タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[22841: e戸建てファンさん]

>>22837 戸建て検討中さん

>>あくまでも間取り上壁量で算出している。
これ、壁量は耐震等級2と同じにした(壁を数枚増やした)という意味なので
耐震等級2相当＝耐震等級1ですね。

[22842: e戸建てファンさん]

>>22837 戸建て検討中さん

>>耐震等級1の長期優良住宅も多々あるから

存在してはダメです。
存在する＝耐震偽装したという事になります。
過去に長期優良住宅認定で耐震偽装が発覚した事例ありますけど、これと同じパターン。

[22843: 戸建て検討中さん]

>>22838 TJDさん
長期優良は取得出来ませんが国の補助金申請の為に代わりにBELS評価書は取得します。こちらは耐震は関係なく省エネ性の評価書の様なので、耐震については簡易計算で適当に済ますという感じなのかもしれません、、、ちなみに大安心ではなく大安心仕様のザタマホームです。

>>22841さん
建売でもないのに耐震等級1は笑えないですよね
契約時は耐震等級3でしたし長期優良が取れない話もなく、当たり前に耐震等級3の家を前提で間取りなど打ち合わせしているつもりでした。もし間取り等でそうならない場合はタマホームから言ってもらえるものだと思っていましたが一部変更合意の際にも何も説明はなく合意後にこちらが指摘して先程の説明をする、これは普通の事でしょうか？

[22844: 評判気になるさん]

>>22843：戸建て検討中さん
営業がサクサク進めたくてそうなったんでしょうね
間取りごちょごちょいじって客の気にいる気に入らないで契約取りこぼすなんて嫌ですから客から指摘入るまでは耐震等級にも触れないでおこう、もしくは気付きすらしなかったということなんでしょう

逆にちょこちょっと間取りいじって壁量さえクリアすれば性能評価耐震等級3はすぐとれるでしょう

[22845: e戸建てファンさん]

仕様分からないけど、連動して基礎の仕様、床の強度、梁せいの基準を下げたのなら耐震等級3まで持っていくにはかなりの金額上がりますよ。
自社基準＝壁量基準の耐震等級X相当が流行っている理由でもある。

[22846: ロコミ知りたいさん]

>>22839 TJDさん
たしか過去スレッドで、担当の営業は、ダメな奴て書き込み投稿してたよね。

[22847: 通りすがり]

>>22843 戸建て検討中さん
耐震に相当不利な間取り要望をしたんでしょうね。無理もないですわ。

[22848: 評判気になるさん]

>>22845：e戸建てファンさん
ええーさすがにそれはない気もしますが、あるとしたなら相当切羽詰まった感じですね

基本仕様は性能評価の耐震等級3をベースにしていると思いますよ

[22849: e戸建てファンさん]

>>22848 評判気になるさん
一度建てたらどうしようもないし
最悪な場合を想定した方がいいかなと。
やけくそでわざと耐震等級1にしたんだと主張していた方みたいになったら目も当てられない。

[22850: 匿名さん]

>>22847 通りすがりさん
耐震等級3をウリにしているのであればそういう間取りを提案するのが営業や設計の仕事ではないのですか？万一客が耐震性のない間取りを要望してきた場合でも希望も汲み取りつつ耐震性のある間取りを考えて提案するのが普通では？
何のために設計士がいるんでしょうか

[22851: 名無しさん]

客にも色々あるんだよ
タマで設計士が簡単に出てくると思ってるのか
タマ施主が設計士まで巻き込んだ間取りを作りたければ、逆に相当な知識とやる気持ってないと無理だろう

[22852: 匿名さん]

>>22850 匿名さん
大手ハウスメーカーに就職するのは結構良い大学出てないと無理だからね
ローコストメーカーはそれなりの人しかいないよ

[22853: 戸建て検討中さん]

契約時に耐震等級3だとしても契約後に長期優良を取らないとなると耐震等級がいくら下がろうが打ち合わせ時も一部変更合意時も、営業・設計士共に何も言わないのがタマホームでは普通なんですね
提案が無理にしても、耐震性が下がりますよと一言指摘すらされない事にとてもショックを受けています、、、(;_;)
色々な噂があるのも承知の上でコスパの良さに惹かれタマホームに決めましたが思っていた以上に適当で、こちらの勉強不足を思い知りました
とりあえず長期優良取らない事によって基本仕様までランク下げられていないかだけ聞いてみます

[22854: e戸建てファンさん]

>>22853 戸建て検討中さん

>>基本仕様までランク下げられていないかだけ聞いてみます

基本仕様の解釈の違いによりダメ回答が来るかもしれない

耐震等級3にするにはいくら？
どのような断熱性能？
断熱材
屋根
外壁
窓
キッチン
トイレ
システムバス
etc…のように1つずつ細かく確認した方がいい

ローコストで建てるという事はこういうこと。

[22855: 名無しさん]

耐震もそうだが、その他の事も一部変更合意後に確認するようなことじゃないｗ
まだ施主になるには早過ぎましたね。

[22856: 戸建て検討中さん]

>>22855 名無しさん
その他の事って何ですか？
長期優良住宅が土地の問題で取れない事は一部変更合意後に伝えられたのでこちらは間取りの細かい部分以外は変わっていないと思うのが普通ではないですか？
それとも契約した途端に耐震性やその他契約時の仕様など何の一言もなく勝手に下げられる事を想定してタマホームでは打ち合わせしないといけないのでしょうか？

[22857: 戸建て検討中さん]

>>22854 e戸建てファンさん
すみません、私が聞こうと思っていたのは >>22845 さんご指摘の内容です
建物の本体価格は変わっていないのでさすがに無いとは思いますが、あり得ない事でも無さそうなので、、、
外壁やキッチンなどの記述の仕様は確認済みです

[22858: 評判気になるさん]

>>22856：戸建て検討中さん
このスレには具体的な事言えないくせにいちいち上から発言するタマ施主ですらない検討者でもない消費者ですらないやつが居付いてるだけですので気にしなくていいですよ
間取りの問題だけで解決するか確認を取る、で大丈夫だと思います。
あまり広い空間に拘ると間隔が大きくなって基礎や梁に必要な仕様が追いつかなくなることもあります。

[22859: TJDさん]

偏屈おやじが煽りに来てるだけ。

[22860: 匿名さん]

>>22859 TJDさん
スレ嵐が出てきたな