDKはすでに完売したようだが。

[186: 匿名さん]

いつから、晴海＞勝どきになったの？？

勝どきタワーのマイナス１５００万が晴海。

[187: 匿名さん]

>>186
古いですよ。どう見ても晴海>勝どき

[188: 匿名さん]

>>187
どう見たら…。
ＤＴがＫＴＴより良いマンション（価格抜きで）である事は理解出来ますが、中央区は海側から内陸に向かって地価が上昇します。
晴海は永遠に勝どきより価値は低いです。
こちらは昨年から選手村、中国人と波乱に満ちてますね。
本当にお気の毒さまです。

[189: 匿名さん]

中国人マンションというレッテルが貼られたのはずっと変わらないから、マジメに中国人マンションにした方がいいんじゃね？一生懸命正月3日から営業してるんだろ。あと1100戸以上あるんだから。

http://global.sumitomo-res.com/tw/

[190: 匿名さん]

>>189
1100もないだろ？

[191: 匿名さん]

1000なんてとっくの前に切ってるけどね

[192: 匿名さん]

>190 だったらちゃんと公表しろよ。いくつ売れ残ってるか。

[193: 匿名さん]

>>192
知りたいなら、こんなとこで暇してないでMRいけよ

[194: 匿名さん]

正式な売り出し数は380戸

先着はその売れ残りなので予告広告中にも販売してる

[195: 匿名さん]

>>194
明らかに間違ってますけど…

[196: 匿名さん]

餃子パーティに入れてもらうからいいよ。
焼き餃子、水餃子、飲茶、いいな。

[197: 匿名さん]

>193 買う気ないから行くわけないじゃん。売れ残りを知りたいだけだから。

[198: 匿名さん]

>>197
目黒狙いだっけ？

[199: 匿名さん]

>>195
いや正確な数字だ

[200: 匿名さん]

1000戸切っていようがいまいが大きな問題ではない。そのぐらい残っているのは確かでしょう。
スミフ自身がどこまで深刻に考えているのかわかりまでんが、竣工までに半分はいってね。

[201: 社宅住まいさん]

勝どきには、晴海を名乗るマンションがある。
晴海＞勝どき　が逆転したのは、ここ数年の話です。
あと何年続くかは、誰も知らない。
というか、再逆転は時間の問題じゃないですかね。

[202: 匿名さん]

じゃ、あれか、中国人しか買ってない。その売れ行きだと。

[203: 匿名さん]

選手村だって、こんな海っぺり誰が買うの？って意見ばかりだ。

晴海はいつまでも、湾岸最下位だよ。

[204: 匿名さん]

どっちが上とかいいじゃないですか。（笑）
価値は市場が決めますよ！
もっとも、ここで適当な嘘やでまかせ言っている輩には
その価値を共有する事もないでしょうから、ほっておきましょう。
どうせ自分達には勝どきでも晴海でも買えないから、どっちが上になってもネガを張るんだと思う。
要するに、僻み妬みやっかみからリスクを煽って楽しんでるだけなんだからさ！
ここまでくると、ある意味笑っちゃう。
野球をしてるプレーヤーと、プレーどころか観戦する為に球場に入るチケットもない場外のヤジ馬との差です。
そんなのは相手にする必要ないね。

[205: 匿名さん]

販売数なんてどうでもいい
自分にとって一番なら

隣人が外国人でも部屋の中に入ってくるわけではないし

[206: 匿名さん]

>>205
外国人が投資で買って大家になり、日本人がそれを借りて住むケースのほうが多そう。

[207: 匿名さん]

>>204
その主張は住民スレですべきでは？
ここは検討スレだから結果的に買わない人が多いのは当然だと思うよ。
まあ、気持ちは分かりますがね。

[208: 匿名さん]

>>204
そうだね。

[209: 匿名さん]

でも中国人がたくさん買ってるのは事実だし。

[210: 匿名さん]

>>209
さらに増やそうとスミフが力をいれてるのは問題ですよね。

[211: 匿名さん]

>>160
外国人は中低層には興味ない、ってことかな？
外国人が投資用に購入しているのは、高層階だけかも知れないね