DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その24

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その24です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546305/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1: 匿名さん]

これだけ細いのに、なぜ一本化しなかったのでしょう？

[2: 匿名さん]

細い細いと言われますが、実物をみましたか？
近くにTTTがあるから余計細く見えますが、実際はそれ程細くないと思います。
月島のタワーも同じくらいだし、豊洲のツインも同じ。
あくまで主観ですが。

[3: 匿名さん]

実物みたら、凄い強風です。
トリプルタワーになったから、タワー間のビル風が発生しているのではないかと思います。

[5: 匿名さん]

>>3
それもあるかもしれませんが、湾岸エリアは
以前からです。
風がない時は穏やかで特に気になりませんが、
暴風の時はキツイのも正直ありますね（苦笑）

[6: 匿名さん]

>>1
今更言われとも（笑）もうツインにしたわけだから。太い方が強度は取りやすいけど形工夫しないとワイドスパンに出来ないからね。

[7: 匿名さん]

>>2
勝どき、月島、晴海のタワーで比較したら細いですよ。月島のなんて細すぎでしょ。実物もいつも見てますが真下からならともかく、相対的に見たら絶対細いです。DTはペンシルタワーです。

[8: 匿名さん]

>>7
で？

[9: 匿名さん]

細いということは小回りが利く。
広大な敷地に大きな建物になったら端から端までが長くて大回りしなくてはならない。
通勤の忙しい時に大回りして会社に行く余裕は私にはない。

[10: 匿名さん]

2です。
7さんが言うのも主観ですよね？
相対的にとありますが、太いタワーと比較すれば細いし、同じ程度と比較すれば普通！
人が感じる事は人それぞれって事ですね。
それに太い細いは各々メリットデメリットあるので、あえてDTが細いとフューチャーしなくてもよいですね！既に実物見れるから見て判断出来ますしね。

[11: 匿名さん]

>>9
細くしたことで、階数が高くなる。容積率を使うためにね。
で、エレベーターの停る階数が増えて通勤の忙しい時にイライラ。つまり同じこと。

[12: 匿名さん]

>>11
ん〜なるほど！それが言いたかったんですね？
ここのエレベーターの数知ってます？
1棟あたり約720戸、エレベーターは8基他荷物用が1基
なんですよ。
エレベーター毎に行ける階数が分かれてるし、自分の鍵は自分のフロアにしかいけない仕組みなんですね！
で、4分割にしてるから、自分が利用出来るのは約180戸で2基、つまり、約90戸で1基の割合だから、普通のマンションよりは若干効率は良いと思いますよ。
災害停電時は自家発電あるから大丈夫だし。

[13: 匿名さん]

着床制限があると効率がよくなるだろうねきっと

[14: 匿名さん]

>>11
ちなみにWEST高層階用エレベータは188戸/2基ですが、周りのタワマンに比べて使いやすいと思う、それに1F当たり16戸でゴミ捨て場やエレベータホールまでの距離も短いのはメリットです。

[15: 匿名さん]

14です、間違い訂正140戸/2基

[16: 匿名さん]

高いし、ラグジュアリ感全面に押し出してギラギラして気にくわないが、いいマンションなのは認める。
けど好みは別れるよね。

[17: 匿名さん]

>>11
このあたりは皆50階建てのタワマンだからね。選手村予定案タワマンもしかり。
階数が増えるとは言わないね。むしろ、そのぐらいの階数がないと眺望が悪くなる。
エレベータなら高層、中層、低層にそれぞれ2基あるから10階以下に住んでいるのと同じ待ち時間だと思う。

[18: 匿名さん]

>>12
自家発電、を言うと
エレベーターは震災で止まると作業員が点検に来てからでないと再起動できない。自家発電に関係なく。
と返されるのが普通です。
それに、自家発電があること自体が今では珍しくないし。

[19: 匿名さん]

欲しいが高い。妥協して近隣の少しお買得のところにするか、頑張ってここを買うか迷う…

[20: 匿名さん]

>>19
ティアロか勝どき？
ここはガスだからいいよ。IHは有害なんだって。

[21: 匿名さん]

>>20
ガスの方が有害だよ