タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[19401: 匿名さん]

>>19399 名無しさん

少額ならまぁ別だけど。（不払いが当社に影響しない範囲）

[19402: 匿名さん]

今どき、先払いでも「俺がこれだけ払ったんだ！」と先に金額振り込んだ事を何故か強みに出て身勝手なサービス要求する奴も居るけどね。
それは何故かローンより現金で支払った奴に圧倒的に多いw

[19403: 匿名さん]

>>19399 名無しさん

高額ならある程度の額の先払いはあるぞ。
建売と違って注文は着手金や上棟金など契約後から引き渡しまでの間に払わなければ生らない金がある。
現金払いならその中間金が本当に支払われるかの信用が大事になる。
つまり引き渡しまでに先払いは生じる。
銀行ローンのつなぎ融資なら銀行が払ってくれるから心配ない。

[19404: 匿名さん]

>>19394 TJDさん

いやだから何℃やねーん

[19405: 名無しさん]

>>19403匿名さん
だからアホ。
>>19387読め。
タマリビングなんか使ってもせいぜい2～300万のはした金だろ。
その程度の額がキャッシュで払えるか払えないかくらい一目で分かるわ。

[19406: 匿名さん]

>>19405 名無しさん

質問はオプションに合算出来るかってことやけど？
タマリビング費用をキャッシュで払えるかって事ではないぞ。

[19407: 匿名さん]

>>19405 名無しさん

はした金…凄く質問者さんに失礼な言い方
そんな意味で質問したんじゃないと思うんだけどなぁ

[19408: 名無しさん]

タマは（建築の）請負契約の際に全額キャッシュ払いの場合は預貯金などの残高を証明できる物の提示を求める。
俺は30歳頃に積水ハウスで建てたが、その家は子供に譲って今回はもう見栄張る必要もないからコスパ重視でタマで2軒目を全額キャッシュで建てたが、ショボいクソタマが何様のつもりだ、タマこそ請負能力あるかどうか証明しやがれと営業を罵りながら預金残高などのコピーを見せたｗ
しかしタマの営業もそんな証明は何とでもなるということは分かっている。
そもそも相手に支払い能力があるかないかなど、少し付き合えば直ぐに分かるが社の方針だから済みませんと申し訳なさそうにしてた。
これは全て事実だがあえてネタとして提供した。
さあ炎上しろｗ

[19409: 匿名さん]

>>19408 名無しさん

お前みたいな奴が居るから現金一括は嫌われる

[19410: 名無しさん]

>>19406匿名さん
質問はそうでも例え変更契約に入れたとしても支払い方法はキャッシュで構わんだろ。
いや、むしろその程度の額はいつも財布に入ってるだろｗ

[19411: 名無しさん]

>>19409匿名さん
残念だがビジネスに好き嫌いは関係なし

[19412: あぼ～ん]

>>19406

私の目には「タマリビングって現金払いなんですか？」という文章も見える

[19413: 匿名さん]

というか、質問者様はただタマリビング費用をオプションに含めて支払い出来るかどうか聞いてる。
別途現金で払える払えないという話ではないのに現金一括ドドーン！自慢げ（笑）
答えになってないよw
答えは、19388にプラスして、タマリビングは形式上別会社なのでオプションに合算は出来ません。資金計画書段階でタマリビング費用を見たとしてもタマリビングは別項目です。
全額住宅ローンでの支払いの契約なら資金計画段階でタマリビングの費用も含めていれば住宅ローンに含める事は出来ます。
資金計画段階でタマリビング費用を含めていなければ個別の支払いになります。
ただその時個別のローンが組めるかキャッシュ（カード払い含め）になるかはわかりません。
全額キャッシュでも上記でも書きましたがオプションとは別項目です。

[19414: 匿名さん]

>>19410 名無しさん

質問に対して真摯に答えてやれよw

[19415: 匿名さん]

>>19410 名無しさん

キャッシュレスの次代に100万前後の金持ち歩いてるのが普通ですかw
むしろ時代遅れ？（笑）
てか、銀行口座でのやり取りが当たり前で現金でのやり取りはしないってのがキホンを知らない？エアプっすか？（笑）

[19416: 名無しさん]

>>19415匿名さん　
金の価値は人それぞれという、ごく当たり前で普通の話。
キャッシュ持ち歩いてるからキャッシュレスや口座取引をしていないという貧相な考えの階層とは違うって事じゃないかな。
それと、今時（笑）２つはないわ

[19418: 匿名さん]

高額での現金のやり取りはお互いの数え間違いや紛失のトラブル等があるからね。
まぁ振り込みか引き落としが普通っしょ
落ち着いてきたとはいえまだまだコロナ禍の今では数千円でも現金のやり取りは控えてるよ。

[19419: 匿名さん]

>>19416 名無しさん

苦し紛れか？

[19420: 匿名さん]

もしくは老害

[19421: 名無しさん]

>>19419匿名さん　
ご質問にお答えしましょう。

否

-----糸冬-----

[19422: 匿名さん]

>>19420 匿名さん

わかる！
実体験として40代半ば位？から上、特に高年齢程現金で払う事にステータス持ってるっぽい。

[19423: 名無しさん]

>>19418匿名さん
あ～ごめんね。
今までの「キャッシュ」というのは現金を直接渡すという意味じゃなく、全て銀行振り込みのことですよ。
ローンに対してキャッシュという意味で使ってたけど、間違ってたかな。

[19424: 名無しさん]

>>19422匿名さん
そりゃそう、30歳頃に建ててタマは2軒目と書いてるからね

[19425: 匿名さん]

>>19423 名無しさん

苦し紛れw財布に入ってるとか言ってたしw

[19426: 名無しさん]

>>19425匿名さん
あるよ、画像は揚げんけどｗ
日大の理事長宅には2億円の現金があったとか。
世の中そういうもの。

[19427: 匿名さん]

>>19426 名無しさん

有る無しじゃなくてw
財布に入っててその場で払うって意味で書いてただろ
誤魔化すなよ
間違いを素直に認めないのも老害

[19428: 匿名さん]

とにかく、タマリビング費用はオプションとは別項目ね。ローン申請時に含めていなかったら別払い。現金（銀行口座引落又は振込）か別途ローン汲めるかは知らない。
以上！

[19429: 名無しさん]

財布に100万入ってるマンとかいう頭腐ってるやつと同じ家を選ぼうとしている自分が恥ずかしい

[19430: 匿名さん]

ところでTJDさん、結局朝の室温は何℃だったんですか？
是非今朝（21日早朝）の室温と外気温教えて下さい。
我が家と比較したいっす！
お願いします！

[19431: 匿名さん]

>>19408 名無しさん

生前贈与なら800万以上の贈与税？
ただ、価値が2500万以下ならかからないらしい。
俺なら余程の価値の有る不動産屋じゃない限り贈与税払ってまで譲り受けたくないな。
もしくは価値が2500万以下かな？
文面から建てて間もない感じだけどそれで不動産価値2500万以下？
それ譲ってフンフンッって（笑）
さてどっちだ？

[19433: 名無しさん]

>>19431匿名さん

譲るを名義まで書き換えて譲ると捉えるってどんだけ単細胞なんだよ。
ただ住まわせてるだけだろ。

[19434: 匿名さん]

>>19430 匿名さん
恥ずかしくて言えないんだと思います。

[19435: 匿名さん]

>>19433 名無しさん

それは譲るとは言わない。ずっと後出し必死な言い訳ばかりお疲れさん。

[19436: 名無しさん]

>>19435匿名さん
それは君の解釈。名義を変えることが譲るではない。
何れ相続で渡る住まいを現段階で譲っただけ。
また、後出しも何も事実だから仕方がない。
事実は後から出てきた訳ではなく既にあった出来事。
事実を述べるのに力を入れる必要もなく、望んでも必死になれない。
よって全否定で完。

ステージが違うよ

[19437: 匿名さん]

>>19436 名無しさん

外国人かな？

[19438: 名無しさん]

脱税じゃね？

[19439: 匿名さん]

直系の子供相手でも物件購入で1500万円以上の価値を贈与してて贈与税払ってなかったら脱税だねえ

[19440: 匿名さん]

>>19436 名無しさん

名義を変えずに住まわせてるなら譲るではなく「使用貸借」じゃね？
つまりただで貸してるって事。
それなら課税対象にはならんかな。
なんのステージだか知らんけど言葉にはちゃんと意味があるんだから正しく使おうぜ。

[19441: 匿名さん]

ところでTJDさん、結局朝の室温は何℃だったんですか？
是非今朝（21日早朝）の室温と外気温教えて下さい。
我が家と比較したいっす！
お願いします！

[19442: 名無しさん]

>>19441 匿名さん
うちで良かったら教えてあげるよ
リビング22度
外気温11度

比較してどうするの？目的を教えてよ
あなたの環境での温度も教えてよ

[19443: 名無しさん]

>>19441 匿名さん
19442は22日の7時の温度でした。
21日はリビング20度、外気温6度でした。

[19444: 匿名さん]

>>19442 名無しさん

DIYしてるんっすか？
DIYした家が知りたいっす！
うちは２１日は寝る前21℃位で朝は外は10℃で室温19.8℃
今日は寝る前21℃で今朝は外は12℃で室温20℃ちょうど
3日間無暖房っす！ビール飲むと体冷えるんで俺は暖房入れたいけど嫁が嫌がるんす！

[19445: 名無しさん]

TJDさん、内窓の選定で悩んでいます。アドバイスください。
現在南側掃き出し窓にAPW330オール樹脂 Low-e断熱ニュートラルタイプを設置しています。
内窓はLow-e複層ではなくて、単純な複層で大丈夫でしょうか？

[19446: TJDさん]

>>19445 名無しさん

内窓付けるなら書いてある通りで良いとおもいます。

ですがデメリットもしっかり理解しておいた方がいいです。
大きなデメリットは1つ日射取得量、Low-E金属膜で得た日射熱が減るということです。詳しく書いていきます。
これは当たり前のことですが、内窓透明ペアガラスが付くことにより2割の日射がカットされます。
それプラスで、今ついてる断熱LOW-Eの金属膜の熱も取得できなくなります。何言ってるのか分からないと思うので詳しく書きます、ここ重要です。Low-eには断熱と遮熱があると思いますが、遮熱ガラスの場合金属膜は外側のガラスに貼ってあり、断熱は室内側のガラスに貼ってあります。断熱の場合金属膜で日射取得量4割カットされますが、4割の内いくらかはわかりませんがカットされてはいるが室内側ガラスが熱を帯びて室内側に熱を放出しています。理解できますか？
遮熱の場合6割カットします。半分以上反射して光を外に跳ね返しますが、反射する過程で外側のガラスも熱を帯びます。断熱の場合室内側のガラスが熱を帯びます。その熱は室内に入り室内を暖めます。
ですが内窓があることにより、断熱金属膜が温まっても内窓が壁になり金属膜の熱を室内に取り込めなくなります。これが大きなデメリットです。内窓と断熱窓の間の空間はあほみたいに熱くなってます。これが取り込めない。

[19447: ご近所さん]

ZEHも達成出来ないメーカーってどうなんでしょうね。
大手でも半分も達成できていない技術力の低い会社もありますね。
超ローコストとかで性能を売りにしていないのならまだ解るけど、 安くもないのに高気密・高断熱のZEHだとか宣伝してるのに達成できていない会社も少なくないように思います。
補助金も落選したのじゃなくて、性能が足らなくて篩にもかからなかったのかもね。

[19448: TJDさん]

何度か我が家のリビング室温聞いてくる人いると思うので、我が家の状況を書いておきます。

我が家はリビングに吹き抜けと別の場所にリビング階段があります。また2階の使ってない子供部屋も含めてドア全開になっています。2階の日の当たらない部屋もドア開けっぱなしです。
何が言いたいかというと、家中を同じ温度に保つために開けっ放しにしています。日の当たらない部屋は暖かい部屋から温度を奪ってリビングとほぼ同じ温度になっています。
ですので我が家のリビングの温度はほかの部屋にも温度を分けて一定にしているということです。

2代目の1階と2階の温度かなり開きがあったと思います、それが普通だとは思います。今さっきリビング室温載せていた人も1階と日の当たらない2階の部屋は温度差がかなりあると思います。

ちなみに最近の我が家の夜と朝温度差は2度低下するくらいです。この2度の中には使ってない部屋から玄関以外、部屋の室温差0，5度以内になっての2度という感じです。

[19449: 名無しさん]

>>19448 TJDさん
玄関以外の部屋間で温度差0.5度ってすごいです。
エビデンス出せますか？スイッチボットのトップ画面で良いです
うちでは全部屋で言うとどうしても2度くらいの差が出てしまいます。もちろん全部屋ドア全開です。
どうやって風を回しているのでしょうか…？

[19451: TJDさん]

最高気温は部屋によって太陽の当たり具合が違うので差はありますが、最低はどの部屋もほぼ同じです。まだ他の部屋のデータもありますが一応4つ。
11日以降はリビングで暖房入れてます。11日より前が参考になるのではないでしょうか。

玄関もドア開けたらほぼ同じになると思いますが、玄関が温かい必要ないと思ってるので、玄関はどうでもいいエリアとしています

[19452: TJDさん]

19450は削除依頼かけました。

温度全部屋一定にさせる方法は、吹き抜けとリビング階段ですかね。階段から空気が降りてきて、吹き抜けは上昇気流が起きてます。1,2階ほぼ温度差ないですが若干階段から風が吹いてるのを感じます。上昇気流は全く体感ではわかりません。

[19454: 名無しさん]

>>19452 TJDさん
いろいろとありがとうございます。
うちは吹き抜けは無く、リビング階段のみです。
LDKと2Fホールの温度はほぼ一致しているのですが、LDKと2F個室の温度がなかなか一致しないです。
現在2F個室はほとんど使っておらずカーテンを付けていないことが影響しているかもしれません。晴れの日も温度差が激しいです。
内窓を少しずつ設置してみて変化を見てみたいと思います。

[19455: 匿名さん]

>>19452 TJDさん

ぜひとも玄関も同じ温度にしていただきたいです
よろしくお願いします。

[19456: TJDさん]

>>19455 匿名さん

リビングより1,6度マイナスで同じように推移。

[19457: 名無しさん]

>>19445 匿名さん
拙宅はイノベストD50ですが、仕切っていているLDKと比べるとやはり0.5度程度の差が出ます。
しかし、玄関ホールがLDKと同じ温度であることはそれほど意義があるとは思えません。
現段階では、帰宅時に十二分に暖かいと思えています。玄関を開けると思わず「暖かい」と言ってしまいます。
玄関という特性的に同じ温度にする必要性を感じません。

[19458: 匿名さん]

>>19456 TJDさん
外気温は？

[19459: 匿名さん]

>>19452 TJDさん
吹抜で温度循環させるのにファンやサーキュレーターとか使ってますか？

[19460: TJDさん]

>>19459 匿名さん
使ってないです。日射得してるときは温度差が出ますが、夜にかけて温度が同じになっていきます

[19461: 匿名さん]

>>19460 TJDさん
玄関を暖めてこそ高性能住宅ですよ
玄関暖めてどれくらいの暖房機が掛かるか
やってみたら高性能かどうか分かりますよ。
これにて失礼します。

[19462: TJDさん]

>>19461 匿名さん
ごくろう

[19463: 匿名さん]

>>19456 TJDさん
いま時期、一日にエアコンの暖房費はどれくらい掛かってますか？リモコンの電気代表示でいいので教えて頂きたいですよろしくお願いします。

[19464: TJDさん]

>>19463 匿名さん

携帯でエアコン入れたりしてるのでさっぱりわからないです。
今月だけかもしれませんがリビング温度平均22度目標にしてなるべくエアコン入れるようにやってます。何円掛かるのか実験してます。間欠エアコンなので人がいる時間帯は23度超えるようにしてやってます

[19465: 匿名]

>>19464 TJDさん
24時間でいいので暖房費用と室温と外気温を教えて下さいよろしくお願いします。

[19466: 名無しさん]

>>19465
私で良ければ公開しますが、その要求の目的を教えてもらえませんか？
一方的に要求するだけなのは印象が悪いです。

[19467: 匿名さん]

>>19466 名無しさん

「一方的に要求するだけなのは印象が悪いです。」
いやいやいや、見返りを求めるとかそういう様な所じゃないでしょに！
あくまで私見だけどさ、タマホームに興味を持っている方々にタマホームの良さを「悪さもね」伝える所で、質問者さんには無償で応えるのがこの板とこの板の住人の間の役目だと思ってたんだけど…
見返りに何求めてるんですか？

[19468: TJDさん]

>>19467 匿名さん
見返り??ミ:カ:エ:リ??どこに見返り??どう理解したらミカエリ??

個人情報聞いて何しようと思ってんのかな?太陽光発電とか蓄電池販売員がこっそりアンケート取ってるのか?
それとも揚げ足取りかなｗ

[19469: 匿名さん]

>>19466 名無しさん

印象悪いのはこの発言したTJD

[19470: 匿名]

T○○って考え方が普通じゃない、異常。

[19471: 名無しさん]

先日、12月から坪単価が上がると営業から言われ、今月中の契約を迫られています。
他にも値上げを言われた方はいますか？

[19472: マンション検討中さん]

>>19471 名無しさん
同じくです。坪５万程度上がると言われています。

[19473: 名無しさん]

>>19472 マンション検討中さん
そうなんですね...
5万上がると、タマホームじゃなくても　と思い始めました。

[19474: 匿名さん]

>>19473 名無しさん
そうですよね。

[19475: e戸建てさん]

>>19468 TJDさん
個人情報聞いて何しようかなと思ってんのかな？ですが過去スレでは、TJDさんの個人情報で家族構成とか住宅ローン返済るとか書き込みしてるから質問しただけじやないかな？

[19476: e戸建てさん]

>>19475 e戸建てさん
訂正です。住宅ローン完済ですTJDさんの場合は日本語も書けないのかとバカにしますからねW

[19477: 名無しさん]

質問への回答はボランティアでしょう
回答無いからといってしつこく質問するのはどうかと。

[19478: 名無しさん]

>>19473 名無しさん
ほぼ全部のメーカーが同じくらい上がってるので、差額はウッドショック前とそんなに変わらんですよ

[19479: ご近所さん]

>>19382 TJDさん
来年も我慢大会するのですか？それなら外気温もセットにして下さい。

[19481: 名無しさん]

>>19475
住宅ローン返済と家族構成は個人情報ではありませんよ

[19486: e戸建てさん]

>>19481 名無しさん
え～個人情報ではない？？

[19487: TJDさん]

>>19485 ご近所さん
なりすましか

[19488: ご近所さん通りがかり]

>>19487 TJDさん
第三者ですから残念

[19491: 匿名さん]

昨日、今日と部屋無暖房で生活してる人はいますか？

[19492: e戸建てさん]

>>19465 匿名さん
無暖房の主催者なんだから回答してあげたら

[19493: 匿名さん]

>>19491 匿名さん
いますよ～
省エネ区分5地域です

[19494: 大将の一番弟子さん]

>>19477 名無しさん
そうですよね。

[19495: 匿名]

>>19492 e戸建てさん
恥ずかしくて答えられないと思います。

[19496: 大将の一番弟子さん]

あ～TJDさんの投稿削除されてますね。

[19497: 名無しさん]

>>19478 名無し金マークさん
参考になりましたありがとうW

[19498: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
今年の無暖房で生活してるのはあなたが一番ですね。

[19499: ハウスメーカー検討中さん]

タマホームの断熱材は、グラスウールと聞きましたが夏場、冬場はどうですか？