DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[142: 匿名さん]

>>132
ここを賃借するには、虎の門ヒルズ勤務レベルじゃないと難しいでしょうね。

[143: 匿名さん]

いや、家賃高いから3〜4人でシェアしちゃうんだって。日本人がオーナーなら、まず貸さないけど、中国人オーナーなら、家賃さえ入れば後は知らん顔。

[144: 匿名さん]

>>141
そうではなくて、中国の方に沢山売れて過ぎることが問題だと言うことです。
購入者なら心配だと思いますよ。

[145: 匿名さん]

>>144
購入者です。心配しても仕方ない。日本人だって変な人はいる。転落事故するのは日本人だ。

[146: 145]

ある言葉が自動変換されました。

[147: 匿名さん]

富裕層でも資産家と成金は立ち居振舞いが全く違うからね

[148: 匿名さん]

>>141
郊外の長谷工マンション

[149: 匿名さん]

ここをのぞいている人達の中では、湾岸物件、特にDTが中国人たちの格好のターゲットになっていることなど常識なのだろうが、普通に新聞しかみないで普通に生活している人達にとっては、日経トップの記事、しかも物件名まで記載した上での記事なので、その内容は、「うすうす思ってはいたけど、やっぱり」という感情を抱かせてしまうには十分なインパクトがある。
実需の金持ち層は逃げちゃうかもしれないね。そもそも、その層は湾岸物件は検討しないか。

[150: 匿名さん]

段々と人種差別のレスになってきたぞ

[151: 匿名さん]

今は内陸部で良いところがないから。土砂崩れで亡くなるニュースもあったし。

[152: 匿名さん]

CNH JPY

１年で円の価値が、中国元に対して半額になってます。

中国人が富裕層じゃない。日本人でも元で預金してれば、同じ。

要するに、日本のマンションが１年前の５０％ＯＦＦ半額になっただけ。

資産性もくそもない。

[153: 匿名さん]

ここの住民は、今後、中国経済を注視することだな。

[154: 匿名さん]

一期(上層階)は、投資用に購入するシンガポール人や中国人が多かった、と昨年聞きました。

[155: 匿名さん]

中国人、円高にふれれば、一気に放出するんだろうなぁ。なんかいやだな。

[156: 匿名さん]

>>152
為替なんてそんなもんよ
そもそも360円が40年間で80円になってたことの方が不自然だともみなせるからね

[157: 匿名さん]

他の物件も同じことが言えるんじゃないの？
DTだけが特別というわけではない。

[158: 匿名さん]

単純に、中国人が大勢住むのは嫌。
購入の優先順位は、日本人優先にして欲しい。
それでも余った分は仕方がない。

[159: 匿名さん]

汐留ツインパークス、住んでいる人が少ないので怖い、と知り合いが言ってました。セカンドとして持っている人が多いので。

[160: 匿名さん]

自分が契約した時、周りに外国人がいなかったけどね。ファミリー3組、DINKS2組。中層でしたが。

[161: 匿名さん]

>>160
私は外国人ばかりでした。高層階

[162: 匿名さん]

昨年の10月の話だけど、隣のブースで中国人らしい夫婦が最上階二部屋ぶち抜きの交渉をしてたけど、
もう他に4組の同様の話があり係りの人は困ってたみたい。

[163: 匿名さん]

>>162
最上階の交渉って始まっていたのですか！
すごいセレブ層ですね！！2戸をぶち抜くのではなく2部屋でしょうか？
アレンジは自由ではなかったかな。なぜ困るの？

[164: 匿名さん]

＞＞163
二部屋ではなく二戸のまちがいでした。

[165: 匿名さん]

いやはや、2部屋ぶち抜きの交渉ですか・・　たしかに問題は無いけどね。金はあってもなんかなあ。　おんなじ調子で入居後も好き勝手やるんだろうな。週末ホームパーティーのどんちゃん騒ぎ、あるだろうね、2部屋ぶち抜きの部屋で。下の人、両隣、可哀想。
あっ、そうか、下の人も両どなりも同郷だから問題ないのか、なるほど。

[166: 契約済みさん]

>>161
私は一期一次契約組ですが、外国の方はほとんど見かけませんでした。1組見かけたかなというレベル。

[167: 匿名さん]

あ、2部屋じゃなく2戸ぶち抜きね

[168: 匿名さん]

半額だからな。。上海で３０００万のマンションが買えない層が、日本に流れてる。

[169: 匿名さん]

2戸買えば5億以上かな。すばらしい。

[170: 匿名さん]

そうか、半額なら中国でかえない普通の人が買いに来ているってことではないですか。ますます憂鬱。マナーが。

[171: 匿名さん]

あと、残り１１５０戸！

[172: 匿名さん]

みんなで問い合わせしよう。仕事仲間の優秀な中国人に紹介しましょう。こんなかっこいいSpa付きのタワーマンションが半額ですから。

スミフの中国語ページ
http://global.sumitomo-res.com/tw/

[173: 匿名さん]

半額って中国人は半額なの？

[174: 匿名さん]

>>162
中国語だったの？

[175: 匿名さん]

>>172
おまえは悪質だな

[176: 匿名さん]

173 円の暴落で、たった１年で半額になりました。

[177: 匿名さん]

スルーまたは削除対象者がまた沸いてきたね！
奴らはリスク持ってない野次馬だから、まともに相手しても仕方ないですよ!!
荒らして面白がるのが仕事だからね。

[178: 匿名さん]

のらえもんも海外の投資家が保有割合上げることを心配してた気がする

[179: 匿名さん]

現地での契約が多いんでしょ

[180: 匿名さん]

一軒家が、どんどん大きくなるね～　とほほ；；

[181: 匿名さん]

>>172
半額とは？？

[182: 匿名さん]

>>181
為替の変動で半額でしょ。

[183: 匿名さん]

CNH JPY

１年で円の価値が、中国元に対して半額になってます。

中国人が富裕層じゃない。日本人でも元で預金してれば、同じ。

要するに、日本のマンションが１年前の５０％ＯＦＦ半額になっただけ。

資産性もくそもない。

[184: 匿名さん]

>>183
だったらユーロ安のスペインあたりの物件買えば？
資産性なんて所詮は相対的なものなんだから。
私は、自分がこの国でどうやって幸せに暮らせるかにしか関心ありませんので、あくまで日本円での名目価格の推移にこだわります。

[185: 匿名さん]

勝どきザタワーのチラシがきたけど1LDKはDTマイナス500万円程度だった。
500万円の安さで勝どきザタワーにするかな？
購入した私としてはDTでよかったと思っている。
もっとも1LDKはすでに完売したようだが。

[186: 匿名さん]

いつから、晴海＞勝どきになったの？？

勝どきタワーのマイナス１５００万が晴海。

[187: 匿名さん]

>>186
古いですよ。どう見ても晴海>勝どき

[188: 匿名さん]

>>187
どう見たら…。
ＤＴがＫＴＴより良いマンション（価格抜きで）である事は理解出来ますが、中央区は海側から内陸に向かって地価が上昇します。
晴海は永遠に勝どきより価値は低いです。
こちらは昨年から選手村、中国人と波乱に満ちてますね。
本当にお気の毒さまです。

[189: 匿名さん]

中国人マンションというレッテルが貼られたのはずっと変わらないから、マジメに中国人マンションにした方がいいんじゃね？一生懸命正月3日から営業してるんだろ。あと1100戸以上あるんだから。

http://global.sumitomo-res.com/tw/

[190: 匿名さん]

>>189
1100もないだろ？

[191: 匿名さん]

1000なんてとっくの前に切ってるけどね