タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[6121: 匿名]

タマホームは大東建託と協業してるのは本当ですか？

[6122: 匿名さん]

本当
http://www.tamahome.jp/company/ir/upload_file/m000-/20150805170854076s...

[6123: 匿名さん]

>>6121 匿名さん

建て替えの時世話になったで。

[6124: e戸建てファンさん]

>>6098見積りでガードマン費用30万円ってことなんですが、これはタマホームでは普通なんですかね。

[6125: 匿名さん]

6124: e戸建てファンさん　
何をもって「普通」と考えてるのかな
一日30万円なら高いよね
単価と日数書かないと判断できない
そもそも田舎ならガードマンなんか不要だろうし

[6126: 口コミ知りたいさん]

>>6124 e戸建てファンさん
何日、何時間作業させたか。
ハッキリしないとなんとも言えませんね

[6127: 匿名さん]

>>6124 e戸建てファンさん
おいおいおいおい

おまえ、それはねぇーだろう

[6128: 匿名さん]

>>6127匿名さん
銀座の一等地に建てるなら、いくら工期が短いタマでもガードマン費用30万円くらい当たり前だろ

[6129: 匿名さん]

ガードマン費用　
会社の取分入れて1人工日当3万円
2人要るとして30万円なら5日分
基礎のコンクリ打ちがのべ3日、棟上げ1?2日、残りがタマの経費
ってとこかな。

[6130: 匿名さん]

>>6129 匿名さん

俺んとこは人工出し半日頼んでも会社には2万払っとるで。
そのバイトの子に半日当聞いたら5千円って言っとったわ（笑）
交通費は出るらしい。

[6131: 匿名さん]

なんか急に書き込み無くなったね

[6132: 匿名さん]

＞6128
銀座に限らず一等地内はタマは出入り禁止です。

[6133: 戸建て検討中さん]

>>6131 匿名さん

最近は書き込みの監視の取り締まりが厳しくてさ、すぐに出禁よ

[6134: 匿名さん]

>>6133戸建て検討中さん
何言ってんの、俺健在だけどｗ

[6135: 匿名さん]

>>6132匿名さん
どこで建てようが土地所有者の自由だと思いますが本当にそうなんでしょうか？
事実であればその根拠規定あるいは既知風習などをお示しください。

[6136: 匿名さん]

暗黙のルールですね、相応しくない建物が建てられますと路線価が下降します。
路線価下降で資産減で大勢が迷惑します。

[6137: 匿名さん]

>>6136匿名さん
その程度の事なら無視ですね
ちっぽけな話だけど住んでるだけの住民にとっては路線価下がることはむしろ歓迎だし
その他大勢のことなど知ったことじゃない

[6138: 匿名さん]

＞その他大勢のことなど知ったことじゃない
身勝手なタマホーム施主の性格が出てます。

[6139: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
ありがと～

[6140: 戸建て検討中さん]

住宅口コミ見てたら外気温が1℃なのに
人間の体温とパソコンの熱だけで室内温度がエアコンなしで20℃キープしてます、なんてわざわざ写真までのせてきたアホがいたわ

[6141: 匿名さん]

>>6140戸建て検討中さん
どうせ自慢厨の集まりでお互い誉め合う相互愛撫板だろ。

[6142: 匿名さん]

>>6141 匿名さん
タマホームはそんな＊＊＊＊書き込みが多いよね（笑）

[6143: 匿名さん]

>>6142匿名さん
それは知らない

[6144: 戸建て検討中さん]

タマホームのクレーマーお疲れさまです。階段１５センチの貴方ですよね。その蛇のような執念だけは軽蔑しますが大したもんです

[6145: 戸建て検討中さん]

現在タマホームで建ててます。おおむね満足してますし、コスパが良く営業さんと「いかに安く良い家を建てるか」で頑張りました。いま本設計なんですが唯一気にいらないのが銀行の本審査が設計のあとにくることです

つまり設計料２０万円が仮に本審査が通らなくても発生することです。
住宅ローンが通らなければ、家を新築できないから設計は無駄金です。それをタマホームにつまり本審査が通ってから設計に移ればよいと主張したのですがまあまあといなされました。理由の一つがウチの仮審査で過去に本審査で通らなかった例がない。つまり過去に１００%通過してるから問題ありません。ですから考慮する必要すらないからという理由です。でも仮審査本審査と経験すらない我々からすれば不安なものです。本審査が否決されたら設計費をドブに捨てるかもしれないという不安はモヤモヤした形で不満に思えました。

[6146: 戸建て建築中（東海）]

>>6145 戸建て検討中さん

設計もまだなのに『最終的に借りる金額』である本審査を行うの？

[6147: 戸建て検討中さん]

>>6146 戸建て建築中（東海）さん

です。

[6148: 戸建て建築中（東海）]

>>6147 戸建て検討中さん

本審査承認には契約書、図面、そして建築確認申請写しか確認済証がいるから、図面確定前は難しいと思うけど。
そしてそれは金融機関と保証会社の領分であって、タマへ不満をもつのはお門違いかと。

[6149: 戸建て検討中さん]

不満というか、大前提として住宅ローンが通らなければ家を建てられないのに、設計でタマホームが金銭的な負担(設計)をしてるので、金は頂きますってスタンスがね。
本審査を通過してから設計すれば良いのに、社内都合か知らないが社益を優先して施主の都合は後回しなのが気にいらないってことです。

[6150: 戸建て検討中さん]

すいません、酔っ払ってコメントしてるから書き込みましたが、そういうことなんですね。理解しました

[6151: 戸建て建築中（東海）]

>>6149 戸建て検討中さん
大きなお金が動く大切なタイミングで、タマの担当者は説明不足だなとは思う。

あと仮審査は本人属性、本審査は土地建物の評価と仮審査後の本人属性の変化を判断する。
なので仮審査が通って、本審査までに借入金額増加、個信事故や団信告知に絡む問題がなければ、本審査はほぼ通るよ。

[6152: 検討中]

現在仕様検討中ですがオール電化かガス併用か少し迷ってます。
太陽光載せるならオール電化一択でしょうか？
特にキッチンの使い勝手は断然ガス上位だと思うのですが。
今までも都市ガス地域なのでガス代はそれほど気になりませんでした。
原発事故以降、今時オール電化はないという意見も聞きます。
いっそのこと太陽光やめてガス併用でいこうかとも考えています。

[6153: 戸建て検討中さん]

>>6151 戸建て建築中（東海）さん

コメントありがとうございます。タマホームからの説明はなく、こちらで納得しました。ありがとうございました

[6154: 戸建て検討中さん]

>>6152 検討中さん
それも全然アリです。オール電化は中華鍋でチャーハン作れませんしね。太陽光はオール電化でも多少メリットがあるかも？って程度です。これからの政策や電気代に左右されますが、いまのところはつけても損はしないが大したメリットもないというのが現状です。

[6155: 匿名さん]

>>6152 検討中さん

私はオール電化にして良かったと思ってる人です。
調理の時の部屋や換気扇の汚れ方や匂い移りなガスの時と全然違います。
中華鍋を振り回すようなちょうりは確かに無理ですが、
煮込みや煮付け、カレー等の一定の温度で長時間煮込んだりする時等はガス火見たいに付きっきりでなくても安心なのが良いですよ。
スルメ炙ったりサザエのつぼ焼きなんかはカセットコンロた出来ますし。

[6156: 匿名さん]

追記。
IHは火力強いのでおヤカンや鍋の湯沸かすのが早いです。

[6157: 評判気になるさん]

揚げ物や炒め物は食べない方がいいよ
身体が錆びる老化する
煮もので済ませるべき
ガスなんかいらない

[6158: 匿名さん]

>>6157評判気になるさん
大安心のガス仕様なら浴室乾燥暖房も無料でガスにできるし使うかどうかわからないけど床暖も付く。
都市ガスで今時オール電化選んでたら笑い者になる。使い勝手のいいガス併用しかないだろ。
串カツ屋に謝れ。

[6159: 匿名さん]

＞原発事故以降、今時オール電化はないという意見も聞きます。
今は電気が無いと使えないガス機器が多い。
事故後はガスの復旧が遅く、電気の復旧が早かったのでオール電化が増えた。

[6160: 評判]

>>6158 匿名さん
だって俺んとこはプロパンガスだもの
串かつ、トンカツ、好きな奴らは勝手にむさぼれ！オレは食べない、

[6161: 匿名さん]

IHなら夏場に素麺茹でても暑くない。何気に感動した。

[6162: 匿名さん]

>>6159 匿名さん
それは世間一般に言われていることで間違いではないがエネルギー政策が変化してるんだよ。
万が一の復旧を取るか日頃の使い勝手を取るか。

[6163: 匿名さん]

＞6162
電気が無ければトイレもままならない現状、暮らしが成り立たない。
カセットガスコンロも有る、ガスの必要性は低い。

[6164: 匿名さん]

>>6161 匿名さん

お湯が沸騰したら暑いけど(^_^;)

[6165: 匿名さん]

>>6163匿名さん
そういう単純な理屈に納得してくれる人ばかりじゃないんだよ
もしもの時電気は頑張って早く復旧してくれればいいよ

[6166: 口コミ知りたいさん]

もしもの為にはカセットガスコンロと飲用水の備蓄、これ鉄則ね。
6165のコメント理解不可

[6167: 匿名]

>>6159 匿名さん

まさにその通り。
ガス使うときに電気が必要ってことを知らない人が多い。

うちはオール電化。

[6168: 匿名さん]

＞6164
＞お湯が沸騰したら暑いけど(^_^;)
＞夏場に素麺茹でても暑くない。
上には深い理由が有ります。
IHなら空気は必要有りませんがガスは燃焼させるためにたくさんの空気が必要です。
空気は外から取り込まなくてはなりません、夏の外気は温度も高く湿度が高いです。
ガスで素麺を茹でると外気を取り入れて蒸し暑くなります。

[6169: 匿名さん]

＞6167
水と電気が復旧すればエコキュート等で入浴出来る。
井戸もポンプですから電気が必要。
ガスは中々復旧しないので入浴出来ず、不満が多かった。

[6170: 匿名さん]

タマホームは高級住宅らしいから何とかしてくれるよ。アイフルや一条と違ってアフターもしっかりしてくれる