タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[24841: 通りがかりさん]

今夏つけっぱなしだった二階のエアコン、昨夜から初めて止めてみたけどさ、保冷は朝までで日中経過するとやっぱ暑くなるじゃん。ゼッチって言ってもエアコンつけなきゃ暑いんだね。それともタマだから？

[24842: 通りがかりさん]

平屋が欲しくて今日住宅展示場行ってきたけど、うーん…。

ただ、今ネットで検索すると出てくるコミコミプラン1100万の家は全くの嘘っぱちらしいよ。
確認したら、あーこれ本体だけの値段なんでってそればっか。

工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金！これは本体価格！一点張り。あ嘘なんだ、みたいな？

あと、坪単価は55万かららしい。何にも話してない内から指定来たから確かじゃない？
ネットだと35万～とか、40万～とか書いてあるけどあれも嘘らしい。20坪未満でカーテンとか照明も自分で用意って言っても、1500万から！みたいなこと繰り返し言われたしねー。

[24843: 通りがかりさん]

建物のコスパはいいんだろうね。
ただ、営業マンの提案力が当てにならないから、ある程度自分で間取りとか考えて頑張らないといけないから大変。ほかの業者でいい間取り出てくるかもしれないから、相見積必須。

[24844: 通りがかりさん]

コミコミプラン1100万の家

掲載の住宅販売価格は2021年2月16日現在、
長崎エリアでの価格情報となります
（諸事情により変更となる場合があります）
一応、こういう広告お約束の定型文書かれてますね。

時期、地域限定、おまけに諸事情により変更となる場合があります、と予防線まで這ってるのに
>工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金！これは本体価格！一点張り。
なんて対応するとは考えずらいですね

「ウッドショックで・・・」とか「長崎での価格なので・・・」とかいくらでもうまい言い逃れできるのに

[24845: 匿名さん]

>>24844:通りがかりさん

参考までに何の工事費？
スクショに乗ってる工事でそれ言われた？だとしたら大問題だ！

[24852: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24853: 匿名さん]

コミコミ住宅販売価格は平屋建ては販売価格1,087万円（税込）から、2階建ては販売価格1,149万円（税込）からだそうなので24842さんのケースは2階建ては1,100万円以内では建てられないと言う意味だったのでは？

[24854: 通りがかりさん]

ここのスレッドから居なくなったTJDとなりすましに対して投稿者沢山居たのでしょうね。

[24855: 通りがかりさん]

>>24824 TJDさん
返信メール無いけどどうなってるの？

[24856: 匿名さん]

TJDさん虫の大会は、誰が優勝しましたか？

[24857: 匿名さん]

今年、タマホームで建てました。
はっきり言って最悪です。やめたほうがいい。
具体的に何が悪いって言うときりがないです。（施工中もアフターも）
会社の体質ですかね？
あきらかにタマホームに過失があり、支店長が出てきて対応しましたが、「この人でも支店長の肩書つくんだ…」という方でした。
責任者の対応としては、0点ではないでしょうか。
お客さんさんの心理に物事考えられないので、さかなでされますよ。
あくまで個人の感想ですが。

[24858: 匿名さん]

>>24857 匿名さん

DIYで直しましょう。

[24859: 匿名さん]

誰も施工不良だなんて言ってないですよ。
読解力を身に着けましょう。

[24860: 検討者さん]

24857: 匿名さん＞
それってヤマダホームズにも言える事。
経験とかに関係なく適当に新人にも役職名を与えた名刺持たせていて、要は顧客を騙してる訳だよ。
そう言えばタマホーム辞めた奴らは結構ヤマダホームズあたりに流れているんだよな。
悪循環の連鎖は当分収まりそうにないと思う。
タマホームとヤマダホームズは悪しき面での同系列と考えてほしい。

[24861: 匿名]

タマホームって喫煙マナーが悪くないですか？喫煙者は出入り禁止にすればいいのに

[24862: 名無しさん]

タマホーム野々市店で建築中です。
契約した後なのにその金額より300～400万ほど上がると言われました。それなのに契約違反ではないみたいです…材料の値上がりらしいのですが、急にそんなこと言われてもという感じです。契約時にはこの値段からは上がらないと言われたのに契約後でも金額が変わるのなら最初にもっと説明しておいてほしかったです。キャンペーン中に安いからと申し込んだのにそれも無意味らしいです。その値段だから申し込んだのに、こんなにも額が上がるような詐欺のようなことがあるんだなと思いました。契約までは良かったのですが、契約後は用なしのような感じで悲しくなりました。今さらやめられないので困っています。みなさんも気を付けて下さい。
材料値上がりの話がでる前までは良い対応でしたが、それ以降の対応、会社のほうに不満があり今は残念な気持ちでいっぱいです。夢のマイホームなのに憂鬱な気分はいけないと思うと契約したことを後悔しています。今精神的にきてしまっていてあのCMが流れる度に鬱になりそうです。

地盤改良は150万程でした。木の杭でそんなにもかかるのかとビックリしました。ネットで色々調べましたが、100万に上乗せして30～50万はタマホームの利益なのかなという印象です。どんどん上がっていくのでこれから心配です…

[24863: 通りがかりさん]

地盤改良で木の杭ってなんだろう？

[24864: 名無しさん]

ネット使ってるなら少しは自分で調べろよ

[24865: 匿名さん]

印象だけで語られても...
地盤改良で150万って一般的な金額では？200万くらいかかる人もいるし、土地によるからそこは仕方ない
値上がりの事など納得出来ないなら解約したらいいのにね。そこまでタマホームに拘る理由とは？

[24866: 名無しさん]

契約と言うのは、この金額でこの商品を提供しますよという約束事なので、
あくまで契約通り履行を要求すればよいのでは？

ただし売主買主双方とも契約を履行できないケースはあるでしょう。
その時のために解約の際の条項も盛り込まれているはず。
相手も本当に材料費の値上げのため、契約時の価格で提供できないのであれば
契約に基づいて違約金を払って解約を申し込んでくるでしょう。

あ、ただし
大幅な資材の高騰により価格が変動する場合があります。
みたいな文言の書いてある書類に記名押印してたら、ダメよ

[24867: 口コミ知りたいさん]

TJD居なくなって平和になった。

[24870: 販売関係者さん]

結局、家づくりって担当者の運ゲーだと思う。
自分はタマホームで平屋を建てたけど普通に満足してる。
安さが魅力だったけど、それ以上に担当者が自身の家をタマホームで建てていたのが一番の決め手になったね。
しかも内覧までしてくれたり、光熱費の明細まで見せてくれて、品質に問題がないことが分かったから、納得した上で契約したね。

家のみならず、あらゆる製品にも言えるけど、
「社員が自社製品を買っていること」ってかなり重要な判断材料になると思う。
そして、現場監督も施工担当も親戚同士である故に緻密に作業してもらったから、仕上がりも完璧だった。

もちろん、ここで書かれている通りの悪評もあるのは確かだろう。
でも、それはタマホームが悪いというよりは、担当者ガチャに外れたからだと思えるよ。
現に自分がタマに決める前は住林と一条で見積もりやプランを組んでもらったけど、どちらも予算オーバーになった上に、
予算内に収めようとすると設計自由度のない規格型住宅みたいなプランになっちゃったし、
それに両社とも自社で自分の家を建てた経験がない人が担当者になったので、何だか言ってることに説得力がなかったんだよね。

つまり、担当者ガチャに当たれば、どのメーカーでも満足できる家を建てられるし、
担当者ガチャに外れたら、どのメーカーでも残念な家になってしまうんだろうね。

つくづく家づくりは担当者(施工担当も含む)ガチャの世界なんだなと痛感させられたね。

[24871: 通りがかりさん]

家の品質自体は施工業者、協力業者ガシャの方が影響大きくない？工務担当ガチャもあるか。
担当者ガチャは建築前後？もうガシャガチャでレア引き続けないと満足な家建てられなさそう。

[24872: 通りがかりさん]

しかも大手はガチャのカプセルの数が多いのも悩ましいところ

[24873: 名無しさん]

＞24862
契約時に確認しているなら、24866さんの言うとおり抗議するべきですね。責任者引っ張り出してきて話し合いするべきです。
最近、ウッドショック良いことに契約後に値上がりの話し色んな所で聞きますねー。
言いなりにななりそうな客とか人を選んでやってそうですけどね。

[24874: 匿名さん]

>>24862
甲信地域のタマで6月頃契約しました。今は間取りが確定し設計から諸々の金額を出してもらっています。
担当に確認すると契約月での金額が適用されているとの事で値上げはしていないとの事でした。一応契約前の見積と比較しても変わりはなさそうです。
支店によって対応が違うんですかね、
契約時に上がらないと仰られているのであれば皆さんの言うようにしっかり抗議するべきかと

[24875: 匿名さん]

【無暖房大会】のお知らせ★10月1日スタート開催中
◎ルール
暖房使用不可
全館（玄関含む）
室温22.0度以下リタイア
室温26.4度以上でリタイア(参加者様より提案で快適性も必須)
エアコン送風運転可
グラフ表示可能温湿度計必要（床置き）
10～11月までに暖房使用室温22.0度以下26.4度以上の方参加不可
暖房付けた時に平均外気温は何度だったのかも記入して下さい。

[24877: 名無しさん]

ここは最低限の長期優良住宅すら標準で取れない仕様レベル

[24878: 評判気になるさん]

長期優良住宅とれないとかなり損じゃん

[24879: 匿名さん]

長期優良住宅取れますよ。
省令準耐火もついてます。

[24880: 名無しさん]

>>24879 匿名さん
恐らく追加料金なしでの「標準」で取れない事を言われているのでは？

[24881: 買い替え検討中さん]

長期優良の追加料金いくらなの？

[24882: 匿名さん]

大安心なら標準で長期優良住宅です。標準とはいってもただでやってくれてるわけではないのでいくらか掛かっている。

[24883: 匿名さん]

大安心の家その物は標準で長期優良住宅。
但し、長期優良を取得するためには申請の事務費取られるパターン。

取得するか否かは施主が選ぶ。
他社でもこのパターンある。

[24884: 通りがかりさん]

今やってるTheTamaHomeってプランも大安心仕様なので標準で長期優良ですよ。申請費用は数万かかりますが。

なんでタマホームってこんな嘘の書き込みばかりなんですかね

[24885: 通りがかりさん]

申請費かけないと長期優良住宅取得出来ないのに、どうやって長期優良住宅が標準と思うのですかね。

[24886: eマンションさん]

申請費いくら？

[24887: 通りがかりさん]

タマホーム公式サイトでは、
標準で長期優良住宅認定基準に対応しているとされてます。
認定費用は設計費や地盤調査、住宅瑕疵保険料などの「必要費用」の中に含まれており、明確にいくらなのかは分かりませんが、
自分の場合だと必要費用の合計が80万ちょいだったので、認定費用自体はそんなにかかってないと思います。

[24888: 名無しさん]

長期優良住宅の申請を本当に無料でやるハウスメーカーがあったら教えてほしい

[24889: 通りがかりさん]

長期優良住宅を取得していないのにどうして、そのお家が長期優良住宅と思うのかな

[24890: 名無しさん]

意味のない問いかけを繰り返す荒らしか
以下放置

[24891: 通りすがり]

>>24890 名無しさん
荒らしは総じて他社の工作員と言えます
他社にとってタマホームは脅威そのものですからね

[24892: 匿名さん]

長期優良の申請は提出書類が多く無視できるような事務コストでもないため、どこのハウスメーカでもどこかで必ず費用を取られてます。
メンテナンスの営業を見越してと思われますが、申請無しを頑なに拒むような会社もあります。

タマホームのように長期優良の申請をする／しないを選べるのはメリットであってデメリットではありません。

通常は申請すると思いますが、初期費用を１円でも安くしたい人や、メンテナンス義務を負いたくないと考える人には安くなるのでメリットがあります。

[24893: 通りがかりさん]

省令準耐火は施工業者次第。
我が家は省令準耐火仕様なのにコンセント引っ掛け金具に樹脂プレート使われてるし外壁回りのコンセントもしっかりとグラスウールで囲われてないし金属のコンセントボックス使われてないし樹脂プレート出し天井内の間仕切部もグラスウールスカスカだしw
もし保険屋の検査が必要だとしたら保険の割引拒否られるレベルかも。

[24894: 口コミ知りたいさん]

クラシスホームスレでディスられてて笑った

[24895: タマホームオーナーさん]

タマホームは、最悪です。
見えにくい所は、手抜き、屋根瓦は、欠けた瓦数十

[24896: 口コミ知りたいさん]

>>24895 タマホームオーナーさん

これは酷い

[24898: e戸建てファンさん]

これがタマホームの家ってのはどうやって分かるの？
日付見たら数年前みたいだけど

[24899: eマンションさん]

>>24895
瓦の寸法調整の跡です。
詳しくはコチラ↓
https://kamisei.co.jp/news/20205

ていうか、その画像、他のメーカーのスレッドにもあるんですけど。転載されたんですか？
とりま工作員乙ですw

[24900: 通りがかりさん]

これだから匿名掲示板は信用ならない

[24901: 匿名さん]

住友林業でもらった間取りや設備ももっていってと同じにしてくれといったらできる？

[24902: デベにお勤めさん]

できますよ。あそこはブランド料が高いだけですからだいぶ安くなるのでは？

[24903: 通りがかりさん]

タマは担当の営業社員が間取りやプランを組みますが、満足のいくものが出来ない可能性もあります。
だからこそ、高級HMで間取りとプランだけ組んで即解約。
そして、同じ間取りとプランを持ち込んで、タマで建てるのがベストだと言えます。

自分も高級HMと地元工務店の間取りとプランを持ち帰り、
双方の良いトコ取りした間取りとプランをベースにしてタマで建てました。
めっちゃお得ですよ。

[24904: 匿名さん]

住友林業で買うのは情弱ってことか

[24905: e戸建てファンさん]

とある分譲地で、注文住宅を建築中なんだが、隣がタマホームなんだわ

で、どちらも基礎が終わった段階なんだけど、なんか金属？の量が違うな。タマのほうが少なめ


それから、私のお世話になっているハウスメーカーの人か言うには、隣のタマさんはどうも基礎後の養成の期間が短いようで、例えばバリを外してから3日間とらないといけないところを、2日で次の工程に移ったこともあったとかなんとか、その他色々

詳しくは聞かんかったけど、ブラックではないがグレーゾーンですね、という評価。


ついでに、タマにしては着工期間が長くとってあるのが気になって、大工さんに探りを入れてみたらしい。すると、タマは日当が低い、やってらんない、人が集まらないのでしょうがなく期間を多くとってる、そんなお返事が

あと杉の集成材ってのはどうなんだろうね

[24906: 検討板ユーザーさん]

品格法の耐震等級
断熱等級は一昔前の断熱等級4
ほんと安さだけ

[24910: 戸建て検討中さん]

25坪2階建て3LDK 総額いくらぐらいですか！？

[24911: 名無し]

>>24910
建て替えで30坪の平屋(大安心の家)を建てました
解体費・地盤改良・外構・その他諸経費コミコミで2500万円でした

[24912: 買い替え検討中さん]

外構もタマでやったの？？

[24913: 名無し]

>>24912 買い替え検討中さん
そうです
厳密に言えばタマホームとは別の業者でしたが、タマホームの紹介という形で外構工事をしてもらいました
花壇と土間コン、カーポートとポスト、フェンスまでしてくれて300万程度に抑えてもらいました

[24914: 名無し]

>>24913
あと、ウッドデッキもしてくれました
上記の外構工事300万円を含めた上での「総額2500万円」ですね

[24915: 周辺住民さん]

>>24913
どのくらいの広さ？

[24916: 名無し]

>>24915 周辺住民さん
土地70坪、建物30坪です

[24917: 匿名さん]

タマホーム、平屋11/19 17:00温度19.4度湿度58％第一種換気、弱。以外なしの大分県住み他の人もこんな感じですか？

[24918: マンション掲示板さん]

>>24910 戸建て検討中さん

2022年10月引渡し
ザタマホーム 26坪二階建て
外構除き 2090万円でした。

これから外構取り掛かるところです。

[24919: 通りがかりさん]

>>24910 さん

2022年10月引渡し
ザタマホーム 26坪二階建て
外構除き 2090万円でした。

これから

[24922: 販売関係者さん]

こどもみらいの予算がなくなるってよ。

[24923: 購入経験者さん]

>>24922
こどもエコは11月契約からした対象外。
こどもみらいは予算なくなる

これって運の悪い人は条件満たしてても両方もらえないじゃん

[24924: 購入経験者さん]

>>24923 購入経験者さん
私の場合確認済証の発行に時間がかかってしまい間に合わず、こどもエコも対象外でどちらももらえませんね。。
内容も似たかよったかですし単純にこどもみらいの予算増やしておくれと思っちゃいます。仕方ありません。

[24925: 通りがかりさん]

>>1567 みどりの森市貝野村さん

今年、建てた者です。住宅診断をしてもらいました。床が水平ではない。ドアの不具合。耐震等級３は嘘。地震に怯える生活をしてます。玄関タイルは３年後にひび割れします。近隣苦情も半端ないです。何処で建てるにしてもホームインスペクターを雇う事をお薦めします。

[24926: 通りがかりさん]

>>24925
耐震等級3が嘘とはどういうことですか？

[24927: 通りがかりさん]

今年建てたばかりなのに、玄関タイルが3年後に割れるというのは予言ですか？

[24928: 通りがかりさん]

こどもみらいは予算が決まっていたのはわかっていなかったのでしょうか？
当然、国のやることなので予算があります。
来年の4月以降にまた新たな補助があると思うのでそれまで待たれても良いのでは？
その時は別の問題が出てくるかもしれませんが…

[24929: 通りがかりさん]

＞＞24925: 通りがかりさん　

突っ込みどころ満載ですね

[24930: 職人さん]

タマホームに最近契約をしたのですが
ウッドショックで10月30日までに契約しないと　100万値上がりしますと言われて
契約内容も良く読まず契約してしまいました。
契約時にオプションを無料にして更に150万安くしていますと言われて
営業の目の前で　「150万も安くしてもらえるなんて○○より安いね　良かったね～」と家族と喜びながら契約して、後に担当に150万の値下げはオプションの費用の事ではないですか？と聞くと、
「僕、そんな事　言いましたっけ？」と言われて
ですが、「100万は安くしています。」と言われたので
それならと　安堵したのですが、後から契約内容の見積りをよく確認すると
当初の坪数より、半坪少なくなっていて　なので他の費用も10万くらい安くなっていて、全部合わせても35万しか値下げしていませんでした。
この事がおかしいのでは？と営業に伝えると、何故か、こちらが悪者？みたいにされて
怒られてしまいました。

また、他社は契約後に大幅値上げをしたのですが、
タマホームさんは当初は「うちは　そう言う事はしていない　契約後の値上げはしていない」と言われたから安心して契約はしたのだけど
口コミを見ると、契約後に大幅値上げされた人が投稿していたので
聞くと、契約内容に、変更項目の書類申請をすれば、契約時点の見積価格のまま変動しないでできると言われました。
なので、その申請をしなければ、値上げされてしまうので、営業担当者次第と言われたのですが、契約内容を熟読してもその様な記載が無いです、

ただ、木材高騰で価格が変動することがあると言う内容が記載があります。

担当の言っている事が本当なのか、段々　分からなくなってきたので
分かる方いましたら、教えてください。

[24931: 匿名さん]

↑の者なのですが、
契約内容の第19条（請負代金の変更）
第18条の工期の変更があった時
18条の中の（３）発注者から第8条に定める第２，3項目に定める必要書類が受注者の指定する日までに受理されれば

という項目で、必要書類を申請すれば値上げを知った時点で
契約金額のままできると言う事なのかな？と思いますが、どうでしょうか？

[24932: 通りすがり]

>>24931 匿名さん
力になってあげたいけど、この内容では分かりづらいです～工期の変更があった時なので、関係ないと思われます。
契約不履行とか契約解除の条文を理解して値上げをするなら契約〇〇と言えれば良いのですが…
契約時に別紙で署名してる可能性があるので、契約書類を全て読み返してください。
マイホームは先延ばしになりますが、契約解除を前提に話を進めてみてはいかがでしょうか？
通りすがりでした。

[24933: 匿名さん]

>>24932 通りすがりさん

ありがとうございます。
タマホームは契約後は1年など何も手を付けない状態以外なら値上げしないと言われて
それは事実とは思うのだけど、
私がローコストの他社より信用できると思った事が
契約者にいきなり値上げしないと言われて契約後は書類申請すれば
価格は据え置きと言われたからで、今後は値上げはしないようですが
契約項目に木材の価格変動で、価格が変わる場合は変更事項にあるので
それじゃあまた値上げする可能性があるのか？とも思えて、
担当者が　その時、営業トークで言う事が後から事実とは違う事が
多く、他の口コミも似た口コミもあるので
ローコストHMはあまり変わらないんですね。

[24934: 匿名さん]

建物本体価格の値上げですよね？
我が家も3月に話を聞きに行って、4月にまた値上がりすると聞いたので3月末に滑り込みで契約しましたがそこから最終支払いまで建物本体価格は上がってないです。
契約時には考えてなかった、後から追加したオプション分は増額しましたが。
今どんどん値上がりしてるので契約は早ければ早いほど安いですね。

[24935: 名無しさん]

点検で何か不具合ありましたか？家は特に無かったな。強いて言うならクロスの間やが新築は動いてるからな。

[24936: 匿名さん]

>>24934 匿名さん

ありがとうございます。
値上げされていないとの事で安心しました。
アイダに契約した後、契約後は見積価格に変動ないと言われていて
何度も聞いても変動ないので、安心してくださいと言われていたのに
10月にいきなり、大幅値上げになり、タマホームに再見積もりしました
タマの方が200万高いので迷っていました
結局は　100万の値下げは本当らしく、それはやはり他のオプションが無料になるからと言う事でした。
今の所　このままタマに乗り換えようと思っています。
アイダよりかはタマの方が担当者さんが誠実ですね
私の場合は営業ではなく間取り相談が建築士さんが担当者さんになって頂けて、
直接　間取り打ち合わせができるので
それがかなり有難いです。
タマホームには良くない投稿をしてしまったので
最初の投稿は削除依頼をするかもです。

[24937: 匿名さん]

アイダの契約後の値上がりは嫌ですね。早く契約した意味が無くなってしまう...
タマではそういう話は聞かないので安心かと。設計士に直接相談出来るのはタマではかなりアタリですよ、羨ましいです。

[24938: 名無しさん]

こどもみらいの対応ひどい

[24939: 販売関係者さん]

職場の人、タマホームで家を建て替えたら、引き渡しのときに家の鍵無くしたって言った上に鍵の付け替えは数ヶ月先になるとか訳の分からない事言われて未だに玄関の鍵掛けれないらしい。（南京錠で対応してるらしい）
普通に考えてもあり得ない。その他、家中に事前の話と違う不満な点がある模様。

[24940: 匿名さん]

>>24939　販売関係者さん

タマホームの標準は電子錠だから。寝言は寝てから言え