DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[343: 契約済みさん]

ここはちゃんと客を選んで売ってほしいなあ。
豊洲の大衆向けタワマンでは、たかがBBQ問題ごときで説明会で暴動になりそうな雰囲気って言ってたけど、こっちは品のある人達が集まってほしいなあ。

[344: 匿名さん]

>>343
住不は客選ぶよ、有名じゃん
例えば豊洲見に行ったのに有明に誘導するとかよくある話
憮然とする人もいるみたいだけど、ある意味親切とも言える

ただその基準は質や層ではなく、あくまでも経済力一点に尽きる
ネガるつもりはないけどアジアの富裕層なんか特に住不と相性良さそう、
物件のコンセプトも含めてね

品とか格とか静かに暮らしたいって意味なら、
こういうド派手なタワマンというか、
SOHOエリアのある物件なんか選んじゃダメでしょ

[345: 購入検討中さん]

>>342
情報提供ありがとうございます。
では私も週末にさっそく通帳を持参の上、EASTの南側高層の交渉に行ってきます。

[346: 匿名さん]

＞345
客と見なされれば、買えるし価格も噂より安い

[347: ビギナーさん]

もうそろそろ1月下旬ですが3期は何百戸販売なんでしょうか？

[348: 購入検討中さん]

>>346
他のスレでいろいろ噂されているほど、本当は高くないことは一度MRで確認して知っております。
ただ、自営のため、それなりに頭金を入れないと相手にしてもらえないのではないか、と懸念しております。
ありがとうございます。

[349: 匿名さん]

>>340
どこ情報ですか？

[350: 匿名さん]

＞340　根拠は？　

[351: 匿名さん]

MRに通帳？！
初めて聞きました。
冷静に考え直す間がないうちに話をローンの事前審査に進める為？でもローンの事前審査って通帳でもいいんですか？
他のデベロッパーでもそうやっているんですかね。
自分のこれまでの経験では通帳は求められませんでした。

[352: 匿名さん]

＞348
他の物件の契約者ですが
物件の価値が高ければ、収入少ない自営業でも審査通りますよ
フラット35を含め審査を依頼してみては…
今回の確定申告たっぷり税金払って再チャレンジも有りです。

[353: 匿名さん]

＞＞351
通帳確認求められるのは現金購入者である程度話が進んでからです、ローンの方ではありません。

[354: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[355: 契約済みさん]

>>353
現金購入者ですが申請時に通帳の提示は求められませんでした。
現金購入の意識表明後、申請書記入、後日申込金振込の順ででした。その後契約です。

[356: 匿名さん]

おいおい。。通帳提示なんてあるんかいな。　よほど属性が悪い印象を持たれたのか。

[357: 通りすがりさん]

他のマンションの例ですが、現金購入の場合、収入証明（源泉徴収票など）とか、資産の状況が分かる資料を持参すると話が早いようです。資産資料の場合は、通帳より直近の残高証明書の方が良いと思いますよ。

[358: 匿名さん]

しかし現金購入って、凄すぎる！！

[359: 匿名さん]

持ってる人は持ってるんですね
羨ましいの一言笑

[360: 匿名さん]

ネタも出尽くして飽きてきた。早く住みたい。

[361: 匿名さん]

他のマンションですが、キャッシュ買いで
証券会社の取引明細書を見せましたよ。銀行なんかに多額の預金などしませんから。

[362: 匿名さん]

ここまでくると、誰がMR行ってちゃんと情報しいれてるか、行ってもいない行く気もない冷やかし輩か？！大分すみわけしてきましたね(笑)
何をネガられても買う人って既に行動に移してるのが良く分かります。
面白いのは…ここだけじゃなく界隈のスレに張り付いて一生懸命ネガしてる人がいる事だね(笑)
この人空しくならないのかな～？人生に満たされるのがなく張り付きが生き甲斐？