タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[12055: 通りがかりさん]

ここ、実際建てた人もいそうだけど、
タマホームで建ててよかった？気密断熱その他家の性能はどう？
先週話を聞いてきたけど、想像してたよりずっと良さそうでコスパも悪くなさそう。ただ、割引きは一切ないのかな？？リアルな声を聞きたい。

[12056: e戸建てファンさん]

建売(タマタウン)は安いけど注文はそうでもないよな

[12057: e戸建てファンさん]

>>12055 通りがかりさん

正直標準の断熱性能は微妙だがトリプルや断熱モリモリ仕様にすればまぁまぁ快適な家になる。気密はあまり期待できないが吹き付けにすることで多少はマシになると思われます。それか北海道仕様にしてしまうか。
住設もグレード低いわけではないし、ハードの面では耐久性のあるものも使われてる。（板金防水だったり高耐久シーラー）
強いて言うなら営業マンの差が激しく、個人差が大きい。それにここは一人で大方の打ち合わせを済ますので設計士も同席しない。
それもあってかインテリア関係や間取り等、普遍的な感じになりがち。つまり普通。
自分が感じたのはこんなとこですかね。
オプションかけたとこで一条には遠く及ばないのでコスパはいいと思います。悪いメーカーではないですよ

[12058: 通りがかり]

タマを軽い検討候補に入れて話を聞きに行きましたが
まさに↑の方のおっしゃる通りでした。

敷地に難があるような方や間取りに拘りのある方はアタリ営業マンじゃないと難しいと思います。
そうじゃないといざ頑張って作った間取りを設計に渡したらこの土地にこの家はたちませんとか、逆にそういった制限から無難に逃げるために(斜線制限やもろもろの緩和からくる住宅の幅や高さ)ろくな計算もせず建築可能なラインより更に低く作ったりしてかなり貧相な間取りになったりします。

[12059: 匿名さん]

>>12055 通りがかりさん

大安心の家です。西日本の雪のほぼ降らない地方からかもわかりませんが冬は不満がないです。さすがに夏は暑いですがエアコン入れれば問題ありません。住宅設備の選択肢の多さと国産の木を多く使っていることに魅力を感じました。いくつか気になったのは土台がヒノキだからとシロアリの消毒をしないことです。（今はしているのでしょうか？）後は地盤改良が他社の見積もりに比べて高額だったことです。（確か200万くらいかかったかと）

[12060: e戸建てファンさん]

>>12058 通りがかりさん
タマは良くも悪くもそういった面で不満を感じる人が多いですね。自分なんかインテリア関係は逆にあまり興味がなかったのでホントに普通の家になりました（笑
住み心地は不満はないです。夏も冬も1台?2台のエアコンで全館空調っぽくできますし。
あとは耐震の関係で間取りも攻めた感じにはできませんね。逆に等級3が絶対！って方はいいかもしれませんねー。

[12061: 匿名さん]

自分も耐震等級3だったのと安さに惹かれてタマホームにしました。間取りは自分たちで作ったのを持参してそれを参考に作ったので問題なし、インテリアなども普通でよかったので問題なし。窓をトリプルの北海道仕様にしたりして、それでも約40坪4LDKが1900万だったから申し分なしです。

[12062: 通りがかり]

凝った間取りが良くて耐震等級も欲しいならきっと建築事務所なんでしょうね

つまりローコストに自由設計と耐震等級は相容れないということで

[12063: e戸建てファンさん]

>>12062 通りがかりさん

まぁローコストだと注文とは言いつつ企画住宅っぽい間取り？が大半なイメージですからね。それこそもっと吹き抜けをでかく、柱も飛ばしたい！とかなら住林か工務店のイメージ。
しかしこの値段で耐震や装備面含めてまぁまぁな家が建つのはタマだけかと思われる。
下手なメーカーより使ってるモノが良かったりするので。

[12064: 匿名さん]

うちは間取りに関してはなんの不満もなかったな。あえて言うなら白蟻対策かな。

[12065: 通りがかりさん]

>>12055です。みなさんありがとう。
やはりコスパは◎、営業の質に左右される感じですかね。
担当についた？のは役職付きで経験もありそう、説明聞いた感じも良かったように感じたから今のところはあたりかな？
あとは断熱も仕様は選べるんだね。トリプルにしないといけないような感じかな。西日本だから通常仕様でもいいのかと思ってたけど…
シロアリは確かに自分も気になった。他社は対策してるところも多いのに、ヒノキだからといいのかなと。

[12066: 匿名さん]

>>12065 通りがかりさん

自分は20歳近くも年上の担当さんで、自分が若造で新築の知識としても所詮素人だったこともあるのか、とても親切にしてもらいました。引き渡し後も何かあればすぐに対応してくれます。（本来ならアフター専門の部署があるんでしょうが、そこを手配してくれて本人も仕事終わりに顔出してくれることもありました）自然に「営業に見積もりさせる」って考え方より「営業さんに見積もりしてもらう」ってスタンスになっていました。やっぱり担当さん次第だと思います。

[12067: ただの★自己満DIYさん]

>>12065 通りがかりさん
梅雨時期に床下潜りましたが、土台のヒノキや大引きがめちゃくちゃ湿気てました。
シロアリはいませんでしたが湿気でカビの方が心配になりました。
木材を触っただけですごい水分含んでるなって感じでした。どの家も梅雨時期は同じなんでしょうがシロアリに目をつけられたらと考えると怖いですね。
壁内の木もどうなってるか確認のしようがありません。
天井裏は梅雨時期でも木材は乾燥してました。

[12068: e戸建てファンさん]

>>12065 通りがかりさん

あくまで断熱関連の仕様変更はオプションになります。それと地域限定と称した特別仕様等があったりするとトリプルが選べたり、内装も差額なしで変更できたりしますがその年によって変わってしまうので要確認ですね。それと個人的には西日本等の温暖な地域でも樹脂サッシをオススメします。トリプルは予算があれば。
シロアリ保証はたしかに自分もどうかなという印象ですね。ヒノキを使ってるとはいえシロアリは完全に寄せ付けないわけではないですからね。一応10年保証があるので、自分はそれを境に業者に当たってみよう思ってますが。

[12091: 匿名さん]

タマホームの大安心の家。昨日や今日みたいな暑い日はいかがですか？　やはり一晩中エアコンつけっぱなしでないと暑いでしょうか？

[12092: 匿名さん]

>>12091 匿名さん

うちは寝室で3時間タイマーでしのいでますよ。

[12093: ただの★自己満DIY]

＞＞12091 匿名さん
冷房は夜9時に子供が寝るのでそこから朝まで25度設定で付いてます。
朝4時5時頃寒くて目が覚めることがあるのでその時はきってます。夜もエアコン付けて10分もすればかなり涼しくなります。昔のように屋根が焼けてなかなかエアコンが効かないということもありません。

[12094: 匿名さん]

>>12091 匿名さん

設定温度は個人の好みもあるでしょうが、うちは寝る前にエアコン付けてタイマーで切れるようにしています。キャンペーンで多少は断熱上がってるみたいですが基本的には標準仕様の大安心です。

[12095: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。アパートでエアコンつけっぱなしで寝ると体がだるくて。できれば一晩中つけずにすむ住宅性能があればありがたいと思いまして。

[12096: e戸建てファンさん]

関東の南方面住みですが基本的に7月?9月までエアコンは24時間付けっぱなし。上下1台ずつを26°前後で弱風もしくは自動にて設定。これでほぼどの部屋でも温度差が少なくて快適ですよ。もちろんトイレも。自分も実家住まいの時はつけっぱなしで寝るとダルいって感じで夜に消してましたが、今の住宅は微風で全体的に涼しくなるのでめちゃくちゃ快適です。身体も楽ですよー

[12097: 匿名さん]

>>12095 匿名さん

私も1階リビングと2階寝室27℃設定で2台つけっぱなしです。我が家もこれで玄関や洗面脱衣所まで涼しく快適ですね。
朝に体がダルくなる主な原因はエアコンの風当たりだと思うので新居は就寝場所に直接風が当たらない様にエアコン設置場所を工夫すれば快適に睡眠できると思いますよ。

[12099: 匿名さん]

>やはり一晩中エアコンつけっぱなしでないと暑いでしょうか？
人の体からは100whの発熱があるので、無冷房だと暑くなってしまいます。
夫婦二人で部屋を締め切ったとして、6時間で1.2kwhです。
締め切った部屋でドライヤーを1時間付けっぱなしだとどうなるか分かりますよね。

適切に冷房を使っていくのが良いと思います。
冷房は適正温度以下になると自動制御で停止や送風に切り替わりますので、普段より高めの設定にして寝ると良いと思います。

[12100: 匿名さん]

>>12099 匿名さん

夫婦2人でドライヤーを1時間つけっぱなしと同じ発熱量なんですか？

[12101: 匿名さん]

そうですね。

[12102: 名無しさん]

>> 締め切った部屋でドライヤーを1時間付けっぱなしだとどうなるか分かりますよね。

なんか嫌味っぽい言い方だなぁ人柄なのかな。

[12103: 通りがかりさん]

>>12101 匿名さん

ドライヤーを一時間つけっぱなしと2人分の6時間の熱量がなぜ同じなんです？

[12104: 匿名さん]

エアコンについて質問した者です。皆さんありがとうございます。設定温度を高めにしてつけっぱなしでお休みになる方も多いんですね。最近は昔とは違って夜になってもなかなか涼しくならないですもんね。理想はタイマーで2.3時間エアコンつけてその後は外気温も下がってくるだろうし第一種換気もあるし朝まで凌げたらいいのですが…連日熱中症のニュースなんか見てますとつけっぱなしもありなのかなと思います。参考になりました。皆さんありがとうございました。

[12105: 匿名さん]

>>12077 名前無しさん

>>12077 名前無しさん

コピペすると？になるよね。
例えばここのレス番と名前をコピペすると
12077：名前無しさん
:　が？になったはず

[12106: 匿名さん]

>>12105 匿名さん

あれ？ならないごめんなさい

[12107: e戸建てファンさん]

>>12104 匿名さん
最近の住宅は26°前後で微弱な冷風を出し続けると全体的にサラッと冷えるので快適ですよ。昔みたいに冷風が当たって不快、寒すぎるってのはあまりありません。それとエアコンによっては内部結露によるカビ防止のためエアコン切ると送風運転を何時間もするため逆に不快になっちゃいますね。湿度も上がりますし。ですので我が家の場合は付けたら9月までそのままです。

[12108: 匿名さん]

我が家は西日本住みの夫婦でエアコンの風が嫌いなので27度設定で二時間程度タイマーでつけて後は朝までそのままですね。リビングのエアコンなんかも外出時や就寝時はマメに消してます。今のエアコンは電気代もそれほどかからないですが、どうしてももったいないことしてる気がして。今日みたいな暑い日も帰宅してエアコン入れたらすぐに冷えますよ。

[12109: ロコミ知りたいさん]

タマホームさんの断熱材とかは、どうでしようか?教えて下さい。

[12110: 通りがかりさん]

標準はガラスウールだよね
ここのはどのくらいの性能なのかな
建売で使うようなしょのいやつなのか

[12111: e戸建てファンさん]

>>12110 通りがかりさん
建売よりは若干マシ程度。だからといって大手のメーカー全部がタマよりすごい断熱性能かって言われればタマと大して変わらない。
一条は段違いだけど。ってことでオススメは東北又は北海道仕様

[12112: 通りがかりさん]

>>12109
ウール系は湿気でカビますよ。
ハウジングセンターなどで、ハウスメーカーのモデルルームを解体する(定期的に建て替えます)とウール系は黒カビ(湿気と考えられます)でいっぱいです。
個人的には、断熱材は固形が良いと思います。今どき、マンションでも固形が多用され、防音材としての役目もする様ですし、木造家屋なら耐震補強にも多少なりとも一役買う部材、そう考えるとウール系は古いかと

[12115: 匿名さん]

＞＞12112 通りがかりさん
1階部分の壁がカビますか？

[12116: 匿名さん]

筋肉少なく太めの妻と脂肪も筋肉も多い太め俺とで体感温度差が有りすぎて辛い。

[12117: 通りがかり]

↑脂肪は断熱材代わりにならないですか？

[12119: 匿名さん]

>>12117 通りがかりさん

なりません。さらに人間は外皮性能が低いので簡単に内臓や筋肉の熱を外部に放出したり取り入れたりします。暑がりの人の近くに行くと熱気が伝わるのはこの為です。

[12120: 通りがかり]

>>12119：匿名さん
妻が出産してから暑がりになったので脂肪のせいだとばかり思っていました。
たしかに私の体温は高く、この時期そばにいるだけで暑い暑いと言われます。

[12122: e戸建てファンさん]

まだまだ暑い日が続くけどこれからもこれが当たり前でもっと暑い日も出てくるんだよなぁ。
タマももっと高気密高断熱に力入れていいと思うけどなかなか進まないだろうなぁ

[12123: ただの★自己満DIY]

＞＞12122 e戸建てファンさん
国の省エネ基準が上がらないとタマの断熱材も厚くならない。
なぜかというと在来工法4567地域、国の熱抵抗値基準は天井4.0壁2.2床2.2、タマ標準仕様で天井4.1壁2.8床2.2。
タマの断熱材は国の基準クリアしとけば良いという考えが見て取れます。
誰かが断熱材を北海道使用をお勧めしてましたが国の北海道基準は天井5.7壁3.3床3.3です。我が家は、天井12.3壁2.8床3.3(床冬までに作業終了予定)
気密性は決まりがないので何もしない。

[12124: 通りがかり]

この基準の低さは大手鉄骨メーカーへの忖度だという話がありますよね

鉄骨だと現実的な手間やコストでこれ以上は上げにくいということなんでしょうか

[12125: 匿名さん]

今日なんかだとエアコンつけてない家に帰宅したら室内は35度近くですか！

[12126: ただの★自己満DIY]

>>12125 匿名さん
質問ですか?　それとも35度だった?
我が家は夕方5時すぎ帰宅でリビング29,6度でした。2階30,3度。
正確な外気温は不明ですが本日も連日の35度以上の猛暑日。
妻1日不在の日が少ないので久しぶりに温度確認できました。

[12127: e戸建てファンさん]

>>12123 ただの★自己満DIYさん
床暖熱ってどうやって増やすんですか？
ちなみに自分は東北仕様95mmです

[12128: ただの★自己満DIY]

>>12127 e戸建てファンさん
３種ｂの性能で９５ｍｍもあるんですか羨ましいです。
１８２０ｘ９１０サイズのカネライトフォームをリビングでカットして床下にはめ込んでます。柱の間隔はほぼ同じなので同じ物を何個もカットしていく感じです。
取り付けはシーリング材で張り合わせて接着面が乾くまで支えで固定させてます。断熱材の隙間にカビがわかないか今実験的に数個接着せずに固定させてるのがあるので夏が終わった頃確認します。梅雨が始まった頃に固定させてるのでどうなってるか楽しみです。
梅雨時期は床断熱と床板の隙間もかなり湿気てるはずなのでカビが生えててもおかしくなさそう。

[12129: e戸建てファンさん]

>>12128 ただの★自己満DIYさん

とあるサイトにて東北の大安心「暖」は95mm仕様があると書いてあり自分も採用してみました。なるほど。床下から同じサイズのものをはめ込む感じですね。床下の作業スペースはやはり狭いですか？

[12130: e戸建てファンさん]

>>12124 通りがかりさん
いろんな高気密高断熱向けのサイトにはそのように書いてありますね。
それもそうかもしれませんし、全国的にみて数ある小さい工務店のなかでも最低基準レベルの小屋しか造れないところもあるみたいなので国が躊躇してるというか、、、
正直そんなレベルでしか無いなら廃業してしまえばいいのにと思いますね

[12131: ただの★自己満DIYさん]

>>12129 e戸建てファンさん
スペースは狭いです。
４輪の台車というか寝そべって作業できるように台車を作ったので服も汚れず楽にできますよ。
e戸建てファンさんが床断熱を増やすことはないと思いますが、
95ｍｍがはまってたらそれ以上断熱材を増やせないはずです。大引きが90ｍｍなので、大引きの間にはめ込めないです。

[12132: 匿名さん]

>>12126 ただの★自己満DIYさん

うちはお天気サイトでは最高気温37で2階の南西部屋が最高31.8℃まで上がってたわ。

[12133: ただの★自己満DIY]

8月(33日分)電気代　6900円
妻週３パートで日中不在
コロナ流行のため盆休み帰省せず

エアコン　1日で２４時間以上使用　リビングエアコンは朝から夜まで　寝室エアコンは夜から朝まで
設定温度25度　設定温度になったら除湿55パーセントに切り替えて節電

YouTube情報。エアコン設定温度になっても冷房のままで運転するより除湿に切り替えたほうが電気代半分または3分の1くらいになるらしい、冷房弱よりも除湿の方が遥かに電気代が安いらしい。

[12134: 通りがかり]

ネットの町内気温では昨日の最高気温35度　最低気温25度ですがエアコンの外気温度は40度になってたり…
室外機の環境がよくないのかな？

狭い空間で室外機の排気口と外構のブロックが重なり気味だったので先日かさ上げしましたがそれでも40度とは…

[12135: 通りがかり]

↑の者ですが
日中冷房26.5度で22時から朝まで除湿強。朝の室内温度は28度とやや暑かったので今また冷房26.5度に再設定。
ここ最近のエアコンのみの使用電力は１日15kwh
(１階2階合わせて55帖の続き間に2F吹き抜け階段付近に23畳エアコン１台のみ)

[12137: 匿名さん]

現場監督ってどれくらいの頻度で見に来てましたか？
受け渡し前のチェックは何箇所くらい直すところありましたか？

[12138: 通りがかりさん]

＞＞12137: 匿名さん　
現場監督はまめに来てたとしても信じないほうが良い。
よっぽど大きなところは指摘するかもしれないけど、施工不良を改善させるようなことは、まずしないですよ。
基本的に施主側じゃなくて、しょせんは工程通り進めれてるだけかのチェックです。

[12139: 匿名さん]

>>12138 通りがかりさん

確かにそうですね、上棟が1週間以上伸びたわりに引き渡し日予定は変更なしで、どれだけ詰め込んだ作業してるんだ？と不安になるくらいです。

[12143: 匿名さん]

安いのには理由があるのは当然ですよね、値段相当の家だと思います。
ここを選ばれる方はそこを理解できる方ならお勧めです。
お金の余裕がある方なら他にいくべきです。

[12144: 通りがかりさん]

お金に余裕あるけどタマホームで建てた者なんだがw
例え価格相応だとしても、それで十分だと思えば建てて問題ないだろ。
金あるなら高単価の家建てろと勝手に断定するな。

[12145: 評判気になるさん]

断熱材の標準仕様はUA値どのくらいですか？
断熱等級4レベルは欲しい。
三重県です。

[12146: 匿名さん]

自分で「お金に余裕がある」って言ってしまう人ってどの程度お金があるんだろう。

[12149: 匿名さん]

別人

[12150: e戸建てファンさん]

>>12145 評判気になるさん
三重県だと地域5から7かな？それだと仕様が緩い地域だからタマの標準断熱だといいとこ0.6半ば、もしくは切れない。オススメは窓を最低限樹脂ペアサッシにするか、余裕があれば大安心「暖」とかの寒い地域の仕様にすることをオススメします。そうするとゼッチ基準の0.6はクリアできます
今普通に建てればどんなメーカーでも最低限Ua値0.7は切ると思いますよ

[12151: 匿名さん]

>>12145 評判気になるさん

UA値は断熱材だけでは無いですよ。
12150さんが仰るように断熱材だけで無く窓の断熱性能や大きさ数、外皮面積の総合評価だったはず。
なので同じ床面積でも建物の形状によって変わってきますよ。
タマの5.6地域の標準断熱材だともしUA値0.5台とか出そうと思ったら南や西面には余り大きな窓は付けれないですね。

[12152: e戸建てファンさん]

>>12151 匿名さん
補足ありがとうございます。
東西北面に関してはすべり出しかFIX窓を使って小さく少なく。南面のみ掃き出し窓か引き違いを使えばなおよしですかねぇ。
Ua値が全てじゃないですが0.6以下にしないとこの先の日本の気候についていけない気がする、、、

[12153: 匿名さん]

>>12152 e戸建てファンさん

それもそうですが、他に重要な懸念はUA値はC値と違って計算上の数値を信じるしか無いのでちゃんと数値通りの性能が出せる施工がされているかわからないって所。
断熱材の施工、機密工法がきちんとされているかこまめにチェックして下さいね。
断熱欠損や機密不良が有るとUA値も悪くなりますので。

[12154: e戸建てファンさん]

>>12153 匿名さん
まさに仰る通りですね。施工不良だとどんな素晴らしいUA値になろうが暑い寒い家になりますからね。それにC値も。
できれば日射や日射遮蔽計画までできれば完璧なんでしょうが、タマにそこまで求めるのは酷でしょうか