タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[7316: 匿名さん]

>>7313匿名さん
子供の理論
自分の意見は「顔知れぬネット情報を安易に信じるな」
誠に論理的で有無を言わせぬ意見に候

－－－終了－－－

[7317: 匿名さん]

>>7314e戸建てファンさん
誰々が言っている、知人が言っていた
ほんまかいな～

[7318: e戸建てファンさん]

タマホームって建てるのやたら早いって言うから近所に同じ時期に建ち始めたスウェーデンと比べてみたらどっちもほぼ同じ時期に建ったわ。

[7319: 匿名さん]

タマの構造材は柾目の幅はぎ
一条のホワイトウッドやベイツガでは足元にも及ばないよ

[7320: 匿名さん]

一条さんの木材はこんな材料ですが？

上段　桧　杉　--> タマ
下段　ベイツガ　ホワイト　米松　--> 一条

[7321: 通りがかりさん]

>>7310 匿名さん
本当です。ちゃんとすれば壁紙なんて破れません。
水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
ちゃんと管理してるメーカーでは材を規定値まで乾燥させてから建てます。
通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。
ローコストなんかは時間ないので乾燥するまでとか待ちません。

[7322: タマホームオーナーズ倶楽部会長]

>>7318 e戸建てファンさん

書き込みありがとうございます！

[7323: 名無しさん]

IKURO HOUSE というYOUTUBERさんが一条の自分の家を公開していま。
１年経った自宅は木が曲がったりと結構難ありでした。我が家もおそらくIKUROさんと同じ時期に建てたタマホームですが何一つ問題は起きてません。木なんて本当に動いているのか疑問です、自宅でムカデやゴキブリ、クモ一匹見たことないです。クモは部屋の掃除屋なので実家から捕まえて我が家に離す計画中ですが・・・。

[7324: 匿名さん]

>>7314 e戸建てファンさん
一条とタマは木材の供給ルートも業者も全く違いますよ
そんな嘘ついてもすぐにばれます

[7325: 匿名さん]

タマは自社プレカットは大嘘

[7326: 匿名さん]

>>7323 名無しさん
木が動くのは無垢の話です
集成材は殆ど動きません

タマは柱や梁は集成材で尚且つパネルが貼られてます
土台は無垢ですが基礎にボルトで固定されてます
このような家は木は殆ど動きません

[7327: 匿名さん]

>>7321 通りがかりさん

>水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
>通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。

恥ずかしい書き込みですな
木材の乾燥と水濡れの乾燥は全く別物です
水中で木材を乾燥させる手法もあります

何の知識も無い人が自分の勝手なイメージでデタラメ書いてるのがよくわかります

[7328: 匿名さん]

>>7327匿名さん
ここはそういう人の集まりで、何でも言い切れば通じると思ってる輩が多く出没します。
そして持論が通じないとなると途端に話題を変えるというのはまだマシで、酷いのは
今回のように雲隠れします。
まあ後者は恥の上塗りをしないという点を何度も学習した成果とも言えますが。

[7329: 通りがかりさん]

>>7327 7328匿名さん

雲隠れしてないよ。ただあなた達みたく張り付いて無いだけ。
君が言っているのは製材段階の話しね。
生材の場合は雨ざらしにして何度も濡らしたり乾燥させたりして最後に綺麗に製材する。
ってか一般の人の住宅で天然乾燥材を使ってるのはまず無い。
大概は人工乾燥のKD材ね。
乾燥材とは一定の水分含有量以下になるようあらかじめしっかりと乾燥させた木材のことで、曲がったり反ったりすることが少なくなる。
木は濡れると膨張して、乾燥すると縮みます。雨などで濡らしてしまうことによってクロスの隙間や建具のガタつき”といった不具合の原因の一つにもなります。
濡れてちゃんと乾かせば問題無いが実際は水分保有量も図らず建て方するから歪むんだよ。
あと一応自分は大工です。
何の知識も無いのはあなたね。

[7330: 匿名さん]

>>7329 通りがかりさん

7321の自分の書き込みを読み直しましょう
含水率と水濡れを混同してるようにしか読めませんが？
-------------------------
7321：通りがかりさん
[2019-05-27 10:26:56]
>>7310 匿名さん
本当です。ちゃんとすれば壁紙なんて破れません。
水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
ちゃんと管理してるメーカーでは材を規定値まで乾燥させてから建てます。
通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。
ローコストなんかは時間ないので乾燥するまでとか待ちません。

[7331: 通りがかりさん]

>>7330 匿名さん
粘着質ですね。
自由水と結合水の事言っているのかな？
結局は濡れると芯まで入らないにせよ水分量は上がり材は反ったり伸び縮みしたりするよ。
芯まで染み込まないからなに？
結局合板でも濡れると悪くなる。
そんなに問題無いと思うなら自分で水に浸して建てて貰えば良い。

[7332: 匿名さん]

日本は一週間以上晴れの日が続くなんて年に何回もないんだから、もう砂漠で家建てるしかないね(笑)

[7333: 匿名さん]

>>7331 通りがかりさん
だれも濡れた木材で家を建てるのが良いとは一言も言ってないが？
話をすり替えるなよ

必死でネットで調べて書き込んでるのが丸わかりなんだが？
自由水と結合水
いわゆる教科書用語でそんな言葉
木材、建築どっちの業界でも一般的には使わないけどな

大工ってのもウソだろ

恥ずかしいからさっさと削除依頼したら

[7334: 匿名さん]

そもそもタマの柱や梁は杉の人乾材の集成だろ

そんなものが含水率で問題になる事などまずないだろうが
杉は乾燥が容易なんだよ

タマの連中もしっかり反論しろよ

[7335: 匿名さん]

>>7333 匿名さん
ずっと見てるけどおかしいのは君だと思うが何をそんなにムキになってるの？

[7336: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
そもそも反論も意見も自由だからお前に指図される覚えは無い。

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
反論できないんだろw

[7338: 匿名さん]

今ごろ必死で検索してるんじゃねぇかw
ウソはバレるって事だ

上で指摘してる人が居るように
ウソツキは書けば書くほど墓穴掘るw

[7339: 戸建て検討中さん]

タマスレは変なの多くて大変そうですね。
今時w連発させて恥ずかしくないのか。

[7340: 検討者さん]

wは粘着さんのトレードマークですよ

[7341: 戸建て検討中さん]

本人が反論出来なくなっちゃったね。

[7342: 匿名さん]

ウソつきアンチは見事に反論できなくなったな
笑えるw

[7343: 匿名さん]

>>7340 検討者さん

上手いこと言いますね

[7344: 検討者さん]

>>7343 匿名さん
ここまで言われてまだwを使うあたりかなりの◯◯ですね。
反論出来なくなったのでは無くて相手にされなくなった事にも気付いてないくらいですから。

[7345: 名無しさん]

>>7344 検討者さん
あんた悔しさ滲み出てますな

[7346: 通りがかりさん]

>>7345 名無しさん

w使わなくなってどう見てもあなたからしか悔しさが滲み出てる様にしか見えませんけど

[7347: 戸建て検討中さん]

そんな事よりタマホームの株価が急落。ヤバみ。

[7348: 戸建て検討中さん]

タマホームで見積もり取ったけど、本体価格が1300万でその他が1200万だった笑
これで坪単価40と言ってるんだよね。

[7349: 通りがかりさん]

>>7348 戸建て検討中さん
何坪でですか？
流石にそれはよっぽどの土地条件でしか有り得ないと思いますけどね。

[7350: 匿名さん]

>>7349 通りがかりさん
土地代だったりして

[7351: 戸建て検討中さん]

>>7348 戸建て検討中さん
うちは坪単価55万でしたよ。大安心です。もちろんオプション入れてですが。土地代は別途。

[7352: 匿名さん]

>>7348 戸建て検討中さん

坪単価40は情報が古いよー

うちは本体価格とは別に地盤改良費、太陽光、オプション、付帯工事、必要経費コミコミで約1000万だったよ。
オプション付けすぎたんじゃない？

[7353: 匿名さん]

>>7352 匿名さん

あっ、税込価格です。

[7354: 匿名さん]

大安心なら本体価格は、坪45マンくらいだったけどな。
OPは人によるから、坪単価に入れても意味ない。
それに、家は何千万って書き込んでるのいるけど、何坪の家か書かなかったら意味ないから・・・笑

[7355: 通りがかりさん]

>>7352 匿名さん
高すぎない？
去年大安心で見積り取ったら38坪くらいで標準仕様、坪45万建物本体のみ税別でしたよ。
それからオプション色々入れて坪52万くらいだった。

[7356: e戸建てファンさん]

大安心、今年契約で坪55万でした。
オプションは太陽光、床暖、樹脂サッシ、吹き付け断熱、二階洗面等とあとは収納稼働棚とかですかね。

[7357: 匿名さん]

>>7355 通りがかりさん
それも高いですねー

本体価格のみなら私も去年建てて、延べ床35坪で本体価格約1300万坪37万切りましたよ。
でもなんだかんだ、オプションやら付帯工事とか入れて総工事費合計すると坪59万位になっちゃったけど。
施工面積で計算すると坪56万位です。
税別計算です。

なんだか色々本体価格に含まれてる場合とオプション扱いの場合と支店で違いそうですねー

[7358: 名無しさん]

大安心の家　値段上がってるんですかね？？

昨年初めに契約しましたがオプションモリモリで坪５０でした。坪５５とか５９とか書かれてる人、更にもりもりオプションだったのかな。
それとも値上げ？？

我が家オプション値段の張ったものだけ記載、太陽光４ｋｗ、床材、バルコニー(屋根増設)、南の屋根のひさしを伸ばす、ベランダ壁をガラス９枚約40万ちょい、他は忘れました・・

[7359: 匿名さん]

＞7358: 名無しさん

どこのメーカーも東京五輪の影響で、今年から資材が跳ね上がってるので高くはなってますよ。
ダンパー、吹付、トリプルサッシ、太陽光なんかOP入れまくったら、もちろん坪60くらいにはなるでしょうね。

[7360: e戸建てファンさん]

総工事費合計での坪単価？
消費税みなさん込み？

[7361: 戸建て検討中さん]

>>7349 通りがかりさん
33坪位で別居型二世帯です

[7362: 戸建て検討中さん]

>>7358 名無しさん
去年から3回値上げしてると営業が言ってましたよ。じわじわ値上げ作戦らしいです。ローコストで売ってるのに本社が値上げするからローコストじゃなくなってて売上げが冷え込んでると言ってました！

[7363: 検討者さん]

坪単価は建物本体価格のみ税別価格の事なんですがどこまで含めてますか？
私も昨年見積りした時はオプション沢山付けて坪52万でした。
坪単価はオプションと建坪で見た目上かなり変動しますから坪10万近く上がっだとは考えられません。
私の場合建物32坪、標準仕様で坪43万、オプションが約290万です。

[7364: 匿名さん]

建物の坪数も延べ床面積なのか施工面積なのかで坪単価数万変わってくるね。

[7365: 戸建て検討中さん]

>>7356 e戸建てファンさん

ぜ?んぶで、外構抜きではいくらですか？
結局は、大安心35ツボならば、2200はいくんじゃないの、

[7366: e戸建てファンさん]

>>7365 戸建て検討中さん
外構抜き、消費税込みの値段ですよ。
延べ床面積で42坪。
あとカーテンとかエアコンとか照明は入れてません

[7367: 匿名さん]

坪単価に拘っても、ローコストの施工はやっつけで雑だからな。
今、商談中なら、担当の営業が担当してる施工中の現場を観させてもらうのが良いよ。
基礎、体力面材の施工、防水シート、ルーフィングなんか見た方が良いね。

[7368: 匿名さん]

>>7367 匿名さん

体力面材

どれだけ維持できるかスタミナが心配だね。

[7369: e戸建てファンさん]

体力面材とか草

[7370: 匿名さん]

偉そうな事書いてるけど、きっと初めて変換する単語だったんだろうね。

[7371: e戸建てファンさん]

変換間違えとかを、鬼の首を取ったようにいちいち拾うやつって暇なガキなんだろうな。
正しい日本語使えてる奴なんかいないだろうに（笑）

[7372: e戸建てファンさん]

みなさーん、5月の電気代いくらでした？

[7373: 匿名さん]

>>7372 e戸建てファンさん
6000円くらいです。
毎年同じ水準です。

[7374: 匿名さん]

>>7372 e戸建てファンさん

私も6100円程です。
去年より350円上がったー
オール電化です。

[7375: 検討者さん]

タマホームの太陽光で、ネクストソーラーってやつをつけた方いらっしゃいますか？
いらっしゃったらどんな感じか教えてください
m(_ _)m

[7376: 通りがかりさん]

５月分電気代　95,00円くらい
全量売電　　110,000円くらい

[7377: e戸建てファンさん]

>>7375 検討者さん

付けました。
どんな感じといいますとどういうことでしょうか？
太陽光ってメーカー違いでなんか特徴あるものなんですかね

[7378: 匿名さん]

>>7376 通りがかりさん

桁おかしくない？

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7378 匿名さん

, の位置がおかしいね

[7380: 口コミ知りたいさん]

>>7376 通りがかりさん

15kくらいかな？

うちが電気代1万円くらいで、売電が20kで15万円くらい。
やっぱ5月が一番いいね。

[7381: 匿名さん]

>>7380 口コミ知りたいさん
それは40円の固定買取だったとしても盛り過ぎだろう。

[7382: 匿名さん]

金額表すのにK使う人ってなんか嫌
使うのはパチ、スロだけの世界にしといて下さい

[7383: 通りがかりさん]

金額のことじゃなくて、設備容量ですよね。

[7384: 匿名さん]

売電が20kって20kwhのことか

[7385: 通りがかりさん]

>>7384 匿名さん

20kW の設備のことかと。

[7386: 匿名さん]

15kはなんなん？

[7387: 通りがかりさん]

>>7386 匿名さん

同じく15kW では？
7376の設備容量を予想したのかと。
ほぼほぼ当たってます。

[7388: 匿名さん]

7376のカンマの位置といい自分が思ってる表記と違うと付いていけない

[7389: 匿名さん]

20kw程度のパネルだと月に15万円も売電できないだろう。

5月の恵まれた条件下でも発電量は1kwあたり150kwh程度。
仮に売電価格が最も高かった2012年の40円だったとしても1kwhあたり6000円がいいところ。
6000円を20倍しても12万円くらいだろう。

2012年当時のパネル価格は今と違ってまだまだ高かったはず。
国や自治体からの補助金があったとしても設備投資にそれなりのコストが掛かっていると推測する。

[7390: 通りがかり]

>>7389 匿名さん

こちらは全国的に見ると太陽光設置には良くもなく悪くもない地域ですが、先月は本当に雨が少なかったです。15.6kW設備（過積載あり）で2850kWh売電したので、20kW設備なら15万円あり得ると思います。

2013年は産業用には補助金はなかったですねぇ。

[7391: 匿名さん]

>>7390 通りがかりさん
そうすると600万くらい初期投資していると思いますが如何でしょう。
雨や曇りが多い梅雨時期だと辛いですね。

[7392: 名無しさん]

それだけ発電したら税金払うようになるでしょうからやる意味あるのかな？
税金払ってなくてばれたらほぼ倍払うことになるから大赤字ですね・・・。
個人の発電も仕事してる人なら雑収入２０万以上の利益で２割税金払うようになります。

[7393: 匿名さん]

>>7392 名無しさん
太陽光は減価償却があるけど確定申告が面倒でしょうね。

[7394: 通りがかりさん]

>>7391 匿名さん
15.6kWの過積載パネル18.8kWは420万でした。私は採用しませんでしたが、トリナソーラーは2013年で1kWあたり多結晶18万、単結晶20万でした。（メガソーラー設置で大量に扱っていたようです。）
先月みたいに降らないと植栽の水遣りが大変なので、例年並みがいいですね。

>>7392 匿名さん
設備分は５年で回収できたので、メリットの有無は今後検証していきます。

>>7393 匿名さん
もともと確定申告で償却資産もあったので、それぞれ１行加えるくらいです。

[7395: リフォーム検討中さん]

こんまりさんてかわいいな、

[7396: 匿名さん]

こんまりさんレベルなら、俺のほうが可愛いわい

[7397: 匿名さん]

>>7396 匿名さん
こんまりさんと大安心の家に住みたいです。どうしたらいいですか？

[7398: 戸建て検討中さん]

>>7397 匿名さん

先ずは家を建てましょう

大安心の家ゼロでも建てて、
こんまりさんにゼロからはじめる大安心生活とでも言ってみましょう

[7399: 匿名さん]

タマホームの営業が、太陽光は屋根の保証無くなるから乗せない方が賢明です。と言われ、うちは乗せませんでしたが、乗せた方が良かったのかな？？

[7400: 戸建て検討中さん]

>>7399 匿名さん

タマホームの営業が、太陽光は屋根の保証無くなるから乗せない方が賢明です


そんなわけない！

確かに後付けで別会社に施工してもらうとタマホームの雨漏り保証は無くなる場合も有るとは思うが、
タマホーム施工ならちゃんと保証ある。

営業の言い方が悪かったか貴方の思い違い。

[7401: 匿名さん]

>>7400 戸建て検討中さん
同意。

まともな営業ならば施主、業者双方にメリットがある提案をしない訳がない。
太陽光は否定派もいるけど、現状の買取価格で5kw程度なら固定買取期間中に初期費用を回収でき、出口戦略も問題ない。

[7402: 匿名さん]

タマは瓦屋根にパネル載せても耐震３が売り
しかもTソーラーとか言うOEMパネル売ってたぐらい

タマで新築時に施工してるなら屋根の保証が無くなる訳ない

[7403: 名無しさん]

木造　瓦屋根だと地震のときよく揺れますか?

耐震等級３なので安心はしてますが。

[7404: 匿名さん]

>>7403 名無しさん
想定する地震の規模がどの程度かによるだろう。
東日本大震災や熊本クラスの規模が来たら揺れないということはありえない。

[7405: 戸建て検討中さん]

>>7403 名無しさん

制震付けてなかったら地面の揺れはそのまま建物に伝わるから揺れるよ。

耐震低い古い建物に比べたらｶﾞﾀｶﾞﾀｶﾞﾀッ！って感じは少ないけどね。

[7406: 匿名さん]

職場が免震建屋だったけど震災でデスクとか酷い有様だった。
でかいのきたら耐えられなくてガタガタだろうな。

[7407: 口コミ知りたいさん]

なんか福岡の設計課長さんが、居酒屋の隣席で、外構業者と思われる方に接待強要してる。賄賂？はぁ?。
だから我が家の紹介工事ってのは高かったんだ。悲しいね。

[7408: 戸建て検討中さん]

>>7407 口コミ知りたいさん

紹介工事ってのは基本的に仲介料や施工不良があった時の元請けの一次対応費等も含まれてるからそりゃ高いのは当たり前。

その分、施主は不具合時の窓口を一本化できるメリットがある。

例えば建物に取り付けたテラスによる雨漏りもHM主体でアフターしてもらえるから、
施主がこの範囲はどの業者の責任範囲なんだろう？とか悩んだり、責任転嫁に振り回されなくて良い。

[7409: 戸建て検討中さん]

>>7407 口コミ知りたいさん

上なあるソーラーなんかもいい例だね。

タマホーム経由の業者施工なら屋根の保証も受けられるけど、施工主依頼の別業者なら話は別。

[7410: 戸建て検討中さん]

>>7409 戸建て検討中さん

｢上なある｣
上にあるです

[7411: 通りがかりさん]

まぁ、でもなかなか無いよね！

ここに書き込みする数少ない人が、居酒屋での談合？中の商談の時に居合わせて、
しかも会話が聞き取れる程の近くの席に着くなんて。

文春レベルじゃない？

[7412: 戸建て検討中さん]

今のタマでソーラーつけるなら、微妙なキャンペーンしかやってないし、施主の方で業者探した方が絶対に安い。

屋根に関しての保証とか、その辺んはややこしいことになるかもしれないけど、太陽光自体の機器についてはしっかり保証なりあるし、高い物つけて元とれなかったら意味ないし、その辺を割り切ったら、絶対に業者でつけた方が良い。

[7413: 匿名さん]

>>7412 戸建て検討中さん
外注だと足場代が別途発生するから、かえって高くつくのでは。

[7414: 匿名さん]

>>7413 匿名さん

足場代が別途必要でも、見積り取ってみる価値はあるんじゃないでしょうか。載せる量にもよるけど、1kW 30万円と15万円じゃかなり違いますし。
平屋だと足場無しで設置できる場合もあるみたいですよ。

[7415: e戸建てファンさん]

5kwで見積もり100万だったんだけどこれってどうです？

[7416: 匿名さん]

>>7415 e戸建てファンさん
税込なら安いと思います。

[7417: e戸建てファンさん]

非国産なら普通の値段ですね。

[7418: e戸建てファンさん]

いや、非国産でk20万円は高いでしょ。

[7419: e戸建てファンさん]

ネクストソーラーでした

[7420: 戸建て検討中さん]

>7413: 匿名さん

7412ですが、足場は業者にもよるけど10万位でしたね。

タマの営業地区によっては、足場貸してくれたり協力してくれるんで、そうなるとタダだ。

しかも、メーカーにもよるけど、それなりのメーカーで7KWで工事代込みで120万位だから、かなり安い。

[7421: リフォーム検討中さん]

網戸って、二枚引違い窓だとしたら、顔を外に向けた時に、網戸は右か左か、どちらが定番なのですか？

[7422: 通りがかりさん]

>>7421 リフォーム検討中さん

右利きの人は右手で左側の窓をあける事が多いから、
網戸は腰窓なら左、掃き出しとか出入りする窓なら右かな。

[7423: 匿名さん]

この方が良い

[7424: 匿名さん]

>>7400 戸建て検討中さん
うちも営業から屋根の保証無くなるって言われたぞ？！

[7425: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

屋根の保証って何？

[7426: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
外注した場合のことでは？
ハウスメーカーの施工なのに屋根の雨漏り保証がなくなるのでは高いお金を払うメリットはありませんね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、施主支給を提案すると保証が無くなるとか言うんですよね。
具体的な保証内容は説明できないくせに。

[7427: リフォーム検討中さん]

暇だな、、

[7428: 口コミ知りたいさん]

>>7423 匿名さん
営業さんに言われたわ。
基本右だけ開けてくださいって

[7429: 匿名さん]

>>7423 匿名さん
分かりやすいです。
全開状態だとどちらでも良いのかもしれませんが、ちょっとだけ開ける時だと効果ありですね。

[7430: 名無しさん]

>>7429 匿名さん

全開でもだめですよ?。窓閉めたら窓と網戸の隙間に虫が居座り、次開けたときめでたく部屋に入ってきます。
７４２３の図は常識だと思ってたけど

[7431: 匿名さん]

基本的に網戸は内側から見たら右です。間違って使っている人が多いです。
何度説明しても虫が入る仕組みが分からない人がいる。

[7432: 名無しさん]

>>7431 匿名さん
わかりました。右なんですね。ずっと左だとおもってました。

[7433: 匿名さん]

YKKは左右どちらでも使用できると回答しているようです。

[7434: 戸建て検討中さん]

>7424: 匿名さん　

太陽光が原因で起こった場合の問題については保証できないって事で、屋根の保証なくなるわけがないと思いますよ。

それだったら、10年間の瑕疵保証制度が覆る。

[7435: 匿名さん]

7400も7424もどういう場合に保証が無くなるって言われたのか詳細もなく大雑把に保証無くなるって言われた！と言ってるだけなので、
ただそこだけ印象に残ってるだけなのでは？

そういう人多いから。
俺もお客様に見積りで、30万円以上は軽く越えてもしかしたら50万円近くするかもしれませんと言って、後日38万円の見積り出したら
何でだ！30万円でできると言ったじゃないか！とか言われるし。

[7436: 名無しさん]

>>7433 匿名さん

リクシルです

[7438: 通りがかり]

>>7437 評判気になるさん

警察に尋ねたらいかがですか？

[7439: 匿名さん]

タマホームを検討していてプレカット(？)とかなんとかでミリ単位の調整を材料の方でしていますので職人の感の様な不確かなものではなく出来上がりが均一になる様になってますという感じの説明を受けたのですがブログ等を探していると隙間や適当な施行が目立つので少し不安です。最近は変わったのでしょうか？

[7440: 名無しさん]

>>7439 匿名さん

プレカットされた柱等はさすがに付け間違いとかはないと思います。外が見えてしまうような隙間もまずないと思います。
気を付けなければいけないのは、注文した細かな部分が希望と違う出来上がりになっているとか、図面通りになっているのか建築中には確認が必要です。
建築中であれば大工に直して?って言えば希望通り直してくれますよ。
暇さえあれば確認しにいったほうがいいと私は思います。

[7441: 匿名さん]

>>7440 名無しさん
プレカットしてあるのを大工さんが勘違いして勝手に改悪するとかいうのをブログで以前見たね

[7442: 匿名さん]

>>7439 匿名さん

プレカットは主要構造体だけだったと思う。

玄関、サッシ、建具周りやニッチェやクローゼットその周辺の間仕切り壁や造り棚等は大工さんの現場加工。
つまり、棟上げと耐力壁の施工以降の大部分はプレカットではなく大工さんの力量次第。

だから、棟上げ以降の目に付く部分に粗が目に付く場合がある。

[7443: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
どこのブログですか？

タマも含め棟数多いハウスメーカーのプレカットはCADデータによる自動加工
使用場所まで材料に刻印されてて、その場所に置いて組み立てるだけ
サイズ違いなどまず無い事を知らない大工など居ない
本当に大工が改悪したならその大工は頭おかしいとしか言いようが無い

あとタマもアンカー穴などの規定作業以外の加工は監督の許可が必要だったはず
監督含めて間違う事など考えにくいが

[7444: 口コミ知りたいさん]

タマホーム、アイフルホーム、地元の工務店の3社で迷っています。

タマホームの見積はいただきました。キャンペーンという名目で建物価格は安め設定？
地盤改良費やその他費用は、びっくりするくらいお高めの内容になってます。

タマホームの担当者は嫌いではないですが、
勝手に、先へ先へ事を進めており、先日の打ち合わせの時には、宅地専門の先生と仰る方も、同席でした。(この先生と仰る方は、頭が良さそうな感じ)
タマホーム限定商品らしく、この日、どうしても契約が取りたかったらしい。

こちらとしては、他社の見積と比べ、ゆっくり決めていきたいのに、契約を急かしてきた。


アフターも腰が重いと耳にします。
しかも、打合せは毎回３～４時間。さすがに疲れてきます。

皆さんは何を基準に決められていますか？

[7445: 匿名さん]

>>7444 口コミ知りたいさん

タマホームを選んだのはやはり価格ですね。
ヤマダ系にも見積り頼もうとしたら、タマホームさんと同じ仕様でその価格は到底無理ですって言われたw

後は保証かな。
今流行りのコミコミ定額制の地元工務店でも話し進めてたけど保証が不安でお断りしました。

契約前の見積りでは地盤改良とか実際いくらかかるか不透明な所は高めに設定してますよ。
後になって足りない！とならない様に。

とか言う私は契約前は地盤改良費100万円で見てましたが、実際は足りずに焦りました。
(家は建て替えだったので契約後に解体し地盤調査)

[7447: 口コミ知りたいさん]

>>7445 匿名さん
コメントありがとうございます。
やはり価格なんですね。

他社の見積りも参考にして、ゆっくり考えたいと思います。
保証に関しても、慎重に検討したいと思います。
他社のいいところ、ﾀﾏﾎｰﾑのいいところを、
それぞれ生かしてもらえるようなとこれを見つけたいです。

[7448: リフォーム検討中さん]

タマホーム3LDK一番安くていくらですか？外構、除いて、全部でいくらで建ちますか？

[7449: 名無しさん]

購入するグレードや広さやオプションにもよります。

大安心の家、延床３０坪オプション人並みだとざっくり1700万～2000弱。
35坪でプラス約200万。35坪で1800だとほぼオプションなしだと思います。

下のグレード木麗な家だと大安心より200万安くらいですかね？見積もり取ったことないのでわかりません。

[7450: 口コミ知りたいさん]

>>7449 名無しさん
坪単価って建物本体価格の税別金額の事を一般的に言うと思いますがどこまで含んで居ますか？
去年大安心で坪45万、オプション入れても50万くらいでしたけど。

[7451: 匿名さん]

>>7448 リフォーム検討中さん

時々キャンペーンで販売してるシフクの家なら3LDKコミコミで900万円～らしいよ。

[7452: 匿名さん]

>>7451 匿名さん
めちゃくちゃ安いですね！？逆に怖い

[7453: とおりすがり]

>>7451 匿名さん

それほしい

[7454: 匿名さん]

やっぱり一流メーカーが自分はいいな

[7455: 匿名さん]

>>7451 匿名さん
シフクは10万棟記念キャンペーンで数量限定だったからもうやってないんじゃないの？
今年は売れてるらしいし

[7456: 検討者さん]

建築中のノボリ？旗みたいなやつはつけて欲しくないと言えば付けないでもらえるのでしょうか？

[7457: 口コミ知りたいさん]

>>7455 匿名さん

今年は増税の駆け込み需要プラス、タマは増税分値引きしますなどの営業で売れているみたいですね。
増税駆け込み需要はどのハウスメーカーも同じみたいです。
正直タマには価格以外魅力は有りません。
客層も若いみたいですしね。
ある程度の期間で建て替え前提以外は勧めません。
大手ハウスメーカーより外観などの劣化具合が激しいです。
現に築11年でサイディングやコーキングはボロボロになり売却しました。
冬は寒く夏は暑い、アパートと変わらない断熱性能でした。
夏季の二階なんてサウナ状態でエアコンのタイマーが切れた途端に屋根裏からの熱気で目が覚めるので夜から起床までエアコンもフル稼動。
夕方帰宅1時間前にタイマーでリビングエアコン稼働と気密断熱は最悪でした。
割り切れば良いと思いますが色々なハウスメーカーを廻るか宿泊体験などをした方が良いと思います。

[7458: 匿名さん]

>>7455 匿名さん

半年毎位に定期的にやってる感じですね

[7459: 匿名さん]

>>7457 口コミ知りたいさん

サイディングはタマホームのせいではないかと。
現在ではケイミューの光セラやニチハのフュージェも標準ですし、それで10年程度でボロボロになるならサイディングメーカーのせいでしょうに。

断熱性能も10年前よりは上がってますので。
天井断熱も現在では155mmのアクリアマット14kになってます。

でもだからといって性能高いとは言えないですけどね。価格なりだとは思います。

ちなみに、5等級地域ですが、去年の真夏の二階エアコン無しで夕方帰宅時は31℃位でした。
確かにエアコン無しでは暑いです。

[7460: 検討者さん]

タマホームのノボリ外せた方いらっしゃいますか？

[7461: とおりすがり]

>>7456 検討者さん
なぜご自分のハウスメーカーに誇りをもてないのですか？

[7462: 匿名さん]

風でバタバタとうるさくて近所迷惑だとかいうなら外すように言ってもいいかもしれない。
恥ずかしくて外したいというなら不満があるということだからタマホームはやめた方がいい。

[7463: 匿名さん]

>>7461 とおりすがりさん

7456ではないですが、自分もちと恥ずかしかったなぁ(笑)

てか、見栄やプライド重視で高いHM選んでる人以外は意外とあの登りやら施工主記載の立看板て照れ臭いんじゃない？

[7464: 口コミ知りたいさん]

>>7459 匿名さん
どんなに高気密高断熱でも夏は暑いでしょう。あとは屋根断熱の厚みと軒の出等の日射遮蔽ができればいいけど

[7465: とおりすがりさん]

>>7457 口コミ知りたいさん

[アパートと変わらない断熱性能でした]

いつ頃のアパートとの比較？
最近のアパートなら十分だと思うけどな。
断熱材も発泡使ってたり、サッシもLow-e半樹脂。
その代わりに夏は室内の家電の熱気や体温こもって暑いで！
去年息子が新築アパート住みだしたからお邪魔したら、10月中頃やのに熱気こもってエアコンつけたわ。
冬もアパートの狭さが利点か人数が集まって鍋でもしたらエアコンも切る位やった。

20~30年以前のアパートなら逆に風通し良い。
30年前に住んでた文化住宅は夏は扇風機のみで過ごせたなぁ。
その代わり冬は寒かったけどな。
チャンチャンコ羽織って電気ストーブつけて彼女の肩抱き締めながらコタツに入りミカン食べさせっこ。

良い思い出やー

[7466: 匿名さん]

ちゃんちゃんこってなんですか？？

[7467: とおりすがりさん]

>>7466 匿名さん

防寒用の袖無しの羽織。
首もとや肩の寒さを防ぐ。
袖がないから動きやすくて調理時も邪魔にならず体温コントロールもしやすい。

現代版ではダウンベストかな。

[7468: 口コミ知りたいさん]

>>7465 とおりすがりさん

タマを新築する際に引き渡し迄の間借りた新築アパートです。
一応オール樹脂ペアガラスで1階でしたがかなり暑かったです。
恐らく田舎で陽当たりも良いからと思います。
新築したタマですが当時では高耐久のサイディングをオプションで選択した記憶があります。
7、8年程でサイディング塗装面にヒビ割れ、コーキング切れが発生したので苦情を入れましたが、結局高耐久と言うだけで保証は無いの一言で終わりでした。

[7469: とおりすがりさん]

タマホームの２年保証が過ぎればサイディングの保護はサイディングメーカーが持ちます。
サイディングメーカーが２年以降の年証していなけれはそれまでです。
当時のサイディングメーカーの保証期間はどうなっていましたか？

ちなみに我が家はニチハのフュージェに高耐久のプラチナシールなのでサイディングの色褪せやシールの劣化メーカー保証は15年らしいです。
ですが注意点として、ひび割れはサイディング単独での劣化以外にも地震等自然災害や故意他意に関わらず人為的な要因、建物に起因するひび割れも考えられるので保証外です。

[7470: とおりすがりさん]

>>7468 口コミ知りたいさん

10年以上前のアパートで樹脂サッシはなかなか良いですね。
なら気密断熱も良さそうなので余計に夏は暑いですよ。
夏は高断熱で低気密のほうが涼しそうですね。
でもそれだと冬は寒いか。
つまり、高高住宅でも黄砂や花粉気にすること無かったら、窓あけて風通し重視の間取りや窓の配置がいいのかな。

[7471: 戸建て検討中さん]

タマホームは第一種換気のモーターはACしかないのですか？しょぼくないですか？

[7472: 匿名さん]

>>7471 戸建て検討中さん

しょぼいかしょぼくないとかならACかDCより
熱交換率やフィルター性能、換気効率なんかが重要だね。

DCの主な利点は消費電力と静音性。
熱交換率は関係ない

もっと言えばACよりも細かなファン回転数の制御が出来るから環境によってAIによる換気効率の自動化にも向いてるけど、それ求めるならタマホーム意外でもまだ少ないよね。
各部屋の換気口に個別にDCファンやセンサー設置しないといけないしお高いよ。

[7473: e戸建てファンさん]

我が家のプレカットは、タマホームの新卒設計士がプレカット図を作成したと後々知りました。たしかに、不自然な加工だと思ってました。
タマホームの設計士は、タマホーム独自の構造しか知らない人しかいません。だから、一般的な木造住宅を知りません。別にだからと言って、悪くはないですが、普通出来る事を平然とできませんといいます。
タマホームのシステムが全てだと思って疑わない人が多数います。怖いです。

[7474: 気になるさん]

>>7473 e戸建てファンさん

貴方凄いね

あの棟上げの最中でそんな違和感感じるなんて。

不自然差感じる位なら玄人の目利きだろうから知り合いの大工や工務店にでも建ててもらったら良かったのに何故タマホームを選んだ？

[7475: 気になるさん]

ここんとこのアンチコメは
下手に実体験風にしてるから、違和感や矛盾が目立つね

[7476: 名無しさん]

棟上げしてて違和感感じるって相当なツワモノだな。

大きな柱をクレーンで上げてるので近づけないけどなー。

しかしツワモノは存在するんだろうな?そこ気づくってすごいなあんた!!

[7477: 匿名さん]

>>7473 e戸建てファンさん
ウソ書いてもバレるから止めたら？

タマにプレカット図などありません

CADに入力した間取り、屋根形状などからの自動計算です
CADデータをそのまま自動加工機に送り込むだけです

タマホーム独自の構造もありません
ごく一般的なパネル付き軸組で、現在日本で最も多く建てられている構造です
特殊な事は何もありませんのでどこの工務店でもメンテや増改築できます

ネガるにしても知識レベルが低すぎます

[7478: 通りがかりさん]

タマホームで建てました。残念ながら、おススメしません。営業の方によるのかもしれませんが、私達の営業の方はタマホームの悪口ばかり。。。社長はバカですよ、自分ももう辞めるしなど、お話していました。料金もずさんで、知らないうちに料金が増えていたり、工事も遅れ、引渡しの時は傷だらけ、汚れもひどく、欠陥や終了してない箇所たくさんあり、2週間経つ今も、来てくれていません。営業と現場監督、タマリビング等の内部連絡は全くとれておらず、こちらが動かなくてはいけなく疲れました。それに決して安くはありませんでした。建てる前に、もっと他も検討すればと後悔しております。これから建てる方は、検討を重ね、営業の方の見極めが大事かと。。。契約後は態度が変わり、上から目線でした。。。

[7479: 匿名さん]

>>7478 通りがかりさん
そんな営業の会社と契約する貴方もおかしいです

[7480: 匿名さん]

>>7478 通りがかりさん

よくそんな営業と契約したねぇ
見極めるもなにも駄目なの丸わかりなのに

[7481: タマホームオーナーズ倶楽部会長]

>>7478 通りがかりさん
どこの支店でしょうか？

[7482: とおりすがり]

しふくの家にお住まいの方、ぶっちゃけどうですか？

[7483: 匿名さん]

なにか面白い話題はないですか？

[7484: 匿名さん]

ZEHのアンケート面倒くさい。
去年は30分くらいかかった
おまけに今年は水道の検針票紛失して再発行。

[7485: 匿名さん]

しふくの家にお住まいの方、お願いします。

[7486: 匿名さん]

>>7484 匿名さん

zehのアンケートってなんですか？

[7487: とおりすがり]

しふくの家ってよくなくないですか？

[7488: 匿名さん]

>>7486 匿名さん

ZEH住宅を建てて申請した人に対して、補助金交付の条件として半年に一回三年間の間回答を求められてるアンケートです。

内容は毎月の水道光熱費やエアコンの使用状況等です。

[7489: 名無しさん]

大安心の家を建てるより、しふくのいえを人生で２回建てたほうが良いような気がするのは俺だけかな??

３０年で建て替えと考えて、新しく建てる３０年後は、３０年前の大安心の家より性能上がってる気がする。何より新築。

[7490: 匿名さん]

>>7489 名無しさん

20代や30代前半まではそれでも良いかもね。

俺は30年後は80前だからこの大安心の家が最後だ。
でも可能ならもう一度建てたいなぁ。
住んでから間取りやら設備やらこうしとけば良かったが出てきた。

[7491: 検討者さん]

二回建てるのもありよね。
30年後の性能は格段によくなってる可能性高いしね。
20年前の高性能ハウスより、今の大安心の方が性能高くて安いようなことが起こるでしょう

[7492: 戸建て検討中さん]

二回建てるってのはありかもだけど、ただ半分の金額で二回ってことにはならないかと・・・

解体費用もかなり値上がりしてるみたいだし、この先建材の金額は上がる一方だからなー。

その反面土地は下がり続けるだろうけどね。

[7493: 匿名さん]

2回目を建てる頃には必要な間取りも変化するだろうな。
今は2階建が必要でも階段が無くて生活が楽な平家が欲しいとか。
でも、ある程度歳をとると住んでいる環境を変えるのが億劫になるから、土地が変化に対応できるのかというのが重要だと思う。

[7494: タマホームオーナーズ倶楽部会長]

しふくの家を30で建て、また60で建てる。ベストな人生の選択です。30でセキスイを一度きりより遥かに賢い選択です。
地鎮祭も二回やれます。

[7495: 評判気になるさん]

>>7491 検討者さん

築20のスミリンよりも現在のしふくの家のほうが住宅性能は上なんじゃないの。

[7496: 匿名さん]

>>7495 評判気になるさん
性能は上でもやはり住林とじゃ床のレベルひとつからしても違うよね
自分はタマホームの中でもさらに安いのを買うくらいならいい家を建てたいですね

[7497: 匿名さん]

>>7496 匿名さん

床のレベル一つ違っても結局30～40年で建て替えなんでしょ？

[7498: 匿名さん]

ハウスメーカーの家では、30歳で建てて生涯住める家なんて無理だね。60年以上なんてまず不可能。

[7499: 匿名さん]

>>7497 匿名さん
建て替えまでしなくても住めるでしょ

[7500: とおりすがり]

>>7499 匿名さん
家ん中が臭くて住めなくなるよ。人間の体臭と料理臭で
60過ぎてボチボチ年金暮らしかなと思った頃は
家はヨボヨボだ。人生はふくしの家2回新築
これは中学校の公民の教科書にきっとのるな

[7501: 匿名さん]

>>7500 とおりすがりさん

ふくしの家ってヘルパーさん同居してるのかな？
なら俺も建てたい

[7502: 匿名さん]

塗り壁は15～20年程、安い建て売りなら10年未満で特に西壁から亀裂入ってくるけど
サイディング(厚み16mm以上の高コーティング)
の光セラやプラチナコート、高耐久コーキングなんかまだそこまで実績ないけど実際どうなんだろ？

[7503: とおりすがり]

どっちみち20年で犬小屋化することは間違いないよ。新築時の新妻だって劣化する

[7504: 名無しさん]

家は10年でやや疲れ、20年で水回りに故障が出て、30年でほぼ全て交換、40年で雨漏り、50年で至るところに問題発生　最後は人が先に死ねばいいがそうでなければ建て替え

[7505: とおりすがり]

>>7504 名無しさん
なるほど！悟りを得ました！

[7506: とおりすがり]

あとあれだよね、新築したてのころは、みんな嬉しくてさ、門灯とか家周りを照らす外灯をいくつも点灯して新築した家を夜間でもキラキラにしてるけど、半年一年もすると、総じて全く点灯させなくなる。

[7507: 匿名さん]

換気扇の下建てて数年で黒くなってるんですが普通なのですか？

[7508: 匿名さん]

>>7507 匿名さん

掃除してね

[7509: とおりすがり]

>>7507 匿名さん
油料理多いですか？

[7510: 匿名さん]

やはりそこは掃除をしないと黒ずんじゃいますか？あと北側というのもありコケも少し生えてます。皆さんはどうしてますか？

[7511: 名無しさん]

>>7510
換気扇の排気側の外壁ですか？我が家はもうすぐ１年になりますが黒くはなってないですよ～。
北側は建っている方向が良かったのか悪かったのかわかりませんが西日が落ちる前３０分くらい壁に光が当たるのでコケ被害はまのがれました。

[7512: 匿名さん]

>>7507 匿名さん

参考に教えてください。
外壁の種類は何ですか？
サイディングならメーカーとグレード(光セラとか親水セラとか)もお願いします。

[7513: とおりすがり]

>>7507 匿名さん
換気扇て外壁？うちもなってるし、みんななってるよ

[7514: 匿名さん]

>>7512 匿名さん
すいませんグレードとかはわからずに光セラってやつでもないです。雨が降ると水が流れて綺麗になる的な説明は受けました。

[7515: 匿名さん]

>>7511 名無しさん
1年ではならないかな段々なってきて気になったらかなり黒くなってました。

[7516: 匿名さん]

>>7513 とおりすがりさん
やはりサイディングだと結局みんななるものなのですね。タマホームでなくても(タマホームかわからない)サイディングの家を見るとかなりなってる家を見るので。やっぱりタイルの家が良かったなーとちょっと思いました

[7517: 匿名さん]

>>7514 匿名さん

トップコートの種類によって汚れのつき方に差があると思うので参考にしたかったのですが。
ありがとうございました。

[7518: 匿名さん]

24時間換気の排気は、南向きの家なら北側の軒下が普通です
日が当たらず、軒が長ければ雨もかからないため、光セラでも親水セラでもあまり効果はありません
タイルの方が汚れにくいだけで、汚れない訳ではありません

汚れの程度によりますが定期的にクリーニングするのが良いようです
サイディングや弾性塗料なら2～3年、タイルなら5～6年ぐらいでしょうか

最低圧にした高圧洗浄機で濡らして汚れを浮かし、洗剤は使わずモップやスポンジで軽く叩くように汚れを落とし、再び洗浄機で洗い流す
個人でも可能で光セラ、親水セラ、タイル系なら殆ど落ちます

但し、湯はだめで水、低圧、強く擦らない、水は最小量、継ぎ目や端など開口部に水をかけない、信頼出来ない洗剤は使用しない、を守らないと表面のコーティングが劣化したりトラブルの元になります

これで落ちないほど汚れがひどい場合は専門業者に頼んだ方が良いです

[7519: 匿名さん]

>>7518 匿名さん
24時間換気と換気扇
の間違いです

[7520: 匿名さん]

>>7518 匿名さん
大変参考になりますありがとうございます

[7521: 匿名さん]

熱交換型換気システムと3種換気システムでは、住み心地は違いますか？

[7522: 匿名さん]

>>7514 匿名さん

最後にもう一つだけ質問いいですか？
コンロはガスですか？IHですか？

[7523: 戸建て検討中さん]

＞7521: 匿名さん　


たぶん、どちらの家にも住まれてる方ってのは少ないかとお物で、実際住んだ比較は難しいかもしれないですね。

三種換気は、自然に空気を入れて、機械で出す！方式だから、ちょっと昔の住宅と同じ、換気扇を回してる感じですので、寒い空気や熱い空気がそのまま入ってくる感じですから、気密も断熱もあまり意味がないでしょう。

一種は空気の入出を全部機械でやるので、外気温と室内温の差があまり出ない方式です。

[7524: 匿名さん]

>>7521 匿名さん

環境によると思います。

三種換気ですと寒冷地では外の冷気がそのまま入ってくる。
状況次第では隣家の排気口から焼き魚の匂いや煙草の匂いが入ってくる。
フィルターが黄砂や花粉に対応してない場合がある。

第一種熱交換ですと冷気はある程度緩和されて入ってくる。
匂いや花粉等はフィルターで除去されてる。

等の差があるので理解の上かどうかで違ってきます。


ちなみに、第一種の我が家は吸気口は西面。
南に近接するお家がよく焼き魚をするのですが匂いを感じた事は有りません。
ただ南面の掃き出しの引き違いから微かに秋刀魚の生臭い匂いがした事はありますね。
外に出たら鼻が曲がるかと思うくらい強烈な匂いでしたけど。
あれならBBQの匂いなんかご飯のお供です。