《契約者専用》九大学研都市タワー19

[入居予定さん]

九大学研都市タワー19契約者専用スレッドです。
マンションのこと、周辺のこと、
契約後も色々と情報交換していきましょう。

物件名称：九大学研都市タワー19
所在地：福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）（地番）
　　　　福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）（住居表示）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分
総戸数：111戸（住居107戸／※アーバンパレス会員優先分譲64戸を含む、店舗4区画）
駐車場：123台（住居用：別棟自走式100台・屋外平置7台・店舗用：屋外平置16台）
自転車置場：住居用206台（スライドラック式89台・後方スライド式99台・平置18台）・店舗用平置10台
バイク置場：12台（住居用：バイク6台・ミニバイク6台）
事業主・売主：第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[1: 匿名希望]

最高のマンションにしましょう！

[2: 契約済みさん]

ホームページは更新されないのですか？

[3: 契約済みさん]

よろしくお願いします！
もう打合せなどは進んであるんですかねぇ？

[4: 契約済みさん]

書き込みには、意味もなく

気分が悪くなるようなことを

書かれている人がいましたよね。

残念に思います。

でも　どんな所でも

今までの経験上、完璧は無いと

思います。私はここを終の棲家に

したいと考えてますから、皆さんと協力して

外観も資産価値の落ちない素敵な暮らしを

したいと思います。

みなさんに逢えるのを楽しみに

今日も仕事がんばります＾＾

[5: 検討中]

ホームページずいぶん更新されてないようですね

もう、完売したってことなんですかね？

[6: 匿名さん]

第一期の10戸は完売、第二期の10戸が残り3戸？
ホームページではなく一般販売系のサイトの情報です。

[7: 契約済みさん]

打合せは、もう何階位の方まですすんでるんでしょうか？
もう打合せされた方いますか？

[8: 契約済みさん]

検討スレでは新しく計画されているマンションの話が出ていますね(^-^;

カラーセレクトの打ち合わせしましたよ。工務店の方が親切でご相談しやすかったです。
階数は真ん中より上です。

完成が楽しみです!!

入居の際は宜しくお願いします。

[9: 契約済みさん]

＞＞８
カラーセレクトの打ち合わせは、営業の方から突然連絡があるのですか？
また、打ち合わせの時期は、契約の時に渡された計画表どおりの時期でしたか？

私も真ん中より少し上の部屋なのでそろそろでしょうか。
まだカラーをどれにするか決まっていません．．．


皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

[11: 契約済みさん]

>>9


計画では春頃の予定でしたが営業の方から連絡がありました。

私ももう決めるの？と思いましたが、その少し前、近くに行った際にモデルルームにカラーの確認で立ち寄らせてもらったんです。
だからかもしれませんね(汗)

なのでまだ仮のような感じですかね。
変更があれば計画の日頃まで大丈夫と言われましたよ。

色々想像しながら考えるの楽しかったです♪

[12: 契約済みさん]

↑
2回投稿になってしまいました。
すみません。

[13: 契約済みさん]

＞＞11
わざわざご回答ありがとうございました。

電話が来て、アタフタしないように早めに
決めておこうと思います（笑）。

でも、悩みますねえ…。楽しい悩みですが。

[14: 契約済みさん]

1階の店舗は何が入るか決まりましたかね。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[15: 契約済みさん]

今、何階位までできているのでしょうか。
ああ楽しみでなりません。

[16: 契約済みさん]

久しぶりに見に行って来ました。
6階〜7階部分ぐらいの高さまで形になっていました。
日に日にできていくのが楽しみですね。

[17: 契約済みさん]

MJR新しいの建つって話題になってるけど、あれだけ広い土地で解体費、建設費、そしてオリンピック前の職人不足、普通に考えてMJRの方がタワー１９より高くなると思いますけど。しかも１４回建ての１６０世帯以上で１フロア１０戸以上、とても静かな暮らしは程遠そう、タワー１９に決めて良かった。

[18: 匿名さん]

>>17
希望的観測のお気持ちも分かりますが、間違いなく安い可能性が高いです。
九大学研都市であの距離はマンション立地で限界の距離と思いますので、ここと同等価格だと人気のMJRであっても苦戦すると思います。
駅までの距離だけでなく、九大学研都市最大の利点であるイオンまでの距離も遠くなるわけですから、安くて当然。
駅近、イオン近のこのマンションに自信を持ちましょう。こちらの方が価値が高いのです。

[19: 匿名さん]

AタイプとBタイプがSOLDOUTになっていますね!!
あとどのくらい残ってるんでしょう。

[20: 契約済みさん [男性]]

あと7戸程度らしいです。

[21: 購入検討中さん]

>>20
えー！あと7戸程度なんですね！！
凄いですね☆
早く完売御礼ののぼり見たいです！！

[22: 契約済みさん]

ホームページなかなか更新されませんね
まだ残ってるのでしょうか？

[23: 契約済みさん]

今、何階くらいまで建ってますか？

[24: 契約済みさん]

かなり高くなってましたね！

一階に入る店舗はいつくらいに決まるんですかねぇ？

[25: 契約済みさん [男性]]

1階店舗は賃貸ではなく分譲らしいので、
中々決まりにくいみたいですよ。

[26: 匿名さん]

>>25
分譲テナントは、理創などのテナント物件に強い不動産業者が買取り、貸し出すことが多いのですが…
不動産業者が買わないってことは、魅力がないと判断されたか、価格が適切じゃないとか。

[27: 匿名さん]

実際、ビジネス街でない立地だと、むしろ駅前でない方が客足期待できますからね。
私が九大学研で店出すなら、幹線道路沿いを選びますね。

クリーニング屋なんかはこの立地が良いかも。でも、ビジネスマン自体少ない気もする。

[28: 契約済みさん]

そうなんですね。
1階も分譲なんですね。

ホームページ更新されてましたね。
残り1邸ってことなんですかね。

[29: 契約済みさん]

残り3邸になだてましたね！
もうすぐって感じですね♪

間取りを変更された方はいらっしゃいますか？

[30: 契約済みさん]

クリーニング屋いいですね！

[31: 契約済みさん]

なんかその2すごいことになってますね。

[32: 契約済み]

久しぶりに見に行ってきます。
何階くらいまでできてるかまた報告しますね〜

[33: 契約済み]

10階くらいでした。
前とあまり変わりませんでした。
これからが楽しみですね。

[34: 契約済み]

新設小学校の第一期入学生になります。
皆さん他校区からの引越しになりますか？

[35: 契約済み]

かなり、高くなっていました！！
あの高さを見て、より実感が湧いてきました。
皆さん本当に楽しみですね！

[36: 契約済みさん]

固定資産税について具体的にいくらくらいとか聞かれた方いらっしゃいますか？

[37: 契約済み]

営業の方に、年間で10万弱と聞きました。
皆さんもそう聞かれましたか？

[38: 契約済みさん]

>>37
ありがとうございます!!

[39: ひとみ]

そんな安くないでしょ！

[40: 契約済み]

37です。
39さんそうなんですか？
38さん違ってたらごめんなさい。
4万×3期＝12万くらいですか？？

[41: 契約済み]

37です。
間違えました。
4万×4期＝16万くらいですか？
高いですね。

[42: 契約済みさん]

>>41
38です。
高そうですね。
そのくらいで覚悟しておいて、それより安かったらラッキーって思っときます!!
ありがとうございました。

[43: 契約済み]

>>37
うちも同じくらいで聞いた気がします。最初の5年間は軽減措置もあるようですし。

固定資産税について、過去にも同じ質問が出てた気がしたので、スレを振り返ったらパート1の695くらいに近隣マンション購入者から具体的な答えが出てましたよ～。

[44: 契約済みさん]

>>43
ありがとうございます。
早速見てみました！
そのくらいで予想しといたらいいですね。

[45: 契約済み]

残り2邸みたいです。
愈々ですね！

[46: 契約済みさん]

店舗は何が入るかは決まったのでしょうか？

[47: 匿名さん]

店舗、まだ決まってないみたいですよ！
遅いですね。

[48: 契約済みさん]

今回の台風は結構風が強く、建設現場の足場の覆い（ネット？）があちこちはがれてひどいことになっています。

建築中の建物本体には影響はないと思いますが、風が収まったら早く直してもらわないと、みっともないです。

[49: 匿名さん]

まあまあ。工事の職人さんも一生懸命していますので、明日にはなおしてくれますよ。

[50: 契約済みさん]

数ヶ月ぶりに現地に行きました。19階を建設中でした。
来週末はオプション会、楽しみですね！