タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。
■タマホーム 施主ブロガー
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[スレ作成日時]2015-01-07 19:24:36
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
14743:
匿名さん
[2021-04-05 17:31:29]
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14744:
匿名さん
[2021-04-05 18:23:31]
>>14742
消炎距離でググれ。 裸火による直接断熱材への延焼を防ぐ程度、火災の輻射熱は凄いから延焼は簡単には防げない。 断熱材がどうのこうの問題ではない。 例えば新聞紙に火を付けての放火等の火は防げる。 |
14745:
匿名さん
[2021-04-05 18:31:42]
>>14744 匿名さん
やはり延焼は簡単には防げないですよね 以下は検索してみた内容です。 国土交通省の告示でもグラスウールは不燃材料として規定されており、不燃性が公的に認められていますとのことです。 万が一火災が発生しても燃えにくく、有毒ガスが殆ど発生しないとも書いてありました。 |
14746:
通りがかりさん
[2021-04-05 18:39:29]
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14748:
ロコミ知りたいさん
[2021-04-05 22:49:41]
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14749:
検討者さん
[2021-04-05 22:57:30]
またこの手のアラシか、、
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14750:
匿名さん
[2021-04-06 00:05:30]
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14751:
匿名さん
[2021-04-06 08:07:31]
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14752:
匿名ん
[2021-04-06 09:36:12]
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14753:
匿名さん
[2021-04-06 12:34:47]
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14754:
匿名ん
[2021-04-06 14:28:56]
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14755:
14735
[2021-04-06 14:41:39]
>>14736 匿名さん
>自分基準のスコアって自分の考えがズレてた場合危険ではないですか? これは意図的に自分の基準なんですよ。 自分が重視するもののは高い点を付ければ良いとの考えです。 より厳格にするなら客観的指標でスコア付けして、各項目に自分が重視する重要度の係数を設定すれば良いでしょうがそこまでするのは大変ですし、デザイン性など客観的指標が困難な項目もあるためです。 似たり寄ったりのハウスメーカなら比較的対象になりますが意外と総じてロースコアになるメーカーも出てきます。 そのようなところはキッパリ落とせば良い訳です。 |
14756:
匿名さん
[2021-04-06 14:43:51]
悔しいなw
事実です。 弱い所が有れば延焼もする。 糸魚川火災では木造が焼けないで有名になった。 https://www.asahi.com/articles/ASJDW5364JDWUOHB00W.html |
14757:
匿名ん
[2021-04-06 14:50:46]
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14758:
e戸建てファンさん
[2021-04-06 15:59:20]
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14759:
匿名さん
[2021-04-06 16:05:04]
>>14757
弱点が無ければ木造でも延焼しないが弱点が有ればRCでも延焼する、良い例。 |
14760:
匿名さん
[2021-04-06 16:11:39]
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14761:
匿名さん
[2021-04-06 16:16:02]
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14762:
e戸建てファンさん
[2021-04-06 16:19:08]
特に通気層がある場合はウレタン断熱材は使いたくないな |
14763:
匿名さん
[2021-04-06 16:32:38]
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14764:
匿名さん
[2021-04-06 16:39:48]
ウレタン系断熱材は火災の燃料を背負ってるようなものだってさ
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14765:
匿名さん
[2021-04-06 18:10:33]
>>14761
>死因は火傷、次いで一酸化炭素中毒・窒息が多い >逃げ遅れが全体の46.8%を占めている。 >その中でも「避難行動を起こしているが、逃げ切れなかったと思われるもの(一応自力避難したが、避難中火傷、ガス吸引し病院等で死亡した場合を含む。)。」が最も多く、全体の16.8%を占めている https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/h30/items/1-1-4zu.png 逃げ遅れの原因がガス中毒と読める |
14766:
口コミ知りたいさん
[2021-04-06 18:29:04]
なんかよくわからん議論されてるけど
逃げ遅れで死亡するのが多いのと、断熱材にウレタンが使われていることの 直接的な関係って立証されているんだっけ?ちゃんとした学術レベルのもので。 因果関係がないとは言わないけど、そもそも家の中ってウレタンだらけよ? お互いにどこを着地点にして議論してるのやら。。。 |
14767:
匿名さん
[2021-04-06 18:35:08]
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14768:
名無しさん
[2021-04-06 18:52:01]
>>14766 口コミ知りたいさん
不燃材であるグラスウール断熱と比較してウレタン断熱は火災に対して高リスクで、それが通気工法だと隣家火災を考えた時の耐火の部分でより顕著ではないかと言う流れだと思うが、、 14767で指摘されてるようにスレを見れば分かると思う |
14769:
年寄り注文住宅
[2021-04-07 00:03:03]
狭小住宅
問題解決解消しました。 ありがとうございました。 |
14770:
通りがかりさん
[2021-04-07 00:11:30]
>>14768 名無しさん
グラスウールよりウレタンの方が火災に対して高リスク →イエス 通気工法だと隣家火災の時により顕著 →まあ理解できなくもない 逃げ遅れで死亡する割合が高いからウレタン断熱は危険ではないか →論理を飛躍させ過ぎ いやね、グラスウールの方が火災に対しては 有利であるのは理解できますよ? 家の中からの出火であれば、 ウレタン使った製品あちこちあるし それ以外にも家の中には可燃性で有毒ガス出すのもあるでしょ? 断熱材のウレタンが発火する頃には 既に煙で視界奪われるし、有毒ガス充満してますよ 隣家からの貰い火で逃げ遅れて死亡する割合記載されてます? 火災で死亡するのが多いのは火元でしょ? その割合も書かれていないのに、ウレタン断熱が 原因のようにリードするのはミスリードかなと 別にウレタンを変に擁護するわけでもなく、 火災に対してはグラスウールが優れてるのは事実ですし、 火災を気にするならグラスウールにすべきだと思いますけどね |
14771:
年寄り注文住宅
[2021-04-07 00:12:25]
問題解決解消しました。
ありがとうございました。 |
14772:
e戸建てファンさん
[2021-04-08 08:21:03]
>>14763 匿名さん
グラスウールにする理由は火災を気にしているからではなく圧倒的に安いからだよw あと、グラスウールは木造住宅の敵である湿度に弱いという欠点であり、C値0.2-0.5くらいであった方が良いレベルがウレタンよりも高くなるのだけど。 火災リスクと結露リスクを天秤にかけて結露リスクを無くす方を取る会社の方が良心的だよ。 一応だけどハウスメーカーの下請けをやる作業員レベルの大工では無理であり、匠だとか宮大工クラスの大工が時間と手間を惜しまず施工すれば、ウレタンと同等=C値0.2-0.5を出せるが、人件費が上がりウレタンと同等の建築コストになる。 |
14773:
e戸建てファンさん
[2021-04-08 08:25:13]
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14774:
名無しさん
[2021-04-08 10:20:39]
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14775:
匿名さん
[2021-04-08 10:26:21]
木造が多いからだよ。
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14776:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 10:35:15]
鉄筋というか鉄骨かな?
奇跡の一枚を例にあげてるのはどうかと思うけど 木造は鉄骨より火災に強いのは事実ですよねw 気になるのは、昔の一本柱とかであれば強そうですが 最近の集成材とかはその辺どうなのかが気になるところです。 |
14777:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 10:41:13]
あー多分視点が少しずれてましたね。
焼け残れば構造体として木造は場合によっては再建できるけど 鉄骨はひしゃげて地震に対して強度落ちるし、再建が難しいかなと。 まあ、焼けたら再建しないで建て直しするだろうから 私の視点はどうでも良いですね 失礼しました |
14778:
匿名さん
[2021-04-08 10:52:01]
火災に強い、弱いは消防士の命にかかわる。
消防士が危険なら助けにも行けない煙に巻かれてる人等救助できない。 |
14779:
通りがかりさん
[2021-04-08 11:51:09]
ちょっとお伺いします。
外構工事別会社紹介しますとのこと ですが、 道路脇雨水通路は、 法律上絶対設置ですよね。 雨水道路流しじゃ 違反ですよね。 しかし、 資金計画書に 外構工事ゼロ円じゃ 違法の資金計画書じゃないでしょうか? |
14780:
名無しさん
[2021-04-08 12:06:42]
鉄骨はT構造で耐火構造に該当する 木造は通常はH構造で非耐火構造。 当然火災に強いT構造(耐火構造)の方が火災保険料は安くなる |
14781:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 12:17:44]
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14782:
匿名さん
[2021-04-08 13:33:36]
なんか大和の鉄骨信者がスレッドに出てきたか?
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14783:
名無しさん
[2021-04-08 14:44:03]
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14784:
匿名さん
[2021-04-08 16:10:26]
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14785:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 16:47:53]
>>14784 匿名さん
側溝が私道の場合はH構造になります |
14786:
検討中さん
[2021-04-08 19:41:03]
タマホームの設計士は、外部委託ですか?
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14787:
ロコミ知りたいさん
[2021-04-08 22:02:09]
|
14788:
名無しさん
[2021-04-08 22:34:02]
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14789:
名無しさん
[2021-04-08 22:36:09]
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14790:
検討者さん
[2021-04-09 13:54:04]
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14791:
購入時の営業担当に、
[2021-04-09 22:26:49]
家を購入時の営業担当に騙された件で、以前は中途半端な文面ですみません。後、以前投稿した文面のせいで、自分と間違われた方おられて申し訳ないです。
いろいろ画像を載せようと試して、OKWAVEというところだと、解像度がよかったので載せてみました。 https://okwave.jp/qa/q9874773.html もし良かったら意見を聞かせていただきたいです。タマホームの支店長が良い人で親切に書面まで作成してくれました。 |
14792:
ただの自己満DIY
[2021-04-09 22:41:38]
>>14791 購入時の営業担当に、
気の毒ですね。 文章の通り会社として対応しないのなら、誰かが言っていた無料での弁護士相談してもらうしかないのではないでしょうか?? 弁護士に頼んでも結果としてタマに対応してもらえない場合もあるかと思います、 自分でゆきもちくんというのを付けたほうが格段に安く済むことも考えられます。 その辺自分で計算して安いほうを選ぶのがよろしいかと思います。名誉のために戦うお金と費用があるのなら戦えばいいと思います。悔しいですね。 |
14793:
ただの自己満DIY
[2021-04-09 22:50:10]
本社にメールではなくコピーを郵送で送ってみてはどうでしょうか?
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14794:
購入時の営業担当に、
[2021-04-09 23:01:13]
>>14792 ただの自己満DIYさん
ご意見ありがとうございます。 消費者ホットラインに紹介してもらったところや、近くの弁護士事務所は有料でした。条件に当てはまる人だけ無料みたいですね。 弁護士事務所のホームページ見たら依頼した時の費用も高いですね。 元社員に責任負ってもらえないのでしょうか? |
14795:
ただの自己満DIY
[2021-04-09 23:11:20]
>>14794 購入時の営業担当に、さん
私の考えは、社員が退職していても責任は会社にあると思います。元社員が違反行為を行っていたとしてもです。 弁護士費用の関係もあるので、本社宛にコピーとあなたの気持ちをつづった手紙を送るしか方法はないと思います。本社がダメだというのなら、時間と費用を使い戦うか、諦めて自腹か・・・。 |
14796:
ただの自己満DIY
[2021-04-09 23:26:33]
ゆきもちくん検索してみました。
屋根全部に施工する必要はないわけですよね。迷惑をかけている隣家との数メートルだけであれば、商品代5から多くても10万、足場代、人件費でいくらかはわかりませんが、驚くほど高い値段でもなさそうです。弁護士に頼むより自腹切って終わらせるのも手かなとは思います。悔しいですけどね・・・。 まずは本社に手紙を送ってみてはどうでしょう。 |
14797:
購入時の営業担当に、
[2021-04-09 23:52:22]
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14798:
e戸建
[2021-04-11 17:55:19]
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14799:
戸建て検討中さん
[2021-04-11 18:13:03]
OKウェーブにもあるけど、使用者責任あるから辞めた営業が独断でしたことであっても、タマホームのその営業所が債務履行するだけですよ。
支店長が良い人で文書作成してくれたって書いてあるけど、あなた結構やばいですね。 後々再リースで賃貸経営とかしそうですね。 |
14800:
名無しさん
[2021-04-11 19:00:42]
設計に問題があって隣家に損害与えてるなら建築許可出した行政にも言って良いんじゃないかな。
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14801:
評判気になるさん
[2021-04-11 20:07:55]
建築会社、行政に言うのはまず個人では無理だと思います。やっぱり弁護士ですねそれでもどうなるか?それか自腹か?
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14802:
購入時の営業担当に、
[2021-04-11 22:25:46]
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14803:
検討中さん
[2021-04-12 00:51:18]
気密性、断熱性のみならタマホームと一条工務店どちらが良いのか迷ってます。
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14804:
横から失礼さん
[2021-04-12 01:54:01]
|
14805:
匿名さん
[2021-04-12 08:20:04]
タマってクオカード5000円くれるんですね
もうマンション契約したのに、展示場行くのはマナー違反でしょうか |
14806:
eマンションさん
[2021-04-12 09:02:09]
>>14805 匿名さん
マナー違反というより人間性を疑う |
14807:
匿名さん
[2021-04-12 11:16:53]
クオカードで顧客を釣ろうとする方が浅ましい。
|
14808:
戸建て検討中さん
[2021-04-12 12:16:18]
自分も34坪で、1800万の見積もりでした!ちなみにレオハウスは1900万でした!
ここからさらに上がるんですかね、、? |
14809:
口コミ知りたいさん
[2021-04-12 13:53:49]
地盤改良、諸費用、外構、エアコン、カーテンetc
+500万みておきましょう。どこのメーカーも一緒だけど |
14810:
名無しさん
[2021-04-12 15:43:23]
|
14811:
匿名さん
[2021-04-12 15:50:05]
ポイントに釣られての買い物はしない。
買った物に付いてるポイントは後出しの値引きと思ってる。 |
14812:
匿名さん
[2021-04-12 17:41:20]
>>14809 口コミ知りたいさん
横ですが、てことは全てぶっ込み坪単価67万ほどってこと?ローコストと言っても物が良くなってくるとそんなもんなんですね。 土地から購入の場合、キャッチフレーズかなんかの20代でも買えるってのもきびしいんですね。20代のタマホームでしたっけ。 |
14813:
名無しさん
[2021-04-12 20:28:55]
|
14814:
匿名さん
[2021-04-13 06:40:50]
来店ポイントなら浅ましい、味で勝負。
|
14815:
匿名さん
[2021-04-13 06:50:12]
味で勝負出来なければ価格で勝負すれば良い。
タマホームも価格で勝負してきたはず。 価格で勝負出来なくなり?クオカードで顧客を釣るのは浅ましい。 |
14816:
通りがかりさん
[2021-04-13 07:40:35]
木材不足のようですが、ここは大丈夫でしょうか?
|
14817:
匿名さん
[2021-04-13 09:25:25]
|
14818:
口コミ知りたいさん
[2021-04-13 11:31:26]
>>14812 匿名さん
坪単価の定義がメーカーで曖昧だからねぇ。。。 すみりんとか、全部込みだとまとめサイトにある坪100万じゃ無理っすからね。。。 企画型でも厳しいんじゃないかな。 一般的には本体価格のみで坪単価出すのが普通だと思う。 そうそうると建坪34坪で本体価格1800万ならタマ価格の相場かな。 |
14819:
口コミ知りたいさん
[2021-04-13 11:38:12]
ちなみに、標準仕様から何も変更しないっていうのなら
外構次第だけど+300みておけばどうにか足でないんじゃいかな? あとで思ったより高くなってしまった、、、となるより 思ったより予算残ったな、という方が気持ちが楽ですから 多少多めにみておいた方が良いというのが持論ですw あと予算多めにいうとギリギリまで出させようとしてくるので 最初に少なめに伝えておくと、営業も高くなり過ぎないように提案してくるかも |
14820:
匿名さん
[2021-04-14 14:12:15]
土地坪単価20?25万ほどの地域に住んでますが新築無理じゃん…。タマホームならいけるのかと思ったのに。
30才ですけど地方だから同年代の年収350?400後半くらい。500貰ってたら驚く。頭金ガッツリ用意しないとローンも通らんやん。なんでみんな家持てるん? |
14821:
名無しさん
[2021-04-14 14:51:16]
|
14822:
通りがかりさん
[2021-04-14 15:07:24]
|
14823:
匿名さん
[2021-04-14 15:46:04]
手取り350って田舎やから大卒でも厳しい奴多いけどなー。税込年収450万程だよね?安定の公務員でもきつくない?まじでなんでみんな当たり前に家持てるんw
工場で夜勤したり交代勤務手当とか貰ってる奴の方が若い頃からそこそこ貰えてるかも。 年取ったら知らんけど。 嫁ばりばり正社員ナースだったけど子供が小学校に上がってからはパートになりましたわ。扶養内で。ちなみに正看護師で時給1200円がいいとこっていう地方。賃金安いのに家の値段は全国同じ?か。 家建てられないっすわ…タマ様に期待してたんだけど… |
14824:
通りがかりさん
[2021-04-14 16:14:29]
どうしても家建てたいなら
土地30坪、建坪26坪位にして 今の家計の無駄すべてこそぎ落とすとか? 年収350万円で奥さんは100万円くらいかな? ものすごく節約すれば貯金できるし 家もローコストならいけると思うけどね 貯金がないなら、何だかんだでお金使う 生活スタイルだと思うので家持たない方が良いんじゃない? |
14825:
通りがかりさん
[2021-04-14 16:16:47]
あと土地ももっと安いところ探すとか
田舎というなら探せば見つかるでしょう 不便かもしれないですが、どうしても家欲しいなら そういった選択もあると思います |
14826:
匿名さん
[2021-04-14 16:53:59]
年収は税込で430、妻は100くらいですね。
マイカー必須地域で結婚後に車2台を現金で入れ替えしてるので貯金は500くらいしかないですね。 土地安いとこ移れたらいいんですけどね…転校は嫌だと言われちゃいました。 あと500万貯めて頭金1000万になれば借入2200万くらいで通りますよね。きっつ。頑張ります。 |
14827:
名無しさん
[2021-04-14 17:03:55]
|
14828:
口コミ知りたいさん
[2021-04-14 19:52:31]
>>14826 匿名さん
30才で小学生の子供いて500万貯金あるなら立派。 今の銀行なら年収の8倍くらいまでなら審査通ると思うよ。 返せるかは別として。。。w 奥さんが正社員復帰したならペアローンにすれば間違いなく審査は通るかと あまりおすすめしないけど。。。w 個人的には1馬力で返せる見込みでローン組むべきだと思うので。 |
14829:
匿名さん
[2021-04-14 20:04:03]
頭金を貯めるよりも返済期間を長くしてもいいと思うんだけどね。
俺は頭金100万と借入3800万でした。 現金必須のもの以外は全部借入金で払ってます |
14830:
名無しさん
[2021-04-14 20:21:07]
|
14831:
匿名さん
[2021-04-15 00:51:43]
|
14832:
名無しさん
[2021-04-15 01:02:24]
綺麗な家28坪程で、坪20の土地40坪位ならコミコミ計2500万円までに収まりそうで年収400位なら行けそうな気がするけどどうなんだろ
|
14833:
通りがかりさん
[2021-04-15 01:07:15]
>>14831 匿名さん
430みたいですよ。 奥さんの100は計算にいれないとしても 借り入れ状況不明ですが、 車も現金で購入してるみたいですし 他になければ、500万貯蓄があるのを考えれば 今の銀行なら審査はギリギリ通りそうな気がします。 返せなくなるから、今はさらに貯蓄貯めて 5年後くらいに購入が良い気がしますけどね |
14834:
通りがかりさん
[2021-04-15 01:11:54]
|
14835:
口コミ知りたいさん
[2021-04-15 06:38:40]
>>14826 匿名さん
アイダ設計にすればOK |
14836:
戸建て検討中さん
[2021-04-15 10:16:10]
>>14826
俺と同じ状況!!年収、子供、坪単価、車2台持ち、全部一緒だわー 俺の町では、注文住宅建てる人は、親からの援助、金か土地が前提かなー 俺は援助ないから、隣町に引っ越すか建売を考えてる。 それか、規格住宅にしてみては?デザインもおしゃれだし、総支払額わかるし。 |
14837:
名無しさん
[2021-04-15 20:45:34]
銀行によっては今は返済率が年収の35%位まではいけるらしいね。けど年収430万で返済率35%だと月々15万程。正直無謀に思える。
将来の子供にかかるお金も考えると返済率25%以下には抑えたい。 そうなるとフラット35金利1.20て考えて3000万程の借入が理想かな。 頭金500あるなら土地建物外構合計3500までいけるね!でも子供が私立に行く可能性も考慮に入れたら返済率20%にはしといたほうが無難だよね。 |
14838:
口コミ知りたいさん
[2021-04-15 21:01:32]
史上初のウッドショックによるタマホームへの影響を知りたい! 値上がりですかね??
|
14839:
マンション掲示板さん
[2021-04-15 22:28:19]
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14840:
口コミ知りたいさん
[2021-04-15 22:36:20]
>>14839 マンション掲示板さん
なるほど。7月に70万円、8月に90万円、、、となるわけですね、、、 それは契約急いだ方が良いですね(*_*) そもそも上棟出来なくなり、納期が大幅に遅れつなぎ融資の利子もめっちゃかかるという負の連鎖ですね。 |
14841:
通りがかりさん
[2021-04-16 00:31:56]
明日、印鑑つくんだけれど
ウッドショックって 上棟できないから 追加金必要になるんですか? 契約書読んでないんです。 諸事情のため建てられませんじゃ どうなるんだろう。 耐震3級より 建てられませんと言ってくるのかなあ。 近くの建築屋で振替か? やはり工期早いのが一番です。 どこも遅いか? どこが工期一番早いですか? |
>>14736です。
アドバイスくださった方々ありがとうございます。
専用の虫除けフードまであるんですね。そういう対策が取れるならもちろん1種換気がベストな選択となりそうです。
断熱材の耐火性だけでみるとグラスウール一択ということですかね?いろんな側面から見る必要があるんですね。