タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[12401: 通りがかりさん]

＞＞12399: e戸建てファンさん
おつむが普通で、常識を知ってる人間なら常識的に郊外に住む農家の家は畑の近くだと思うだろう？違うか？笑
常識的な流れの話をしてるだけで、それがおかしいと言うやつの方が、弱いとしか言えないんだけど。

そんなこともわからん方が、おつむが弱すぎて可哀相だなと思う。

てか、自分で
＞我が家は郊外の農家など大地主の２世が多く住む所謂なんちゃって高級住宅地
なんて言えるヤツのほうが、羞恥心もない〇〇丸出しだなって思ってしまうけどな！笑

[12402: 匿名さん]

>>12399 e戸建てファンさん

自分で農家などが住むって言ってたやん

[12403: 通りがかりさん]

＞＞12402: 匿名さん

馬鹿というやつが馬鹿という言葉通りの展開。

[12404: e戸建てファンさん]

>>12402匿名さん
具体的にどこですか？
今や農家は世襲制でもないし、「農家など～」の「など」が付いている点に気付かないのですか？
あなたはマイホームを建てる際には細心の注意を払う必要があると診断します。

[12405: 匿名さん]

「我が家は郊外の農家など大地主の２世が多く住む所謂なんちゃって高級住宅地。
しかしたまに相続で土地を手放す人がいて…」

わざわざ「農家など」って言い方してるんだから農家が1番割合多いんじゃないの？「相続で土地を手放す」ってことはその土地は農地の可能性がかなり高いだろう。その付近の「なんちゃって高級住宅地？」なら周りは農地だと思うけど・・

まぁ農家って仕事大変だと思うし、跡を継ぐにしても本人も相当努力しないと無理だろうから世襲できないのかも知れないけど。

[12406: 匿名さん]

>>12403 通りがかりさん

例えになってない

[12407: 通りがかりさん]

またやってる。
郊外の高級住宅地とただの広い余った土地を勘違いしただけの話じゃないのか？

行政からしたら余った土地にはどんどん人に住んでもらった方がいいだろう

そうじゃないなら低層住宅地で建蔽率や容積率を低く指定する

[12408: 匿名さん]

痛いほど的外れだな

[12410: e戸建てファンさん]

餌が少し足りなかったかな
反省

[12412: ただの★自己満DIYさん]

みなさんこの冬はラニーニャ現象の影響で寒い冬になるかもしれないとの予想ですが、もしかしたら大外れで暖冬だったりして。
なにか冬対策は実施してますか？？

[12413: 名無しさん]

出番がないと話題振ってDIYお勧めへ

[12414: ただの★自己満DIY]

私は4箇所断熱対策を施工しています。
１，風呂床全面カネライトフォームで基礎断熱。
２，床断熱を６５から１０５ｍｍ、北海道基準熱抵抗値2,2から3,3へ
３，廊下からバルコニーに出るテラスドアを2重窓化
４、写真の上下窓がある場所を2重窓化、真ん中中央に段窓無目設置上部に開きドア設置済み。
リビングにある窓は勝手口以外全て2重窓化により光熱費かなり下げられる見込み。
今回の費用30万前後、費用対効果は無視。できるとこまで高断熱化させる予定。
この作業は来年までには全て完成予定。

[12415: タマホームオーナー]

あんまり断熱断熱こだわると神経おかしくなるわ。ソファーに5000円の電熱あったかマットしいただけで格段に冬が楽になったわ。

[12416: 匿名さん]

断熱材アクリアアルファに変えて、窓をサーモスX、ドアk2仕様くらいにしとけばそんな金かからんしいいんじゃないの

[12418: 匿名さん]

反応が鈍いと一人二役開始かな

[12420: ただの★自己満DIY]

>>12416 匿名さん

2重窓化はガラス4枚で断熱性能はもちろん遮音性も抜群です。
冬に光を入れるために、既存のLow-e窓を左右どちらかにまとめて、ノーマルペアガラスの内窓を閉めていると光の入る暖かさも抜群です。
温暖な6地域であれば朝2時間くらいの暖房で夜まで無暖房でいけるのでかなり節電できます

[12421: 匿名さん]

やるならど素人の中途半端なDIYよりプロに任せて安心施工推奨。
まあ温暖な瀬戸内地方でやっても効果は所詮自己満止まりなのは目に見えてるけどね。
勝手にやる分はいいけど他の人にDIY勧めるのはないわ。

[12423: 名無しさん]

>>12419 通りがかりさん

難しいですか？

[12424: 匿名さん]

>>12421 匿名さん

あと載せの太陽光パネルみたいに屋根や壁などが重くなると家に負担がかかったりするかと不安です。大丈夫でしょうか？
家の強度を本来のままの状態の重さで計算して建てられている思っていましたので、バランスを崩す不安もあります。

[12425: e戸建てファンさん]

太陽光パネルは屋根に載せる物じゃないでしょ。見た目も悪くなるし何より貧乏臭い。
辺鄙な田舎の二束三文の土地とセットで小規模太陽光事業あっせんする業者にでも聞いてみたほうが良い。
少し前の話だけど1件2500万円くらいであるから全額借入で何件かやればそこそこの収入になる。

[12426: ただの★自己満DIYさん]

>>12421 匿名さん
瀬戸内海沿岸にすんでますが、特別温暖だと勘違いされているようですね・・・。
6地域だとどこも同じだと思い東京の平均気温と比べましたがほぼ同じです。1度差でどちらかが暖かいか寒いかで東京も6地域ですのでこの辺りと同じなのでしょう。
DIYを勧めるって・・・私の写真見ると勧められてる気分になるのでしょうか？？そしたら何か自分の家に足りないもしくは劣っている箇所がかなりあり劣等感を感じているのではないでしょうか？？　一切勧めてはないのですが。。。

[12427: 通りがかりさん]

自己満DIY見るだけで気分が悪くなるのは事実

[12428: 通りがかりさん]

なんで気分悪くなるの？
普通に見てるけど気分悪くなる理由がわからん

[12429: ただの★自己満DIY]

>>12427 通りがかりさん

それは個人の思いなので自由です。

ユニットバス床基礎全面断熱。

[12430: 匿名さん]

>>12426 ただの★自己満DIYさん

「DIYを勧めるって・・・私の写真見ると勧められてる気分になるのでしょうか？？」

…タマホームスレでDIYの話をされているからではないでしょうか？それも「DIYしてよくなりました」と、実例を写真まで載せて多数投稿されているんですから、中には勧められていると感じる方もいるのでしょう。またそれによって気分を害されている方がいるみたいですよ。DIY専用スレがあるの知ってますか？そこなら誰にも文句言われずに投稿できますよ。もしご存知でないならそちらで投稿されてはいかがでしょうか？

[12431: 名無しさん]

今年は寒いらしいけどどうだろね。
建てたばっかりだけど樹脂トリプルで屋根断熱も200mm以上吹き付け吹いてもらったから多少期待してるんだが。ちな東北住みで仕様は大安心暖ね。

[12432: 匿名さん]

>>12424 匿名さん

あなたの投稿をみて、市販のスポーティカーを素人が自分で改造してるのを連想しました。エンジン周り、足回り、コンピューターなど素人が調子に乗って改造して、結果バランスの悪い車になり、車自体の寿命も短くなるみたいな・・家はどうなんでしょう？重さなどで劣化が早くなり気密が悪くなるくらいならともかく、耐震や耐火性能には影響出ないんでしょうか？全くの素人だけに不安に感じますね。

[12433: 名無しさん]

ただ自慢したいだけなのがアリアリと分かって気分が悪いんじゃないでしょうか。

[12434: 名無しさん]

家族に評価されないからここで自慢したいだけなんだから許してやろうよ。
↓
やだね。

[12435: 戸建て検討中さん]

>>12431 名無しさん
それで総額何坪でいくら？

[12437: 匿名さん]

築後2年目で今日気が付いたんだけど、LIXILのK2仕様の玄関ドア。
写真の箇所の機密ゴムの所、（親子ドアの子の方）手で触ったらパカパカと遊びが多くてどうやら気密性が悪かったみたいで建付調整した。
大工さん次第なんだろうけど皆も確認した方がいいかもよ。

[12438: e戸建てファンさん]

>>12436匿名さん　
この板で何か期待しないといけないのかな？
笑うような話でもない。
逆に笑われるぞ。

[12439: 匿名さん]

>>12438 e戸建てファンさん

そう思うならここに書き込まずに自分の胸にしまっときなよ。
買取価格変わってるんだから何年か前の事を例に出されてもね。

[12440: e戸建てファンさん]

>>12439匿名さん
それは君個人の考え方だから自分の胸にしまっときなよ。
屋根に載せること自体ナンセンスというのが第一の話だしね。
それに今でも太陽光は事業として買取価格の変化は充分吸収できる状況だから内容そのものも否定。
前に2500万と書いたが1500万からの間違いだったわ。
それなら6カ所で約1億借り入れての投資、比較的手出しやすい手頃な規模だろ。

[12445: 名無しさん]

>>12435 戸建て検討中さん

38坪約2300万でした

[12447: e戸建てファンさん]

>>12446匿名さん　
嬉しくないので君の見立ては完全に間違っていると断言する。
次は何かあるのかな？
無駄煽り大歓迎だよ。

[12448: 匿名さん]

>>12440 e戸建てファンさん

そんな甘い見通しで一億も貸す銀行ある？担保があるとか？

[12449: e戸建てファンさん]

>>12448匿名さん
逆に、たったこれだけの情報で甘い見通しとなぜ判断できるのかな？
借り入れは一度に行なわず１、2カ所が稼働してから次の計画を実行する。
もちろん最初の借り入れ時には担保はあるよ。最初は2カ所計3000万くらいの担保なら軽いでしょ。
地点を分けるのはリスクの分散や適地がいくらでもある訳じゃないからだけど。
事業計画や収支見通しは業者が作成して自分が見ても無理がないプランで銀行も問題なくOKする。
こういうのは先にやった者勝ちだから、これから先やる人は知らないけど、手持ち資金使わず利回り10％以上なんだからまあ良いんじゃないかな。

[12450: 通りがかりさん]

>> 前に2500万と書いたが1500万からの間違いだったわ

金額を1,000万も間違うレベルだからじゃないの？

[12451: e戸建てファンさん]

>>12450通りがかりさん　
ただの書き間違いだよ
消せないからね
指摘が甘いね

[12452: 匿名さん]

…話にならんな。

[12454: e戸建てファンさん]

>>12453匿名さん
意気揚々というのはあなたの勝手な感触、思いであり、話の始まりから根拠がないので話になりませんね。
もう少し組み立てを考えてから書き込んでください。
まだステージがかなり違うように感じます。

[12456: e戸建てファンさん]

>>12455匿名さん
それも君の主観だね。
目の前で表情や口調を感じ取るのと掲示板上の書き込みから感じ取る感覚は同一（みたい）ではないことは明白。
もう少し上手くこじ付けないと。

[12457: 匿名さん]

この12456みたいにツッコミどころ満載の荒らしが来るとついついカチンと来て反論したくなるけど、それが相手の目的だと思う。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。嫌われても馬鹿にされてもいいからとにかく誰かに構ってもらうのが目的なんでしょう。しかも文章が稚拙で論理が脆弱だから簡単に反論して論破できちゃうからついつい反論したくなる。（せめて論破されてることが理解できるならまだマシなんでしょうが）
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし（所詮その程度の書き込み内容だし）きっと寂しくて悔しくて散々挑発してまとわりついてくるでしょうが、そこはサクッと無視が1番だと思います

[12458: 通りがかりさん]

結構長い負け惜しみだね

[12459: e戸建てファンさん]

>>12457匿名さん
一生懸命考えて書いてるようだが、まだまだ底が浅いようだから何言っても無駄。
自分自身が無視もできない一番の甘ちゃんだ。
しかし無視しようがしまいが真実は一つという事だけは言っておく。

[12460: 匿名さん]

皆さん白蟻の消毒ってどうされてます？

[12461: 名無しさん]

>>12457 匿名さん

そんなことわざわざ言わなくても・・・その人ココでは前からほとんどの人に相手にされてませんよ。みんなスルーしてます。

[12462: 検討者さん]

大安心で標準仕様からグレードアップしてコスパいいやつ何がありますか？

[12463: 名無しさん]

そんなもの地域によって違うから自分で考えろや

[12464: 名無しさん]

>>12460 匿名さん

うちは築3年くらいですが新築時に防蟻消毒なしでした。5年目くらいにした方がいいのかなと思ってます。

[12465: e戸建てファンさん]

>>12461名無しさん
内容はともかく、それが自分の意見を書きたくて我慢できない甘ちゃんなんだから仕方ないだろ。
大目に見てやれよ。

[12466: 匿名さん]

>>12461 名無しさん

なるほど。

[12467: 名無しさん]

>>12457 匿名さん

だな。サクッと無視だな。

[12468: e戸建てファンさん]

我慢できん奴だな

[12469: 匿名さん]

>>12464 名無しさん

最近も新築時に防蟻処理してないんでしょうか？

[12470: 無関係者]

>> きっと寂しくて悔しくて散々挑発してまとわりついてくる

その通りでワロタ笑笑

[12471: 通りがかりさん]

>>12467 名無しさん

だね。サクッと無視がベストだな。

[12472: 匿名さん]

>>12469 匿名さん

標準のシロアリ対策は土台は檜を使用、基礎パッキン ベタ基礎とかで薬剤は基本使わないみたいですね。
地域によっては薬剤使うみたいですが。

心配でしたら自分で出来る防蟻対策としてこの間テレビで紹介してたSOUFAという防蟻防腐耐火効果のある薬品がありますよ。
人体にも無害らしいです。

[12473: 匿名さん]

何言ってんだか。
大安心は長期優良なんだろ。
長期優良の劣化対策３は土台、柱だけでなく外壁の間柱、筋交い、胴縁など下地材も地上高１ｍまで防腐・防蟻必須なんだよ。
ヒノキ、ヒバはそのままでOK。地域なんか関係ない。長期優良ならやってんだよ。

[12474: 通りがかりさん]

>>12472 匿名さん

うちも約築3年、やってなかったと思います。やはり防蟻処理は、タマホームを通してに頼まないと保証がなくなったりするんでしょうか？

[12475: 匿名さん]

長期優良なら確か築5年後の再防蟻じゃなかったか。
あくまでも「再」な。
ヒノキの土台以外のプレカットされた木材に地上高１ｍ以上薬剤染みてるよ。

[12476: 匿名さん]

長期優良とった家は必ず防蟻処理されてるんでしょうか？されてない場合もあるんでしょうか？

[12477: 匿名さん]

大安心の一般的な仕様なら虚偽、手抜きでなければ絶対されてる。
何も知らない間抜けな施主はしてないと思ってるだろうけどね。

[12478: 戸建て検討中さん]

>>12477 匿名さん

人柄でしょうか？汚い言葉ですね。

[12479: 匿名さん]

>長期優良とった家は必ず防蟻処理されてるんでしょうか？
高さ1ｍ以上の高基礎なら防蟻処理は不要。

[12480: 匿名さん]

「一般的な仕様」を認識すればいいだけの話

[12481: 通りがかりさん]

＞＞12479: 匿名さん

うん、そう思う。

今はどこでもベタ基礎だし、基礎内部からシロアリが入ってくることはないでしょ。
入ってきてるなら防蟻以前に基礎の瑕疵になる不良ってことだから、蟻はそこまで気にしなくていい時代だと思うよ。

外側から来てるとしたら、土で通路造って登ってくるので目視で確認できる。

そんなのが見つかれば、その時対処したらいいだけの話。

[12482: 匿名さん]

タマホームの長期優良なら高さ1メートル以下の基礎なら檜じゃない部分は必ず防蟻されてるんですね。

[12483: 通りがかりさん]

＞＞12482: 匿名さん

既出のかたが間違えてる。

タマの標準でGLから基礎の高さが1メートルもあるわけない。

[12484: 匿名さん]

既出でもどうしても一言言いたい輩がここにはいるから閉口する。
基礎高１ｍのことなど最初に>>12473で、更に>>12475>>12477で懇切丁寧に説明済。
内容に隙が無いと言葉遣いとか何とか突っ込みたくて仕方がない輩。
最後には無視しましょうって？ｗ

[12485: 匿名さん]

長期優良住宅でもベタ基礎＋基礎パッキン＋檜土台で防蟻措置は認められてるはず。

12475:匿名さん

タマの坊蟻処理は10年で検討です。

[12486: 匿名さん]

>>12483 通りがかりさん

確かにタマでそんな高い基礎あまり見ない気がしますね。

[12487: 匿名さん]

>>12485 匿名さん

つまり薬剤染みてないってことですか？

[12488: 匿名さん]

>>12485匿名さん
そこまでの内容はOKでも更に地上高１ｍまでの外周ヒノキ無垢材以外の部分の防蟻処理が必要という事。
実際に現場見るとプレカット屋で処理してきたのか柱は地上高１ｍ以上まで薬剤染みた跡が分かる。
確かに長期優良のメンテ計画見直したら5年後点検で異常なければ10年目で再処理だった。
タマの防蟻保証は10年間。

[12489: 匿名さん]

ああ、ごめん一部訂正。
外壁部分（立ち上がり面）については北海道、青森は防蟻処理不要みたい。

[12490: 匿名さん]

>>12487 匿名さん

だね。
薬剤は5年前後で効果薄れるから5年毎に処置必要だか、薬剤に頼らない防蟻措置だから10年で検討じゃない？

[12491: 匿名さん]

>>12490匿名さん
へ、湾曲？
北海道、青森以外はヒノキ、ヒバなど耐蟻力が高い無垢材以外は地上高１ｍまでは薬剤処理必須だけど

[12492: 匿名さん]

>>12488 匿名さん

「確かに長期優良のメンテ計画見直したら5年後点検で異常なければ10年目で再処理だった。」
思い込みじゃなくてちゃんと調べてから書き込んで欲しい。
もうどの書込みを信じていいかわかんないよ。

[12494: 匿名さん]

>>12492匿名さん
こんなところで正確な情報求める方が無理というもの。
子供みたいに勝手な事言うな。
実際「確か築5年後の再防蟻じゃなかったか。」と断言はしていない。
こんなことは直接タマに聞けば分かることだし、ヒント与えられて有難いと感謝すべきだろう。
またこれは一般論だが信じるのは自分だけにしたほうが良い。
自分を信じるためにはその根拠となる物、知識を自分で動いて調べることだ。
こっちは少し前のそういった貯金で書き込んでるだけだから責任は持てない。
努力もせず知識のない人間は損をするのは昔も今も将来も変わらないだろう。

[12495: 匿名さん]

>>12494 匿名さん

今は間違った情報が発端で問題が起きれば責任取らされる時代だから慎重に書き込んだ方が良いぞ。

[12496: 匿名さん]

>>12495匿名さん　
だから慎重に「～確か築5年後の再防蟻じゃなかったか。」と断言はしていない。
また責任を問われるのは責任を持つべき所に掲載された事柄であって、ここは過去の書き込み内容を見てもそれに該当するとは思わない。
よって全否定。

[12497: 通りがかりさん]

＞＞12495: 匿名さん
ここで100％正しい回答のみ投稿しろというのは、このサイトの性格上あり得ない話。
ここで回答した回答者が利益を生むわけでも無いし、営利でも何でもないサイトなんだから、なんの責任問題にもならないでしょ。
そんなこと、安易に言ってるほうが問題だし、慎重になったほうが良いと思う。

そもそも、こんな大事なことは、最終的に自分でしっかり問い合わせたら良いだけの話なんだから、ここの情報は、参考程度にするのが一般的だし、それが常識的。

ここの情報を信じて、大事な事を決めた回答者の責任のほうが重たいって話ですよ。

[12498: 匿名さん]

長期優良の条件はネットにあるから見ればわかるでしょ。

http://www.hyoukakyoukai.or.jp/kikan/pdf/chouki_manual.pdf

タマは標準のメートルモジュールなら防蟻処理不要で長期優良とれる。

ベタ基礎、ヒノキ土台で基礎と土台はクリア。
外壁面は、通気構造、杉でD1材、柱は四寸で小径12センチ以上もクリア。
よって薬剤無しで長期優良とれる。

薬剤住宅するかしないかは施主判断。
やりたければ数万程度でやってくれる。

但し、オプションの尺モジュールを選んだ場合、柱が3.5寸になるはずだから12センチ以上がクリア出来ず長期優良には薬剤必要。

上の資料の92ページのチャート。
１.構造躯体等の劣化対策/認定基準チェックシート/木造/外壁等の確認
この表の「保存処理」が薬剤処理のこと。

[12499: 匿名さん]

失礼

薬剤住宅→薬剤処理

[12500: 匿名さん]

＞タマは標準のメートルモジュールなら防蟻処理不要で長期優良とれる。
木材は土台と柱だけではない。
筋交い、合板、胴縁等も有るから薬剤処理をしなければ長期優良3はとれない。