タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[3865: 戸建て検討中さん]

色々比較しましたが、しょうこうが一番良いと思いました。
色々なご意見ありがとうございました。

[3866: 匿名さん]

ウチは一条工務店で建てたかったけど値段が高く手が出なかったな～
でもタマホームはタマホームでちょっと一条工務店と比べると全体的に標準装備が安っぽいけど住めば都ローンの返済も楽チンだしタマホームにしてよかったなと思ってるよ

[3867: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
わかる。自分もついつい夢見て住林を見に行ってしまったもんだからタマホームってやっぱり安っぽいと思ってしまったのを思い出した（笑）結局値段が高すぎてタマホームにしたんだけどねーもっと金稼いでたら住林でオプションもりもりでたててみたかったな(^_^;)現実は厳しいな、、、

[3868: 匿名さん]

そこは、働いている企業の社会的評価が低かっただけですよね

[3869: 通りがかりさん]

>>3863 匿名さん
あの、自分の言ってる意味わかってやってるの？

[3870: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
一条はソーカでフィリピンだろ
タマもいらないが一条はもっといらない

[3871: 匿名さん]

>>3868 匿名さん
アンカーささないとどれに言ってるかわかんないよ（笑）

[3872: 戸建て検討中さん]

建坪38でオプションほどほどにして今ギリギリ2000万切ってるけど外溝とかでいくら上がるのか不安やー

[3873: 通りがかりさん]

タマは１１月契約分から値上がりするでしょ？

[3874: 戸建て検討中さん]

坪あたり2から3万上がるみたいね。増税後にガクンと落ちるのを嫌って上げてくみたいよ

[3875: 匿名さん]

>>3874 戸建て検討中さん
坪当たり2～3万もグレードも上げず値上げって正気か！？

[3876: 3873通りがかりさん]

通常ならタマは１１月は決算セールで坪２～３万値引きがある月なのに値上げって
条件さえよければ本気で契約考えてたけどたぶん止める
納得いかないのに無理して建てる必要ない状況だからね

[3877: 匿名さん]

>>3876 3873通りがかりさん

あれ？タマホーム決算って5月と聞いてて契約迫られてたんだけどガセ？？決算価格ですとかなんとかいわれてたのに

[3878: 口コミ知りたいさん]

長野では苦戦してるのに、益々売れなくなるな笑

やっぱり、しょうこうビルドだな d=(^o^)=b

[3879: 3873通りがかりさん]

>>3877匿名さん
５月と１１月と聞いてました。自分はまだタイミング的に早かったので。
５月は確か坪２３０００円値引きじゃなかったですか？

[3880: 検討者さん]

たった23000円の値引きですか。。。

しょうこうビルドで相談してから決める事にします！

[3881: 匿名さん]

>>3880 検討者さん

秀光じゃなくてしょうこうビルドってのがあるの？

[3882: 匿名さん]

半島人か華人なんだろ

[3883: 戸建て検討中さん]

自分はいいタイミングで土地も決まったのでギリ10月末に契約予定。値上がり前でセーフかな

[3884: 口コミ知りたいさん]

各社値上がり寸前だろうな。聞いた話だと各社共に徐々に増税前に値上げするって話を小耳に挟んだ

[3885: 名無しさん]

秀光では値上げの話は、なかったよ！
昨日の話。

[3886: 検討者さん]

秀光でタマの値引きで交渉したらどうですか⁉️

[3887: e戸建てファンさん]

パパマルも安くやってましたよ❗️

タマさんは、完全に遅れてますよね。

篠ノ井でしたっけ、長野外れに紅白幕出してみっともない。

川向こうなんて笑

[3888: 戸建て検討中さん]

リクシルのスクエア手すりがカッコいいと知り合いが言ってたのですが、タマホームでもつけられるのでしょうか？

[3889: 匿名さん]

値上げって本当ですか？しょうこうはしてません。
何が値上りしてるのかな。

[3890: 匿名さん]

>>3889 匿名さん
職人さんが忙しくてタマホームみたいな安い手間賃じゃやりたくないから値上げせざるを得ないんだよ

[3891: 口コミ知りたいさん]

だから言ってるだろうよ。増税前には他社もコッソリ上げてくって。別にタマだけじゃないから安心しろよw

[3892: 名無しさん]

>>3889 匿名さん

しょうこうって秀光ビルドのことですか？

[3893: 匿名さん]

簡単な漢字も読めんのか

[3894: 戸建て検討中さん]

はげみつビルドってなに？

[3895: 名無しさん]

>>3894 戸建て検討中さん

センスないね〜

[3896: 通りがかりさん]

>>3895名無しさん
そう書いてしてやったりと思っているかもしれないが
当然のことながらそれはただ単にあなたの見方であって万人の意見ではない

[3897: 口名無しさん]

>>3896 通りがかりさん


ん？？なんでその当然のコトをわざわざ書いたの？そのコメントの方こそセンスないな。

[3898: 通りがかりさん]

>>3897口名無しさん
センスないという言葉はこちらではなく自分が書いたもの
重ねて用いても意味がない

[3899: 匿名さん]

>>3898 通りがかりさん

もう一度よく読もう。大丈夫！そんなに難しくない。ゆっくりよく読んでみよう。君にもわかる。

[3900: 匿名さん]

値上げですか。
アイフルや秀光は値下げ方向みたいですが。
強気ですね。

[3901: 匿名さん]

>>3899 匿名さん

3898には関わるだけ時間の無駄やよ。
スルースルー！！

[3902: 戸建て検討中さん]

>>3894 戸建て検討中さん

俺は好きよ

[3903: 口コミ知りたいさん]

この秀光ビルド？だかなんだか知らないがなんでこんな地方の三流HMの名前をここで連呼してるのか誰か教えてくれw
比較したこともないし聞いたこともないw

[3904: 通りがかりさん]

>>3901匿名さん
残念だがその書き込みも全否定
なぜならこの板そのものに関わるのが時間の無駄だから

[3905: 匿名さん]

>>3904 通りがかりさん

君もう来ない方がいいんじゃない？二度と。

[3906: 匿名さん]

>>3905 匿名さん

だから3904はスルーが一番だよ。

[3907: 名無しさん]

他スレにも貼りましたが、

荒らしが来るとついついカチンと来て反論したくなるけど、それが相手の目的だと思う。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。しかも文章が稚拙で論理が脆弱だから簡単に反論して論破できちゃうからついつい反論したくなる。
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし（所詮その程度の書き込み内容だし）相手も無視されるのが一番がっかりするはず。

[3908: 匿名さん]

自分の仕事にプライド持ってる医療関係の人を思い出すね。

[3909: 通りがかりさん]

>>3905匿名さん　
？付きで質問のようだから丁寧に答えてあげよう

「否」

なぜならば私は極度の暇人だから

[3910: 戸建て検討中さん]

秀光に完全に押されてて気の毒。

[3911: 検討者さん]

ハゲミツってひどい名前で草

[3912: 通りがかりさん]

タマは有名だから叩かれやすいですが、秀光とは家のレベルが全く違いますので安心してください。それを知らない荒らしや煽り目的の書き込みはスルーが良いです。

[3913: 匿名さん]

>>3912 通りがかりさん
どこが違うの？ローコストはローコストでしょ

[3914: 通りがかりさん]

坪100万の大手から見たら坪75万はローコスト、75万から見たら50万はローコスト、50万から見たら坪30万の秀光はローコスト

[3915: 検討者さん]

>>3913 匿名さん
どこが違うのって知名度から何から何まで違うだろ。なぜそこまでして比較しようとしてんだ？

[3916: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
その通り。高いだけがいい家じゃない。タマはローコストではあるが日本檜だしよく出来ている。

[3917: 匿名さん]

公務員や大企業でも安泰とはいかない世の中ですから、僕なら石橋叩いてローコストで無理ないローン組みます。

[3918: 匿名さん]

>>3917 匿名さん
いいこと言いますね。まさに私もその考えです。

[3919: 匿名さん]

>>3918 匿名さん

出来ることなら一括で買いたいんですけどねぇ

[3920: 匿名さん]

>>3919 匿名さん

年収の2.5倍までって決めてました。

[3921: 通りがかり]

タマなら基本キャッシュ買いでしょ

[3922: 匿名さん]

>>3921 通りがかりさん
基本ですよね

[3923: 通りがかり]

>>3922匿名さん
書いた通り

[3924: 検討者さん]

みんな金持ってるねーうらやましい。自分は頭金1000万で限界やわ

[3925: 匿名さん]

>>3924 検討者さん

手元資金をいくら残すかではないですか。

[3926: 匿名さん]

貯金ゼロが煽ってるだけ
いや、車のローン抱えている奴かな

[3927: 匿名さん]

>>3926 匿名さん

誰になんの話？

[3928: 通りがかり]

車のローンってＷ
車なんか買うのにローン使うって発想さえ思い浮かばない。
タマ程度の家ならキャッシュで買っても手元資金残すとかの話じゃないでしょ。

[3929: 戸建て検討中さん]

太陽光載せるか載せないか迷ってまーす。みなさんどうしてます？
ご教授願います

[3930: 匿名さん]

>>3928 通りがかりさん

でたでた笑笑

[3931: 匿名さん]

>>3928 通りがかりさん

はいはい♡

[3932: 匿名さん]

1000万すらないよね
スクショよろ

[3933: 匿名さん]

>>3929 戸建て検討中さん
自身で使う分として載せればいいんじゃない？5kw位って言うけど8kwくらいあれば安心そこまでのせるなら10kw載せて20年固定も視野に入れてもいいかもね。家の大きさによるんじゃない？

[3934: 匿名さん]

>>3928 通りがかりさん
そんな生活する人は、こんなスレ見ないよ。

[3935: 匿名さん]

失礼しますタマホームって片流れの屋根もできるんですか？？

[3936: 通りがかり]

>>3934匿名さん　
そんな生活って、普通じゃん
それくらい当たり前と思ってるからこのスレも見てるけど感覚が違うのかな

[3937: 匿名さん]

>>3936 通りがかりさん

うんうん、そかそか♡

[3938: 匿名さん]

>>3936 通りがかりさん

この人まだ言ってるよ

[3939: 戸建て検討中さん]

>>3933 匿名さん
建坪40ほどで考えてます。巷ではやめたほうがいいとみなさん言いますが実際のところどうなのかなーと。
投資額を回収できるできないは考えてなくて、純粋に自分ちの電気を稼げればいいかなと思ってます

[3940: 通りがかり]

本当の事なんだけど気に障っちゃたんですね
ごめんね

[3941: 匿名さん]

なんでタマスレって3639みたいな似非金持ちが多いのかな。
本物の金持ちはタマなんて建てないし、こんなスレ見ないよ。
それを普通って思うあたりが…

[3942: 匿名さん]

一条工務店が弱ってるぞ。

[3943: 匿名さん]

>>3940 通りがかりさん

そろそろ飽きたら無視するね^_^

[3944: 通りがかり]

>>3941匿名さん
アンカー違うけどまあいいや。
自分は本当の金持ちじゃないと思うよ。
今回は現在の家を子供に譲って自分はコスパ良い家建てれば十分かなと思ってる。
本当の事や普通に思ってることを素直に書いただけ。

[3945: 名無しさん]

>>3944 通りがかりさん

それって自慢なの？

[3946: 匿名さん]

>>3945 名無しさん

えっ？本当のことだと思ってるの？

[3947: 通りがかり]

>>3945名無しさん
もちろん自慢などと思っていませんが、そういうことは書いた本人よりも読んだ側の
捉え方の問題という事も承知しています。
ですからそういう質問自体や私の答えには何の意味もありません。

日頃人にダメ出ししたり文句言ってればいいだけの仕事で、相手が顔色うかがってくる
ことが多いので、こういった掲示板ではお互い立場の違いや肩書とか関係なくものが言えるのは
何か新鮮でいいですね。

[3948: 匿名さん]

>>3947 通りがかりさん

3928の書き込みも君だよね。あれ自慢入ってないって書いた本人は思ってるの？

[3949: 匿名さん]

だれか太陽光パネルを後から乗せた人いますか？
やっぱ屋根の強度とかの問題で後のせは良くないですか？

[3951: 匿名さん]

>>3944 通りがかりさん
だから、似非金持ちって書いてるじゃん。
誰もお前が本物の金持ちだとは思ってないから。うっす〜いメッキの大物ぶりたい輩だよ。

[3953: 匿名さん]

>>3951 匿名さん
自分は信じてるよ

[3954: 通りがかりさん]

見積もり取ってきたよ。やっぱりほかのHMと比べてダンチで安い。
けど契約してからがホントの客って感じだったな…
解体見積もり出してくれって言っても大体120くらいですと言っておきながら他で2社見積もり取ったら200くらいですって伝えたらじゃあ200にしときますかとか言って……つまり聞いてないってことだろ…
ゴミも一緒に捨てたいから混合のバッカンいくらか聞いといてと頼んだのに一言も言わなかったし。

あそこはたぶん客いっぱいくるから見積もりだけの客はかなり下に見てるな。
自分は知り合いの小さな会社で建てます。

[3955: 戸建て検討中さん]

自分はまだ契約してないけど親切に細かく教えてくれたわ。タマホームなんて微塵も考えてなかったけど候補に入れようかな。ほかは高いし

[3956: 独身]

タマホーム悪くないよ

[3957: 独身]

>>3929 戸建て検討中さん
絶対のせるべき

[3958: 匿名]

>>3957 独身さん

なんで？

[3959: 戸建て検討中さん]

先週、融資の仮審査が通ったんですがその際に「11月から値上げするので今月中に契約をしていただければ据え置きで出来ます」との事でした。

一通りの説明を受けたのですが、少し違和感がありました。

契約を早めるための営業マンのやり方なのか？世の中の流れの致し方がない値上げなのか？
皆様のご意見を聞けたら嬉しいです。

[3960: 匿名さん]

>>3959 戸建て検討中さん
よく使われる手法だが値上がりはホントかも。最近よく上がってるみたいだから。あんまり上がりすぎるとなら他所でってなるよね

[3961: 匿名さん]

>>3959 戸建て検討中さん
値上がりはホントみたいよ。こちらは店長さんから直接聞きました。今月契約すれば値段据え置きだってさ！半年ほど悩んでたので自分は決めちゃいました。どうせ上がるならってね

[3962: 匿名さん]

契約するのはいいけどタマホームのルールで契約したらすぐにプラン決めたりとても忙しい。ゆっくり家づくりしたいなら無理に決めなくても他で見てみるのも手ではあるね

[3963: 匿名さん]

>>3962 匿名さん
営業マンがこのルールを始めに教えてくれたので、ガッツリ1ヶ月以上段取りしてから契約したわ。じゃないと忙しくなっちゃうよね

[3964: 通りがかりさん]

1ヶ月以上程度でガッツリ（北海道の人しか使うなってーの！）ってｗ

[3965: 匿名さん]

>>3964 通りがかりさん
そんなの人それぞれ。長ーくやる人もいればみっちり数ヶ月で終わらす人もあるだろ

[3966: 匿名さん]

>>3964 通りがかりさん

そこ笑ったり小馬鹿にするとこかな？

[3967: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
こういう所って性格でちゃうから

[3968: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
家建てたことないから知らないんでしょ？

[3969: 匿名さん]

>>3968 匿名さん

家建てたことあるし知ってるけど、君の言い方はないと思うよ。

[3970: 匿名さん]

>>3969 匿名さん
子供みたいだね（笑）

[3971: 匿名さん]

>>3970 匿名さん

どう見ても子供は君だよ(^_^;)

[3972: 名無しさん]

たとえ「以上」であっても１か月という期間を使って「しっかり段取りした」って思ってるところが子供だわ
まあ初めて建てるなら仕方ないか

[3973: 匿名さん]

>>3969 匿名さん
勘違いさせたらすまんね。3964に対してだからさ

[3974: 匿名さん]

>>3972 名無しさん

あの、それはオレではないよ。よく読んで。

[3975: 通りがかりさん]

>>3972 名無しさん
こんなレスにしっかり反応しちゃうところが子供だわ

[3976: 匿名さん]

程度が低すぎて･･･

[3977: 匿名さん]

前も現れた暇人だろ。飽きたわ。

[3978: 名無しさん]

飽きさせるのが狙いなんだよ

[3979: 匿名さん]

>>3978 名無しさん

×飽きさせる→◯飽きられる

[3980: 匿名]

>>3939 戸建て検討中さん
太陽光は家のデザイン等に影響を与えない範囲で載せることをオススメします。
おそらく5kw前後がデザインに支障が出ないラインだと思います。
1kw辺りの価格が22万前後で南側の屋根に載せることを前提ならば約8年で投資額は回収できるはずです。
やってはいけないのは後付けです。
理由としては、足場設置費用が別途発生する上、施工業者がハウスメーカー以外の場合、屋根のメーカー保障が無くなってしまう、またパネル設置費用を住宅ローンとは別に用意しなければならないことなどがあげられます。
現金で精算できれば1番良いのでしょうが、住宅ローンが超低金利の現状だと勿体ない選択だと思います。
現金は低金利でローンを組むことができないものへの資金に回すべき、例えば車の購入などです。

[3981: 戸建て検討中さん]

タマで建てたみなさん屋根はどうしました？太陽光優先？片流れとか雨漏れしやすい等いろいろあると思いますが教えてください。

[3982: マンション掲示板さん]

>>3459 匿名さん
当方も瓦屋にしたのですが、欠け多数、チリバラバラ並び曲がり有りの状態です。 欠けはペイント大きい欠けは部分張替とのこと。これでタマホーム品質と説明されました。 3450さんの屋根は問題なしですか？

[3983: 匿名さん]

大安心の家は軒は何センチまでが標準なんですか？

[3984: 検討者さん]

７０

[3985: 匿名さん]

>>3984 検討者さん
ありがとうございます！

[3986: 匿名さん]

値段相応ではありますが純日本檜ですし大変良い家だと思います。

[3987: 検討者さん]

>>3986 匿名さん
大安心？
檜は土台上部分だけでしょ

[3988: 名無しさん]

そうなんですか？？営業さんいわくてっきり国産檜で全部作ってるのかと。なら他の材料はなにつかってるんですか？？

[3989: 検討者さん]

営業さんいわくってｗ
そういうのは営業の言い方なのか聞き手側の問題かわからないから、きちんと資料で確認しないと。
展示場とかでもらえるテクノロジーガイドに書いてありますよ。

大安心という前提で
・土台は無垢檜材・・・これは長期優良住宅対応の為と思われる）
・柱はＪＡＳ耐久性区分Ｄ１材の集成材（檜、スギ、ベイマツ）

あと実際に契約済の他の人の標準仕様書（写）ももらったほうがいい。
家を建てるには自分自身勉強が必要、ここでその程度の事を知るようではまだ早いんじゃないかな。

[3990: 匿名さん]

>>3989 検討者さん
まだこれから考える程度の話なので。家を買うのに早いとか遅いとかあるのは知らなかったです。

[3991: 検討者さん]

少し詳しく答えて損した

[3992: 匿名さん]

>>3991 検討者さん

3990さんなら失礼なこと言って怒らせたって意識ある？

[3993: 匿名さん]

>>3991 検討者さん

まだ早いとかなんか上からでエラそうな人だな。

[3994: 検討者さん]

実際偉いんだから問題ないよ

[3995: 匿名さん]

>>3992 匿名さん
多分こんな上から喋るような人はそんな意識はないと思われます。

[3996: 匿名]

標準仕様書ねぇ。
規格住宅じゃないんだから、色々なところを微調整しているし、どれが真の標準仕様なのか分かったもんじゃない。
真の標準仕様書はメーカー側も見せたがらない部分だと思いますよ。
コストが掛かっている部分の仕様を調整してサービス分を出しているのだから。
予算を多目に伝えた場合、標準仕様の見積もりが出てくる可能性はありそうですが。

まぁ、色々な部分を建主が納得した仕様に変えられるのが注文住宅の良さ。
家は一生の内に建てても2〜3回でしょうから、早い遅いとかではなく契約内容に納得できるかが全てでしょう。
タマホームは価格と品質から多くの方に支持されているメーカーなのだから、気になるところは都度質問して納得できる家を建てられたら良いですね。

[3997: 検討者さん]

タマには既定の標準仕様書がちゃんとあるんだよ
事実自分は大安心のメーターモジュールと尺モジュール両方とも他の人の標準仕様書（写）を貰ってる
「標準」＝「基本」仕様
当然それは「標準」であって、施主の希望でそこから変更も可能
>>3996が言うように「標準」が分からなきゃオプションとの境も分からんからな

客に合わせて標準仕様書を変えるなんて手間かけてショボい姑息なことするはずないだろ

[3998: 匿名さん]

>>3997 検討者さん
この件だけではないけども盲信は危険だよ。

[3999: 戸建て検討中さん]

建坪40ほどで考えてます。みなさんリビングには何帖割り当てました？現在16畳なんですが、狭くないか不安で。ちなみに南向き玄関で畳の部屋と繋がってます。そちらは4.5畳です

[4000: 戸建て検討中さん]

>>3999 戸建て検討中さん

リビングのみで16畳なら凄く広いと思いますがLDKで16畳なら狭いかなと思います。

[4001: 検討者さん]

>>3998匿名さん
盲信どころか、そもそもどこのＨＭも全面的には信用してない
だから最低限営業の言葉じゃなく資料で確認するようにということ

[4002: 戸建て検討中さん]

>>4000 戸建て検討中さん
ありがとうございます。建坪40でこれ？って最初は思いましたがその分脱衣所やお風呂を広げすぎてました。。。もう少し縦に一坪ほど伸ばしてみます

[4003: 匿名さん]

>>3999 戸建て検討中さん
どのくらいがいいかはそれぞれだと思いますが自分の感覚をいうと、狭く感じないのはリビングのみで14畳、キッチンとリビングで18畳以上くらいかな？そのリビングの横にユーティリティルームとして5〜6畳あるとさらに良い。
家全体のバランスが大事と思います。
35〜40坪の家だとこのくらいにしておかないと他の部屋がとれなくなっちゃう。
それに、タマのような特殊工法のない工務店は、梁とばしは
基本4メートルご最大じゃないかな？違ってたらごめんだけど、木造だからあまり梁掛け方向への大空間は作れない。広くしようとしても長細い部屋になる。

[4004: e戸建てファンさん]

秀光ビルドは仕様書と価格表を好評してる。

タマはお客に渡さないから、標準が何か分からないでしょう。

[4005: 匿名さん]

>>4003 匿名さん
4×10mのLDKとかは普通に作れますよ
ただ二階の間取りや屋根形状によっては3.5mの位置に通し柱が必要との話になります

[4006: 匿名さん]

>>4002 戸建て検討中さん
懐かしいです
タマは坪数増やしてもあまり高くならないので楽しいですよね

我が家はどんどん増やして57坪になっちゃいました
当時はやりすぎたと思いましたが
いろいろと物も増えますので今思えば広くして良かったと思ってます

[4007: 戸建て検討中さん]

タマホームって住んでみてどうですか？
結露とか、電気代とか、外壁の汚れとか。
アフターケアとかも気になります。
キッチンの標準グレードはどのくらいなんでしょう？

[4008: 匿名さん]

>>4007 戸建て検討中さん

新築後1年ほどです。住み心地はいいですよ。今の所外壁もキレイです。アルゴンガス入りのガラスですが真冬は結露は少しします。キッチンはウチはタカラスタンダードですがキャンペーンで色々サービスで付けてもらいましたよ。

[4009: 匿名さん]

>>4007 戸建て検討中さん

アフターは対応は遅いですが、やってくれないって事はなく、必ず修理なり交換してくれます。が、遅いです。

[4010: 匿名さん]

>>4002 戸建て検討中さん
建坪てのは建築面積のことだから
延べ床面積と言わないと話がわからない。

[4011: 匿名さん]

>>4007 戸建て検討中さん

住みはじめて半年。快適ですよ。
電気代は今年の夏、一番高い時で８０００円ほどでした。
(オール電化、4LDK、二人暮らし。リビングのエアコンはほぼ昼夜つけっぱなし寝室は夜だけ。)
アフターはきちんと対応してくれましたよ。
確かに内容によっては遅いのもありましたが。

[4012: e戸建てファンさん]

このメーカーって気密性どうでしょうか？
一条工務店ほど求めてはいませんが気になってまして。
住まわれてる方教えてくださーい

[4013: 名無しさん]

>>4012 e戸建てファンさん

気密性は数値の公表も無いし、気密検査もしてないし他社の住宅と比べてないのでなんとも。

[4014: 通りがかりさん]

>>4013 名無しさん
断熱はわかるけど気密性ってなんのメリットになるの？

[4015: 通りがかりさん]

気密性のいい家の中から外に出て深呼吸してみて下さい。ホントに外の空気が美味しく感じられますよ。

[4016: 通りがかりさん]

気密性が悪ければ断熱性を頑張って上げても全く意味ない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4018: 匿名さん]

>>4015 通りがかりさん
ウチは目の前が国道なので…

[4019: 匿名さん]

>>4014 通りがかりさん
気密が良くないと断熱の意味ない。
あったかいダウンジャケットの前のチャック全開だと寒いっしょ？

[4020: 匿名さん]

>>4012 e戸建てファンさん
タマは気密がきになる人向きではないでしょうね。

[4021: 匿名さん]

換気が3種なら気密しっかりしないと空気が淀む

[4023: 匿名さん]

今時、グラスウール断熱なんてあり得ない。
秀光みたいにアクアじゃないと隙間だらけの断熱。
高い金払って寒い家となるのか。

[4024: 名無しさん]

>>4015 通りがかりさん

それは換気が上手くいっていないのでは？

[4025: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
なんでそんなとこに建てるの？

[4031: 匿名希望]

タマホームとアイフルホーム、タマホームの方が遥かにいいわな

[4032: e戸建てファンさん]

でも断熱のグラスウールって昔と違って今はいいでしょ？使ってるのアクリアネクストαだし。
結局あとは職人さん次第かな。

[4033: 一言さん]

>>4031 匿名希望さん

アキュラと比べると？

[4034: 戸建て検討中さん]

アイフルの方が仕様としては上です。

[4035: 検討者さん]

>>4034 戸建て検討中さん
建てたこともないおまえごときがなにいってんの？オレは両方建てたうえでの結論だ。引き戸網戸、LIXILのトイレや浴室のせこさ。監督職の対応のちがい。タマホームはさすが東証一部上場企業だ。LIXIL傘下のミニミニ工務店とは訳が違う。タマホーム万歳！

[4036: 匿名さん]

>>4035 検討者さん
可哀想

[4037: 匿名さん]

>>4035 検討者さん

それはテメエが建てたグレードがショボすぎるからだよ。

[4038: 検討者さん]

>>4036 匿名さん
可哀想

[4039: 検討者さん]

>>4037 匿名さん
セシボ極ですけど

[4040: 名無しさん]

>>4039 検討者さん
最高グレードじゃん（笑）

[4041: 名無しさん]

セシボ爽と大安心でぎり競合になるかならないかですよ。タマホームとアイフルホームじゃちょっと値段が安いくらいしかタマホームは勝ってないんじゃないかな

[4042: 名無しさん]

>>4039 検討者さん
セシボ極でタマホームの方が満足するって言ってるのは狂っとる若しくは嘘かとしか言えんな。タマホームで満足なのは価格だけだし住宅レベルが違う。アイフルホームの極はスウェーデンハウスより性能上だぜ

[4043: e戸建てファンさん]

>>4042 名無しさん
表面上はな、しょせんアイフルホームはフランチャイズ工務店、タマホームとは違うよ、おれは経験者だから

[4044: e戸建てファンさん]

>>4041 名無しさん
あんた建てたことあんの？！

[4045: e戸建てファンさん]

>>4044 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

[4048: 匿名さん]

アイフルってフランチャイズで地域によってムラがすごいって聞いたからご遠慮しました。

[4049: 通りがかりさん]

それはどこのメーカーも同じなのでは？結局建てるのは地元の工務店ですよね。
他の大手でもそうです。

ただ知り合いの大工さんに聞くと、タマホームも含めて、大手は建築予定地に自分たちの幟を付けるので、
ブランドのためにタバコ吸っちゃいけない規制付けるみたいですけど、その辺の違いぐらいのようです

[4050: 一言さん]

アキュラホームもフランチャイズ？

[4051: e戸建てファンさん]

>>4049 通りがかりさん
直営じゃないからそこに更にムラが出るんじゃないの？
タマホームは各県でそれを管理できるから少しはマシだと聞いたよ

[4052: 匿名希望]

>>4045 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

[4053: 通りがかり]

>>4052匿名希望
残念だがこの世には身分の違いは存在する

[4054: 匿名さん]

>残念だがこの世には身分の違いは存在する
確かにあるけど、身の程を弁えない大人は・・・お察しですね。

[4055: 匿名さん]

>>4053
自分の権力が及ぶとこで偉そうにしててくださいな
見ず知らずの他人に対して上から目線で話して相手してくれるはずがなし
ましてや顔も立場も解らん匿名掲示板で偉そうな物言いではネット内番長かリアルは世間知らずの裸の王様タイプとしか思わないけどな

[4056: 匿名希望]

>>4055 匿名さん
だよね！

[4057: e戸建てファンさん]

>>4049 通りがかりさん
職人が下請けなのはどこも変わらないけど
タマは現場監督（工務担当）が社員
ほとんどのHMは現場監督は下請け工務店
この点が他社と違うところ

工務担当の人と仲良くすれば
「図面通り施工したらこんな事になるけど、本当にこれでよい？」とか仮組の写真メールで送ってくれたり
急なサッシ変更（電動シャッター化）や造作壁位置変更なんかもすぐに対応してくれた
工期中の対応の良さは社員ならではと思うよ

アフターの担当はやってはくれるが遅いけど

[4058: 匿名さん]

>>4057 e戸建てファンさん
まぁ普通の工務店はそれ普通だけどね。

[4059: 通りがかりさん]

知人がタマホームで建築してて材料販売業界人の私にチェックを依頼され行ってみたが色々と最悪だった。
大手だがローコストはローコスト、本家の大手ハウスメーカーとは違い過ぎる。
大手と思って安心しない方が良い。
正直地盤工務店の方が良い仕事してると強く思いました。

[4060: 匿名さん]

>>4059 通りがかりさん
具体的に書いてください。批判にしか見えないので。

[4061: 名無しさん]

>>4059 通りがかりさん
本家の大手とはどこですか？どういう部分が最悪でしたか？大手とどこがどう違うのですか？あなたは材料販売業界と聞いたことのない業界ですが、何を販売しているのですか？

[4062: 通りがかりさん]

ただの荒らしですよ。構って欲しくて「材料販売業界」って書いたけれど、そんな業界は有りませんよ（笑）ましてお勤めなんだよね。嘘って直ぐバレる。どうせ荒らすならもう少し勉強してから書き込まないとね。

[4063: 口コミ知りたいさん]

>>4058 匿名さん
そりゃ地場工務店が一番小回りきくよ

ひどいハウスメーカでは
手配された部材が間違ってる事を監督に言っても
ハウスメーカから指示があるまで工事の手順変更すら出来ないと言って
間違った部材を取り付けを進めるような所もあるからね
で、穴だらけになって施主と揉める

まあ監督が社員ならそんな事にはならないだろうね

[4072: 通りがかりさん]

タマホームで建てた、若しくは契約したのであれば私の様な否定する人は受け入れられない気持ちも判ります。
私の材料販売とはタマホームと全く関係有りません。でも同じ材料は販売してます。
材料販売と大きな括りで行ったのは商社に勤めていて木材以外の建材を販売しているからです。
その中でメインの建材はサッシ、屋根材、管材、給湯器、鉄筋、基礎メタルに使う消耗品などです。
単に在来が悪いと言っているのでは無く、何の工法が優れているとかは判りません。
それは設計、コンサルの方の仕事ですから。
ただ単にタマホームの施工が汚いと思っただけです。
知人宅以外にも見ましたが仕事がかなり雑でした。
知人宅とゆう事もあり基礎、棟上げ段階からマジマジと詳しく見ましたがとにかく仕事が雑です。
材料云々の違いは一般的な工務店と違いはありません。木材もプレカットできますので組み立てるだけです。
その組立方が汚い、雑、それだけです。
詳しく書くと大変なので大まかに言うと
基礎工事の生コン管理がなってない
バイブレーターを殆ど突いて無いので気泡多数
垂直メタルで建築用の柔い生コンでバイブレーターをキチンとしていれば気泡なんて殆ど残りません。完全に生コン流しただけでバイブレーターは使って無いです。
知人宅は夏場でしたが、夏場は生コンの乾燥が著しく早くちゃんとした養生をしないとかなりの確率でクラックが入ります。
現に知人宅もクラック、気泡多数ですが化粧モルタルしますので誤魔化されて見えなくなります。
棟上げ後ですが建築金物へのビス不足、釘の打ち損じ多数、透湿シート破れ、断熱材破れその他色々でした。
釘やビスの打ち損じや不足を指摘しましたが現場大工は知らん顔、工事中断を営業、監督、大工に告げ了解したと言っていましたが翌日監督に施工不良箇所を指摘しようと現場待ち合わせしましたが、現場に行ってみると中断を告げたにも関わらず大工がボロを隠す為に断熱材を貼り付けてボロ隠ししてました。
しかも断熱材も結構破れている始末。
一旦断熱材を剥がし施工不良箇所の指摘をし、手直し終わりましたの連絡があったので現場に行ってみると見れない様にまた断熱材が貼られていました。
使い古しの破れた奴です。驚愕しました。
私も専門家では無いので知人には早急に第三者の専門家にお金を掛けてでも依頼した方が良いと伝えました。
ざっとした所でこんな感じです。

[4073: 匿名さん]

>>4072 通りがかりさん

そうなんですね。そんなにひどいのですか。
そのままの文章とこのURLをタマホームのうちのエリア担当と、相談窓口に伝えておきます。

[4074: 戸建て経験者]

実家をタマホームで建てた者です。このスレにもだいぶ前に掲載しましたが、あまり認識されていない方が多いので、再度書きます。タマホームは建築工期が他社と違ってかなり短縮されていることです。タマホームは何しろ早い。現場着工（土堀り）から引き渡しまで標準工期で75日（上棟から引き渡しまで60日）。実際は少し遅れても着工から80〜85日で引渡しとなります。つまりタマホームは少しグレードの高い仕様でも割安なため、薄利多売を達成するために工期が短いのです。これが現場の施工にどう影響するかというと、あまり良いことはありませんでした。一言でいうと施工が雑です。各種職人さんの割当日数が短いので、施工を急がされているせいか、床材や窓枠のキズも多かったです（当然、あとで補修させますが）。また、現場の廃材の回収が追い付かず、敷地内にゴミがあふれていました。ただ、現場監督さんは比較的マメに現場確認に来ていました。監督さんの話では、スケジュールがタイトなので、よく見ていないと納品や職人手配が間に合わないとのことです。監督さんもだいぶ疲れているようでした。こんな状況なので、丁寧な施工ができるはずがないのです。

[4076: 戸建て検討中さん]

ここ数回の実体験に基づいたご意見大変参考になりましたありがとうございます！！！
タマホームの大安心の家を考えていましたがやはり安いのには理由があるのですね。タマホームで建てるのは辞めようと思いますありがとうございますした

[4078: 通りがかりさん]

私的に施工が雑だったりするのはタマホームだけでは無いのでちゃんとした施工しているか建築中の現場などを見て見極めるのが大切かと思います。

[4079: e戸建てファンさん]

>>4076 戸建て検討中さん
どこのハウスメーカーでも付いて回ることだからタマホーム以外だから安心だ！思うのは大間違いだよ

[4080: 戸建て検討中さん]

>>4079 e戸建てファンさん
タマホームだと特にって事ですね･･･次のメーカー(秀光かアイフルホーム)でもよく調べようと思います。ありがとうございます

[4081: e戸建てファンさん]

>>4080 戸建て検討中さん
アイフルも特にだよ 笑
フランチャイズ経営だからタマホーム以下の管理体制だしムラがある。まぁよく検討してください

[4082: 通りがかりさん]

>>4080 戸建て検討中さん
大手ハウスメーカー、地盤ハウスメーカーでも殆どの会社はお抱え大工を使ってます。
このエリアはこの大工、工務店と言うように。
ですからご自分の建設予定地近くにある現場を観察する事をお勧めします。
タマホームや他者ハウスメーカーでもちゃんとした綺麗な仕事をしている方もおられますから。
私が思うに最近の現場を見て回って若い大工の方がベテランのお年寄りよりかなり綺麗な仕事をします。
ベテランの方でも綺麗な仕事をする方もおられるのでしょうが3〜40代の人の方が綺麗な仕事率が高いです。

[4083: 口コミ知りたいさん]

>>4081 e戸建てファンさん
なんでタマホームの人は
笑
とかつけて煽るのが好きなんだろうね。

ここのスレほど他社批判がすごい所は無いと思うわ 自分の建てた家が1番でありたいのはわかるがローコストはローコストコスパはいいのかもしれんが建った家は高級住宅なんかと勘違いしてるのか？とみれる発言が多い。秀光、アイフル、一条、積水等ローコストからハイコストまで幅広く弱点ばかり批判して良いところを見ようとしない…
全員とは勿論言わないがちょっと異常者が多過ぎないか？

[4084: 匿名さん]

>>4083 口コミ知りたいさん
勝手にタマホームで建ててる人みたいに決めつけてるのもどうかと

[4085: 匿名さん]

多分異常なのは数人だと思うけど、同じ施主として恥ずかしいからやめて欲しいわ

[4086: 匿名さん]

タマホーム高性能グラスウール断熱性はどんなんなのかな？
http://lastresort-ie.com/ieinfo/323

[4087: 匿名さん]

この人のブログみたけどちょっとエグすぎない？なんもかんもいい加減過ぎる
https://ameblo.jp/torichan-178/entry-11907915436.html

[4088: 名無しさん]

現場発泡ウレタンのデメリットと断熱材の吹き付けウレタン断熱工法の発泡断熱材のゴミ問題
http://www.airtight-trading.co.jp/blog/index.php/post-2195/

[4089: 匿名さん]

>>4088 名無しさん
グラスウールは捨てる時は産業廃棄物になりますよ

[4090: 名無しさん]

>>4089匿名さん
産廃処理すればいいんだよね
そもそも論点はそこじゃないし

[4091: 評判気になるさん]

>>4090 名無しさん
グラスウールゴミ問題大変だね 業者にとってもらってもかなり金かかるし自分で捨てにいっても断熱材受け入れて貰えないし。グラスウールは安くて業者にとって都合のいいものだから広がったけどこのご時世なんでも調べられるからこれから建てる人で使うのは情弱か家に金掛けたくない人くらいでしょ。

[4092: 匿名さん]

普通の産業廃棄物です。
グラスウールは陶磁器ガラスくずまたは廃プラで普通に処分出来ます。

適当なこと書かない方が良いよ。

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん
グラスウールでも断熱材はベットとかのとは受け入れが違うはずではなかったかな？同じグラスウールでもたしか

[4094: 匿名さん]

グラスウールは普通産廃の廃プラかガラス陶磁器くずです。
産廃の分類は決まっています。
住宅を解体したら出るのは金属くず、コンクリートがら、アスコンがら、その他がれき類、廃プラスチック類、紙くず、木くず辺りではないですか？
特定管理産業廃棄物でない限り簡単に処理出来ます。

[4095: 匿名さん]

タマってグラスウール嫌なら吹き付けも選べるでしょ

世の中まだ圧倒的にグラスウールが多く古くからの実績がありメリットデメリットが既に明確
吹き付けは性能良いのはわかるが歴史が浅いから未知の問題のリスクはある

吹き付けにしても大した追加にならないし
好きな方選んだら良い

[4096: e戸建てファンさん]

不安な自分は吹き付けオプションにしたよー。

[4097: 匿名さん]

どっちもどっちか。他で言うと一条みたいなはめ込みのやつとかあれは高そうだし何か無いんかな？

[4098: 名無しさん]

どっちもどっちというより、どっちも良いってことだよ
要は施工次第という未来永劫不変の課題は残るだろう
細かい事気にしても気にしなくても時は進む

[4099: 匿名さん]

グラスウール
メリット
仕入れ値が安い

デメリット
丁寧にしないと隙間だらけや中身の寄りによる隙間が多い
捨てる時に産業廃棄物
水分を吸うと落ちてくる 湿気によりまわりの木が腐る

吹き付け断熱
メリット
隙間が出来にくく気密が取りやすく断熱面でも優秀
デメリット
グラスウールよりは高い
施工業者の腕によりムラがある

両方とも業者のうでによりけりだけどグラスウールは破れとかのリスクもあるから自分はグラスウールはよっぽどつきっきりで作業を監視できない限りやめておいた方がいいと思う。前にタマホームのブログでも穴の開いたやつを隠したりてのがあったしね

[4100: 匿名さん]

断熱材の話ながっ！ゴミの分別なんて興味ない。
もっと有益な情報ありませんか？

[4101: 通りがかりさん]

>>4100 匿名さん
どうゆう？

[4102: 匿名さん]

間取りのアップとか、良かった部分の写真のアップとか。そういう有益な他社スレもあるよね。このスレもそうしませんか？

[4103: 通りがかりさん]

間取りは在来ならタマホームに限定されませんからどの間取りでもタマホームに近いラインで注文出来るのでは？
色々なハウスメーカーの間取りを参考にされてはどうでしょう？
タマホームの良い部分って安い家って事くらいしか無いと思います。
タマホーム自体もそれを売りにして推してますし、特に目立った売りも無いので仕方ないかと思います。

[4104: 通りがかりさん]

>>4102 匿名さん
タマホームで良かったってところ何がありますか？やっぱり値段ですか？

[4105: 通りがかりさん]

被った…

[4106: 匿名さん]

>>4104 通りがかりさん
うちは他社と検討中なのでまだ建ててません。

[4107: 検討者さん]

値段の割に使ってるグレードはそこそこだよね。まだ検討中でほかで見積もりも取ったけどここより高くなっちゃう。
みなさんほかにオススメのメーカーあります？

[4108: 戸建て経験者]

タマホームの
良いところ：工期が短いので、一見グレードの高そうな家がすぐ出来上がる。
悪いところ：施工が雑。現場の不都合を監督さん（直轄の工務社員）個人の責任にする。会社として対応しない。

以上です。

[4109: 名無しさん]

>>4108 戸建て経験者さん
あなたはタマで建てての感想ですよね。聞いた話ですか？タマで建てたのなら是非店舗も教えてください。

[4110: 戸建て経験者]

＞＞4109名無しさん
実家をタマで建てました。茨城県内の某支店です。
「良いところ」は全国共通です。（工期が短いのは社内標準）
「悪いところ」は結果的な話ですが、当方担当の監督さんは真面目で非常によくやってくれました。ただ、監督さんがあまりにも気の毒だったので、上記のような表現にしました。この支店では当方の建築期間中も監督さんが数人続けて辞めたそうです。

[4111: 名無しさん]

現場の不都合は監督の責任で当たり前だろ

[4112: 通りがかりさん]

よく居る名無しさんってなんでいつも攻撃的なんだろ。常にタマホームが1番でないと許せないタイプなのかな？批判なんてもってのほかって感じいつも噛み付いてる

[4113: 評判気になるさん]

>>4112通りがかりさん　のおっしゃると通りです。
私の見立てでは、この人はタマホームの元営業社員、又は現役社員（しかも店長クラス）です。
同じ支店で監督さんが何人も辞めていると言っているのに会社の責任と思わず、
監督の責任と言い切っているのがその証拠です。普通、同時期に何人もの社員が続けて辞めたら、
会社に問題があると思いますよね。

[4114: 匿名]

何より、監督の力不足じゃないかな。
家に関する施工をはじめ、もろもろ熟知しなきゃ監督できないと思うけど、そんな監督見たことないよね。

監督ってそんな簡単じゃないんだよね。

[4115: 匿名さん]

従業員を庇わないメーカーに未来はないと思う。どうせ会社は守ってくれないと思えば自身の利益だけの為になんでもする。会社との信頼関係があれば自分が1番だけど会社の為とも思い真面目に対応する。これが普通。ひと稼ぎしてやめるの繰り返しの会社なんだね。

[4116: 名無しさん]

適当なことを何の裏付けもなく断定したり証拠だとか宣う評論家もどきが結構いるな

[4117: 匿名さん]

名無しさんに同意です。現場の監督でしょ？責任意識がない監督なんて必要ないです。

[4118: 匿名さん]

ウチは担当営業2回辞めていって変わって一生のお付き合いするのに流石に怖くなってやめました。○○工務店で建てて値段は上がったけ暖かくて見た目もいいとても満足してるよ。

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
一条で見た目はいい？荒らし目的？炎上狙い？タマのスレだし、総二階片流れなのに見た目がいいとか冗談はやめなよ。

[4120: 匿名さん]

>>4119 匿名さん
え？一条工務店なんていってないぞ？
まぁ別に隠さなくても問題はないから書くけどアイ工務店ですが？全室床暖房で暖か気密性一条並オプションでいいサッシいれたから断熱もバッチリ。よっぽど一条工務店が嫌いなんだな爆笑 一条工務店は考えたけどちょっと値段が高すぎてやめたわ。タマは安かったけど上記の理由や気密断熱の事を勉強したらありえなくなったってのもあるな

タマホームの売りはなんなの？

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
外からですが
1）なぜタマのスレまで来て自慢？
2）アイ工務店って知らないので調べましたが、ここの売りは何？全く魅力がない。
3）設立2010年 資本金2000万の極小で若い会社が20年後生き残っている可能性ある？タマは上場企業です。信頼性安全性のレベルが違います。
こんな会社と比較するタマ検討施主は居ませんが

[4122: 匿名さん]

>>4120 匿名さん

アイ工務店ですか、失礼しました。そんな会社知らないし、検討外だから。。。他で自慢して

[4123: 通りがかりさん]

タマの大工が言ってたけど、
使ってる釘はちゃんと見た方がいいってよ

[4124: 匿名さん]

今年アイフル（FC）加盟店が倒産してアイフル本体は無保証裁判沙汰になったが、アイ工務店もFCだから、もしも加盟の工務店が倒産したら無保証だしアイ工務店は知らんぷりで多重債務。

[4125: 匿名さん]

タイミングよくアイフルの話題が出てる
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633452/
アイ工務店。大丈夫か？

[4139: 匿名さん]

タマホーム、キッチンとか設備がかなりいいの使ってますのでいいなぁと思ってますが、工期が短いのがいいことなのか、悪いことなのか
わからない

[4140: 評判気になるさん]

工期が短いのは会社にとって好都合（薄利多売）だから。施主にとって工期が短いことが良い場合とは、事情があって早く建てて住みたい場合でしょう。普通に考えると、工期が短かければ施工が雑になり、施主にとっては悪いことです。

[4141: 名無しさん]

契約しました。40坪総額2100万ちょい。これから建築になりますが、自分も同様早すぎる工期が心配。
毎日通って確認しに行きます。
営業マンにもお願いしました

[4142: 通りがかりさん]

>>4141 名無しさん
二階建てですよね？
タマホームの割に坪単価50万以上って高くないですか？

[4143: 名無しさん]

>>4142 通りがかりさん
オプションで床暖やその他諸々したら坪50万超えちゃいました。
そこまでしたら他社で良くない？なんて聞こえてきそうですが自分は満足してます

[4144: 通りがかりさん]

タマでも大安心でそこそこオプション付けたら４０万円台で建てられるかってーの

[4145: 検討者さん]

なんもオプションなければ40万円台でギリギリ買えるだろうけど太陽光とかトリプルガラスとかそれなりオプションにすると坪55万くらいまで行くでしょ。
むしろそれでも安くない？
一条とかミサワとかも見積もり出したけどぜんぜん高いよ

[4146: 匿名]

>>4142 通りがかりさん
私も高くないと思います。
坪単価40万前後のメーカーだと最終的には50万前後に着地する。
契約したら後には引けないからこだわりで追加、追加とどんどん膨らんでいってしまうので。
タマホームクラスでも坪50万越えになってしまうのだからワンランク上の他社でとなると…当然もっと高くなります。
ベースが高いと標準装備が充実しているように見えますが、オプションは色々と追加したくなってしまいます。

[4147: 匿名希望]

>>4141 名無しさん
大丈夫大丈夫、仕上がりは意外に完璧よ

[4148: 匿名希望]

>>4139 匿名さん
効率よくやってるだけ、他の建築屋なんて誰も入ってない日がたくさんあるもの

[4149: 通りがかりさん]

>>4146 匿名さん
一時期コマーシャルで大々的に坪単価25.8万円と言っていたのでそのイメージでした。
タマホームはそうでは無くなったのですね。

[4150: 通りがかりさん]

11月25日引き渡し予定の施主です。
ともかく一度決めた間取り等は一切変更は認められません。
変更する場合は20万円かかります。
故にやむなく変更なしで進めました。(変更したいところもありました)

現在までの出来合いの感想は思っていたより見栄えは良いと思います。
大安心仕様でしたら問題ないと思います。

当初、他HM検討しましたが同じような仕様で15%程度は建築費はかかったと思います。
とにかくスタートを慎重に行えば満足いく家は建てられると思います。

納期の短いのは、職人さんの単価が安いこともあり、朝は7時から夜も7時ごろまで現場におります。
ご自分である程度時間が取れ管理できる人はタマホームで十分だと思われます。

[4151: 評判気になるさん]

どっちもどっち感満載の施行不良ブログがアメブロに出現したね

[4152: 匿名さん]

>>4150 通りがかりさん

契約後に間取りとか変更すると、変更契約書はもちろん、建築確認からやり直しになるから、着工も遅れるし、工事費以外の追加費用がそこそこ出ちゃう。それはどこで建てても同じだから、しっかり間取りは悩んで確定させてから、契約したいよね。

[4153: 匿名]

>>4149 通りがかりさん
規格住宅でも坪単価30万は超えているでしょうね。
ちなみにこのスレッドでも話題になっていたように近々値上げされるそうです。
本当はもっと早いタイミングで値上げに踏み切りたかったらしいのですが、社長交替直後の業績悪化を嫌って延期措置がとられたそうです。
増税前に購入するなら今が一番お買い得なタイミングだそうです…本当かどうかは分かりませんが…。

[4154: 通りがかりさん]

>>4153 匿名さん
有難うございます。
少し調べて見たところタマホームは坪単価を唄わなくなった様ですね。
現在は坪単価35万〜となっているようです。
大安心と言うのはタマのフラッグショップモデルでしょうか？
色々オプション沢山付けても坪50万台なら安いですね！
ただ在来工法とゆうのが気になりますが躯体のコストが安いのでしょう。
積水、一条、ミサワは注文住宅でそこそこオプション付けただけで坪100万超えでした。
太陽光も無しでです。
まっさら標準仕様でも間取り選んだだけで坪単価70万以上…在来工法との差がそんなにあるとは思えませんがオリジナル外壁や内装などで差別化しているのでしょうね。

[4155: 匿名さん]

>>4154 通りがかりさん

嘘を書いてまで、タマホームを売りたいのか？（笑）

[4156: e戸建てファン]

>>4154通りがかりさん　
書いてる内容が無知候なんだが、これは装ってるのか？

[4157: 評判気になるさん]

積水ハウスは坪100万くらいです。一条工務店は、坪80万くらいです。クレバリーハウスでも坪、70万でした。一般的には坪60万くらいだと思います。

[4158: 通りがかりさん]

>>4155 匿名さん
どの部分が嘘になりますか？
こんな掲示板で嘘ついても何の得も損もありません。
例え私がタマホームの営業だとして掲示板で色々言っても自分から購入して貰えるわけでは無いので意味ないです。
因みに私の自宅はミサワホームです。

[4159: 評判気になるさん]

>>4155匿名さん
4154：通りがかりさん　の書き込みが嘘というならば、このスレの他の書き込みもほとんど嘘ということになります。
何の根拠でそう言っているのか。煽るための言いがかりはやめた方がいいよ。

[4161: 匿名]

>>4153 匿名さん
あのミサワホームで建てたという割りにはあまりに無知すぎる。
ほとんどの大手メーカーが検討候補にはなったはずなのに在来工法と大手工法の差が分からないというのは理解しがたい。

[4162: 通りがかりさん]

>>4161 匿名さん
4154です。4153ではありません。
在来工法と大手工法の性能差を述べたのでは有りません。
工法だけでタマホームの2倍の価格はしないと感じただけです。
外壁、内装建具は大手メーカーのオリジナルですから工法も含め、それ以外の部分でも付加価値を付けていると言ったまでです。

[4163: 評判気になるさん]

10月までに完成しないと消費税10％になりますよ。
契約しても建て方が居なければ間に合いませんよ！
無理しないでマイホームを手に入れてください。
だれが何を言おうとあなたの家です。
住めば都、そんなに変わりませんよ。

[4164: 匿名]

>>4163 評判気になるさん
請負契約が30年度中であれば問題なかったはず。
引渡し後、外部に外構工事などを依頼する場合は10%になるようですが。

[4165: 戸建て検討中さん]

来年の3月までに着工すれば8パーのままだよ。

[4166: 通りがかりさん]

31年の3/31までに契約をすれば8％です
でも、無理して契約だけをすると逆に損をすると思います。

31年9/30までに引渡しまで完了すれば問題ないが、そもそも着工が10月以降になりそうなときは
無理して契約しないほうがいいです。

なぜなら
売上が8％なのに、外注費や材料費は10％になる。HMはその2％を利益から払わなければいけなくなる→
利益を残すために坪単価を上げる
よって、実際にはそんなにお得ではない

10月以降売上が減るため、HMは10月以降に契約・着工した場合のほうが値引きやキャンペーンなど
でお得になるようにする

営業の口車にのってはいけません
前回の5％→8％増税の際もこの契約で欠陥住宅が増産されました

[4167: 名無しさん]

>>4163評判気になるさん
「だれが何を言おうと～」

この人の言うことは信じてはいけませんｗ

[4168: 評判気になるさん]

ローコストだと言う方が居るからですよ。
予算等考慮の上で決めたのなら、だれが何を言おうと！
いいんじゃないですか？マイホーム

[4169: 匿名さん]

>>4166 通りがかりさん

売上が8%の価格で契約してるなら材料費も8%の価格で仕入れるでしょ。
そんな無能な会社ではないと思いますが。
社内の方ですか？

[4170: 匿名さん]

タマの仕入れは部材や設備など大量仕入れですから、都度発注ではないですよ。
消費税増税前に在庫持てるだけ購入するでしょうから、８％の物をしばらくは１０％で売れるという形でしょう。

[4171: 名無しさん]

>>4168評判気になるさん
いや、>>4163に書いてある内容が間違ってるからこの人の言うことは信じてはいけないと言ってるんだがｗ

[4172: 通りがかり]

>>4171 名無しさん
だよね。私も一票w

[4173: 匿名]

みなさんはエアコンはタムホームのを付けますか？それとも安い量販店の方にしてますか？

[4174: 通りがかりさん]

4169さん4170さん

材料は8％の時に一部は仕入ていても、大工や左官などの外注費は施工を行った日の税率になりますので、10月以降着工であれば10％ですよ

ちなみに社内のものでもありません
税務関係の仕事をしていて、実際に設計事務所の方などに聞いています
住宅は絶対に駆け込み購入してはいけないといわれていました

契約のみで着工が決まっていなければ部材も調達するのが難しい場合もあります。
駆け込み需要＆東京オリンピック、震災の復興などで人手が足りず、人件費も高騰
します。
営業の口車に乗せられて後悔しないように気をつけてくださいね

夢のマイホーム、いい家を建ててください

[4175: e戸建てファンさん]

>>4173匿名
「タマホームの」という意味が分からないが、タマのオプションでエアコンを
設置ということであれば、逆にその人がタマで建てる意味が分からない。

[4176: 完成が楽しみ]

>>4173 匿名さん

安いエアコンは止めたほうが良いよ。電気代が全然違う。大体3～5年で差額でおなじになる。タマホーム経由で買う場合普及モデルだから価格が高いだけでダメ！電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明

[4177: 口コミ知りたいさん]

>>4176完成が楽しみ
簡単に、タマのオプションでエアコン設置まで考えてるなんて頭おかしい、と言えばいいよ

[4178: 匿名さん]

4176です。
知人に指摘されましたが「他のスレ」で同じハンドルネームの方がいるそうです。今後レスする時は紛らわしいので変更します。

[4179: 名無しさん]

ZEH仕様にしたら標準で付いてくるエアコンもハイグレードの高効率タイプになるよ。

[4180: 匿名さん]

>電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明
Panasonicは駄目なの？

[4181: 匿名さん]

>>4180 匿名さん
業界人なのでいろいろ書きにくいがエアコンは上記３大ブランドがずっと売れ続けていて他が追いかける展開。なので白くまくんや霧ヶ峰など昔からの名前だが、売れているので新シリーズで「名前を変える必要がない。」他のメーカーは売れなくなると新シリーズで名称変更。元々重電に強いメーカー＝エアコンの性能の良いメーカーとなるので、日立・三菱・富士通ゼネラル・東芝。三菱は三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーと三菱は有名２ブランドを持っている。富士通ゼネラルの親会社は富士通その親は富士電機(火力発電関連もやる会社)。しかし、東芝はエアコンに力を入れず・富士通は安価な普及機に手を出しすぎた。ダイキンはエアコン専業。家電あがりのパナ・シャープ・コロナなどは。。。後は自己判断で

[4182: 匿名]

>>4180 匿名さん
約8年前のパナソニックのハイスペックモデルを使用しています。
年間電気代はお安いので省エネ性能は悪くないですし、ナノイー搭載という魅力もあります。
デメリットとしてはメーカーブランドなのか価格が高いこととお掃除ロボの配管が特殊形状になることでしょうか。
私はパナソニックも悪くないと思いますよ。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん
4181ですが今はパナも悪くないですよ。ダイキンとパナは配管が特殊なので買い替えも同じブランドがベスト＝他社に変更しにくい。穴埋めが必要になり隙間風や熱ロスが出やすい。

[4184: 匿名]

>>4183 匿名さん
言ってることがコロッと変わる方ですね。

[4185: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
4183ですが？パナ推しのあなたの立場も有るのでソフトに対応しただけです。4183をよく読んでください。「悪くはない＝良いと言っていない」ダイキンやパナを選ぶと他社にしにくいから「買わない方が良いのではないか」と書いています。一貫してますよ。全く矛盾がありませんが釣りですか？荒らすのは止めてください。

[4186: 名無しさん]

>>4185 匿名さん
4184は知らずにパナ買って後悔しているから噛みつきたい。聞く耳持たないし、構うだけ無駄、スルーが一番。