タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[14832: 名無しさん]

綺麗な家28坪程で、坪20の土地40坪位ならコミコミ計2500万円までに収まりそうで年収400位なら行けそうな気がするけどどうなんだろ

[14833: 通りがかりさん]

>>14831 匿名さん
430みたいですよ。
奥さんの100は計算にいれないとしても
借り入れ状況不明ですが、
車も現金で購入してるみたいですし
他になければ、500万貯蓄があるのを考えれば
今の銀行なら審査はギリギリ通りそうな気がします。
返せなくなるから、今はさらに貯蓄貯めて
5年後くらいに購入が良い気がしますけどね

[14834: 通りがかりさん]

>>14832 名無しさん
家のサイズ小さくすれば
外構等の諸費用を多めに500万円みても
今の年収でも行けそうな気はしますよね
貯金も500万円貯めるくらいの節約生活出来てそうだし

[14835: 口コミ知りたいさん]

>>14826 匿名さん
アイダ設計にすればOK

[14836: 戸建て検討中さん]

>>14826
俺と同じ状況！！年収、子供、坪単価、車2台持ち、全部一緒だわー　　
俺の町では、注文住宅建てる人は、親からの援助、金か土地が前提かなー

俺は援助ないから、隣町に引っ越すか建売を考えてる。
それか、規格住宅にしてみては？デザインもおしゃれだし、総支払額わかるし。

[14837: 名無しさん]

銀行によっては今は返済率が年収の35%位まではいけるらしいね。けど年収430万で返済率35%だと月々15万程。正直無謀に思える。
将来の子供にかかるお金も考えると返済率25%以下には抑えたい。
そうなるとフラット35金利1.20て考えて3000万程の借入が理想かな。
頭金500あるなら土地建物外構合計3500までいけるね！でも子供が私立に行く可能性も考慮に入れたら返済率20%にはしといたほうが無難だよね。

[14838: 口コミ知りたいさん]

史上初のウッドショックによるタマホームへの影響を知りたい！　値上がりですかね？？

[14839: マンション掲示板さん]

>>14838 口コミ知りたいさん
5月に30万6月に50万？くらい値上げするとおっしゃってました
その為契約を急いだ方が良いと、、

[14840: 口コミ知りたいさん]

>>14839 マンション掲示板さん
なるほど。7月に70万円、８月に90万円、、、となるわけですね、、、
それは契約急いだ方が良いですね(*_*)

そもそも上棟出来なくなり、納期が大幅に遅れつなぎ融資の利子もめっちゃかかるという負の連鎖ですね。

[14841: 通りがかりさん]

明日、印鑑つくんだけれど
ウッドショックって
上棟できないから
追加金必要になるんですか？

契約書読んでないんです。

諸事情のため建てられませんじゃ
どうなるんだろう。
耐震3級より
建てられませんと言ってくるのかなあ。

近くの建築屋で振替か？

やはり工期早いのが一番です。

どこも遅いか？

どこが工期一番早いですか？

[14843: 匿名さん]

>>14840 口コミ知りたいさん
９月に110万、１０月に130万でしょうか

そのペースで値上げしたら１年で8060万値上げ
いま2000万の家が来年４月には１億超えちゃいます

よほどのお金持ちしか買えません..

[14844: 口コミ知りたいさん]

>>14843 匿名さん
途中で値上げがとんでもなくなった計算だなw
一年なら1680万ですよw

[14845: 名無しさん]

前月の値上げ分+今月の値上げ分
ひと月毎に前月の値上げ分に+20万の値上げだから

1月　30万値上げ
2月　30+50
3月　80+70
4月　150+90

って計算でしょう。

[14846: 匿名さん]

ここまで読みにくい文章書くのはある意味才能だな

[14847: 匿名さん]

>>14844 口コミ知りたいさん
値上げ額だからその時々の価格からの値上げになるので累計
つまり１年で8060万の値上げになる

計算間違ってないはず
複利計算みたいなもの
株や投資で食ってるからこの程度で間違ってたらおまんま食い上げですわ

[14848: 名無しさん]

>>14846 匿名さん

まぁつまりね、
　　　　①　　　　　　　　　　　　　　　②
1月に30万円の値上げからスタート　　　
2月　30万円+今月の値上げ　50万円　　計80万円値上げ
3月　80万円+今月の値上げ　70万円　　計150万円値上げ
4月　150万円+今月の値上げ 90万円　　計240万円値上げ
5月　240万円+今月の値上げ110万円 　 計350万円値上げ
6月　350万円+今月の値上げ130万円　　計480万円値上げ
7月　480万円+今月の値上げ150万円　　計630万円値上げ
8月　630万円+今月の値上げ170万円　　計800万円値上げ
9月　800万円+今月の値上げ190万円　　計990万円値上げ
10月 990万円+今月の値上げ210万円　 計1200万円値上げ
11月 1200万円+今月の値上げ230万円　計1430万円値上げ
12月 1430万円+今月の値上げ250万円　計1680万円値上げ

結果、1年後の値上げは1680万円なんだけど、各月の②を累計したから8060万円の値上げになっちゃったんだろうなと言いたかったのよ。　　

[14849: 匿名さん]

>>14839 マンション掲示板さん
契約急がせるために煽ってます？
自分はタマホームでは跳ね上がるような値上げにはならないと聞きましたけど。一年かけてジワジワと上がっていく感じとのことでした。

[14850: 匿名さん]

＞一年かけてジワジワ
月1.0％の値上げでも2000万円なら12カ月で2254万円になる

[14851: 口コミ知りたいさん]

>>14849 匿名さん
構造材仕入先の違いにより？地域差はあるみたいですよ。とりあえず、工期遅れは間違いなさそうです。

[14852: 匿名さん]

タマホームの営業さんってどのくらいお客の掛け持ちしてますか？
他のメーカーでプラン作成してますが、そこの営業とスケジュールが全く合わずもううんざりしてます。これって客が有給取ってまで合わせるべきですか？もうそれしか手がないほどに、全くすり合わせしてくれません。いろいろこちらが時間作っては連絡→断られる→またこちらが調整→その日は自分が休みです→アホらしい…の繰り返し。
愚痴が長くなってしまいましたが、上記の理由から他を当たりたいと考えてます。
タマホームではわりと打ち合わせはスムーズに進みますか？

[14853: 名無しさん]

>>14852 匿名さん

スムーズでしたよ。
平日も20時まで営業しているので、自分の仕事終わってからの18:30や19時から打ち合わせ出来て助かってました。
でも土日はこちらの都合に合わない事もありましたけどね。
平日の仕事終わりに妻とタマへ打ち合わせに行った帰りに外食しながら家の事語り合ったりして。良い思いでです。

[14854: 購入時の営業担当に、]

>>14852 匿名さん
遠いところまで、こちらの都合に合わせて打ち合わせに何回も来てくれたり、土日にタマホームに行って打ち合わせしたり出来てスムーズに出来ましたよ。

[14855: 名無しさん]

工期はどれくらい遅れそうなんでしょうか？

[14856: 通りがかりさん]

担当者とはメールでやり取りしてください。
おかしいと思っても、
支店長出てきません。
支店長出てくるように
テクニック考えましょう。
対応支店長になっても
面談や携帯でなくメール主体の
やり取りしてください。
コーデイネーターや工事監督
どんどんオプション値上げです。

あらゆる高さや幅は、
1センチ単位で見直してください。

モデルハウスだけじゃなく
ドアや床材のショールームも
行ってください。
担当者作成のカラー外壁内装は
メーカーによって変わります。
実際にお気に入り見つけてください。

担当者が言うべきだろう
言わない
時代遅れで知らないのか
こちらが気付け
こちらが気付くのを待っているのか
オプションするなら
オプション以上を提示しろ
ふざけてるんか
金あるんか
上場企業に喧嘩売ってんのか
一部変更
一部変更
これで満足しない
1000万円台注文住宅で、
内装は、億ション仕様しなくちゃ。
タッチレス
フリーハンド
シャワー水栓
金色
人体感知
まだあるけど
自分のセンスを高めたい

やはり値上げらしい

[14857: e戸建さん]

>>14856 通りがかりさん
通りがかり→年寄り注文住宅

[14858: 匿名さん]

私はローコストを重視してるので秀光さんも気になってるのですが、どなたか秀光さんとタマで同じ条件で見積もり出した方いませんか？？
タマだと大安心の家の4地域です。これと同等になるような設備で秀光だともう少しお安くなるのか気になって。秀光の方にはオール樹脂サッシの記載がないのでオプションで付けられるのかとかも不明ですが。
私の地域にはローコストで有名っぽいアイダ？さんとかイシカワさんはないのですが、もし他にも比較すべきメーカーがあれば教えていただきたいです！

[14859: 通りがかりさん]

>>14858 匿名さん
建て売りでも良いなら飯田の売れ残り
ワケわからんくらいの値下げしてるよw

[14860: eマンションさん]

>>14858 匿名さん
集光の方がかなり安いよ
そんな集光も値上げだけどね

[14861: 通りがかりさん]

タマホーム雨音うるさいですか？
屋根材
平形彩色スレート不燃NM-2093
になってます。
天井点検口にペットボトル20個ぐらい置いて防音なるでしょうか？
ひさしゼロです。
直接雨ガラス窓はうるさいでしょうか？
ひさし雨音で苦労しました。

屋根の雨水桝なしで
地面落としです。
地盤強化にいいのでしょうか？
自分で測溝流すように
工夫した方がいいでしょうか？

よろしくお願いします。

[14862: ただの自己満DIY]

>>14861 通りがかりさん
建築中なのかな？

わかるぶんだけ答えます。
＞＞直接雨ガラス窓はうるさいでしょうか？
半外付け窓といって窓が壁より外に若干出ているのか壁より内側についているのかにもよりますが、我が家は一部だけ屋根が掛かってない窓があり、そこには半外付け窓がついています。サッシが壁より外に３ｃｍくらい飛び出しており雨が降り出すとその部屋だけですが雨が落ちた音が室内に響きます。ひさしゼロはお勧めしないです。

[14863: 口コミ知りたいさん]

>>14855 名無しさん
もうお金をだしても木材を買えないハウスメーカーも出てきてるそうですよ。
上棟出来ないから、工期無期限って感じでしょうか？？

[14864: 購入時の営業担当に、]

営業担当に騙された件で、従業員の不法行為により生じた第三者に対する損害について、会社も損害賠償請求しなければならないとする「使用者責任」を指摘しました。返答がきました。OKWAVEに載せましたので、もし、良かったら見ていただいて、良い対応があれば教えていただきたいです。
OKWAVEです→
https://okwave.jp/qa/q9877787.html

出来ることなら、ここではなくて、弁護士に相談すれば良いと思うのですが、お金に余裕が無いのでなかなか出来ないです。もし、他に相談出来る掲示板など、ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

[14865: 評判気になるさん]

>>14864 購入時の営業担当に、さん
知恵も金も無いのに法律論でやり合おうというのが無知故の浅はかというもの。
こんな馬鹿は泣き寝入りして一生弱者で生きてけ。

[14866: 戸建て検討中さん]

この人ほんと頭悪そう。
そして、このタマホームの支店長も自滅してるのに気付いていない。

これは法律論のような話であって、論点はそこじゃない。使用者責任に持っていきたいなら無過失を証明する必要があるかもしれないけど、それはタマホーム対この人のみの場合の話。
話が拡散したらどうですかね？1対1の話じゃなくなるんで、全国の潜在顧客が一定程度減るんで損失が落雪1個解決する場合のコストに比べて非常に高くつく。
1営業の越権行為であったとしても、それが見過ごされる企業風土で顧客に責任を転嫁する企業である事には変わらないんだから、私なら現状を自己解決し、この事実のみをとにかく拡散しますね。Twitterとかいいんじゃないですか？
リツイート貰って話が飛んでいけば私は満足できると思いますよ。
アメブロ、Twitter、Facebook、YouTube
拡散する方法いくらでもあるんで、そういう消化方法もありますよ。
私も頭悪いかも。でもスッキリしそう。

[14867: 購入時の営業担当に、]

>>14865 評判気になるさん
今のところ泣き寝入りですね。変な投稿ばかりして申し訳ないです。

[14868: 購入時の営業担当に、]

>>14866 戸建て検討中さん
その通りですね、頭悪いので騙されて、どうすれば良いのかわからなくて投稿してしまいました。
拡散してスッキリするのもいいのですが、訴えられそうでなかなか出来ないです。

[14869: 名無しさん]

>>14868
自分が正しいと思うなら正々堂々と戦えば良いと思います。

訴えられそうとか思っているということは、自分が正しいと思っていないのでしょう。

[14870: 戸建て検討中さん]

事実をそのまま書くだけなら訴えようがないんで問題無いと思いますが。
まんまと騙されたあなたも相当ですが、辞めた営業もひどいし、不誠実な契約書をもとに責任逃れするタマホームにもイライラするんで私ならTwitterあたりで施主ブログ風のアンチツイートしますけどね。
自分で解決できないなら専門家に代理人になってもらうのが良いのは分かりきってると思います。

[14871: 購入時の営業担当に、]

>>14870 戸建て検討中さん

事実をそのまま拡散しても、名誉毀損の問題が生じ得ると聞いたことがあったので慎重に考えたいと思います。
拡散するとしたら、画像付きじゃないと信じてくれないと思うので、書面の画像を付けて拡散したいですね。

[14872: 匿名さん]

>>14865
血も涙もない奴とはこいつのことだね。
関係者かな？

[14873: 匿名さん]

>>14858 匿名さん
タマの競合ならヤマダとかアイフルあたりだが少し高くなるかも。
秀光は材料が微妙にタマより安い物だったりするけどその分価格は安い。
仕様度外視で１円でも安くなら地場の工務店や地域ハウスメーカで安いところ探したらどの地域にも１つや２つあるはず。

[14874: 匿名さん]

>>14861 通りがかりさん
タマ大安心なら屋根は陶器瓦で軒の出は50～60cmまでは標準だったはず。
土地の都合で軒の出を短くしなければならないのでなければ、まず雨音はそれほど気にならないはず。

陶器瓦で気になると言うならスレートなら爆音。

横なぶりの雨に関しては、サッシの防音は似たようなものなので風向きや立地の方が支配的。

[14875: 匿名さん]

>>14863 口コミ知りたいさん
タマって原木を自社で仕入れてるでしょ。
供給不足になっても影響の少ないハウスメーカー。

ここで値上がりや遅延があるなら、他社ならもっとひどいだろうな。

[14876: 匿名さん]

>>14864 購入時の営業担当に、さん
法律的な話を聞きたいなら市役所とかでやってる地域の無料法律相談などありますよ。
役に立つかどうか知りませんが。

裁判で勝ったところで大したお金にならないし、ネットでさらしても問題が解決する訳ではないでしょうし。
支店長が誠実な人なら一緒に解決策検討してもらった方が良さそうに思いますが。

[14877: 口コミ知りたいさん]

〇〇が付くくらいお人好しというか
正直者というか信じやすいというか。。。w
誰がどう見ても支店長は親切どころか責任逃れしているだけでしょ
顧問弁護士も噛んでるだろうし、タマの本性が出てますねw

アドバイスじゃないけど、
どうしても納得できずにやりあうなら
素直に弁護士に相談して自分からあれこれタマと交渉しないこと。
なかなか難しい状態になっちゃってるみたいだけどね。。

もしくは泣き寝入りして自費でどうにかするしかないんじゃないかな。
ネットの掲示板のような責任も何もないところで聞いた話を
タマに持っていくような初動間違えなければよかったのに。。。

[14878: 匿名さん]

>>14873 匿名さん
調べてみたところ、ヤマダホームズ、アイフルホームともにこちらの県にはないようですw田舎バンザイwww
レオハウスもヤマダになったんですかね？その辺り不安なのでレオハウスはやめときます。
イシカワと同じ母体のステーツというメーカーがあるみたいで、タマホーム、秀光、ステーツの3社で比較してみようかと思います。
設備こだわらずとにかく安くできるのは秀光ってことみたいですね。

[14879: 購入時の営業担当に、]

>>14876 匿名さん
ありがとうございます、参考になります。市役所調べてみます。
>

[14880: 戸建て検討中さん]

近隣に落雪の可能性があることがわかる
→お金ないし落雪防止のゆきもちくんとか、立面変更は今の間取りを崩すしお金もかかる。タマの営業も大丈夫そうとかいってるし、なんか手紙書いてくれてるし、問題先送りだ。お金ないし。先送り。

問題が起こる
→営業がああ言ってたから何とかして。お金ないし。
→施主様で何とかしてください、意思表示と決定権者は支店長なので、彼単独の越権行為です
→店長良い人。お金ないし、誰か教えて
→法律相談か弁護士雇え。
→お金ないし、使用者責任でつついてみよ
→言い返される


ほんと堂々巡りやな。どっかで金かけろよほんとに。
お金がないを言い訳に自分から金かかる方向に行ってるだけじゃないの？最初の設計段階からそうなってますよ。

[14881: 購入時の営業担当に、]

>>14866 戸建て検討中さん
拡散する方法いいと思うのですが、無知なもので、アメブロ、Twitter、Facebook、YouTubeはやってないです。もし良ければ、名誉毀損の問題にならなくて、いい拡散方法があれば教えていただきたいです。

[14882: 名無しさん]

そもそもの問題がいまだに分からないのにあれこれコメントもできない。
文書の写真なんてどうでも良くて、問題点になっているところの写真を提示したり状況を詳しく説明しろよって。

現時点で分かるのは、タマホームが可哀想なことと、”購入時の営業担当に、”という人の思考がおかしいということだけ。

[14883: 通りがかりさん]

もう本当にどうしようもない位残念な感じだなe

[14884: 名無しさん]

屋根から落ちた雪が隣家に迷惑をかけるという可能性を建築前、や建築中に不安視していたのに営業の言葉を鵜呑みにして少しでも費用抑えようとして未対策のまま引き渡し受けたのなら施主にも責任あると思うな。
もしそうなら、営業に騙された！使用者責任でタマにも責任ある！費用はタマが持つべき！とかじゃなく、
まずは施主が隣家への損害費用を出してからその費用をタマに請求するのが筋だと思う。

[14885: 購入時の営業担当に、]

>>14884 名無しさん　
その通りですね、営業担当を信じたのがダメでした。隣家には、私が費用を出しますと伝えてあります。

[14886: 名無しさん]

>>14885 購入時の営業担当に、さん

貴方にも責任があるという自覚があると言う事はタマへの使用者責任の追求は無理だと思うなぁ。

[14887: e戸建さん]

>>14880 戸建て検討中さん
年寄り注文住宅

[14888: 名無しさん]

>>14878 匿名さん
飯田さん忘れてない？

[14889: 通りがかりさん]

書き込み読んでると
まるで他人事として書いてるようにしか見えない
で、結局何がしたいのか
イマイチよく分からないんだよね

私が当事者なら、
最初にケチッた自分が悪いので
さっさと隣家の修理と再発防止のゆきもちくん？を取り付けるわ。自費で。

ちなみに隣家と話した際に
タマの営業信じて云々話してないよね？
隣家からすればそんな事どうでも良い話で
むしろ、何言ってるんだこいつって思われますよ

[14890: e戸建さん]

>>14889 通りがかりさん
上記に同感です。

[14891: 匿名さん]

自分の腹は痛まないから好き放題言ってる。
関係者かな何時もと同じで逃げ口上ｗ

[14892: 匿名さん]

上記の件ではじめに投稿してた自己満さんの意見が聞きたいです。

[14893: 匿名さん]

>>14892 追記自己満さんが当事者ならどうなのか？書き込みお願いします。

[14894: 匿名さん]

ゆきもちくんって落雪防止のやつだけど、それを付けたところで隣の敷地に落ちない保証はないし、
さらに言えばよりデカイ塊が落ちる可能性があるのは理解してるのかな？

[14895: ただの自己満DIY]

>>14893 匿名さん

一筆店の人に書いてもらっているので営業所で大声でブチギレる(演技)。店中でトラブルが起きていることがわかってもらえます。他の客がいれば効果あるかと。(真似しろというわけではないですよ)
その前に本社へコピーと手紙を送る。
それでもダメなら自腹ですね。

拡散してもそう簡単には炎上しないですよ。TV局も扱ってくれそうなトラブルでもないですし。

本音はこうなる前に気づけよと言いたいとこですが、人生1回の買い物で完璧にはできないですし、なんとも難しいですよね。やはり温暖な6地域がトラブルレスでいいです。

自分で出来るだけの手段をとって(名誉棄損にはならない形)みてダメなら自腹で終わりで良いのではないでしょうか？？

[14896: 匿名さん]

>>14888 名無しさん
地元では飯田グループのことは聞かないので店舗がないのかと思ってたんですが、調べてみたらアーネストワンてのがあるみたいです。これも飯田グループなんですよね？
サイトでは断熱材のこととかよくわかりませんね。サッシはアルミのみ？
当方、福井県の豪雪地帯住みなのでやはりタマの大安心4地域程度の設備でローコストを目指したいですね！
アーネストワンでもお願いすればできるのか！？

[14897: 匿名さん]

>>14895 ただの自己満DIYさん
デスね。わかりました。

[14898: 名無しさん]

>>14845 名無しさん
あのさ、木の値段知ってる？
元々１m3あたり15000円程度な。
30坪の家を在来軸組で作ると構造に必要な木材は大体30m3な。
たったこれまで45万程度だったのよ。
これは米松やホワイトウッドの値段。檜だと2万/?くらい。

これが仮に3倍になってもプラス100万な。

こうなると国産杉や国産檜で全然勝負になるから国内向けの投資が一気に始まる。

しばらく不安定だが来年中にはKD材は安定してくるのでは？　
なお、
今はどちらかというとコンテナ不足が課題らしいよ。

[14899: 評判気になるさん]

>>14898 名無しさん
超亀乙

[14900: 名無しさん]

>>14898 名無しさん

流れを読みなよ

[14901: 匿名さん]

>>14899 評判気になるさん
(?_?;(?_?;(?_?;

[14902: ただの自己満DIY]

原木はコンテナなんかに入れて輸送してないと思うけど。大きな木材会社の近くに船出したことあるけどこの写真と同じだったと記憶してる。
港にはこの原木が山積みになってた。船で山積みの木まで近づいてこっちに倒れたら死ぬなーなんて思った。
加工した木を仕入れるのはコンテナに入ってるのかもしれないけど、ほとんどの木は日本でプレカットしてるんだろう。

[14903: 検討者さん]

日本の材木使えば良いんだよね。国産材の原木ストックは軽く１年分以上あるだろうから
あとは、加工場の生産能力次第。特に乾燥設備

[14904: 口コミ知りたいさん]

>>14903 検討者さん
日本の材木使えばいいのだけど、
そこまで大きな需要に耐えられるシステムになっていない
結果、わちゃわちゃしている間に外材が入ってくるようになると予想w
値段は一度上がったら下がらない気もするので、実質値上げされる。
工期は通常通りに戻るんじゃないかな

[14905: e戸建さん]

>>14880 戸建て検討中さん
お金→9回でした。年寄り注文住宅さんww

[14906: 検討者さん]

近くに材木置場あるけど、積みあがった原木が減っている様子は特に見られないけどな。
材料はあるけど、流通と加工が間に合わないんだろうね。

北海道とかはカラマツが主だろうから、国産材の梁材も資源は豊富だろうし。

[14907: 匿名さん]

＞国産材の梁材も資源は豊富だろうし
乾燥に時間がかかるから直ぐに使えない。
集成材にするには加工が間に合わない。

[14908: eマンションさん]

>>14877 口コミ知りたいさん
私はこれでタマを切りましたw

[14909: 匿名さん]

北海道の木材は、雪解けを待っての伐採。
乾燥時間を考えても、直ぐに出荷は難しい。。

[14910: 名無しさん]

>>14909 匿名さん
タマホームは昔から国産材を使ってるから、影響少ないと思うよ、値段は上がってると思うけど。
タマホームの株価みればさっしがつくよね

[14911: 検討者さん]

>>14909
伐採済の出荷を待っている原木が沢山あるはずなので、本当は足りているんだけど、
先の状況を見て大手が、ストック確保に走っているので不足するんだよね。
トイレットペーパー買い占めと一緒。

こういうとき大手の交渉力は強いのでタマホームは十分な量を確保済みだと思うよ。

[14912: 通りがかり]

>>14910 名無しさん
株価とウッドショック関係あるんですか？？

[14913: 名無しさん]

>>14912 通りがかりさん

業績の上下予想が株価にも影響する。

[14914: e戸建さん]

年寄り注文住宅さんまた何か書き込みして下さい。

[14915: 匿名さん]

報道されている木材高騰について、営業から何か聞いている方いますか？

何となく木がいいかなと思っているので、高騰リスクあるなら、積水ハウスの鉄骨にしようかと悩んでいます
また、契約した方にお聞きしたいのですが、材料費高騰での契約価格上昇は許される契約になっていますか？
営業に聞けという話かもしれませんが、まだ軽く話を聞いている段階で、営業からしつこく来られると嫌なので、聞かせて頂きました（既に、ダイワハウスにアポないのに、近く寄ったからと、朝とか夜に来られて困っていて・・・）。

[14916: 検討者さん]

プラン作成時に、施工面積が大きくなるのと下屋の面積が大きくなるのとではどっちが高くなるか？と聞いたが、自動的に金額が出るからどちらとも言えないと言われたんですけど実際どうですか？

他のメーカーでは施工面積より下屋が増えた方がよっぽど安いですよと言われたので2階はコンパクトにプランをお願いしました。下屋割増も見積もりに上がっています。

同じような間取りでタマホームで作成したプランには下屋割増は書かれていませんが、契約後に下屋割増等の金額が追加されたととあるブログで見て不安になりました。
タマホームではプランもいくつか見ましたが、建築面積の増減で金額が変わるという内容だったので、本当にそのつもりでいていいんでしょうか？

[14917: 名前無しさん]

>>14915 匿名さん
上記の書き込みハウスメーカーに投稿してるんですね。

[14918: 通りがかりさん]

ガス管や水道管下水管は、
地上から何センチ下でしょうか？
5センチ
10センチ
15センチ
20センチ以上
自分で外構工事予定です。
ガス工事水道工事の時に
20センチ以上深くとか
依頼できるものなのでしょうか？
よろしく。

[14919: 検討者さん]

まだ契約前ですが、営業と話してて、タマホームの方が良さそう！と思わせる営業トークテクニックみたいなのがありそうな印象でした。
本当に良いものなのかもしれませんが、なんか、たかが2時間ほどでタマホームに決めよか！という気持ちになってしまったことで逆に騙されてるような気持ちにもなってますw詐欺師は口がうまいと言うじゃないですかw
比較してる他社の営業がこの真逆で、不安になるほど情報落とさないタイプなのでもう何を基準にすればいいかサッパリ…というかこちらは建築士兼営業なので、間取り良し！トークダメ！です。

[14920: 検討者さん]

>>14919
トークテクニックありますよね
私も60年保証とかの話をされましたが、上手だな～と思いながら冷ややかに聞いてました。


見積りと仕様を詳細に分析するしかないですね。

[14921: 匿名さん]

急に給排水設備工事の請求書だけ送られてきたんだけど、
契約してない会社からだし、そもそも見積もりを見たこともない。
皆さんこんなことありました？

[14922: 名無しさん]

>>14921 匿名さん

勝手に工事されたって事？

[14923: 検討者さん]

>>14921 匿名さん
私のプランにはそういった工事は概算でしか入力されてない。タマで建てた人のブログとか見てても、契約後にしか確定しないものがあるようなイメージ。
ちょっと上の方に下屋のことを質問したのも私ですが、だから不安なんですよ。
匿名さんもプランに概算で金額入ってませんか？それの確定したものが届いたのでは？

[14924: 名無しさん]

>>14923 検討者さん

見積もりではなく請求書らしいよ。

[14925: 口コミ知りたいさん]

悪質な詐欺業者の可能性もあるからタマに確認してみては？

注文住宅たてるならどこのメーカーでも同じで、
タマに限らず予算＋500万みといた方がいいよ
そうすれば予想外の出費にも耐えられるし。
もちろん不要なものであれば断ればいいだけで。
予算ギリギリまで最初の金額で契約すると痛い目みるよ

[14926: 匿名さん]

タマの担当に聞いたところ、タマの下請けが2ヶ月前に工事したらしいです。
それで急に請求書だけ来たと。
全く何が起きてるか理解できないので、今度時間を作って営業と話してみます。
どちらにせよ私と下請けの会社は契約関係にないので支払いできないですし、
そういった施工体制ならタマに請求書が行くべきです。

[14927: 検討者さん]

タマルールって今でもあるんですか？なんにも言われないんですが…
持ち込みの間取りでそんなにシンプルでもないし、変更したい点も言うとハイハイと簡単に変更してくれちゃったりしてるけど
気持ち乗せるだけ乗せて、いざ契約後にこれは無理ですねって建売みたいな間取り提案してきたりしませんよね？
僕正直なんで！って感じの営業で、良し悪し全て話してくれてるようで確信的なところははぐらされてる気がします。
地元工務店ではできることできないことハッキリ言われて、一応その工務店ではできると言われた間取りをタマホームでも見積もり取ってます。
信じてもいいと思いますか？

[14928: ただの自己満DIY]

>>14926 匿名さん

資金計画書のその他の欄に水道関係の費用書いてあるよ。
自分の場合土地が決まって比較的早い時期に見積もりだしてくれたけど。
引き渡し前くらいに請求書貰って振込んだ。

支払いを拒むとかさすがにやばい客ですよ。その下請けではなく、自分の知り合いにやってもらうとかもダメなのでタマに言われた金額払うしかない。
火災保険や登記費用、その他工事、タマリビングなど4箇所くらい自分で振込した記憶があります。

[14929: e戸建てファンさん]

タマの場合、外部給水工事は水道新設費用も含めてタマ下請け業者への直接払いになることは契約時に必ず説明がある。
自己満がいつもの知ったかぶりで施主の知り合いの施工はダメと言っているが、タマの保証は当然無くなるが場合にょっては交渉で可能。
また、タマの言われたとおり支払うしかないとも言っているが、勿論事前の見積りに合意して、そのとおりの施工、請求なら当然支払う必要はあるが、見積りの段階で高額と感じたら値引き交渉や下請け他社での再見積りを求めるなどは可能。
タマは下請けに相見積もりしないので要注意ということ。

[14930: 匿名さん]

>>14921 匿名さん
クレーマーですか？？
怪しい工事ならともかく、住むのに必須な給排水設備工事したくれたんだから、払ってあげましょーや。

[14931: 匿名さん]

水道の接続工事に関しては資金計画に記載あるのは理解しているし、
支払いを拒んでるわけではないのですが。
①今まで名前を見たことがない会社から請求書だけきた。
②該当の工事について正式な見積もりを頂いてない。
③当然施工図面も見たことがない
という状態なんですよ。
なので、こんな物なのか？ということで質問してたつもりでした。
水道加入金も請求されてるので、メーターも既に設置されてると思うのですが、どこに設置されてるやらという感じです