タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[26401: 通りがかりさん]

外構、標準以外の照明、カーテンは当然自力。
標準を施主支給の変更した照明を含め、そのうち自分では取り付けが難しい物（簡単な引っ掛けシーリングは除き、直付け照明、キッチンの埋め込みシーリングなど）現場監督の好意で無料で取り付けていただきました。
標準を施主支給の物に変えた場合、標準の物は現物を受け取りオークション等に出品して現金化しました。
あと木製カーテンルーレットは営業と現場監督が汗を流し無料で取り付けてくれました。

[26402: 名無しさん]

今年の見積？
自由設計で坪単価45万切ってるじゃん

[26403: 匿名さん]

ありがとうございます
自己資金は間違いで、実際は借入です
まだ概算の見積もりなので、土地の基礎工事など正確ではない部分があります
タマリビングとは家具をコーディネート、斡旋してくれるということでしょうか？
外構などは提携先を紹介とありましたが、割高になっているのでしょうか？
登記に関しては、自分でやることが可能なのでしょうか？
オプションは取捨選択していこうと思います。
ただ、深型洗浄機等さらに増えるかもしれません

[26404: 名無しさん]

ありがとうございます
インテリア系は自分で選んで買おうと思います。
外構もどこかあてがないか探してみます。
2階を下げることで値下げしてもらえるのでしょうか？今度聞いてみます。
ハッピーライフクラブは勝手についていました。
おそらく概算で考えうる高めの見積もりを出してもらったので、入っているのだと思います。

[26405: 名無しさん]

今年の見積もりです。
エアコンなどもタマリビングに入っていますが、これも自分で購入したものを持ち込みすれば値段は抑えられるでしょうか？

[26406: 名無しさん]

今年の見積でこんなに安いのか
俺の地域がぼったくられてるんだな

笑顔の家リリース時にクオカード1万円貰いに行った時に見積依頼した時は38坪で笑顔2900万、大安心2300万だった
これから値引きあったのだろうか、、、

[26407: 匿名さん]

>>26404 名無しさん
標準の天井高さが1階2階でそれぞれ2500だと思います。1階だけ2700にしちゃうとその分長い建材を使わないといけないので、2階を2300に下げちゃって標準内に収めるって感じです。
タマリビングや紹介工事など、タマホームが仲介していると手数料を取らざるを得ないので金額は高くなります。
エアコンもネットで買った方が安いですし単純に工賃だけなので費用は抑えられます。ただ施主支給はタマが保証をしてくれないので自己責任になりますが。

ザタマはコスパ良さげなイメージありますが、とにかく契約前に欲しいもの全部挙げて具体的な金額は出してもらうのが良いかと。後は交渉アンド交渉で出来る限りサービスしてもらうだけです。

[26408: 名無しさん]

資金計画書をアップしたものです。
みなさん、アドバイスありがとうございます。
タマには気に入った土地の買付書を送ってもらい、昨日、タマの営業と打ち合わせをしました。
営業には、現在ダイワと悩んでおり、今週末打ち合わせ予定だと伝えたところ、
「実は、材料の価格高騰の為、来月から基礎や坪単価など値上がりすることが決まっており、今建てようとしている家だと60万近く上がる。
8月中に契約するなら、ザタマホーム極も選べるし、来週の月曜までに決断してほしい。」
と言われました。
事実かどうかはわかりませんが、これまで好印象だったのに明らかに契約をせかされたことでかなりマイナスな印象になりました。
おそらくダイワとの競合に焦ったのでしょう。
私はきっぱりと、いろいろな会社を吟味して決めたいのでそれはできないと断りました。
みなさん、同じようは経験はありますでしょうか？
8月中にでも契約するべきでしたでしょうか？

[26409: 通りがかりさん]

>>26408

特典をチラつかせて契約を急かすのはタマホームの常套手段。
他社も見てから決めた方がいいですよ。
うちはタマ断って他社で建てたけど、断った後もしばらくはシフクノいえとか建売のDM送りまくってきた。

[26410: e戸建てファンさん]

タマは以前から年に何回か価格変更があり、その情報は社内で事前予告があります。
営業はその情報からの話を教えてくれているはずなので、急かしている訳ではないと思います。

また昨今の社会情勢、建築業界の事情等を考えれば、この先坪単価が下がることはほぼ考えられないため、
各社比較で決められないなら仕方ありませんが、タマでという腹積もりが決まったのであればなるべく
早く契約したほうが良いのは事実だと思います。

[26411: 検討板ユーザーさん]

タマホーム関係なくダイワはおすすめしない

[26412: 通りがかりさん]

>>26411 検討板ユーザーさん
理由もお願いします。

[26413: ご近所さん]

最近はタマの営業所に行くと「翌月から価格改定です」と毎月のように告知が貼られているので、まあ値上げするのは間違いないかと。
とはいえ契約してほしいのは事実でしょうし、次の打合せでダイワに気持ちが傾いているのをちらつかせて値引き交渉をするのもいいですね

ただ他の人も仰られるように複数社をじっくり吟味して決められた方が後悔は無いと思います。
設計事務所とかも同じ金額帯でより満足いく提案を頂けるかもしれませんし、工務店という手もありますし。
探すのは大変ですが、例えばsumika とか せやま印 など良し悪しは置いといて斡旋や情報収集出来るコンテンツがありますので色々検討されてみては。

スレチですみません。

[26414: 匿名さん]

cocoさんの事例みてダイワハウスにする人いるのかな

[26415: 評判気になるさん]

どうかな。
思わせぶりな投稿にご満悦なのかな。

[26416: 名無しさん]

みなさん回答ありがとうございます。
実際に高くなるのは間違いないようですね。
ただ、こちらとしてはちゃんと候補のハウズーカーを取捨選択して決めないと、後々ああすればよかったこうすればよかったと後悔しないで済むと思うので、しっかり選んでいきたいと思います。
今の所タマホームが1番候補ですが、値上がりによって価格が希望に添えないようであれば、伺ったタイミングが悪かった、縁がなかったと思って諦めます。

[26417: 匿名さん]

>>16672 TJDさん
他者を中傷するのは、やめましょう。

[26418: 検討板ユーザーさん]

>>16464 口コミ知りたいさん
↑なるほどです。

[26419: 通りがかりさん]

>>26417匿名さん
過疎だからって超々亀で煽るな

[26420: 通りがかりさん]

↑なりすましさんお疲れ様です。

[26421: 悩み中]

初めまして。
当方中国地方にてタマホームにて検討を進めております。
間取りはほとんど固まり、ザタマホームタイプBにて総額約2900万となりました。
（41坪、本体1850万、オプション工事220万、付帯工事120万、必要費用460万程度）

結構好き勝手なオプション（スキップフロアやガレージほか）を結構つけています。
タマリビングで計540万（外構工事で300万）のため、カーテンなどはやめようと
思っています。

またこれまでの掲示板で出ているように、地盤改良工事が200万見られています。
担当からは多分今考えている土地では、必要ないだろうという見解をもらっていますが
結局は必要で、ここでの利益を考えられているような気がしました。

値下げ交渉などしたほうが良いのでしょうか？

また断熱は後から変更できないので、高断熱をと依頼し「外壁高性能グラスウール105㎜」
仕様です。
吹付断熱を追加したほうが良いでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[26422: 購入経験者さん]

>>26421 悩み中さん
地盤調査は在住ビジネスという会社に外注しますので、調査結果や報告書の内容には問題はありません。それを以て地盤保証が適用されますので。
報告書は施主も当然確認出来ますから、もし仮に地盤改良が必要となってしまい不満があれば、無料でセカンドオピニオンしてくれる会社がありますので活用していただくことをお勧めします。

地盤改良が必要となった場合、そもそもの工事費用が工法次第で100～120万と平気でかかる上に、そこへタマホームの仲介料が体感3~4割くらい盛られます。
残念ながら地盤改良は調査会社と提携？している業者じゃないと出来ない規定なので自身で直接依頼は出来ません。ただ相場は知っておいた方が良いので、同じ工法が出来る業者に直接見積をとってもらって、金額に大きく差があれば交渉するのもアリです。

グラス105mmは主に3地域の標準仕様なので個人的には十分かと思いますが、どこまで拘るかですよね～。
とりあえず吹付仕様にしてもらって、後で減額調整する時にグラスウールに戻してもらうとかで良い気がします。

[26423: 通りがかりさん]

タマの地盤調査と改良工事は在住ビジネス一択です。（少なくとも５年前は）
そしてその在住ビジネスはタマの100％子会社、タマはやりたい放題です。
セカンドオピニオンや相見積してもほとんど意味はありません。
比較するまでもなく割高は明白ですが、それを元にした減額交渉は施主の力量次第です。

[26424: 口コミ知りたいさん]

吹付はやめた方が良いよ

[26425: 悩み中]

>>26422
回答ありがとうございます。

やはり提携先のグループで一括施行なんですね。時間もないので、まずは減額の方向で検討します。

断熱性は電気料金にも直結するので、ある程度コスト掛けても良いかなと思っています。
吹き付けは職人さんの腕にもよるところがあるので、難しいところですが高密度ウール16K？などの変更が可能か相談してみようと思います。

[26426: 悩み中]

>>26423
ありがとうございます。

やはり子会社なんですね。
相場も知り合いに相談しながら、担当者と打ち合わせしてみます！

[26427: 悩み中]

>>26424
ありがとうございます。
やはり断熱の差や吹き付けの腕がでるからでしょうか？

[26428: 周辺住民さん]

>>26422 購入経験者さん
セカンドオピニオンはあくまでも三者目線からの見解を聞くだけなので、きちんとした調査をしての結果であれば覆る事はまずありません。が納得はせざるを得ないですよね。

一応柱状改良が必要になったらエコジオ工法が出来るか聞いてみるといいかも
セメントが砕石に変わるだけだけど工事費はそっちの方が安いよ

[26429: 匿名さん]

>>26427
積水ハウスやヘーベルハウスの工場見学行くと実験みせてくれるよ

[26430: 匿名さん]

いずれにしてもタマと在住ビジネスは施主からどっちが吸い取るかというだけの関係です
その点タマは賢い

[26431: 悩み中]

皆様回答ありがとうございます。
大変勉強になりました。

実は相見積もりとして、ユニバーサルホームとイシンホームにも同じような希望の間取りで金額を確認してもらっています。
現在金額がはっきりしているのがタマホームのみでして、3社揃い次第細かい部分の比較と値下げ交渉に入ろうと思っています。

断熱でみるとユニバーサルホームのALCは魅力的な印象はありますが・・・。

[26432: 戸建て検討中さん]

全く同じ条件で相見積もりって、やられたほうはたまらないよ。
単純な金額のみの勝負って、、ほんと勘弁。

[26433: 通りがかりさん]

どうして同条件の相見積もりが駄目なんだ？
ブロガーでもよくみるが意外と大手でも喰いついてきて大手がタマホームと差額なく建ったとかあるでしょ
相見積の醍醐味と思うけどな

[26434: 悩み中]

コメントありがとうございます。

全く同じ間取りでは無く、希望の部屋数とロフト、ガレージなど大きな部分の条件を合わせています。
各社特徴、強み弱みありますから単純金額の比較ではなくこの特徴にこれだけコストを掛けてもよいかな？という判断を今後行う予定です。
全く同じ図面で、はい金額教えてくれ！はさすがに酷いですから、、。

相見積に関しては、地域差とかもあるのでしょうか、、、？
周りはクルマ購入でもほぼ相見積するような感じです、、、。

[26435: マンコミュファンさん]

>>26398 検討者さん
施工単価を見せない業者、関わら無い方が良いですね。５０ページ位の見積書を出す業者も、普通にありますから。これ、高いか安いか判りますか?

[26436: 戸建て検討中さん]

総額で考えるべき

[26437: 評判気になるさん]

３週間も前の話をｗ

[26438: 通りがかりさん]

「タマホーム30代営業マンが6000万円横領」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d28a65a9b68717c6b85984e4cadb31e1199b...

後輩にキャバクラを奢るようなトップセールスだったらしく、今回もきちんと社に返済を公正証書で約束してます。
さすがタマホームはしっかりしてますね、安心してください。

[26439: 評判気になるさん]

26438さんの投稿がなかったら危うくタマホームで建てるのをやめるところでした！
返済をしっかりさせる、という顛末が聞けたので安心してこのままタマホームで話を進めていこうと思います。
ありがとうございました！

[26440: 戸建て検討中さん]

Twitterの細かすぎるタマ施主
ある意味タマホームが気の毒になる

それにしても、いい加減なやりとり
どっちもどっちだと思うけど
建てながら打ち合わせするのがタマホームのやり方なんですか？

[26441: 匿名さん]

詳細を書かずに意味深な書き方で興味を誘うという古典的手法

[26442: マンション検討中さん]

>>26427 悩み中さん

吹付は下手くそがやると壁がスッカスカになる。
現に自分の隣の家は吹付断熱だけど、下手くそが施工したせいで、壁がスッカスカになっており、テレビの音がめっちゃ漏れてる。
吹付はマジで勧めないね。

[26443: 検討板ユーザーさん]

現在ヤマダホームズとタマホームを検討しています。
オプションや値引きなども込みでタマホームの方が400万弱安くはなりそうです。
しかし、私の実家はエスバイエルで建てているので、そういった面ではヤマダホームズの方がクオリティは信用できるのかなと思っています。
皆さんの決め手はなんでしたか？
同じようにヤマダホームズと悩んだ方はいますでしょうか？

[26444: 検討者さん]

>>26442 マンション検討中さん
壁がスッカスカであることはどうやって確認したのですか？
音漏れの原因は他にも多数ありそうですが。

[26445: 匿名さん]

タマホームで契約して申請をしてもらっており、こどもエコ住まい事業の給付が決定しています。
他のＨＭですと申請費がかかるところもあるようですが、タマホームはどうなのでしょうか？

[26446: 評判気になるさん]

営業に聞くといいですよ

[26447: 口コミ知りたいさん]

>>26445 匿名さん

私の場合、申請費かかるなんて話はなかったですが、最終金額を支払う（引渡し前）の確認の時にこれだけかかりますって言われました。
支店によって異なるかもしれません

[26448: 周辺住民さん]

>>26445 匿名さん
申請のあり無しの見積があるので比較したら、差額で75000円くらいでした。

[26449: 戸建て検討中さん]

結局総額で話さないと意味がないよ。
単品の差額なんて他と相殺されたりしてあってもなくても関係なくなる

[26450: 匿名さん]

水道加入金及び接続工事費等の費用が
３０万の請求がありました。
こんなにかかるものでしょうか？

[26451: e戸建てファンさん]

>>26450匿名さん
市町村、口径によります。
うちは田舎だからか水道負担金が高く、インチキ13ミリで水道負担金と接続工事代合計で362,200円、それとは別に下水道負担金というものがあって、そちらは46,400円でした。
口径が20ミリなら水道負担金は70,000円ほど高くなります。

[26452: 通りがかりさん]

水道はほんと詐欺師が多い

[26453: 口コミ知りたいさん]

>>26452通りがかりさん
詐欺ではなく上手くやるということです

[26454: 匿名さん]

>>26451 e戸建てファンさん
公共マスの増設（個人負担になるため）
水道メータのボックス交換
市への申請手続き
これで３０万です

[26455: 検討板ユーザーさん]

水道なんてそんなとられるの？

[26456: e戸建てファンさん]

>>26454匿名さん
公共マスですか？それは下水ですね。先の書き込みでは最初に「水道加入金」とあり、下水に関する表現がなかったので、上水道だけだと思ってました。
下水公共マスの設置までは通常公費負担ですが、個人負担になるのは既設公共マスの移動等があなた側の都合であったり、新設でも特別な開発地の場合だと思います。
公共マスの工事費用は業者によって様々だと思いますが、工事前におよその見積もり額は聞いていたはずなので、それに納得した上での請求であれば仕方がありません。
また上水道の負担金と接続工事代（本管までの距離によりますが。既に本管から引き込み済であれば負担金だけで済みます）に加えて下水の公共マス工事まで含まれているということであれば３０万円は安いのではないでしょうか。

>>26455検討板ユーザーさん
上に書いたように上水道は本管までの接続工事代は個人負担で、その費用は本管までの距離（道路の手前、向かい側等）によります。
水道負担金は水道設備を維持していくための分担金ですから「取られる」という感覚を待たれていては納得出来ないと思いますが、受益者負担の原則に則ったものですから仕方がないのではないでしょうか。
その額は地域によって様々で口径毎に決められています。
ご存じないということは、まだ戸建て住宅を建てたことがないかと思いますので、関心があればお住いの役所HPでご確認ください。

[26457: 坪単価比較中さん]

>>26456 e戸建てファンさん
工事が完了した後に請求書を渡されました。事後報告なので納得できておりません。
もともと住宅が建っていた場所を更地にして、新築工事をおこなっていたので公共桝は設置されておりました。
新築に伴う交換工事だと聞いています。場所の移動はなかったようです。

[26458: e戸建てファンさん]

>>26457坪単価比較中さん
おそらく既存の公共マスはそのまま使えない（工事の重機乗り入れ等で損壊する等）からかと思います。
事後報告ですか・・・
自分の場合は全ての工事は事前に最低でも概算額が示されていましたので、完全に事後報告での請求というのはちょっと考えられないです。
この件が完全に事後報告だったとすれば、他の事柄についても心配ですね。

[26459: 坪単価比較中さん]

>>26458 e戸建てファンさん
地盤改良も事後報告で揉めました。資金計画書の予定金額を大幅に上回っている請求書が出てきたので..どんな工事をしたか聞かされぬまま、請求書渡される身になってほしいです。
公共桝の交換費用ってそんなに高いのでしょうか？

[26460: e戸建てファンさん]

>>26459坪単価比較中さん
合算３０万だけでは公共マスの交換費用の明細が分かりませんので、高いかどうか何とも言えません。
あえて厳しいことを言いますが、それはタマ営業との関係性の問題では？
家造りは長期に亘りますので、その間に施主として主張すべきことを適正に主張していれば、相手はそのように対応するはずです。
事後報告のような事が続いたとすれば、それはその度に結果的にそれを許してしまったことが次に繋がっているとしか思えません。
対人はどんな関係性であっても上下関係はあります。綺麗事で対等という方もみえますが、家造りの主役は施主なのですから、主役として多少のパワーを使いコントロールする努力は必要です。

[26461: 評判気になるさん]

工事請負契約に下水関係の工事を含めなていないから揉めてるようでけど、他のHMでもそうなのかな

[26462: 通りがかりさん]

タマホームですまい給付金を代理申請頼んだけど何故かタマホーム名義でタマホーム口座に振り込まれてから客の口座に振り込まれますで書類渡して1年半たったな。

[26463: eマンションさん]

まだ振り込まれてないの？

[26464: e戸建てファンさん]

>>26462通りがかりさん
なぜタマに振り込まれたかは施主がご存じのはず。
知らなければ施主の怠慢。

[26466: 匿名さん]

すまい給付金やこどもエコすまい給付金は、ホームメーカに振り込まれてから、施主が指定した口座に振り込まれます。
直接国土交通省から施主の口座には振り込まれませんよ。

[26467: 口コミ知りたいさん]

タマホームってアンテナの接続工事標準工事に入ってないんですか？
アンテナ線が屋外に出てないんです。

[26468: e戸建てファンさん]

>>26467口コミ知りたいさん

「接続工事」という概念がマッチしてるか分かりませんが・・・、
同軸ケーブルは見えてないだけで屋外防雨入線カバーなどの中に入ってるのでは？

しかしそもそも自家の仕様は施主が知ってるはずで、ここで聞いても仕方がないでしょ。
分からなければ担当の工務か営業に聞けば済むことです。

[26469: 口コミ知りたいさん]

>>26468 e戸建てファンさん
工務担当からは別費用と言われましたが、タマで建てた方のブログ見るとアンテナ線が屋外まで出ていると書かれている方がいたので質問させてもらいました

[26470: eマンションさん]

こんな所で施工する気はさらさら無い。相談に行きキャンペーンだった5000円クオカード貰っただけ。ありがとうございました。
結局、見ただけ5000円貰えた私達のクオカード代金を契約した施主様が負担されるんでしょうね。そういう事している会社は付けが施主様に来るから避けましょう！

[26471: 評判気になるさん]

>>26470 eマンションさん
ほんとそう。
資金計画書の右側は当初よりどんどん上乗せされていくからね！
これからここで建てようとしている方は気を付けて

[26472: 検討者さん]

>>26470
そういう見方もありますが、PR効果で建築棟数が増えれば資材の大量調達でコストが下がり低価格で良い製品を売り出せるということもありますよ

[26473: 匿名さん]

そうですね、大手の良いところは大量調達ができるところだと思います。資材の価格がすこしでも安くなると施主に還元されるので、それはそれで良いなと思います。何より足を運んで話を聞いてみないとわからないことが多いと思うので、来場プレゼントを配るくらいで集客が望めるなら安いものなのかもしれません。実際行ってみて感触が良ければ決めてしまう人もいるのでしょうから。

[26474: 通りがかりさん]

出ました、超亀！

[26475: 口コミ知りたいさん]

営業から、こどもエコすまい給付金を振り込むので、口座番号教えて欲しいと言われ１か月たつんだけどこんなにかかるものなの？

[26476: 通りがかりさん]

担当に聞けば良い

[26477: 匿名さん]

引き渡し当日に室内の傷が多数見つかって補修してもらうようお願いしたものの、その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。
ほんとありえない

[26478: e戸建てファンさん]

>>26477匿名さん

>その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。

日程調整はタマと施主がするものです。
当事者として積極的にタマに訴えましょう。

[26479: 口コミ知りたいさん]

水道加入金を支払うように営業担当からいわれました。
下水工事に関わる費用のようですが付帯工事費用で払ってますよね？って伝えても別の工事になりますと言って詳細を教えてくれなにのでもめてます。
正確には何の工事費用なのでしょうか
タマで契約された方、教えてください

[26480: 匿名さん]

本契約してから追加費用なんて悪徳ね。知らなかったはハウスメーカー側ではあり得ない。ノルマにあえぐ営業の手段かもね。どこぞの中古車大手みたい。

[26481: e戸建てファンさん]

>>26479口コミ知りたいさん
「水道加入金」ということであれば、上水道を敷設、利用を始める際に市町村へ支払う負担金です。
付帯工事費用とは別に資金計画書に必ず計上されているはずです。
仮に計上漏れであっても、このような負担金が必要なのは税同様に常識です。
ご存知ないのであればあなたの認識不足です。

[26482: 通りがかりさん]

契約後に、ローコストはどんどん上がる
大手はどんどん下がる
そして差額は少くなる
これ常識な

[26483: 口コミ知りたいさん]

>>26482通りがかりさん　
そんな常識はありません。
施主がちゃんとした意識を持って計画できるかどうかだけです。

[26484: 住宅検討中さん]

契約後に下がることはないな。

[26485: 通りがかりさん]

大手だと500万値引きしてもらえたってブログ山ほどあるぞ

[26486: 口コミ知りたいさん]

>>26484住宅検討中さん
そんな当たり前な事を堂々と言われてもｗ

[26487: 名無しさん]

>>26485通りがかりさん
契約後に値引きするHMがあるとしたらアホ企業です。
契約前なら初めから５００万円上乗せした価格を提示しているでしょう。

[26488: 口コミ知りたいさん]

>>26481 e戸建てファンさん
もともと宅地だったところを更地にしてから新たに建築したので、敷地内に上水の引き込みはありますし、下水に関わる最終桝はそのまま使用しています。
雨水枡、汚水桝などは付帯工事に含まれますよ。
市に払う費用はないです。
そしたら営業から、給水メータのボックス交換にかかった費用と言われましたが、何十万もかからないですよね？

[26489: e戸建てファンさん]

>>26488口コミ知りたいさん
それならば「水道加入金」ではないじゃないですか。
既設であっても口径が変わるということはありませんか？
タマから中身を聞き出すしかないですね。
しかし、どの地域の方か分かりませんが、うちの場合は標準で組み込まれている所謂付帯工事以外の水道引き込み、下水道接続費用などはタマから依頼した業者からの見積書を事前に貰い、工事終了後に業者からの請求書に基づいて代金は直接業者へ支払っています。
タマではそのスタイルが普通だと思うのですが、費用明細の分かる見積書もなく、タマが内容の説明をしないということであれば、その費用はタマに支払うのでしょうか？
私からすると不可解ですね。

[26490: e戸建てファンさん]

>>26488口コミ知りたいさん
失礼しました、水道メーターボックスの交換費用でしたか。
何十万といっても10万から99万円までありますので、いったいいくらの請求でしょうか？
もっとも水道メーターは市町村からの貸与なので、繋ぎ直してのボックス交換に10万円もかかるはずありませんが。

[26491: 口コミ知りたいさん]

>>26489 e戸建てファンさん
口径は変更ありません。
タマホーム水道と名乗る会社が下請けにあり、そこが工事できないため（市の下水道排水指定工事業者でなかったため）、別の工事店が工事したようです。
先ほど水道メータボックスとお伝えしましたが、止水栓ボックスの交換でした。すみません。
市の下水道課に出向いて指定業者が行った工事内容を確認しましたが、付帯工事の内容なんです。
当初タマ水道と名乗る業者からは最終桝の設置にかかる費用と止水栓のボックス交換にかかる費用ということで請求がきましたが、市の担当者に確認したところ、桝は前の住人の方の物を使っているため新規設置ではないとのことです。
最終金額の支払い時に、営業担当から本体工事とは別でかかる費用ですと請求書だけ渡されまして納得がいっておりません。
内訳が書いてないんですよ。
内訳を教えて欲しいと頼んだら、市が把握している工事内容とは異なっているので揉めています。

[26492: e戸建てファンさん]

>>26491口コミ知りたいさん
ネットで検索しましたがタマホーム水道などという企業はヒットしませんでした。
実際には別の業者が施工したにしても、最初に下請けというタマホーム水道は本当に実在する会社でしょうか？
まず、営業担当にその会社の概要を聞くべきだと思います。仮にその会社が実在しないなら、そこがタマを切り崩す材料になります。
実在したとしたら次は請求内容と工事内容との乖離を攻めれば簡単に行くのではないでしょうか。
私なら内容に虚偽があれば費用は全サービスを強く求めます。

[26493: e戸建てファンさん]

契約後に金額が下がったら銀行のローン通るのかな？
ある意味不正だと思うのだが。

[26494: 匿名さん]

>>26493e戸建てファンさん
契約後に価格が下がるという事実は確認されておりません
机上の空論は無駄です

[26495: e戸建てファンさん]

貧乏人はもめたら、値切れるってクレーマーばっかりだねー。自分の家にかかる費用を自分が払わなくてどうすんの？理解できない。
まぁローコスト注文するレベルの人と現実に接してないから、理解出来なくても良いし、したくもないけど笑

[26496: e戸建てファンさん]

>>26495e戸建てファンさん

値切るのではなくペナルティーです。
ミスした場合、頭を下げれば済むと思っているのは日本ぐらいです。
貧相な思考回路では分からないかもしれませんが、ビジネスの世界ではペナルティーは当然です。

[26497: 購入経験者さん]

>>26495 e戸建てファンさん
2重請求されることを知らずに、支払う施主の方がやばいでしょw

[26498: 通りがかりさん]

嘘つきがいるみたいだね気をつけてください

[26499: 通りがかりさん]

>>26475
子どもエコすまいは申請してから承認が下りるまで２か月くらい
↓
承認からハウスメーカーの口座に振り込まれるまで１か月くらい（基本は承認された翌月末振込のため）
※この時点で振り込み口座の確認をすることが多い
↓
更に会社の経理を通じて客への振り込みになるので、大きい会社だと順番に処理してそこからさらに１か月～２か月（会社によって何日払い・月末払い等支払いできるタイミングが決まっていると思うので）


目安ですけど引渡後すぐに完了報告をしてもらっていると前提しても手元にお金が来るまで最短で４～５か月はかかります。
それを超えているようなら問い合わせてもよいかもしれませんね。

[26500: e戸建てファンさん]

>>26499
よくそんな前の書き込みに対して回答されるといつも感心します

[26501: 通りがかりさん]

数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。ただ、物価高騰で、今は価格があがってると思うので、お得感はわかりませんが。

[26502: 口コミ知りたいさん]

タマホームはこどもエコの申請手数料はいくら差し引かれますか？

[26503: 匿名さん]

前に言ったすまい給付金やっと振り込まれたわ。長かった。

[26504: 検討板ユーザーさん]

>>26491 口コミ知りたいさん

営業がやらかしてそうです。
お客様相談室に連絡してみてください。

[26505: 通りがかりさん]

現場監督のやらかし？

[26506: 検討者さん]

また１か月以上も前の超亀か

[26507: 通りがかりさん]

>>26506
単に見る頻度が少ないんでしょう
ここに張り付いてる暇人ばかりじゃないでしょうし

[26508: 検討者さん]

>>26507
そんな愚説は不要なんだよ。
いつもの超亀は書き込んだ本人がもう忘れてるような何ヵ月も前のネタに平然とレスして自己満足してるだけだ

[26509: 通りがかりさん]

>>26508
それはそれでこのあと初めて来る人がセットでみられるのでいいのでは？亀は亀なりにそういう役割もあるでしょう。
亀レスを非難するのであれば、お詳しいとお見受けしますしあなたがレスを返してあげれば亀にならなくて質問者さんが喜ぶ＋あなたは亀でないことに腹を立てないで済むでwin-winではないでしょうか。

[26510: 検討者さん]

>>26509

亀レスを否定している者に対して「亀レスにレスを返せば」ほか、的外れであり得ない自論誘導に笑止

[26513: 評判気になるさん]

結果最悪でした。どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが、私の場合、現場監督の対応が無視・対応しないと最悪の担当者でした。引き渡し時不具合があり、補修するとなっていても一向に補修日の連絡がなく一年がたちました。一年の間に何回もこちらから催促しても「確認します」で連絡なし。店舗に申し入れしましたが、上席となる人と話をしても対応が遅い。
会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。
会社の仕組みや対応の悪さ、各業者とのつながりの悪さが非常に目立ちました。
もちろん店舗・担当者によっても違うと思いますが、
会社の体質はあまりよくないと感じました。

[26514: 通りがかりさん]

>>26513
「最悪」とは文字通り「最も悪い」です。
アフターサービスの件をおっしゃっていますが、一人の人がマイホームを建築するのは一生にそうそう多くないはず。
この世には様々なハウスメーカーがありますが、どれほどの社との比較での「最も悪い」なのでしょうか？
また「どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが」という言葉とも矛盾があります。
イメージ作りのために根拠がない言葉を安易に使わないよう今後心掛けてください。

更に「会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。」
これはないですね、我が家はそんなことはありませんでしたから。
All否定は明らかな誤認、もしくはその担当者が自己の怠慢を社のシステムに責任逃れしているのではないでしょうか。

よいお年をお迎えください。

[26515: 匿名さん]

何が問題だったと考えていますか？

[26516: 通りがかりさん]

タマホームの担当営業からの年賀状って、建てた後ずっときましたか？
うちは1年で来なくなりました。

あと、ハッピーライフクラブ、使わないからやめたいんですが、解約は電話のみでしょうか？入っておいたほうがよいメリットありますか？

[26517: 口コミ知りたいさん]

虚礼廃止

[26518: 評判気になるさん]

マツケンさん使って最後甲高い雄叫びで歌終わらせるセンスのCMから良い会社の訳有りませんね、最後の甲高い雄叫びはトラウマで泣く子供達も居るはず

[26519: 通りがかりさん]

全て１個人の感想では何の説得力もない「はず」

[26520: 通りがかりさん]

能登の地震で家が倒壊して住む場所を失った人もいるみたいですね。

[26521: 名無しさん]

>>26520
TVでニュースでも見ろ

[26522: 通りがかりさん]

>>26520
タマホーム関係ないやん
タマホームの家が倒壊したかのようなミスリードに見えるからやめた方がいいですよ

[26525: 通りがかりさん]

制震ダンパー？入れた人いますか。基本的にタマは耐震３みたいやけどテコ入れというか。価格はいくら？みたいな。

[26526: 匿名さん]

クラシスホームスレでタマホームが馬鹿にされまくってるぞ笑

[26527: 評判気になるさん]

>>26526匿名さん
最後の「笑」は日本語の文法として意味がありませんので、代わりに「。」とした方が良いですよ。

[26528: 匿名さん]

ぞえ
の変換ミスだと思ってました

[26529: 名無しさん]

マイナス2度辺りからサッシに水滴付くな。九州の上の方だが。半樹脂は駄目なのか?

[26530: 匿名さん]

クラシスホームって知らないわ

[26531: 匿名さん]

Xでタマホームが大炎上してるね

[26532: e戸建てファンさん]

報告屋さん

[26533: 通りがかりさん]

これ？

https://twitter.com/teafternoon01/status/1751484441418215544

[26534: 通りがかりさん]

間違えて他スレに書き込んでたわ

近くのタマホーム21時の真っ暗の中
手元の微かな灯りで屋根材張ってるんだが
五月蝿いし、危ないだろ、
タマホームは大工の扱い凄いな

[26535: 通りがかりさん]

見れないよ

[26536: 匿名さん]

元のツイートが消されたのかと。
xでタマホームと検索すればたくさん回ってますよ。

[26537: 名無しさん]

タマホームがトレンド入りしてるな

[26539: e戸建てファンさん]

>>26534
おかしいですね、タマは社で現場の作業時刻が定められてるのに21時は夏場でもあり得ない時間帯ですよ。
屋根材ということなので、大工ではなく瓦かスレート板の請負業者が工期の関係でタマに無断でやってるかもしれませんね。

[26540: e戸建てファンさん]

一条施主がタマホームの展示場行って、カッコ悪い内装のクギを見つけて(でも重箱のスミよね)X(Twitter)でアップしたら、展示場の営業がアンケに書いた住所を頼りに夜中に押しかけたってヤツね。

施主もタマホームも品が無い。
どちらも合わせてローコスト層だから起こるガチャガチャですよ。

積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。

[26541: 匿名さん]

来場特典で2万も配るのがいかんよな

[26542: 通りがかりさん]

>>26540e戸建てファンさん
>積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。

なぜあなたがそのように断定できるのか、明確な根拠を示してください。

[26543: 匿名さん]

うちはセキスイハイムの営業が展示場アンケに書いた住所を頼りに家の前で待ち構えてたぞｗｗｗ
資料をおもちしましたって・・・

[26544: 匿名さん]

一条の施主もどうかと思うけど、タマホーム側も個人情報保護法を守ってないわけでさ。

[26545: やっす]

一部変更合意書前なら手付金は返ってきますか？

[26546: 通りがかりさん]

>>26543
むしろそれならセーフだった。「資料をお持ちしました。ところでこんなポストしてませんでした？」なら一応問題はなかったはず。（グレーだけど）
ポスト主もXを使って重箱の隅をつつくのはいいことではないし、タマホームも色々すっとばして最悪の対応しちゃった感じに思える。

[26549: マンコミュファンさん]

建築士です、タマホームの建売は再建築不可になっている、共同道路と言って売っているが、建築確認許可を受けた後、他人に名義を一部変えている、将来他人の了解を得ないと再建築できない。

[26550: 通りがかりさん]

>>26547
>>26548
>>26549

3回投稿しても、それは極一部のこと

[26551: 通りがかりさん]

建売ならどの会社でもよくある話では？市町村に道路を寄与できない場合、たとえば使用するのが3宅なら1/3ずつ名義を移転するのが普通。開発なら道路についての取り決めも契約時に必ず了解をとるはずですし、再建築不可にならないように覚書を作成するでしょう。

[26552: マンション掲示板さん]

不可なの？

[26553: 戸建て検討中さん]

家とか来られたらそのメーカーからは絶対買わん。来られたら嫌やろ普通に。そんな気持ちもわからん奴らの作った家に住んでから満足出来るとは思わない。

[26554: マンコミュファンさん]

他のメーカーもきますけどね
今まで住友林業、セキスイハイム、ダイワハウス、ライオンズマンションは家に営業きましたよ。

[26555: 名無しさん]

>>26553戸建て検討中さん
その程度の事にこだわるような人には良い家造りは出来そうもありませんね

[26557: 口コミ知りたいさん]

>>26551 さん

建売購入者が他の人に売買されたら、覚書は第三者に対抗できません。あくまでも、タマホームから買った人だけが有効です、登記を3等分したら印鑑証明は第三者の方の2軒分の印鑑証明があれば再建築
可能ですよ。建売業者は地役権設定されてます。

[26558: 匿名さん]

先日、展示場に見学に行ってきました。
同じ地域にAVANTIAもありますが、
高いお金を払えば高性能な家は建ちますが
そのスペックは本当にこの地域で必要ですか？という
2社の考え方は結構好きです。展示場に立っている家も
ジェネリック大手メーカーじゃないですけど、
～風な家がたくさんあって面白かったです。
モデルルームなのに内装の質感はイマイチなのと、
他のメーカーにはなかったケミカルな匂いが意外でした。
CMでは若い夫婦が無理なく建てられる家って感じで
一時期宣伝されてましたが、参考資料として頂いた事例集に
乗っている施主さんがヤンキーあがりというか、
ガラが悪いファミリーが多くて驚きました。

[26561: 通りがかりさん]

>>26558
将来設計とかあんま考えずに勢いで建てた人も多いと思いますよ。もちろんすべての人がそうとは言いませんが、その層を狙っていたのかなあと。
しかしこれだけの物価上昇や資材高騰が続き、当時は建てられたけど今では建てられない人も多そうなので、ある意味その時に建てた人は正解なのかもしれません。

[26562: 匿名さん]

若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ってって人が結果として正解だったってケースが多そう。

若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ったけど離婚したって人もいるけど笑

[26563: 名無しさん]

色々な人がいて当然のお話でした

[26564: 検討板ユーザーさん]

>>26551 通りがかりさん
覚書ってあとから引越してきた人には、何言っんの?と言ってきた、増築も建て替えも、改築も後から来た、輩には、わかってくれない。この人の了解がなければ、どうしようもありません。

[26565: 口コミ知りたいさん]

https://www.tamahome.jp/qkeioebqx4/wp-content/uploads/2024/02/20240202...

だって

[26566: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。そういうキャラの社長のところには、そういう社員が集まり、そういう社員に営業されたお客はそういうお客が集まる。

[26567: 通りがかりさん]

>>26566
一番最初に前提としている「そういうキャラの社長」の「そういう」が何なのかという説明が無いのでは？

[26568: ご近所さん]

「タマホーム」「社長」で検索したらどうですか？

[26569: マンション掲示板さん]

>>26565
どんな話なの？もうその人のXが非公開でわからん

[26570: 口コミ知りたいさん]

タマホームでニュース検索すればわかるよ

[26571: 通りがかりさん]

>>26568
>>26570
そんな事ではなく、書き込む以上その中で話が分かるように書けということですよ。
そもそも「そういうキャラの社長」と書き始めてるところが、人様に物言えるような知能レベルではないと思われてしまいますよ、という優しいアドバイスです。

[26572: 匿名さん]

係争案件になっている企業について具体的に書くわけないじゃん

[26573: 検討者さん]

係争になっている案件の事実の中身を具体的に書いたら普通はその人も係争に巻き込まれるよね
人を陥れること書いて恥ずかしくないの？

[26574: 通りがかりさん]

>>26572
>>26573
じゃあ最初から書くな

[26575: 名無しさん]

書いて、俺は知ってるぞ感を出したいだけだろ
ちいせえな

[26576: 通りがかりさん]

何故上から目線なのか分かりませんが、
知らない他人に対して知能レベルとか
言ってしまう感覚も読んでいて良い気分には
なりませんよ。

[26577: 検討者さん]

普通にニュースになったり、まともサイトに記載されている話なんだから、検索ぐらいしたら？

返信待つよりそっちの方が早いでしょ

[26578: Ｈ]

数年前に住宅展示場で資料だけもらおうと思って、タマホームの玄関先にいたジジィに声かけたら「アンケート（個人情報）全部書かないと渡せない」って言われた。
すんごい偉そうでムカついたから「じゃあいらないです」と断って他のＨＭ行った。

今回のニュース見て『何かあったら客を追い詰めるために個人情報書かせてるのか』って思った。

[26579: 通りがかりさん]

>>26577
返信なんか待ってるはずないだろ
話も全部既知
文法問題

[26580: 評判気になるさん]

揉めた施主も同じ対応されるのか。怖い。

[26581: 匿名さん]

今の時点では片側の話しか出てないからね。
タマホーム側からしたら言いたいことがあるのかもしれん。

[26582: 検討者さん]

全力２階建などのまとめサイトに掲載されているね

[26583: 評判気になるさん]

住宅系に限らず、トラブルは、当事者の話し合いで解決しなかったら裁判となる

住宅系は、弁護士でも建築の技術的な認定はできない
業界標準と照らして、許容できる範囲か否か、安全性などに影響あるのかなど技術評価も入る
建築士などのプロにも依頼する必要ある

訴訟にされると、個人はそれだけで圧倒的に不利
弁護士や建築士探すだけでも大変
また、給料高い人たちなので、状況わかってもらうだけで、タイムチャージ一人一時間一万とかどんどんと加算される

詰んだな

[26584: 名無しさん]

あの写真ぐらいの施工は私は別に気はしないし、他の大手も下請けに投げているから、そういう施工も、まあ、あるんじゃないのと思っていた

しかし、訴訟沙汰や警察沙汰にするのは驚いた
そういう会社は流石に不安

[26585: e戸建てファンさん]

あの写真は展示場でしょ？
実際の建築なら施主が元々舐められてなきゃあり得ない。
あったとしても厳しく指摘すれば当該箇所の手直しは当然として、自分なら他の箇所の施工水準アップや何かあった時の交渉材料として使えるから、むしろ喜ぶくらい。

[26586: 名無しさん]

>>26583
知ったかしてるとこ悪いけど今回の件の争点はそこじゃないと思うぞ

[26587: 通りがかりさん]

怖い会社だね～怖い怖い

[26588: 匿名さん]

積水ハウスの施工不良で話題になったもぐしさんがツイッタラーが書いてないことがあるのでは？と推測しているね

[26589: 通りがかりさん]

推測、推測、推測

何度書いても推測

[26590: ご近所さん]

展示場の施工ミスを誰も気付かなかったことが問題じゃないかな。
今回はたまたま見える部分のミスだったけど見えない部分にミスがあったら…

[26591: ご近所さん]

それを強引に隠蔽しようとする体質も恐ろしい…

[26592: 通りがかりさん]

謝ったら負けですよ謝ったら負けですよ

[26593: 口コミ知りたいさん]

株主からしたら施工不良を掲示板にしつこく書き続ける人とかは放置せず訴えていってほしいわ

[26594: 匿名さん]

>>26590 ご近所さん
現場監督がいない？

[26595: 評判気になるさん]

展示場なんかどこのメーカーも突貫工事で見た目だけ。
今回はその見た目に問題があったが、何が原因だったかは外部の者では分からない。

[26596: 匿名さん]

あの内容で訴えるのかと驚いているが、もしかしたら表に出ていない事があるかもしれない。
別に企業側だけが我慢する必要はないんだから徹底的にやればいいと思う。

[26597: 匿名さん]

内容はわからんけど、雑な施工を指摘したら隠蔽しようとしたなら、許せんね。

[26598: 名無しさん]

警察が告訴状どころか被害届受理とすら記載してない
そのレベル

[26599: 匿名さん]

Yahoo!ニュースの記事になっているのですね
https://twitter.com/digimaga/status/1753797638330470830

[26600: 名無しさん]

エックスの写真は何も気にならないですが、あの案件で訴訟や警察沙汰する企業では家建てたく無いです