タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[24881: 買い替え検討中さん]

長期優良の追加料金いくらなの？

[24882: 匿名さん]

大安心なら標準で長期優良住宅です。標準とはいってもただでやってくれてるわけではないのでいくらか掛かっている。

[24883: 匿名さん]

大安心の家その物は標準で長期優良住宅。
但し、長期優良を取得するためには申請の事務費取られるパターン。

取得するか否かは施主が選ぶ。
他社でもこのパターンある。

[24884: 通りがかりさん]

今やってるTheTamaHomeってプランも大安心仕様なので標準で長期優良ですよ。申請費用は数万かかりますが。

なんでタマホームってこんな嘘の書き込みばかりなんですかね

[24885: 通りがかりさん]

申請費かけないと長期優良住宅取得出来ないのに、どうやって長期優良住宅が標準と思うのですかね。

[24886: eマンションさん]

申請費いくら？

[24887: 通りがかりさん]

タマホーム公式サイトでは、
標準で長期優良住宅認定基準に対応しているとされてます。
認定費用は設計費や地盤調査、住宅瑕疵保険料などの「必要費用」の中に含まれており、明確にいくらなのかは分かりませんが、
自分の場合だと必要費用の合計が80万ちょいだったので、認定費用自体はそんなにかかってないと思います。

[24888: 名無しさん]

長期優良住宅の申請を本当に無料でやるハウスメーカーがあったら教えてほしい

[24889: 通りがかりさん]

長期優良住宅を取得していないのにどうして、そのお家が長期優良住宅と思うのかな

[24890: 名無しさん]

意味のない問いかけを繰り返す荒らしか
以下放置

[24891: 通りすがり]

>>24890 名無しさん
荒らしは総じて他社の工作員と言えます
他社にとってタマホームは脅威そのものですからね

[24892: 匿名さん]

長期優良の申請は提出書類が多く無視できるような事務コストでもないため、どこのハウスメーカでもどこかで必ず費用を取られてます。
メンテナンスの営業を見越してと思われますが、申請無しを頑なに拒むような会社もあります。

タマホームのように長期優良の申請をする／しないを選べるのはメリットであってデメリットではありません。

通常は申請すると思いますが、初期費用を１円でも安くしたい人や、メンテナンス義務を負いたくないと考える人には安くなるのでメリットがあります。

[24893: 通りがかりさん]

省令準耐火は施工業者次第。
我が家は省令準耐火仕様なのにコンセント引っ掛け金具に樹脂プレート使われてるし外壁回りのコンセントもしっかりとグラスウールで囲われてないし金属のコンセントボックス使われてないし樹脂プレート出し天井内の間仕切部もグラスウールスカスカだしw
もし保険屋の検査が必要だとしたら保険の割引拒否られるレベルかも。

[24894: 口コミ知りたいさん]

クラシスホームスレでディスられてて笑った

[24895: タマホームオーナーさん]

タマホームは、最悪です。
見えにくい所は、手抜き、屋根瓦は、欠けた瓦数十

[24896: 口コミ知りたいさん]

>>24895 タマホームオーナーさん

これは酷い

[24898: e戸建てファンさん]

これがタマホームの家ってのはどうやって分かるの？
日付見たら数年前みたいだけど

[24899: eマンションさん]

>>24895
瓦の寸法調整の跡です。
詳しくはコチラ↓
https://kamisei.co.jp/news/20205

ていうか、その画像、他のメーカーのスレッドにもあるんですけど。転載されたんですか？
とりま工作員乙ですw

[24900: 通りがかりさん]

これだから匿名掲示板は信用ならない

[24901: 匿名さん]

住友林業でもらった間取りや設備ももっていってと同じにしてくれといったらできる？

[24902: デベにお勤めさん]

できますよ。あそこはブランド料が高いだけですからだいぶ安くなるのでは？

[24903: 通りがかりさん]

タマは担当の営業社員が間取りやプランを組みますが、満足のいくものが出来ない可能性もあります。
だからこそ、高級HMで間取りとプランだけ組んで即解約。
そして、同じ間取りとプランを持ち込んで、タマで建てるのがベストだと言えます。

自分も高級HMと地元工務店の間取りとプランを持ち帰り、
双方の良いトコ取りした間取りとプランをベースにしてタマで建てました。
めっちゃお得ですよ。

[24904: 匿名さん]

住友林業で買うのは情弱ってことか

[24905: e戸建てファンさん]

とある分譲地で、注文住宅を建築中なんだが、隣がタマホームなんだわ

で、どちらも基礎が終わった段階なんだけど、なんか金属？の量が違うな。タマのほうが少なめ


それから、私のお世話になっているハウスメーカーの人か言うには、隣のタマさんはどうも基礎後の養成の期間が短いようで、例えばバリを外してから3日間とらないといけないところを、2日で次の工程に移ったこともあったとかなんとか、その他色々

詳しくは聞かんかったけど、ブラックではないがグレーゾーンですね、という評価。


ついでに、タマにしては着工期間が長くとってあるのが気になって、大工さんに探りを入れてみたらしい。すると、タマは日当が低い、やってらんない、人が集まらないのでしょうがなく期間を多くとってる、そんなお返事が

あと杉の集成材ってのはどうなんだろうね

[24906: 検討板ユーザーさん]

品格法の耐震等級
断熱等級は一昔前の断熱等級4
ほんと安さだけ

[24910: 戸建て検討中さん]

25坪2階建て3LDK 総額いくらぐらいですか！？

[24911: 名無し]

>>24910
建て替えで30坪の平屋(大安心の家)を建てました
解体費・地盤改良・外構・その他諸経費コミコミで2500万円でした

[24912: 買い替え検討中さん]

外構もタマでやったの？？

[24913: 名無し]

>>24912 買い替え検討中さん
そうです
厳密に言えばタマホームとは別の業者でしたが、タマホームの紹介という形で外構工事をしてもらいました
花壇と土間コン、カーポートとポスト、フェンスまでしてくれて300万程度に抑えてもらいました

[24914: 名無し]

>>24913
あと、ウッドデッキもしてくれました
上記の外構工事300万円を含めた上での「総額2500万円」ですね

[24915: 周辺住民さん]

>>24913
どのくらいの広さ？

[24916: 名無し]

>>24915 周辺住民さん
土地70坪、建物30坪です

[24917: 匿名さん]

タマホーム、平屋11/19 17:00温度19.4度湿度58％第一種換気、弱。以外なしの大分県住み他の人もこんな感じですか？

[24918: マンション掲示板さん]

>>24910 戸建て検討中さん

2022年10月引渡し
ザタマホーム 26坪二階建て
外構除き 2090万円でした。

これから外構取り掛かるところです。

[24919: 通りがかりさん]

>>24910 さん

2022年10月引渡し
ザタマホーム 26坪二階建て
外構除き 2090万円でした。

これから

[24922: 販売関係者さん]

こどもみらいの予算がなくなるってよ。

[24923: 購入経験者さん]

>>24922
こどもエコは11月契約からした対象外。
こどもみらいは予算なくなる

これって運の悪い人は条件満たしてても両方もらえないじゃん

[24924: 購入経験者さん]

>>24923 購入経験者さん
私の場合確認済証の発行に時間がかかってしまい間に合わず、こどもエコも対象外でどちらももらえませんね。。
内容も似たかよったかですし単純にこどもみらいの予算増やしておくれと思っちゃいます。仕方ありません。

[24925: 通りがかりさん]

>>1567 みどりの森市貝野村さん

今年、建てた者です。住宅診断をしてもらいました。床が水平ではない。ドアの不具合。耐震等級３は嘘。地震に怯える生活をしてます。玄関タイルは３年後にひび割れします。近隣苦情も半端ないです。何処で建てるにしてもホームインスペクターを雇う事をお薦めします。

[24926: 通りがかりさん]

>>24925
耐震等級3が嘘とはどういうことですか？

[24927: 通りがかりさん]

今年建てたばかりなのに、玄関タイルが3年後に割れるというのは予言ですか？

[24928: 通りがかりさん]

こどもみらいは予算が決まっていたのはわかっていなかったのでしょうか？
当然、国のやることなので予算があります。
来年の4月以降にまた新たな補助があると思うのでそれまで待たれても良いのでは？
その時は別の問題が出てくるかもしれませんが…

[24929: 通りがかりさん]

＞＞24925: 通りがかりさん　

突っ込みどころ満載ですね

[24930: 職人さん]

タマホームに最近契約をしたのですが
ウッドショックで10月30日までに契約しないと　100万値上がりしますと言われて
契約内容も良く読まず契約してしまいました。
契約時にオプションを無料にして更に150万安くしていますと言われて
営業の目の前で　「150万も安くしてもらえるなんて○○より安いね　良かったね～」と家族と喜びながら契約して、後に担当に150万の値下げはオプションの費用の事ではないですか？と聞くと、
「僕、そんな事　言いましたっけ？」と言われて
ですが、「100万は安くしています。」と言われたので
それならと　安堵したのですが、後から契約内容の見積りをよく確認すると
当初の坪数より、半坪少なくなっていて　なので他の費用も10万くらい安くなっていて、全部合わせても35万しか値下げしていませんでした。
この事がおかしいのでは？と営業に伝えると、何故か、こちらが悪者？みたいにされて
怒られてしまいました。

また、他社は契約後に大幅値上げをしたのですが、
タマホームさんは当初は「うちは　そう言う事はしていない　契約後の値上げはしていない」と言われたから安心して契約はしたのだけど
口コミを見ると、契約後に大幅値上げされた人が投稿していたので
聞くと、契約内容に、変更項目の書類申請をすれば、契約時点の見積価格のまま変動しないでできると言われました。
なので、その申請をしなければ、値上げされてしまうので、営業担当者次第と言われたのですが、契約内容を熟読してもその様な記載が無いです、

ただ、木材高騰で価格が変動することがあると言う内容が記載があります。

担当の言っている事が本当なのか、段々　分からなくなってきたので
分かる方いましたら、教えてください。