タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[11986: ただの★自己満DIY]

>>11982 匿名さん
参考になるかどうかわかりませんが。タマ標準ではこうなります。

天井裏に設置してある24時間換気本体は断熱材が掛かっていません。そうなると24時間換気の機械は温められ室内まで温度が伝わります。
ダクトも断熱材の上に設置してあります。
そうなると屋根裏の温度でダクトと24時間換気本体が常に温められています。

結果、外気が現在27度、2階室内27度でも室内の24時間換気出口からの温度は27度ではなく33度の暖かい空気が出てきています。屋根裏が現在35度あり屋根裏の温度が換気に影響しているということになります。
説明書による正しい施工方法は、24時間換気本体もダクトも断熱材で挟むような図になっていたはずです。
私の家はダクトが断熱材より上に設置してあるのでそこでダクト内の空気が温められているのだと思われます。

匿名さんの地域が35.7度ということは屋根裏は45度まで上がっていると思われます。換気口から42,3度の空気が強の風で出ている状況で、締め切った部屋が28度になるとは到底思えません。

[11987: ただの★自己満DIY]

この解決方法は
①2階24時間換気をオフにする。
②2階24時間換気本体に断熱材を乗せる、さらにダクトに断熱材を巻き付ける。
説明書通りダクトを断熱材で挟むと天井面が断熱欠損だらけになると思われます。

[11988: 検討者さん]

屋根断熱も有効では？

[11989: 匿名さん]

8月2日の最高気温35℃位
2階南西側空き部屋、南側窓レースカーテンに西側カーテン全開エアコン無しドア締め切り天井裏39℃で夕方室温31.5℃。大安心標準断熱に樹脂サッシ（エルスターS）。冷房無しじゃ30℃超えてきた。

[11990: 通りがかりさん]

天井断熱は、かなり不備がある断熱方法だとわかる。
やっぱり、屋根断熱だね～！だけど、ローコストだと屋根断熱は吹付になる。

そうなると、通気層はスペーサーだけで取ることになるんだけど、それだと全くダメだから、二重通気にしないといけないが、ローコストだと無理だし、結局ローコストはこの辺が限界ってことで諦めるしかない。

[11991: 匿名さん]

>>11989 匿名さん

現在時刻では外気26℃に対して温室温30.3℃　天井裏31.9℃
外気温下がっても室温はそれ程下がらないですね。

[11992: 匿名さん]

11991は11989の追記です。

[11993: 匿名さん]

今日の最高気温３６．１℃、２４H換気強のみの状態で日中２階南側の日当たり良い寝室は窓締め切りで最高時２９，５℃、大安心ノーマル断熱のままで充分な住環境が保たれていて全く問題ありません。
ちなみに我が家のパナ２４H換気本体は天井GWで覆われています。
手抜き施工されたボロ家と同じにしてほしくないのが本音。

[11994: 匿名さん]

>>11993 匿名さん
この温度がどうってパターンよく見るけど、朝が何度かによって大きく変わるんだよね。
山間部(標高５０ｍ以上等)なんかではこの時期でも朝20度きってるとこもあれば、朝でも30度のところもあるんだよね。全くフェアじゃないんだよね。
更に言うと最高気温36.1度ってどこの温度って感じだよね。家に百葉箱設置してんのって感じ、ベランダとかコンクリートの上とか全く参考にならないんだよね。

[11995: 口コミ知りたいさん]

>>11994 匿名さん


この時期に朝20℃切るような山間部は朝から30℃超えるような所程最高気温上がらないだろうに。

[11996: 匿名さん]

>>11994匿名さん
このパターンの諸悪の根源は自己満DIY。
自己満足のためだけにここでこれも自己満足の数値を披露して悦に浸るパターン。
参考にならないのは分かり切った話。

[11997: 匿名さん]

>>11995 口コミ知りたいさん

天気予報見てるかい？？自分の地域しか見てないでしょうけどね。
例えばなぜかスキー場(標高が高い山が多い)が大量にある広島県でいえば本日の三次市最低20度最高32度。

[11998: 検討者さん]

山間部は気温差があるからね。
平地尚且つ内陸に住んでますが近所の市役所の気温計で昨日は34°ってなってた。
締め切りの2F南向き子供部屋で室温は最大で30°ピッタリでした。
みなさん2Fの熱対策なにかしてますか？

[11999: ただの★自己満DIY]

>>11994 匿名さん

朝方の温度は重要ですね!!先日朝起きてリビングが25,8度とエアコン切り忘れたかと思うほど凉しく、その日朝から窓締め切りで夕方5時室温が27,7度でした。朝の温度でかなり違ってきますね。

[12000: ただの★自己満DIY]

>>11998 検討者さん

対策ですが、窓が一番温度を上げる原因なので窓の外に何か遮蔽物を吊るすのが効果があります。室内に日を入れない工夫ですね。
夏場エアコンつけても大した電気代にならないので対策しても費用対効果は薄いと思います。

[12005: 口コミ知りたいさん]

>>11997 匿名さん

ん？だから朝の気温が20℃位なら余程の事が無いと日中最高気温36℃行かないで合ってるやん

[12009: e戸建てファンさん]

お前ら愉快犯のカモだなｗ

[12012: 匿名さん]

>>12011 評判気になるさん

ＤＩＹ専用のスレに行かないのは誰もついてきてくれないとわかってるんでしょう。つまり専用スレでもここでも必要とされてない、求められていないとあう自覚があるということ。迷惑がられてるのもわかってやっているんでしょうね。

[12014: 評判気になるさん]

>>12012 匿名さん

きっとタマホームに直接関係ない内容だってことも自覚してるでしょうね。

[12016: 検討者さん]

傍観者だか室温興味あるので情報はありがたい。

[12017: 通りがかり]

俺も興味ある。
というかこの時期興味あるのはそれがメイン

[12018: 匿名さん]

>>12008 匿名さん

オレはそうだよ。

[12019: 匿名さん]

>>12012 匿名さん

ＤＩＹ専用スレ、全く伸びてないね。関心ある人いないんだな。

[12020: 戸建て検討中さん]

新築するメーカーを選ぶ上でタマホーム断熱性能は非常に興味がある。しかし素人がＤＩＹしていじった個別の家を、単に温度計で測っただけのような数値は全く必要ないですね。

[12022: 口コミ知りたいさん]

>>11997 匿名さん

最低気温とは3時4時の頃ですか？

[12023: 口コミ知りたいさん]

>>12020 戸建て検討中さん

その辺見てるならタマ標準断熱のスレも見てるでしょ？そちらを参考にしたらいいじゃん。

[12025: 検討中さん]

>>12012 匿名さん

これだな。

[12026: 検討中さん]

タマホームさんのアフターサービス、メンテナンスは、どうでしようか?

[12027: 通りがかりさん]

ここで結局建物代でいくらくらいになった？

[12028: 通りがかりさん]

クオカード5000円は太っ腹だなここ

[12029: 口コミ知りたいさん]

>>12026検討中さん　
どうって？
規定通り連絡があって点検に来て特に問題ないけど。

[12030: 検討者さん]

荒らす人ってちょっとでも相手が反応するとバカみたいに書き込むのな。
DIYさんもやっかいなのに絡まれましたねー

[12037: e戸建てファンさん]

今年からLDKにコンバイザーとスタイルシェード装備したので日射遮蔽できて室温も上がりにくいぜ。
みなさんもオススメ。あ、ちなタマにリフォーム頼みました

[12038: 匿名さん]

＞＞12037 e戸建てファンさん

いいないいなー！！総額どれくらいかかりましたか？？私も妻には相談してますが話進まないので参考にしたいです。

[12039: e戸建てファンさん]

>>12038 匿名さん
全部で15万でお釣りきました！
LDKの掃き出し窓に同時施工です。
やっぱり軒の出がないと雨降ったりしてサッシも汚れやすいしずっと気になってたんですよねーまあ最初からそういう設計にした自分が悪いんですが（笑

[12040: 検討中さん]

>>12029 口コミ知りたいさん

スミマセン。点検で、不具合が、あった場合のことです。迅速に対応してくれるとか、お客様が、なっとくしたかとかですね。

[12041: 口コミ知りたいさん]

>>12040検討中さん
うちの場合は不具合というほどの事はなくクロスの端処理の手直しや引き渡し後に自分たちで付けてしまった建具のキズ直し程度だったので直ぐに対応してくれました。
仮にもっと大きな問題があったとしても今の様子なら迅速に対応してくれると思ってます。

[12042: 口コミ知りたいさん]

>>12040 検討中さん

初期対応は早いですよ。でもいざ手直し施工となるとその時によりますね。タマは常に職人にあまり余裕が無いようなので手直し依頼した時が職人の手に余裕がある時なら早いですけどそうでない時なら手直しの内容によっては後回しですね。
私の場合は今年春の2年目点検に指摘した断熱材の施工不良是正がまだ未定でが、コロナ禍のこの時期は仕方ないと思っていますし手直しに来られても私自身も遠慮してるでしょうね。
迅速なのかとか納得したかとかは支店の対応と施主との相性もあるでしょう。
私は期間長引いても結果的に完了して貰えれば（その間の報告は必要）不満は有りませんが、手直しなんだから最優先でしょ！という方には不満は有るでしょうね。

[12043: 検討中さん]

12041、12042、ありがとうございます。

[12044: 口コミ知りたいさん]

>>12024 書いた者です。
>>12042 も書いたんだけどまだ初心者マークついてる。どういう基準なんだろ。
3年前からここ閲覧しだして書き込みもしてるけど初めて初心者マーク付いてちょっと不思議がってる。

[12055: 通りがかりさん]

ここ、実際建てた人もいそうだけど、
タマホームで建ててよかった？気密断熱その他家の性能はどう？
先週話を聞いてきたけど、想像してたよりずっと良さそうでコスパも悪くなさそう。ただ、割引きは一切ないのかな？？リアルな声を聞きたい。

[12056: e戸建てファンさん]

建売(タマタウン)は安いけど注文はそうでもないよな

[12057: e戸建てファンさん]

>>12055 通りがかりさん

正直標準の断熱性能は微妙だがトリプルや断熱モリモリ仕様にすればまぁまぁ快適な家になる。気密はあまり期待できないが吹き付けにすることで多少はマシになると思われます。それか北海道仕様にしてしまうか。
住設もグレード低いわけではないし、ハードの面では耐久性のあるものも使われてる。（板金防水だったり高耐久シーラー）
強いて言うなら営業マンの差が激しく、個人差が大きい。それにここは一人で大方の打ち合わせを済ますので設計士も同席しない。
それもあってかインテリア関係や間取り等、普遍的な感じになりがち。つまり普通。
自分が感じたのはこんなとこですかね。
オプションかけたとこで一条には遠く及ばないのでコスパはいいと思います。悪いメーカーではないですよ

[12058: 通りがかり]

タマを軽い検討候補に入れて話を聞きに行きましたが
まさに↑の方のおっしゃる通りでした。

敷地に難があるような方や間取りに拘りのある方はアタリ営業マンじゃないと難しいと思います。
そうじゃないといざ頑張って作った間取りを設計に渡したらこの土地にこの家はたちませんとか、逆にそういった制限から無難に逃げるために(斜線制限やもろもろの緩和からくる住宅の幅や高さ)ろくな計算もせず建築可能なラインより更に低く作ったりしてかなり貧相な間取りになったりします。

[12059: 匿名さん]

>>12055 通りがかりさん

大安心の家です。西日本の雪のほぼ降らない地方からかもわかりませんが冬は不満がないです。さすがに夏は暑いですがエアコン入れれば問題ありません。住宅設備の選択肢の多さと国産の木を多く使っていることに魅力を感じました。いくつか気になったのは土台がヒノキだからとシロアリの消毒をしないことです。（今はしているのでしょうか？）後は地盤改良が他社の見積もりに比べて高額だったことです。（確か200万くらいかかったかと）

[12060: e戸建てファンさん]

>>12058 通りがかりさん
タマは良くも悪くもそういった面で不満を感じる人が多いですね。自分なんかインテリア関係は逆にあまり興味がなかったのでホントに普通の家になりました（笑
住み心地は不満はないです。夏も冬も1台?2台のエアコンで全館空調っぽくできますし。
あとは耐震の関係で間取りも攻めた感じにはできませんね。逆に等級3が絶対！って方はいいかもしれませんねー。

[12061: 匿名さん]

自分も耐震等級3だったのと安さに惹かれてタマホームにしました。間取りは自分たちで作ったのを持参してそれを参考に作ったので問題なし、インテリアなども普通でよかったので問題なし。窓をトリプルの北海道仕様にしたりして、それでも約40坪4LDKが1900万だったから申し分なしです。

[12062: 通りがかり]

凝った間取りが良くて耐震等級も欲しいならきっと建築事務所なんでしょうね

つまりローコストに自由設計と耐震等級は相容れないということで

[12063: e戸建てファンさん]

>>12062 通りがかりさん

まぁローコストだと注文とは言いつつ企画住宅っぽい間取り？が大半なイメージですからね。それこそもっと吹き抜けをでかく、柱も飛ばしたい！とかなら住林か工務店のイメージ。
しかしこの値段で耐震や装備面含めてまぁまぁな家が建つのはタマだけかと思われる。
下手なメーカーより使ってるモノが良かったりするので。

[12064: 匿名さん]

うちは間取りに関してはなんの不満もなかったな。あえて言うなら白蟻対策かな。

[12065: 通りがかりさん]

>>12055です。みなさんありがとう。
やはりコスパは◎、営業の質に左右される感じですかね。
担当についた？のは役職付きで経験もありそう、説明聞いた感じも良かったように感じたから今のところはあたりかな？
あとは断熱も仕様は選べるんだね。トリプルにしないといけないような感じかな。西日本だから通常仕様でもいいのかと思ってたけど…
シロアリは確かに自分も気になった。他社は対策してるところも多いのに、ヒノキだからといいのかなと。

[12066: 匿名さん]

>>12065 通りがかりさん

自分は20歳近くも年上の担当さんで、自分が若造で新築の知識としても所詮素人だったこともあるのか、とても親切にしてもらいました。引き渡し後も何かあればすぐに対応してくれます。（本来ならアフター専門の部署があるんでしょうが、そこを手配してくれて本人も仕事終わりに顔出してくれることもありました）自然に「営業に見積もりさせる」って考え方より「営業さんに見積もりしてもらう」ってスタンスになっていました。やっぱり担当さん次第だと思います。

[12067: ただの★自己満DIYさん]

>>12065 通りがかりさん
梅雨時期に床下潜りましたが、土台のヒノキや大引きがめちゃくちゃ湿気てました。
シロアリはいませんでしたが湿気でカビの方が心配になりました。
木材を触っただけですごい水分含んでるなって感じでした。どの家も梅雨時期は同じなんでしょうがシロアリに目をつけられたらと考えると怖いですね。
壁内の木もどうなってるか確認のしようがありません。
天井裏は梅雨時期でも木材は乾燥してました。

[12068: e戸建てファンさん]

>>12065 通りがかりさん

あくまで断熱関連の仕様変更はオプションになります。それと地域限定と称した特別仕様等があったりするとトリプルが選べたり、内装も差額なしで変更できたりしますがその年によって変わってしまうので要確認ですね。それと個人的には西日本等の温暖な地域でも樹脂サッシをオススメします。トリプルは予算があれば。
シロアリ保証はたしかに自分もどうかなという印象ですね。ヒノキを使ってるとはいえシロアリは完全に寄せ付けないわけではないですからね。一応10年保証があるので、自分はそれを境に業者に当たってみよう思ってますが。