タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[26361: 検討者さん]

相手を操るっていう関係性を持つ人とは近づきたくないな。
友人でなくてよかった。

[26362: e戸建てファンさん]

>>26360
多摩施主の人間性って…

[26363: 評判気になるさん]

>>26361
そうは言っても世の中、操る人と操られる人、言い換えると従わせる人と従う人のバランスで成り立ってるんですよ。
もちろんその２色以外の立場も沢山いるけど、極論でどっちかと言えば操る側になりたいでしょ？
結構思うように出来ますよ。

[26364: 検討者さん]

>>26363
Tを超える人間性の悪さ
マスカット君と呼ぶのがよさそう

[26365: e戸建てファンさん]

>>26363
ビッグマウスさん、ビッグモーターみたいにならないようお気をつけ下さい。

[26366: 通りがかりさん]

営業担当がやらかして、施主が苦情言っても管轄してるエリアの支店長が意固地になって話が進まなかった経験あり。
店長レベルでは何も権限ないからなぁ

[26367: 匿名さん]

>>26364 検討者さん
残念ながら、Ｔを超える人間性の悪さ人は、いませんよ。悪の帝王名のってるし、

[26368: 匿名さん]

Tは馬 鹿だから人を操れないし

[26369: e戸建てファンさん]

玉施主は人材の宝庫やで笑

[26370: 評判気になるさん]

やで～～～

[26371: 口コミ知りたいさん]

タマで注文住宅を建てられた方にお聞きしたいのですが
地盤調査→地盤改良工事に入る際、何か説明がありましたか？
私は営業担当から突然見積りをだされてこれだけの費用がかかりましたと事後報告だけうけました。
地盤調査の結果をもとに、説明はないのでしょうか？

[26372: e戸建てファンさん]

>>26371口コミ知りたいさん
タマの地盤調査と地盤改良はタマ完全子会社の在住ビジネス（株）一択で、タマのやりたい放題です。
地盤調査は一部変更合意後に行われるので、それまでの値引きやサービス分は地盤改良費用で全て回収できます。

在住ビジネス（株）のファイルに入ったタマホーム名でのおかしな「地盤調査報告書」は貰ったはず。
その報告書に沿ってタマから、タマがマージンを大幅に上乗せして地盤改良費用の見積もりが出ます。
世間相場からおそらく１．５倍から３倍程度のひどい見積もりでしょう。
しかしタマで建てるなら、その調査結果に従わなければならないので、あと出来ることは地盤改良費用の値引き交渉だけです。
うちは１２０万が９０万くらいにはなりました。

[26373: 購入経験者さん]

>>26372 e戸建てファンさん
地盤調査報告書なんてもらってないです..
130万の見積書だけなんです。
営業担当に苦情を呈したら、支店長が出てきました。

[26374: e戸建てファンさん]

短納期のためどんどん工事進めるんやろな。

[26375: e戸建てファンさん]

>>26373購入経験者さん
それは理論上あり得ないので、ここで質問以前に要求すべきです。
厳しいことを言いますが、要求していないのなら（ローコスト）施主としての資質を疑います。
どこのハウスメーカーでも地盤調査結果に基づく地盤改良なので、その手順が踏まれてないことに意義を唱えないようでは、タマ相手ならこの先もっと悲惨な目にあいますよ。

[26376: マンション検討中さん]

>>26375 e戸建てファンさん
見積もりが出てきて納得できなかったので調査報告書を要求したところ、完了時に渡すと言われました。
職場の方で別のホームメーカで建てられた方に聞いたらやはりおかしいと言われたため掲示板で質問させて頂きました。
相見積もりを出してもらえないか確認したら、200万近くの見積もりだしてきたんです..
価格交渉はしているんですが、タマのやり方がおかしいのか営業担当が適当なのかどちらなのでしょうか？

[26377: e戸建てファンさん]

>>26376マンション検討中さん
私の場合は５年ほど前の話ですが、前に書いたようにタマの地盤補強は在住ビジネス一択なので相見積もりが出たこと自体おかしいですね。
タマ自身は地盤調査しませんから２つの見積もりが出たということなら、その調査会社がそれぞれどこか聞いてみてください。
地盤改良の方法はいくつもあります。地盤改良工事は建物の補償にも関係しますから施主が調査報告書を見ずに地盤改良工事の内容を承諾して工事を行うことはあり得ません。
調査報告書の内容から、そちらは既に提示があったかもしれませんが地盤改良工事の内容をネットで調べておおよその相場を掴んでください。
おそらくかなり高額の見積もりになっています。

そういった誰がみても当然の手順を踏まず話を進めてこようとしているなら、何も知らない素人相手を舐めている可能性が高いので、誰か身近に頼れる人を探して打ち合わせに同席してもらう等をお勧めします。

[26378: e戸建てファンさん]

＞タマ自身は地盤調査しませんから２つの見積もりが出たということなら、その調査会社がそれぞれどこか聞いてみてください。

失礼しました。
ここは「地盤調査」ではなく、「地盤改良工事」でした。

タマ自身は地盤改良工事をしませんから２つの見積もりが出たということなら、その地盤改良工事会社がそれぞれどこか聞いてみてください。

[26379: マンション検討中さん]

>>26378 e戸建てファンさん

営業に確認したところ、在住ビジネスからしか見積もりが取れないということでした。
見積もりは柱状改良工法で130万、鋼管杭工法で200万という金額のため、柱状改良工法で行うという説明です。
完了時（引き渡し時）にしか地盤調査の結果を伝えることができないと言われましたが、おかしいですよね。
店舗の名前を出したいくらいです。

[26380: e戸建てファンさん]

>>26379
まず根本的な話として、主役である施主がおかしいと思うなら話を進めないことです。
確かに同じ本数、長さの柱状改良でも土地の立地などにより費用は変わりますが、それは中身を見ての判断になります。
調査結果を出せないということは、そういった判断をさせないためとしか思えません。
極一部の情報だけですが、自分ならそんな相手は徹底的にやっけるか、今からでも契約解除ですね。
契約解除理由はそのような通常行われるべき施主に必要な情報提供がなされず、円滑な商取引が不能なためなど、いくらでも出せそうです。