DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[No.151 by 匿名さん 2015-01-12 16:13:45]

今は内陸部で良いところがないから。土砂崩れで亡くなるニュースもあったし。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-12 16:16:21]

CNH JPY

１年で円の価値が、中国元に対して半額になってます。

中国人が富裕層じゃない。日本人でも元で預金してれば、同じ。

要するに、日本のマンションが１年前の５０％ＯＦＦ半額になっただけ。

資産性もくそもない。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-12 16:23:30]

ここの住民は、今後、中国経済を注視することだな。

[No.154 by 匿名さん 2015-01-12 16:30:14]

一期(上層階)は、投資用に購入するシンガポール人や中国人が多かった、と昨年聞きました。

[No.155 by 匿名さん 2015-01-12 16:32:37]

中国人、円高にふれれば、一気に放出するんだろうなぁ。なんかいやだな。

[No.156 by 匿名さん 2015-01-12 16:53:20]

>>152
為替なんてそんなもんよ
そもそも360円が40年間で80円になってたことの方が不自然だともみなせるからね

[No.157 by 匿名さん 2015-01-12 16:59:49]

他の物件も同じことが言えるんじゃないの？
DTだけが特別というわけではない。

[No.158 by 匿名さん 2015-01-12 17:01:42]

単純に、中国人が大勢住むのは嫌。
購入の優先順位は、日本人優先にして欲しい。
それでも余った分は仕方がない。

[No.159 by 匿名さん 2015-01-12 17:03:05]

汐留ツインパークス、住んでいる人が少ないので怖い、と知り合いが言ってました。セカンドとして持っている人が多いので。

[No.160 by 匿名さん 2015-01-12 17:24:40]

自分が契約した時、周りに外国人がいなかったけどね。ファミリー3組、DINKS2組。中層でしたが。

[No.161 by 匿名さん 2015-01-12 17:26:35]

>>160
私は外国人ばかりでした。高層階

[No.162 by 匿名さん 2015-01-12 17:31:11]

昨年の10月の話だけど、隣のブースで中国人らしい夫婦が最上階二部屋ぶち抜きの交渉をしてたけど、
もう他に4組の同様の話があり係りの人は困ってたみたい。

[No.163 by 匿名さん 2015-01-12 17:39:10]

>>162
最上階の交渉って始まっていたのですか！
すごいセレブ層ですね！！2戸をぶち抜くのではなく2部屋でしょうか？
アレンジは自由ではなかったかな。なぜ困るの？

[No.164 by 匿名さん 2015-01-12 17:45:59]

＞＞163
二部屋ではなく二戸のまちがいでした。

[No.165 by 匿名さん 2015-01-12 17:49:15]

いやはや、2部屋ぶち抜きの交渉ですか・・　たしかに問題は無いけどね。金はあってもなんかなあ。　おんなじ調子で入居後も好き勝手やるんだろうな。週末ホームパーティーのどんちゃん騒ぎ、あるだろうね、2部屋ぶち抜きの部屋で。下の人、両隣、可哀想。
あっ、そうか、下の人も両どなりも同郷だから問題ないのか、なるほど。

[No.166 by 契約済みさん 2015-01-12 17:50:11]

>>161
私は一期一次契約組ですが、外国の方はほとんど見かけませんでした。1組見かけたかなというレベル。

[No.167 by 匿名さん 2015-01-12 17:50:45]

あ、2部屋じゃなく2戸ぶち抜きね

[No.168 by 匿名さん 2015-01-12 17:50:48]

半額だからな。。上海で３０００万のマンションが買えない層が、日本に流れてる。

[No.169 by 匿名さん 2015-01-12 17:54:12]

2戸買えば5億以上かな。すばらしい。

[No.170 by 匿名さん 2015-01-12 17:54:51]

そうか、半額なら中国でかえない普通の人が買いに来ているってことではないですか。ますます憂鬱。マナーが。

[No.171 by 匿名さん 2015-01-12 17:57:21]

あと、残り１１５０戸！

[No.172 by 匿名さん 2015-01-12 18:02:30]

みんなで問い合わせしよう。仕事仲間の優秀な中国人に紹介しましょう。こんなかっこいいSpa付きのタワーマンションが半額ですから。

スミフの中国語ページ
http://global.sumitomo-res.com/tw/

[No.173 by 匿名さん 2015-01-12 18:07:46]

半額って中国人は半額なの？

[No.174 by 匿名さん 2015-01-12 18:08:07]

>>162
中国語だったの？

[No.175 by 匿名さん 2015-01-12 18:11:50]

>>172
おまえは悪質だな

[No.176 by 匿名さん 2015-01-12 18:13:27]

173 円の暴落で、たった１年で半額になりました。

[No.177 by 匿名さん 2015-01-12 18:16:22]

スルーまたは削除対象者がまた沸いてきたね！
奴らはリスク持ってない野次馬だから、まともに相手しても仕方ないですよ!!
荒らして面白がるのが仕事だからね。

[No.178 by 匿名さん 2015-01-12 18:18:29]

のらえもんも海外の投資家が保有割合上げることを心配してた気がする

[No.179 by 匿名さん 2015-01-12 18:43:20]

現地での契約が多いんでしょ

[No.180 by 匿名さん 2015-01-12 19:45:28]

一軒家が、どんどん大きくなるね～　とほほ；；

[No.181 by 匿名さん 2015-01-12 19:47:20]

>>172
半額とは？？

[No.182 by 匿名さん 2015-01-12 19:55:02]

>>181
為替の変動で半額でしょ。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-12 19:55:44]

CNH JPY

１年で円の価値が、中国元に対して半額になってます。

中国人が富裕層じゃない。日本人でも元で預金してれば、同じ。

要するに、日本のマンションが１年前の５０％ＯＦＦ半額になっただけ。

資産性もくそもない。

[No.184 by 匿名さん 2015-01-12 20:52:35]

>>183
だったらユーロ安のスペインあたりの物件買えば？
資産性なんて所詮は相対的なものなんだから。
私は、自分がこの国でどうやって幸せに暮らせるかにしか関心ありませんので、あくまで日本円での名目価格の推移にこだわります。

[No.185 by 匿名さん 2015-01-12 21:25:49]

勝どきザタワーのチラシがきたけど1LDKはDTマイナス500万円程度だった。
500万円の安さで勝どきザタワーにするかな？
購入した私としてはDTでよかったと思っている。
もっとも1LDKはすでに完売したようだが。

[No.186 by 匿名さん 2015-01-12 21:30:06]

いつから、晴海＞勝どきになったの？？

勝どきタワーのマイナス１５００万が晴海。

[No.187 by 匿名さん 2015-01-12 21:34:09]

>>186
古いですよ。どう見ても晴海>勝どき

[No.188 by 匿名さん 2015-01-12 21:42:41]

>>187
どう見たら…。
ＤＴがＫＴＴより良いマンション（価格抜きで）である事は理解出来ますが、中央区は海側から内陸に向かって地価が上昇します。
晴海は永遠に勝どきより価値は低いです。
こちらは昨年から選手村、中国人と波乱に満ちてますね。
本当にお気の毒さまです。

[No.189 by 匿名さん 2015-01-12 22:00:18]

中国人マンションというレッテルが貼られたのはずっと変わらないから、マジメに中国人マンションにした方がいいんじゃね？一生懸命正月3日から営業してるんだろ。あと1100戸以上あるんだから。

http://global.sumitomo-res.com/tw/

[No.190 by 匿名さん 2015-01-12 22:08:46]

>>189
1100もないだろ？

[No.191 by 匿名さん 2015-01-12 22:10:37]

1000なんてとっくの前に切ってるけどね

[No.192 by 匿名さん 2015-01-12 22:11:55]

>190 だったらちゃんと公表しろよ。いくつ売れ残ってるか。

[No.193 by 匿名さん 2015-01-12 22:13:30]

>>192
知りたいなら、こんなとこで暇してないでMRいけよ

[No.194 by 匿名さん 2015-01-12 22:13:47]

正式な売り出し数は380戸

先着はその売れ残りなので予告広告中にも販売してる

[No.195 by 匿名さん 2015-01-12 22:22:58]

>>194
明らかに間違ってますけど…

[No.196 by 匿名さん 2015-01-12 22:27:05]

餃子パーティに入れてもらうからいいよ。
焼き餃子、水餃子、飲茶、いいな。

[No.197 by 匿名さん 2015-01-12 22:27:07]

>193 買う気ないから行くわけないじゃん。売れ残りを知りたいだけだから。

[No.198 by 匿名さん 2015-01-12 22:31:51]

>>197
目黒狙いだっけ？

[No.199 by 匿名さん 2015-01-12 22:49:01]

>>195
いや正確な数字だ

[No.200 by 匿名さん 2015-01-12 22:50:15]

1000戸切っていようがいまいが大きな問題ではない。そのぐらい残っているのは確かでしょう。
スミフ自身がどこまで深刻に考えているのかわかりまでんが、竣工までに半分はいってね。