タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[26481: e戸建てファンさん]

>>26479口コミ知りたいさん
「水道加入金」ということであれば、上水道を敷設、利用を始める際に市町村へ支払う負担金です。
付帯工事費用とは別に資金計画書に必ず計上されているはずです。
仮に計上漏れであっても、このような負担金が必要なのは税同様に常識です。
ご存知ないのであればあなたの認識不足です。

[26482: 通りがかりさん]

契約後に、ローコストはどんどん上がる
大手はどんどん下がる
そして差額は少くなる
これ常識な

[26483: 口コミ知りたいさん]

>>26482通りがかりさん　
そんな常識はありません。
施主がちゃんとした意識を持って計画できるかどうかだけです。

[26484: 住宅検討中さん]

契約後に下がることはないな。

[26485: 通りがかりさん]

大手だと500万値引きしてもらえたってブログ山ほどあるぞ

[26486: 口コミ知りたいさん]

>>26484住宅検討中さん
そんな当たり前な事を堂々と言われてもｗ

[26487: 名無しさん]

>>26485通りがかりさん
契約後に値引きするHMがあるとしたらアホ企業です。
契約前なら初めから５００万円上乗せした価格を提示しているでしょう。

[26488: 口コミ知りたいさん]

>>26481 e戸建てファンさん
もともと宅地だったところを更地にしてから新たに建築したので、敷地内に上水の引き込みはありますし、下水に関わる最終桝はそのまま使用しています。
雨水枡、汚水桝などは付帯工事に含まれますよ。
市に払う費用はないです。
そしたら営業から、給水メータのボックス交換にかかった費用と言われましたが、何十万もかからないですよね？

[26489: e戸建てファンさん]

>>26488口コミ知りたいさん
それならば「水道加入金」ではないじゃないですか。
既設であっても口径が変わるということはありませんか？
タマから中身を聞き出すしかないですね。
しかし、どの地域の方か分かりませんが、うちの場合は標準で組み込まれている所謂付帯工事以外の水道引き込み、下水道接続費用などはタマから依頼した業者からの見積書を事前に貰い、工事終了後に業者からの請求書に基づいて代金は直接業者へ支払っています。
タマではそのスタイルが普通だと思うのですが、費用明細の分かる見積書もなく、タマが内容の説明をしないということであれば、その費用はタマに支払うのでしょうか？
私からすると不可解ですね。

[26490: e戸建てファンさん]

>>26488口コミ知りたいさん
失礼しました、水道メーターボックスの交換費用でしたか。
何十万といっても10万から99万円までありますので、いったいいくらの請求でしょうか？
もっとも水道メーターは市町村からの貸与なので、繋ぎ直してのボックス交換に10万円もかかるはずありませんが。

[26491: 口コミ知りたいさん]

>>26489 e戸建てファンさん
口径は変更ありません。
タマホーム水道と名乗る会社が下請けにあり、そこが工事できないため（市の下水道排水指定工事業者でなかったため）、別の工事店が工事したようです。
先ほど水道メータボックスとお伝えしましたが、止水栓ボックスの交換でした。すみません。
市の下水道課に出向いて指定業者が行った工事内容を確認しましたが、付帯工事の内容なんです。
当初タマ水道と名乗る業者からは最終桝の設置にかかる費用と止水栓のボックス交換にかかる費用ということで請求がきましたが、市の担当者に確認したところ、桝は前の住人の方の物を使っているため新規設置ではないとのことです。
最終金額の支払い時に、営業担当から本体工事とは別でかかる費用ですと請求書だけ渡されまして納得がいっておりません。
内訳が書いてないんですよ。
内訳を教えて欲しいと頼んだら、市が把握している工事内容とは異なっているので揉めています。

[26492: e戸建てファンさん]

>>26491口コミ知りたいさん
ネットで検索しましたがタマホーム水道などという企業はヒットしませんでした。
実際には別の業者が施工したにしても、最初に下請けというタマホーム水道は本当に実在する会社でしょうか？
まず、営業担当にその会社の概要を聞くべきだと思います。仮にその会社が実在しないなら、そこがタマを切り崩す材料になります。
実在したとしたら次は請求内容と工事内容との乖離を攻めれば簡単に行くのではないでしょうか。
私なら内容に虚偽があれば費用は全サービスを強く求めます。

[26493: e戸建てファンさん]

契約後に金額が下がったら銀行のローン通るのかな？
ある意味不正だと思うのだが。

[26494: 匿名さん]

>>26493e戸建てファンさん
契約後に価格が下がるという事実は確認されておりません
机上の空論は無駄です

[26495: e戸建てファンさん]

貧乏人はもめたら、値切れるってクレーマーばっかりだねー。自分の家にかかる費用を自分が払わなくてどうすんの？理解できない。
まぁローコスト注文するレベルの人と現実に接してないから、理解出来なくても良いし、したくもないけど笑

[26496: e戸建てファンさん]

>>26495e戸建てファンさん

値切るのではなくペナルティーです。
ミスした場合、頭を下げれば済むと思っているのは日本ぐらいです。
貧相な思考回路では分からないかもしれませんが、ビジネスの世界ではペナルティーは当然です。

[26497: 購入経験者さん]

>>26495 e戸建てファンさん
2重請求されることを知らずに、支払う施主の方がやばいでしょw

[26498: 通りがかりさん]

嘘つきがいるみたいだね気をつけてください

[26499: 通りがかりさん]

>>26475
子どもエコすまいは申請してから承認が下りるまで２か月くらい
↓
承認からハウスメーカーの口座に振り込まれるまで１か月くらい（基本は承認された翌月末振込のため）
※この時点で振り込み口座の確認をすることが多い
↓
更に会社の経理を通じて客への振り込みになるので、大きい会社だと順番に処理してそこからさらに１か月～２か月（会社によって何日払い・月末払い等支払いできるタイミングが決まっていると思うので）


目安ですけど引渡後すぐに完了報告をしてもらっていると前提しても手元にお金が来るまで最短で４～５か月はかかります。
それを超えているようなら問い合わせてもよいかもしれませんね。

[26500: e戸建てファンさん]

>>26499
よくそんな前の書き込みに対して回答されるといつも感心します

[26501: 通りがかりさん]

数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。ただ、物価高騰で、今は価格があがってると思うので、お得感はわかりませんが。

[26502: 口コミ知りたいさん]

タマホームはこどもエコの申請手数料はいくら差し引かれますか？

[26503: 匿名さん]

前に言ったすまい給付金やっと振り込まれたわ。長かった。

[26504: 検討板ユーザーさん]

>>26491 口コミ知りたいさん

営業がやらかしてそうです。
お客様相談室に連絡してみてください。

[26505: 通りがかりさん]

現場監督のやらかし？

[26506: 検討者さん]

また１か月以上も前の超亀か

[26507: 通りがかりさん]

>>26506
単に見る頻度が少ないんでしょう
ここに張り付いてる暇人ばかりじゃないでしょうし

[26508: 検討者さん]

>>26507
そんな愚説は不要なんだよ。
いつもの超亀は書き込んだ本人がもう忘れてるような何ヵ月も前のネタに平然とレスして自己満足してるだけだ

[26509: 通りがかりさん]

>>26508
それはそれでこのあと初めて来る人がセットでみられるのでいいのでは？亀は亀なりにそういう役割もあるでしょう。
亀レスを非難するのであれば、お詳しいとお見受けしますしあなたがレスを返してあげれば亀にならなくて質問者さんが喜ぶ＋あなたは亀でないことに腹を立てないで済むでwin-winではないでしょうか。

[26510: 検討者さん]

>>26509

亀レスを否定している者に対して「亀レスにレスを返せば」ほか、的外れであり得ない自論誘導に笑止

[26513: 評判気になるさん]

結果最悪でした。どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが、私の場合、現場監督の対応が無視・対応しないと最悪の担当者でした。引き渡し時不具合があり、補修するとなっていても一向に補修日の連絡がなく一年がたちました。一年の間に何回もこちらから催促しても「確認します」で連絡なし。店舗に申し入れしましたが、上席となる人と話をしても対応が遅い。
会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。
会社の仕組みや対応の悪さ、各業者とのつながりの悪さが非常に目立ちました。
もちろん店舗・担当者によっても違うと思いますが、
会社の体質はあまりよくないと感じました。

[26514: 通りがかりさん]

>>26513
「最悪」とは文字通り「最も悪い」です。
アフターサービスの件をおっしゃっていますが、一人の人がマイホームを建築するのは一生にそうそう多くないはず。
この世には様々なハウスメーカーがありますが、どれほどの社との比較での「最も悪い」なのでしょうか？
また「どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが」という言葉とも矛盾があります。
イメージ作りのために根拠がない言葉を安易に使わないよう今後心掛けてください。

更に「会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。」
これはないですね、我が家はそんなことはありませんでしたから。
All否定は明らかな誤認、もしくはその担当者が自己の怠慢を社のシステムに責任逃れしているのではないでしょうか。

よいお年をお迎えください。

[26515: 匿名さん]

何が問題だったと考えていますか？

[26516: 通りがかりさん]

タマホームの担当営業からの年賀状って、建てた後ずっときましたか？
うちは1年で来なくなりました。

あと、ハッピーライフクラブ、使わないからやめたいんですが、解約は電話のみでしょうか？入っておいたほうがよいメリットありますか？

[26517: 口コミ知りたいさん]

虚礼廃止

[26518: 評判気になるさん]

マツケンさん使って最後甲高い雄叫びで歌終わらせるセンスのCMから良い会社の訳有りませんね、最後の甲高い雄叫びはトラウマで泣く子供達も居るはず

[26519: 通りがかりさん]

全て１個人の感想では何の説得力もない「はず」

[26520: 通りがかりさん]

能登の地震で家が倒壊して住む場所を失った人もいるみたいですね。

[26521: 名無しさん]

>>26520
TVでニュースでも見ろ

[26522: 通りがかりさん]

>>26520
タマホーム関係ないやん
タマホームの家が倒壊したかのようなミスリードに見えるからやめた方がいいですよ

[26525: 通りがかりさん]

制震ダンパー？入れた人いますか。基本的にタマは耐震３みたいやけどテコ入れというか。価格はいくら？みたいな。

[26526: 匿名さん]

クラシスホームスレでタマホームが馬鹿にされまくってるぞ笑

[26527: 評判気になるさん]

>>26526匿名さん
最後の「笑」は日本語の文法として意味がありませんので、代わりに「。」とした方が良いですよ。

[26528: 匿名さん]

ぞえ
の変換ミスだと思ってました

[26529: 名無しさん]

マイナス2度辺りからサッシに水滴付くな。九州の上の方だが。半樹脂は駄目なのか?

[26530: 匿名さん]

クラシスホームって知らないわ

[26531: 匿名さん]

Xでタマホームが大炎上してるね

[26532: e戸建てファンさん]

報告屋さん

[26533: 通りがかりさん]

これ？

https://twitter.com/teafternoon01/status/1751484441418215544

[26534: 通りがかりさん]

間違えて他スレに書き込んでたわ

近くのタマホーム21時の真っ暗の中
手元の微かな灯りで屋根材張ってるんだが
五月蝿いし、危ないだろ、
タマホームは大工の扱い凄いな

[26535: 通りがかりさん]

見れないよ

[26536: 匿名さん]

元のツイートが消されたのかと。
xでタマホームと検索すればたくさん回ってますよ。

[26537: 名無しさん]

タマホームがトレンド入りしてるな

[26539: e戸建てファンさん]

>>26534
おかしいですね、タマは社で現場の作業時刻が定められてるのに21時は夏場でもあり得ない時間帯ですよ。
屋根材ということなので、大工ではなく瓦かスレート板の請負業者が工期の関係でタマに無断でやってるかもしれませんね。

[26540: e戸建てファンさん]

一条施主がタマホームの展示場行って、カッコ悪い内装のクギを見つけて(でも重箱のスミよね)X(Twitter)でアップしたら、展示場の営業がアンケに書いた住所を頼りに夜中に押しかけたってヤツね。

施主もタマホームも品が無い。
どちらも合わせてローコスト層だから起こるガチャガチャですよ。

積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。

[26541: 匿名さん]

来場特典で2万も配るのがいかんよな

[26542: 通りがかりさん]

>>26540e戸建てファンさん
>積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。

なぜあなたがそのように断定できるのか、明確な根拠を示してください。

[26543: 匿名さん]

うちはセキスイハイムの営業が展示場アンケに書いた住所を頼りに家の前で待ち構えてたぞｗｗｗ
資料をおもちしましたって・・・

[26544: 匿名さん]

一条の施主もどうかと思うけど、タマホーム側も個人情報保護法を守ってないわけでさ。

[26545: やっす]

一部変更合意書前なら手付金は返ってきますか？

[26546: 通りがかりさん]

>>26543
むしろそれならセーフだった。「資料をお持ちしました。ところでこんなポストしてませんでした？」なら一応問題はなかったはず。（グレーだけど）
ポスト主もXを使って重箱の隅をつつくのはいいことではないし、タマホームも色々すっとばして最悪の対応しちゃった感じに思える。

[26549: マンコミュファンさん]

建築士です、タマホームの建売は再建築不可になっている、共同道路と言って売っているが、建築確認許可を受けた後、他人に名義を一部変えている、将来他人の了解を得ないと再建築できない。

[26550: 通りがかりさん]

>>26547
>>26548
>>26549

3回投稿しても、それは極一部のこと

[26551: 通りがかりさん]

建売ならどの会社でもよくある話では？市町村に道路を寄与できない場合、たとえば使用するのが3宅なら1/3ずつ名義を移転するのが普通。開発なら道路についての取り決めも契約時に必ず了解をとるはずですし、再建築不可にならないように覚書を作成するでしょう。

[26552: マンション掲示板さん]

不可なの？

[26553: 戸建て検討中さん]

家とか来られたらそのメーカーからは絶対買わん。来られたら嫌やろ普通に。そんな気持ちもわからん奴らの作った家に住んでから満足出来るとは思わない。

[26554: マンコミュファンさん]

他のメーカーもきますけどね
今まで住友林業、セキスイハイム、ダイワハウス、ライオンズマンションは家に営業きましたよ。

[26555: 名無しさん]

>>26553戸建て検討中さん
その程度の事にこだわるような人には良い家造りは出来そうもありませんね

[26557: 口コミ知りたいさん]

>>26551 さん

建売購入者が他の人に売買されたら、覚書は第三者に対抗できません。あくまでも、タマホームから買った人だけが有効です、登記を3等分したら印鑑証明は第三者の方の2軒分の印鑑証明があれば再建築
可能ですよ。建売業者は地役権設定されてます。

[26558: 匿名さん]

先日、展示場に見学に行ってきました。
同じ地域にAVANTIAもありますが、
高いお金を払えば高性能な家は建ちますが
そのスペックは本当にこの地域で必要ですか？という
2社の考え方は結構好きです。展示場に立っている家も
ジェネリック大手メーカーじゃないですけど、
～風な家がたくさんあって面白かったです。
モデルルームなのに内装の質感はイマイチなのと、
他のメーカーにはなかったケミカルな匂いが意外でした。
CMでは若い夫婦が無理なく建てられる家って感じで
一時期宣伝されてましたが、参考資料として頂いた事例集に
乗っている施主さんがヤンキーあがりというか、
ガラが悪いファミリーが多くて驚きました。

[26561: 通りがかりさん]

>>26558
将来設計とかあんま考えずに勢いで建てた人も多いと思いますよ。もちろんすべての人がそうとは言いませんが、その層を狙っていたのかなあと。
しかしこれだけの物価上昇や資材高騰が続き、当時は建てられたけど今では建てられない人も多そうなので、ある意味その時に建てた人は正解なのかもしれません。

[26562: 匿名さん]

若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ってって人が結果として正解だったってケースが多そう。

若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ったけど離婚したって人もいるけど笑

[26563: 名無しさん]

色々な人がいて当然のお話でした

[26564: 検討板ユーザーさん]

>>26551 通りがかりさん
覚書ってあとから引越してきた人には、何言っんの?と言ってきた、増築も建て替えも、改築も後から来た、輩には、わかってくれない。この人の了解がなければ、どうしようもありません。

[26565: 口コミ知りたいさん]

https://www.tamahome.jp/qkeioebqx4/wp-content/uploads/2024/02/20240202...

だって

[26566: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。そういうキャラの社長のところには、そういう社員が集まり、そういう社員に営業されたお客はそういうお客が集まる。

[26567: 通りがかりさん]

>>26566
一番最初に前提としている「そういうキャラの社長」の「そういう」が何なのかという説明が無いのでは？

[26568: ご近所さん]

「タマホーム」「社長」で検索したらどうですか？

[26569: マンション掲示板さん]

>>26565
どんな話なの？もうその人のXが非公開でわからん

[26570: 口コミ知りたいさん]

タマホームでニュース検索すればわかるよ

[26571: 通りがかりさん]

>>26568
>>26570
そんな事ではなく、書き込む以上その中で話が分かるように書けということですよ。
そもそも「そういうキャラの社長」と書き始めてるところが、人様に物言えるような知能レベルではないと思われてしまいますよ、という優しいアドバイスです。

[26572: 匿名さん]

係争案件になっている企業について具体的に書くわけないじゃん

[26573: 検討者さん]

係争になっている案件の事実の中身を具体的に書いたら普通はその人も係争に巻き込まれるよね
人を陥れること書いて恥ずかしくないの？

[26574: 通りがかりさん]

>>26572
>>26573
じゃあ最初から書くな

[26575: 名無しさん]

書いて、俺は知ってるぞ感を出したいだけだろ
ちいせえな

[26576: 通りがかりさん]

何故上から目線なのか分かりませんが、
知らない他人に対して知能レベルとか
言ってしまう感覚も読んでいて良い気分には
なりませんよ。

[26577: 検討者さん]

普通にニュースになったり、まともサイトに記載されている話なんだから、検索ぐらいしたら？

返信待つよりそっちの方が早いでしょ

[26578: Ｈ]

数年前に住宅展示場で資料だけもらおうと思って、タマホームの玄関先にいたジジィに声かけたら「アンケート（個人情報）全部書かないと渡せない」って言われた。
すんごい偉そうでムカついたから「じゃあいらないです」と断って他のＨＭ行った。

今回のニュース見て『何かあったら客を追い詰めるために個人情報書かせてるのか』って思った。

[26579: 通りがかりさん]

>>26577
返信なんか待ってるはずないだろ
話も全部既知
文法問題

[26580: 評判気になるさん]

揉めた施主も同じ対応されるのか。怖い。