来年３月入居物件に契約しローンの本契約まで行きました
住宅ローンをどこで組むか・・悩みに悩んでやっと財形に決めたところで
会社から負担軽減措置の印がもらえず、銀行１００％へ変更
すると、今度は銀行の団信の審査でひっかかってしまいました
ちょっとした病状なのですぐ完治予定なのですが
「それでも駄目なら銀行を変更すれば大丈夫ですよ」と
営業担当者は言っていますが、銀行を変更すると金利が１％も違ってきます
今は病状の経過待ちって事でローンは白紙状態
もともと、今より少しは会社の近くに住もうと物件を探し始めたのですが
気に入った物件はさらに遠い場所にあり、通勤時間がかかる
丘の上に立つ物件で見晴らしは良いが、坂がきつい
人気の物件で抽選落ちしてしまい、希望階ではない
その為間取りは気に入ったが、玄関の方角が気に入らない
ちょっと目をつむれば何でもないことが
ここにきてケチが付き始めてから
なんだかとっても気になり出しました
今ならローン不成立ってことで楽にキャンセルが出来るから
思い切ってしてしまおうか・・・
しかしとても良い物件なのに・・・
と悩みに悩んでしまいます
皆さんこんな経験ありますでしょうか？
[スレ作成日時]2005-09-18 02:28:00
注文住宅のオンライン相談
キャンセルしたくなって悩んでいます
| No.2 |
by 匿名さん 2005-09-18 04:00:00
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削除依頼
マンション買う目的がしっかりしていればやめるべきか買うべきか決まるはず。
何でマンション買おうとしているか、原点に戻りなさい。そこから考え直せば おのずと答えは出るはずです。 これ以上の回答なし。 |
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| No.3 |
>>01
＞会社から負担軽減措置の印がもらえず 通常ならあり得ないことです。よほど何か問題があるのでは？ あるいは、あなたが印をもらえないような対応をしたとしか考えれません。 ＞今ならローン不成立ってことで楽にキャンセルが出来るから思い切ってしてしまおうか・・・ 本当にそうですか？ 自己責任でローンの成立を妨げていませんか？ 物件が今より会社へは遠くなり、坂を登る物件は、選択したあなたの自己責任ですよね。 |
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| No.4 |
>>01さんへ
ちょっと宗教ちっくな考え方ですが（私自身は無宗教です） 人生は、つねに最善の選択が出来るようになっていると思います。 もしここでキャンセルしたとしてもそれが最善の選択であり、 キャンセルしなかったとしても、それが最善の選択なんです。 どちらかを選ぶことによって後悔するかもしれませんが、 もう片方を選んだ場合は、他のことでもっと後悔していたはず。 自分の意思に自信を持つと、物事を決めやすくなりますよ。 |
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| No.5 |
会社の負担軽減措置は福利厚生のリストラでなくなってしまったか何かで？
いずれにしても財形融資でも金利の見直しはありますから上がるのは想定してましたよね？ ローン負担が上がるとなると、ガマンしようとしたはずの気に入らない点が 納得できなくなったというところでしょうか。 ＞しかしとても良い物件なのに・・・ 本当にそう思ってないのでしょう？ 気持ちはとても分かりますし、団信が通らないほどのご病気ですから ご心労もあるでしょうが、財形融資が使えていても、団信に通っていても きっと出てきた不満ではないかと推察します。 まだまだ物件は出てきますし、今回は見送られてもよろしいのではないでしょうか。 ご回復をお祈り致します。 |
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| No.6 |
>>05
団信が通らなくても、ローンは通るよ。 |
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| No.7 |
スレ主さんは独身ですか？
もし家族がいれば家族の結論を優先すべきでは？ |
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| No.8 |
手付けの何百万か放棄すれば解約できますよ。
残念ながら現状ではローン不成立による契約解除にはなりません。 デベ巻き込み金利に関わらず何処のローンも契約出来ないのなら話は別ですが、 購入者側の希望するローンが不成立だから解除という事はむりです。 |
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| No.9 |
04、えらい。
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| No.10 |
今より会社が遠くなり、通勤時間が長くなるとか、高台で坂がきついとか、
ちょっと目をつむればなんでもないことなのでしょうか？ 毎日のことですよ。 家を購入するのは、とても大きなことですよ。 漠然とではなく、具体的にその物件に対して、 入居する前から色々と不満な点が出てくるような状態ならば、 辞めておいた方がいいのではないでしょうか？ このままズルズルと契約が進んでも、 晴れやかな気持ちで来年の3月を迎えることは出来ないような気がします。 物件は、探せばいくらでもありますよ。 大きな買い物ですから、十分納得して決めた方がいいと思います。 |
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| No.11 |
↑私も同感です。
たとえ、何百万かを捨てたとしても、 長い目で見た時に、何千万を捨てる事になるより 今、良く考えて見るべきです。 |
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| No.12 |
皆さん、いろいろなご意見ありがとうございます
たとえるならマリッジブルーみたいなものかな？と考えていましたが 家族とも相談して今回は見送るつもりです 広さ日当たり静かな住環境、子供のことを考えて物件選びをして 最終的には主人が”通勤には目をつむる”と決めたのですが やはりもう一度初めから考え直そうと思います 皆さんの意見大変参考になりました。ありがとうございます |
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| No.13 |
なんだかんだ言っても、やっぱ家を買うってめぐり合わせだと思うんですよね。
今からこんな感じなら住んでからも、また色々揉め事が出てくるんじゃないかな。 私なら縁がなかったと今回はあきらめますね。 |
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| No.14 |
契約は解除することになったんですね。それがいいですよ。
またいくらでも良い物件にめぐり合えますよ。 ところで手付金は戻ってきたんですか？後学のために是非お聞かせください。 |
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| No.15 |
勇気を持った決断ですね。
今後のことを考えたら、私は見送るべきだと思います。 また良い物件探しましょう。 |
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| No.16 |
手付金は戻りません。
すべてのローンがダメなときはいいのですが、金利の少ないところがダメだったから止めるは通用しません。 売り手としては、そんなの関係ないわけですから。 |
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| No.17 |
16さんへ
どうもありがとう、とても勉強になりました。 |
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| No.18 |
手付けが絶対戻らないって子ともないと思いますけどねー。
14さん、トピ主さんのコメントも待ちましょうよ。 |
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| No.19 |
手付けに対する説明がなされなかったって言って暴れたらどうか？
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| No.20 |
＞１９
ガキかお前は！ |
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| No.21 |
営業さんとの関係とか気にしないのだったら暴れたほうが得でですよ。嫌われてもいいってくらいに腹をくくってるなら。
それで手付けが戻るなら安いものです。 |
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| No.22 |
21みたいなヤツを自分勝手なやつっていうんだぞ。
自己都合によるキャンセルは手付け放棄って、契約時にわかってた事だろ？ 自分さえ良ければそれでいいって考えのヤツって、 本当ムカつくんだよな。わがままなオバハン！ |
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| No.23 |
2、3回着た服を難癖つけて店に返品するタイプ。21は。
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| No.24 |
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| No.25 |
言い方は悪いが、結局ごね得なのが今の社会。
ごねないと、仮契約金だって返さないところの方が多い。 仮契約時には、返すといっていてもね。 不具合があっても、口を酸っぱくして言わないと解決できないところだって多い。 まあ、今回の場合は色々な見方ができるけどね。 |
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| No.26 |
そうですよスレ主さん
ご主人の通勤 快適を一番くらいにあげてあげてください。 だって一家の大黒柱。毎日本当に一生懸命お仕事ですよね、 私たち主婦も大変ですが。 我が家も駅から１２分くらいのところに 住んでいましたが、環境もよくそして駅５分ＪＲ阪急両方使える ところに住み替えました。元のマンションも築浅でおそうじしっかり してきたこともよかったのか棟内の方がいいお値段で購入してくださり 住み替え成功した感です。きっといいところみつかるとおもいますので 焦らず、妥協せず、がんばってください。やっぱりマンションは 立地 そして環境はいうまでもなくだと思います。その分高額になっても あとで後悔はぜったいしませんよ！！ |
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| No.27 |
>>23
住んでなければ着た服という例えは苦しくないかい？ |
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| No.28 |
手付金の返還の件なんだけど、一人だけ特別に許したりすると、後から次々と同じような事例が出てきて
「あの人は認めたのに、どうしてうちは認めてくれないの」みたいな事態になって収拾がつかなくなる。 |
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| No.29 |
スレ主さんは何故そんな所選んだのかな？
そこがもし手付け金を捨てても良い位嫌なら止めた方が良いと思う だめ元で手付け金についてもデベの人に言って見ても良いけど ここに書込んでるデベの人と思われる人達の声を聞いても解る様に そこの部分はデベの人達かなりヒステリックなんだね 同一デベのもっと高額で売れて無い物件を購入するとかだったら ひょっとしたらアリかも？ |
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| No.30 |
>>21
購入者の事情でキャンセルするんだから、営業マンとの関係がどうとかいう問題ではなくなるんだよ。 実際、スレ主さんもそんな事を気にしている訳ではない筈だ。 手附は基本的に戻らないよ。 引渡しまでまだ間があって、再販に廻す余裕がある場合などは、「全額とまではいかないまでも・・・」 という判断が下される事もあるが、せいぜいその程度だね。 デベによっても違うだろうし。（28さんの言う通り、他の契約者に対する問題にもなる） 「ダメモトでも暴れた方が得」ってw そう考えるのは個人の自由だし、それをみっともないと思うのは他人の勝手。 現実に契約ってのはそんなに甘いもんではないです。 |
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| No.31 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5750/
みんなに嫌われながらも手附を取り戻した人の話。こうなってもいいのなら、やってみる価値はあるかも… |
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| No.32 |
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| No.33 |
高層マンションの上階を契約したのですが、契約マンションのすぐ近くにほぼ同じ高さのマンションが建つら
しいのです。上階なら少しは眺望がいいかなと思って契約したのだけれどこれでは高層を選んだ意味がないか なと悩んでいます。 |
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| No.34 |
＞３３
普通、直近に景観を著しく損なう計画があると告知するはずですが。事前に眺望でデベに希望を 言い話し合いました？ どうしてもいやなら、営業に騙されたと言ってみるのも方法ですが、ま〜聞く耳もたないでしょうね。 不動産購入時には、空き地、工場、林、広い駐車場なんかあるといずれ何か似たような建物が建つと考えた 方がよろしい。林を切り開いて建てたマンションの住民が、隣接する林に別のマンション計画が発表されると 自然を守れと反対運動を起こしたという話もありますが。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
＞34さん ありがとうございます。
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